江南地區(qū)建筑工程項目施工合同

江南地區(qū)建筑工程項目施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1合同背景1.1.1為明確甲乙雙方在江南地區(qū)建筑工程項目施工過程中的權利、義務及責任，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2工程概況1.2.1工程名稱：江南地區(qū)建筑工程項目1.2.2工程地點：____市____區(qū)____街道1.2.3工程規(guī)模：總建筑面積____平方米，建筑高度____米1.2.4工程內容：土建工程、安裝工程、裝飾工程等1.3合同工期1.3.1本合同約定的工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第二章工程施工2.1工程施工準備2.1.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行施工。2.1.2乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方提交施工許可證、安全生產許可證等相關證件。2.2工程施工過程2.2.1乙方應按照合同約定的工期、質量標準進行施工，保證工程安全、優(yōu)質、高效地完成。2.2.2乙方應遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，加強施工現場安全管理，預防安全的發(fā)生。2.3工程驗收2.3.1工程驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和工程總體驗收。2.3.2乙方應按照國家和地方的相關驗收標準進行自檢，并及時向甲方提交驗收申請。2.3.3甲方應在收到乙方驗收申請后____日內組織驗收，并將驗收結果通知乙方。第三章質量與安全3.1工程質量3.1.1乙方應保證工程質量符合國家和地方的相關標準，并承擔相應的質量責任。3.1.2乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和施工圖紙。3.2工程安全3.2.1乙方應加強施工現場安全管理，保證施工現場符合安全生產要求。3.2.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如因政策調整、設計變更等原因導致合同內容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更導致的工程量增減、費用調整，甲乙雙方應按照合同約定的原則進行協(xié)商。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五章爭議解決與法律適用5.1爭議解決5.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。第六章付款與結算6.1付款條件6.1.1乙方按照本合同約定的進度完成工程，并經甲方驗收合格后，甲方應按照本合同約定的付款方式進行付款。6.1.2甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內，將相應款項支付給乙方。6.2付款方式6.2.1本合同的付款分為預付款、進度款和結算款。6.2.2預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價款的____%作為預付款。6.2.3進度款：乙方完成合同約定的工程進度后，甲方按照實際完成工程量支付進度款。6.2.4結算款：工程驗收合格后，甲方扣除已支付款項，支付剩余的結算款。6.3結算方式6.3.1本合同工程結算采用固定總價結算方式。6.3.2結算時，甲乙雙方應按照合同約定的工程量清單、單價及總價進行結算。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付預付款、進度款或結算款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的____%的違約金。7.1.2甲方擅自變更合同內容，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的____%的違約金。7.2.2乙方提供的工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方無償修復或返工，乙方應在____日內完成修復或返工。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1本合同工程保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。8.1.2保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。8.2.2保修不包括因甲方原因造成的損壞或因不可抗力因素造成的損失。8.3保修程序8.3.1保修期間，甲方發(fā)覺工程質量問題，應書面通知乙方。8.3.2乙方應在接到甲方通知后____個工作日內，派員進行維修。第九章合同的修改與補充9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充9.2.1甲乙雙方對于合同執(zhí)行過程中的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字（或蓋章）確認。9.2.2合同修改、補充后，甲乙雙方應按照新的約定履行合同。第十章其他約定10.1保密10.1.1甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密予以保密。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2甲乙雙方應妥善保存合同副本，以便履行合同及解決爭議。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同有效期為____年，自生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第十一章工程保險11.1保險責任11.1.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，為施工現場的人員和工程辦理相應的保險。11.1.2乙方應保證保險覆蓋工程期間可能發(fā)生的意外傷害、財產損失等風險。11.2保險期限11.2.1保險期限應涵蓋整個工程施工期間，自工程開工之日起至工程驗收合格之日止。11.2.2乙方應在保險期限內，保持保險的有效性，并保證保險單在甲方處有備份。11.3保險賠償11.3.1如發(fā)生保險，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。11.3.2乙方應保證因保險導致的損失，在賠償范圍內得到妥善處理。第十二章工程移交12.1工程移交條件12.1.1工程移交應滿足以下條件：（1）工程已按合同約定全部完成，并通過驗收合格；（2）乙方已按照甲方要求提供完整的工程資料；（3）甲方已支付完畢合同約定的全部款項。12.2工程移交程序12.2.1乙方應在工程驗收合格后____日內，向甲方提交工程移交申請。12.2.2甲方應在收到乙方移交申請后____日內，組織人員進行工程移交驗收。12.3工程移交手續(xù)12.3.1工程移交時，甲乙雙方應簽署工程移交證書，明確工程移交日期和工程現狀。12.3.2工程移交后，甲方對工程的維護和管理承擔責任。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。13.1.2若甲方未能按時支付合同款項，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期付款金額的____%。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經濟損失和合同履行過程中產生的合理費用。13.2.2任何一方因違約導致合同無法履行，應賠償對方因此造成的全部損失。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1在合同履行過程中，出現以下情況之一，甲乙雙方可以書面協(xié)議終止合同：（1）雙方達成一致意見；（2）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序14.2.1終止合同前，甲乙雙方應就終止合同事宜進行充分協(xié)商。14.2.2終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理結算和工程移交手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按照合同約定處理。14.3.2合同終止后，甲乙雙方應互相返還已收到的對方財物。第十五章其他事項15.1通知與聯系15.1.1合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應通過書面形式進行通知和聯系。15.1.2任何一方變更通訊地址、聯系方式等，應及時通知對方。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、施工方案等。15.2.2附