2025版科技園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1廠房概況3.2研發(fā)設(shè)施概況4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技園區(qū)”指位于[具體地址]的[具體園區(qū)名稱]。1.1.2“廠房”指位于[具體地址]的[具體廠房編號]。1.1.3“研發(fā)支持”指[具體支持內(nèi)容]，包括但不限于[列舉支持內(nèi)容]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.5“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1廠房概況3.1.1廠房地址：[具體廠房地址]3.1.2廠房面積：[具體面積]3.1.3廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.4廠房設(shè)施：[具體設(shè)施]3.2研發(fā)設(shè)施概況3.2.1研發(fā)設(shè)施地址：[具體設(shè)施地址]3.2.2研發(fā)設(shè)施類型：[具體類型]3.2.3研發(fā)設(shè)施數(shù)量：[具體數(shù)量]3.2.4研發(fā)設(shè)施狀態(tài)：[具體狀態(tài)]4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：[具體日期]4.2租賃終止時(shí)間：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式]5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行[具體用途]。6.2使用限制：承租方不得將廠房用于[禁止用途]。6.3維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持廠房及研發(fā)設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.研發(fā)支持7.1.1[具體支持內(nèi)容1]7.1.2[具體支持內(nèi)容2]7.1.3[具體支持內(nèi)容3]7.2支持方式：[具體支持方式]7.3支持期限：[具體期限]8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方造成廠房或研發(fā)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供研發(fā)支持，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。8.2.2如出租方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[具體法院名稱]。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)后，視為對方已收到。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2爭議管轄13.2.1如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1本合同項(xiàng)下的租賃物或研發(fā)支持需要第三方專業(yè)評估或?qū)徍耍?5.2.1.2本合同項(xiàng)下的爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的評估、審核、調(diào)解、仲裁或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并授權(quán)第三方執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并授權(quán)第三方執(zhí)行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。18.2如第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任不得超過上述限額。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的更換20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并確保更換后的第三方符合本合同的要求。21.第三方的費(fèi)用21.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。21.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按[具體利率]支付滯納金。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的退出23.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。23.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式、使用范圍等條款。說明：本附件為租賃合同的主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)支持的具體內(nèi)容、支持方式、支持期限等條款。說明：本附件為研發(fā)支持的具體約定，應(yīng)詳細(xì)列明研發(fā)支持的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入情形、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件為第三方介入的約定，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為保密條款的詳細(xì)約定，應(yīng)確保雙方的保密義務(wù)得到履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，應(yīng)確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。6.附件六：合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：本附件清單用于核對合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付10天的違約金，即租金總額的10%。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自將廠房用于非約定的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定提供研發(fā)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若出租方逾期提供研發(fā)支持5天，應(yīng)支付5天的違約金，即[具體金額]。4.違約行為：未按約定維護(hù)廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙任何一方未按約定配合第三方工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1廠房基本情況3.2配套設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及保證金7.1押金金額及退還7.2保證金金額及用途8.使用權(quán)限與責(zé)任8.1使用范圍8.2使用限制8.3責(zé)任承擔(dān)9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1廠房維護(hù)9.2設(shè)備保養(yǎng)9.3緊急維修10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.研發(fā)支持11.1研發(fā)支持內(nèi)容11.2支持方式11.3支持期限12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“廠房”指出租方擁有的位于_______的廠房，包括建筑物及其附屬設(shè)施?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。“租賃期限”指承租方使用廠房的起止時(shí)間?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的費(fèi)用?！把邪l(fā)支持”指出租方根據(jù)本合同約定提供的研發(fā)相關(guān)服務(wù)。1.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)遵循本合同上下文和普通商業(yè)習(xí)慣。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃物描述3.1廠房基本情況廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.2配套設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)配備有_______等設(shè)施及設(shè)備，具體清單見附件。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。5.2支付時(shí)間租金于每月_______日前支付。5.3支付方式租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付信息見附件。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年一次。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條押金及保證金7.1押金金額及退還承租方需在本合同簽訂時(shí)向出租方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，押金將全額退還。7.2保證金金額及用途承租方需在本合同簽訂時(shí)向出租方支付保證金_______元，用于賠償因承租方違約行為給出租方造成的損失。如無違約行為，保證金在租賃期滿后無息退還。第八條使用權(quán)限與責(zé)任8.1使用范圍承租方僅可將其用于本合同約定的生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)。8.2使用限制違反法律法規(guī)的活動(dòng)；危害出租方或其他第三方權(quán)益的活動(dòng)；與廠房性質(zhì)不符的活動(dòng)。8.3責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、環(huán)境污染等。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1廠房維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房及其配套設(shè)施的清潔、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2設(shè)備保養(yǎng)承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)指南進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.3緊急維修如遇緊急情況導(dǎo)致廠房或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保廠房及設(shè)備在租賃期間的安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交出租方備案。第十一條研發(fā)支持11.1研發(fā)支持內(nèi)容提供研發(fā)場所；提供必要的研發(fā)設(shè)備；提供技術(shù)咨詢服務(wù)。11.2支持方式設(shè)施開放；技術(shù)人員支持；信息共享。11.3支持期限研發(fā)支持期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十四條合同解除與終止14.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。