2024年度抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押租賃資產(chǎn)的基本情況2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)類型2.3資產(chǎn)所在地2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押租賃資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.抵押租賃資產(chǎn)的運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營管理責(zé)任5.抵押租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)流程6.抵押租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押租賃資產(chǎn)的租賃收益7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.抵押租賃資產(chǎn)的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任8.2稅務(wù)處理方法8.3稅務(wù)申報(bào)期限9.抵押租賃資產(chǎn)的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效日期14.2合同執(zhí)行期限14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：YYYY租賃管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押租賃資產(chǎn)的基本情況2.1資產(chǎn)名稱抵押租賃資產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2資產(chǎn)類型資產(chǎn)類型：商業(yè)物業(yè)2.3資產(chǎn)所在地資產(chǎn)所在地：省市區(qū)路號(hào)2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供《商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)證明書》及《土地使用權(quán)證》。3.抵押租賃資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將抵押租賃資產(chǎn)交付乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)應(yīng)滿足乙方正常運(yùn)營需求，無重大維修需求。3.3驗(yàn)收流程乙方在收到資產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.抵押租賃資產(chǎn)的運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)抵押租賃資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保資產(chǎn)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方對(duì)運(yùn)營過程中的安全問題、違約行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.抵押租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押租賃資產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。6.抵押租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類抵押租賃資產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。7.抵押租賃資產(chǎn)的租賃收益7.1收益計(jì)算方式租賃收益按實(shí)際租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2收益分配比例甲方占收益的70%，乙方占收益的30%。7.3收益支付方式每月15日前支付上月租賃收益。8.抵押租賃資產(chǎn)的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押租賃資產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅務(wù)處理方法甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅務(wù)申報(bào)期限甲方應(yīng)在每年的3月31日前完成上一年度的稅務(wù)申報(bào)。9.抵押租賃資產(chǎn)的終止與解除9.1合同終止條件合同期滿、甲方或乙方單方面終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同終止。9.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止或解除的程序合同終止或解除前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)交付資產(chǎn)、未履行運(yùn)營管理責(zé)任、未按時(shí)繳納費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同的其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、租賃合同、維修保養(yǎng)方案等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同執(zhí)行期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同終止日期本合同期滿后自動(dòng)終止，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2引入程序經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。18.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)建議。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)向損失方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入結(jié)束后，如無其他合同終止條件，本合同繼續(xù)有效。21.2合同終止程序第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)列出抵押租賃資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際資產(chǎn)相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于《商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)證明書》及《土地使用權(quán)證》。要求：證明文件需真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)方蓋章。3.運(yùn)營管理制度列出乙方運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：制度應(yīng)合法合規(guī)，并符合行業(yè)規(guī)范。4.維修保養(yǎng)方案詳細(xì)說明資產(chǎn)維修保養(yǎng)的計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，并確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，并由保險(xiǎn)公司蓋章。6.租賃合同詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.稅務(wù)申報(bào)文件包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)申報(bào)文件。要求：申報(bào)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由稅務(wù)部門蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約未按時(shí)交付資產(chǎn)。未履行運(yùn)營管理責(zé)任。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約未按時(shí)支付租賃收益。未履行運(yùn)營管理責(zé)任。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。違反合同約定，造成甲方損失。1.3第三方違約未按時(shí)履行合同義務(wù)。違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付資產(chǎn)甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于租金損失、違約金等。甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的10%。3.2乙方未按時(shí)支付租賃收益乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，包括但不限于利息損失、違約金等。乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租賃收益總額的5%。3.3第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲乙雙方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同生效條件二、租賃資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)基本情況2.資產(chǎn)權(quán)屬證明3.資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.資產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金違約責(zé)任四、資產(chǎn)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)2.運(yùn)營管理內(nèi)容3.運(yùn)營管理責(zé)任4.運(yùn)營管理考核五、資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全責(zé)任追究七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.保險(xiǎn)理賠八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)爭(zhēng)議4.稅費(fèi)減免九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十三、合同附件1.