旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、資源共享的原則，就甲方擁有的旅游景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合作主體甲方為旅游景區(qū)的合法所有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1提供景區(qū)資源甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)內(nèi)的自然景觀、文化遺跡等資源，并保證資源的合法性和完整性。2.1.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方責(zé)任2.2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作。2.2.2質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證景區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證游客的安全與滿意度。第三章合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用共同投資、共同運(yùn)營(yíng)、共享收益的合作模式。3.2投資比例甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。3.3收益分配景區(qū)運(yùn)營(yíng)后，雙方按照投資比例分配收益，具體分配方式如下：（1）門(mén)票收入：甲方占____%，乙方占____%；（2）其他收入：甲方占____%，乙方占____%。第四章合作管理與決策4.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立景區(qū)管理委會(huì)員，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理與決策。4.2決策機(jī)制4.2.1重大決策重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。4.2.2一般決策一般決策由景區(qū)管理委會(huì)員負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)如下：（1）景區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)方案；（3）景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)；（4）景區(qū)人力資源配置。第五章合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合作終止5.2.1正常終止合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2.2提前終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要提前終止的其他情形。第六章合作變更第七章違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第九章其他約定第十章保密條款第十一章財(cái)務(wù)管理第十二章稅務(wù)處理第十三章勞動(dòng)關(guān)系第十四章合同的生效、修改和解除第十五章法律適用和管轄第六章合作變更6.1合作主體變更6.1.1甲方變更甲方如發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。6.1.2乙方變更乙方如發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。6.2合作內(nèi)容變更6.2.1重大變更甲乙雙方同意，對(duì)以下重大合作內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件：（1）景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模；（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式；（3）投資比例和收益分配方案。6.2.2一般變更對(duì)合作內(nèi)容的一般變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由景區(qū)管理委會(huì)員決定。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理工作不能順利進(jìn)行，或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任形式7.2.1支付違約金違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章其他約定9.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。9.3合同的完整性本協(xié)議包含了甲乙雙方就景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合作事宜的全部約定，取代了雙方之前就相同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.1.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.2保密措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密內(nèi)容不被泄露給第三方。10.3保密例外以下情況不視為違反保密義務(wù)：（1）保密內(nèi)容已成為公開(kāi)信息；（2）保密內(nèi)容已由第三方合法取得；（3）保密內(nèi)容由接收方獨(dú)立研發(fā)或創(chuàng)作。10.4違反保密義務(wù)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)管理原則甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。11.2財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)告。11.3審計(jì)甲乙雙方同意，景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)接受第三方審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.4成本控制甲乙雙方應(yīng)共同努力，合理控制成本，提高景區(qū)運(yùn)營(yíng)效率。第十二章稅務(wù)處理12.1稅務(wù)申報(bào)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅收優(yōu)惠甲乙雙方應(yīng)積極了解并合理利用國(guó)家對(duì)旅游景區(qū)的稅收優(yōu)惠政策。12.3稅務(wù)糾紛如發(fā)生稅務(wù)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)的幫助。第十三章勞動(dòng)關(guān)系13.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)景區(qū)員工的招聘工作，并保證員工符合崗位要求。13.2勞動(dòng)合同乙方應(yīng)與員工簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，并依法保障員工的合法權(quán)益。13.3勞動(dòng)爭(zhēng)議如發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或提起訴訟。第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除14.3.1協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.3.2單方解除任何一方有下列情況之一的，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十五