14.3解除與終止的程序解除或終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)提前_______日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類中介方：提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方；承包方：承擔(dān)部分或全部租賃物維護(hù)、研發(fā)支持等工作的第三方；保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；法定機(jī)構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對本合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1介入條件雙方書面同意；第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2介入程序雙方簽署書面同意文件；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的有效期；責(zé)任限額的適用范圍。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更定義本合同變更指在第三方介入后，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；雙方簽署書面變更協(xié)議；將變更內(nèi)容納入原合同附件。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除定義本合同解除指在第三方介入后，甲乙雙方或第三方因特定原因終止合同關(guān)系。7.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同解除程序提出解除方書面通知其他方；雙方協(xié)商一致或按照法定程序進(jìn)行；解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃期限、租金調(diào)整、押金及保證金、使用權(quán)限與責(zé)任、維護(hù)與保養(yǎng)等條款的詳細(xì)說明。3.研發(fā)支持協(xié)議明確研發(fā)支持內(nèi)容、支持方式、支持期限等細(xì)節(jié)。4.保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)單副本等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方定義、介入條件、介入程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、與其他各方劃分說明等條款的詳細(xì)說明。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議列出合同解除條件、解除程序等細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反使用范圍和使用限制。未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。未經(jīng)同意擅自更改廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反保險(xiǎn)條款，未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。未履行研發(fā)支持義務(wù)。嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。承租方違反使用范圍，將廠房用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)法律責(zé)任，并向出租方支付違約金。出租方未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致承租方研發(fā)進(jìn)度受阻，則構(gòu)成違約，需向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版科技園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房描述3.2租賃面積3.3廠房位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.研發(fā)支持8.1支持內(nèi)容8.2支持形式8.3支持期限9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞定義10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指簽訂本合同的甲方；1.1.2本合同中“出租方”指簽訂本合同的乙方；1.1.3本合同中“廠房”指乙方擁有的位于市區(qū)的號廠房；1.1.4本合同中“研發(fā)支持”指乙方為租賃方提供的研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)；1.1.5本合同中“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；1.1.6本合同中“違約”指任何一方違反本合同的約定行為；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞語，應(yīng)按照其通常含義解釋；1.2.2對于本合同中存在歧義或不確定性的事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市區(qū)路號2.2出租方信息2.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市區(qū)路號第三條租賃標(biāo)的物3.1廠房描述3.1.1廠房面積：1000平方米3.1.2廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.3廠房設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)齊全3.2租賃面積3.2.1租賃面積為1000平方米，具體位置詳見廠房平面圖；3.3廠房位置3.3.1廠房位于市區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為號。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日；4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2027年12月31日；4.3租賃延期4.3.1雙方如需延期租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃延期協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣人民幣100萬元/年；5.2支付方式5.2.1租金支付方式為分期支付，每月支付1/12的租金；5.3支付日期5.3.1每月支付日期為每月的5日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整、市場物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整；6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次；6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。第七條使用范圍和限制7.1使用范圍7.1.1租賃方可在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)；7.2使用限制7.2.1租賃方不得將廠房用于違法、違規(guī)活動(dòng)；7.2.2租賃方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施；7.2.3租賃方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第八條研發(fā)支持8.1支持內(nèi)容8.1.1出租方為租賃方提供必要的研發(fā)設(shè)備，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、研發(fā)軟件等；8.1.2出租方提供技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)難題解決等；8.1.3出租方協(xié)助租賃方申請相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目資助。8.2支持形式8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)；8.2.2出租方指派技術(shù)專家定期為租賃方提供技術(shù)咨詢服務(wù)；8.2.3出租方協(xié)助租賃方申請相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目資助的文件準(zhǔn)備和提交。8.3支持期限8.3.1研發(fā)支持期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房處于良好使用狀態(tài)；9.1.2租賃方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和布局。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房的公共設(shè)施和大型設(shè)備的維修和保養(yǎng)；9.2.2出租方在接到租賃方報(bào)修通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供必要的維修服務(wù)。第十條損壞賠償10.1損壞定義10.1.1損壞指因租賃方使用不當(dāng)、維修保養(yǎng)不到位等原因造成的廠房及設(shè)施損壞；10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；10.2.2如損壞導(dǎo)致無法正常使用，租賃方需按照損壞程度賠償出租方相應(yīng)的損失；10.3賠償程序10.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方；10.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查并確定損壞原因及賠償金額。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值；11.1.2出租方應(yīng)投保建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價(jià)值；11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；11.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)隨市場價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；12.1.2出租方未提供合同約定的研發(fā)支持；12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離廠房；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院；14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或研發(fā)支持過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供技術(shù)咨詢、項(xiàng)目評估、市場分析等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.3在必要時(shí)，參與爭議解決。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議和意見。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的最大賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式；5.1.3第三方責(zé)任的免責(zé)條件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；7.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向