資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.運(yùn)營管理方案4.安全管理制度十四、其他1.合同解釋2.合同效力3.合同生效日期4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為資產(chǎn)的擁有者，乙方為資產(chǎn)的運(yùn)營管理者。（2）本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于抵押租賃資產(chǎn)的運(yùn)營管理事宜。2.合同目的（1）確保資產(chǎn)的合理使用和有效運(yùn)營。（2）保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]4.合同期限（1）本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方需向乙方提供完整的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.合同當(dāng)事人名稱、住所地及聯(lián)系方式（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方住所地：[甲方住所地]（3）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]（4）乙方名稱：[乙方全稱]（5）乙方住所地：[乙方住所地]（6）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、租賃資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)基本情況（1）資產(chǎn)名稱：[資產(chǎn)名稱]（2）資產(chǎn)類型：[資產(chǎn)類型]（3）資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)：[資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)]2.資產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方需向乙方提供資產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）乙方需核實(shí)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）本合同生效后，資產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置資產(chǎn)。4.資產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）甲方應(yīng)向乙方提供資產(chǎn)現(xiàn)狀描述及存在的問題。（2）乙方應(yīng)在接手資產(chǎn)后對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查。三、租賃期限與租金1.租賃期限（1）本合同租賃期限為1年。（2）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付租金。（2）租金以人民幣計(jì)價(jià)。3.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)。（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租金違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。四、資產(chǎn)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)（1）確保資產(chǎn)安全、高效運(yùn)行。（2）提高資產(chǎn)使用率。2.運(yùn)營管理內(nèi)容（1）資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）資產(chǎn)的安全管理。（3）資產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)分析。3.運(yùn)營管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全管理和運(yùn)營數(shù)據(jù)分析。4.運(yùn)營管理考核（1）考核內(nèi)容：資產(chǎn)安全、使用率、維護(hù)保養(yǎng)情況等。（2）考核方式：定期檢查、數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場(chǎng)考核。五、資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的定期檢查和保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（1）甲方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄（1）甲方和乙方應(yīng)分別記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。（2）記錄應(yīng)真實(shí)、完整。六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)。（2）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全運(yùn)營。2.安全管理制度（1）甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。3.安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施處理。（2）事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定和賠償?shù)扔呻p方協(xié)商解決。4.安全責(zé)任追究（1）違反安全規(guī)定造成事故的，應(yīng)依法追究責(zé)任。（2）事故責(zé)任追究程序由雙方協(xié)商確定。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、盜竊等。（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括第三方責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任等。2.保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍由保險(xiǎn)合同約定。（2）保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)合同副本。4.保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)依法承擔(dān)與資產(chǎn)運(yùn)營相關(guān)的稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。2.稅費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間和方式由雙方另行約定。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議（1）如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。4.稅費(fèi)減免（1）如符合國家相關(guān)政策，乙方有權(quán)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。（2）稅費(fèi)減免的具體條件和程序由雙方另行約定。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定的條款。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償（1）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。4.違約解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。（2）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同補(bǔ)充程序（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.運(yùn)營管理方案4.安全管理制度十四、其他1.合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期為[具體日期]。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)（1）甲方享有對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營管理中應(yīng)遵守甲方的決策和指示。（3）重大決策需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并聽取乙方的意見。2.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議。3.甲方提供技術(shù)支持（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營技術(shù)支持。（2）甲方應(yīng)確保乙方在運(yùn)營過程中使用的設(shè)備和技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在乙方遇到技術(shù)問題時(shí)，及時(shí)提供解決方案。4.甲方培訓(xùn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)維護(hù)、安全管理、市場(chǎng)分析等。（3）培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方對(duì)乙方業(yè)績考核（1）甲方將根據(jù)乙方的運(yùn)營業(yè)績進(jìn)行考核。（2）考核標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)利用率、安全記錄、客戶滿意度等。（3）考核結(jié)果將作為乙方獎(jiǎng)金和晉升的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)（1）乙方享有對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營管理的決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)在乙方?jīng)Q策過程中提供必要的支持和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營策略。2.乙方運(yùn)營自主權(quán)（1）乙方在運(yùn)營管理中享有自主權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)決定運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的人員配置。3.