2025離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款

2025精選離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方乙方共同擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)比例為甲方占__________%，乙方占__________%。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為人民幣__________元，貸款銀行及貸款合同號為：__________。第二條房產(chǎn)分割及支付方式2.1甲乙雙方同意，將上述共同房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進行分割。甲方分得房產(chǎn)的比例為__________%，乙方分得房產(chǎn)的比例為__________%。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)上述貸款余額的__________%，乙方應(yīng)承擔(dān)上述貸款余額的__________%。2.3甲方同意在離婚登記之日起____個工作日內(nèi)，將本人應(yīng)承擔(dān)的貸款余額支付給乙方。乙方同意在收到甲方支付的貸款余額后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__________%。4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，不得就本協(xié)議內(nèi)容向任何第三方提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)6.違約金計算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付貸款余額，或支付金額不足2.乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下3.甲方未按約定承擔(dān)過戶過程中的稅費4.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)5.任何一方違反本協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：雙方協(xié)商一致，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的書面協(xié)議。2.共同財產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割：離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的約定。4.貸款余額：房產(chǎn)貸款剩余應(yīng)還金額。5.違約金：違反協(xié)議約定所需支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付貸款余額：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下：甲方可以催告乙方履行過戶義務(wù)，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定承擔(dān)過戶過程中的稅費：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費，如甲方不承擔(dān)，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方配合辦理過戶手續(xù)，如乙方仍不配合，可以向法院提起訴訟。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不承擔(dān)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，自愿離婚2.雙方對共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)及貸