乙方對(duì)甲方資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保甲方資產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)。（2）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)在資產(chǎn)出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。4.乙方對(duì)甲方資產(chǎn)收益保證（1）乙方應(yīng)保證在租賃期間，甲方資產(chǎn)的收益不低于[具體金額]。（2）若實(shí)際收益低于保證金額，乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的補(bǔ)償責(zé)任。（3）補(bǔ)償方式可協(xié)商確定。5.乙方對(duì)甲方品牌形象維護(hù)（1）乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象。（2）乙方不得以任何形式損害甲方品牌聲譽(yù)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交運(yùn)營管理報(bào)告。（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)運(yùn)營情況、風(fēng)險(xiǎn)提示等。（3）報(bào)告應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]內(nèi)提交。4.中介機(jī)構(gòu)變更（1）如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。（2）更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.運(yùn)營管理方案4.安全管理制度5.甲方提供的技術(shù)支持文件6.乙方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)記錄7.甲方對(duì)乙方業(yè)績考核報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同9.中介機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定提供技術(shù)支持。c.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)。d.未按合同約定進(jìn)行培訓(xùn)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營管理。c.未按合同約定維護(hù)甲方品牌形象。d.未按合同約定提交運(yùn)營報(bào)告。雙方違約：a.未按合同約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。b.未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押租賃：指資產(chǎn)所有者將資產(chǎn)抵押給租賃方，租賃方支付租金并取得資產(chǎn)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。2.運(yùn)營管理：指對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營和監(jiān)督的活動(dòng)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營管理中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持或乙方尋求第三方技術(shù)援助。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)不符合要求。解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方監(jiān)督并驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.資產(chǎn)所有者將資產(chǎn)抵押給運(yùn)營方進(jìn)行租賃。2.資產(chǎn)所有者與運(yùn)營方簽訂長期運(yùn)營管理合同。3.運(yùn)營方作為中介機(jī)構(gòu)，同時(shí)為多個(gè)資產(chǎn)所有者提供服務(wù)。4.資產(chǎn)運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)安全問題或糾紛。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024年度抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的抵押租賃資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押租賃資產(chǎn)：指甲方擁有的，用于抵押租賃的資產(chǎn)；（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)抵押租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等經(jīng)營活動(dòng)；（3）租賃收益：指乙方通過運(yùn)營抵押租賃資產(chǎn)所得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押：指甲方將抵押租賃資產(chǎn)作為擔(dān)保物，提供給乙方；（2）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用抵押租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營抵押租賃資產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)抵押租賃資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運(yùn)營管理過程中的行為，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收回抵押租賃資產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用抵押租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)抵押租賃資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保其安全、完好；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃收益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押租賃資產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押租賃資產(chǎn)完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算運(yùn)營管理費(fèi)用及租賃收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等；（2）租賃收益分成：乙方根據(jù)合同約定，將租賃收益的約定比例支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）租賃收益分成：乙方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度租賃收益分成；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后支付。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）租賃收益分成：乙方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度租賃收益分成；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付費(fèi)用；（2）支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶；（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用或租賃收益分成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用或租賃收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未能按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押租賃資產(chǎn)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于直接支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）抵押租賃資產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押租賃資產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中，存在不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)抵押租賃資產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押租賃資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)抵押租賃資產(chǎn)的運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將運(yùn)營管理權(quán)委托給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成各項(xiàng)運(yùn)營管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就運(yùn)營管理事宜進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押租賃資產(chǎn)運(yùn)營管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押租賃資產(chǎn)清單2.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)3.租賃收益分成協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用或租賃收益分成；未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露；未按照合同約定收回抵押租賃資產(chǎn)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用或租賃收益分成；未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露；未按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押租賃資產(chǎn)損壞或無法正常使用。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合