2024版物流園區(qū)入駐合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)入駐合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.2入駐方聯(lián)系人信息1.3物流園區(qū)方基本信息1.4物流園區(qū)方聯(lián)系人信息2.入駐園區(qū)條款2.1入駐園區(qū)地點及面積2.2入駐園區(qū)期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.6水電費(fèi)及支付方式3.入駐方權(quán)利義務(wù)3.1入駐方權(quán)利3.2入駐方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.物流園區(qū)方權(quán)利義務(wù)4.1物流園區(qū)方權(quán)利4.2物流園區(qū)方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.入駐園區(qū)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4安全生產(chǎn)5.5環(huán)保要求6.物流園區(qū)設(shè)施及服務(wù)6.1設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用7.合作與交流7.1合作方式7.2交流機(jī)制7.3資源共享8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效11.4合同解除12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3附件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效13.3變更通知14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.1.1名稱：[入駐方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[入駐方注冊地址]1.1.4注冊資本：[入駐方注冊資本]1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[入駐方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2入駐方聯(lián)系人信息1.2.1聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.2.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3物流園區(qū)方基本信息1.3.1名稱：[物流園區(qū)方全稱]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3注冊地址：[物流園區(qū)方注冊地址]1.3.4注冊資本：[物流園區(qū)方注冊資本]1.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[物流園區(qū)方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.4物流園區(qū)方聯(lián)系人信息1.4.1聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.4.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.3電子郵箱：[電子郵箱]2.入駐園區(qū)條款2.1入駐園區(qū)地點及面積2.1.1入駐園區(qū)地址：[具體地址]2.1.2入駐園區(qū)面積：[具體面積]2.2入駐園區(qū)期限2.2.1入駐期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3.3支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.3.4首付款：[首付款金額及支付時間]2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如市場行情、合同約定等]2.4.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整、按實際租金調(diào)整等]2.5物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]2.5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.5.3支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.6水電費(fèi)及支付方式2.6.1水電費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：[計算標(biāo)準(zhǔn)，如按實際用量、固定費(fèi)用等]2.6.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.6.3支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.入駐方權(quán)利義務(wù)3.1入駐方權(quán)利3.1.1使用入駐園區(qū)設(shè)施的權(quán)利3.1.2享受物流園區(qū)方提供的服務(wù)的權(quán)利3.1.3參與園區(qū)活動的權(quán)利3.2入駐方義務(wù)3.2.1遵守園區(qū)管理規(guī)定3.2.2保持入駐區(qū)域整潔3.2.3配合園區(qū)方的管理3.2.4按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用3.3違約責(zé)任3.3.1違約情形：[列舉違約情形]3.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容]4.物流園區(qū)方權(quán)利義務(wù)4.1物流園區(qū)方權(quán)利4.1.1對入駐方進(jìn)行管理4.1.2提供必要的設(shè)施和服務(wù)4.1.3維護(hù)園區(qū)秩序4.2物流園區(qū)方義務(wù)4.2.1保證入駐方權(quán)益4.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施安全4.2.3提供必要的管理和服務(wù)4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：[列舉違約情形]4.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容]5.入駐園區(qū)使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1入駐方可在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動5.1.2入駐方不得將園區(qū)用于非法用途5.2使用限制5.2.1入駐方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動5.2.2入駐方不得在園區(qū)內(nèi)亂丟垃圾5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1入駐方應(yīng)保持入駐區(qū)域整潔5.3.2入駐方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施5.4安全生產(chǎn)5.4.1入駐方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定5.4.2入駐方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查5.5環(huán)保要求5.5.1入駐方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定5.5.2入駐方應(yīng)采取措施減少污染8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息定義：本合同項下，任何一方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1保密信息的使用僅限于履行本合同目的；8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息；8.2.3對保密信息的保管措施應(yīng)等同于保護(hù)自身商業(yè)秘密的同等標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.3.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.解約條款9.1解約條件9.1.1入駐方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；9.1.2物流園區(qū)方未按時提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.2解約程序9.2.1解約方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；9.2.2收到解約通知后，雙方應(yīng)就解約后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3解約責(zé)任9.3.1解約方應(yīng)按照合同約定支付解約賠償金；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理解約后的剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商確定的爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：入駐園區(qū)平面圖、設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4合同解除11.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)；11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余事宜。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。12.2變更生效12.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2變更內(nèi)容作為本合同的一部分。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)提前[天數(shù)]天送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的入駐期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本合同；13.1.3本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；13.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1本合同約定的解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；14.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余事宜。14.3終止條件14.3.1本合同約定的終止條件；14.3.2雙方協(xié)商一致決定終止本合同。14.4終止程序14.4.1終止方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；14.4.2收到終止通知后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、設(shè)施租賃服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.2.2如未約定，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1.1法規(guī)、政策調(diào)整；16.3.1.2第三方自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要；16.3.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.3第三方介入后，如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)同時通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方介入后，如第三方需要對本合同或第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。21.2第三方介入后，如第三方需要終止本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可終止。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方介入后，如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐園區(qū)平面圖1.1要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)各區(qū)域布局，包括入駐方區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施分布等。1.2說明：平面圖用于明確入駐方使用區(qū)域范圍，便于園區(qū)管理和入駐方使用。2.設(shè)施清單2.1要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施、消防設(shè)施等。2.2說明：設(shè)施清單用于明確入駐方可使用的設(shè)施，便于入駐方了解和使用。3.服務(wù)協(xié)議3.1要求：詳細(xì)列出物流園區(qū)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2說明：服務(wù)協(xié)議用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.保密協(xié)議4.1要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.2說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.解約協(xié)議5.1要求：明確解約條件、解約程序、解約責(zé)任等。5.2說明：解約協(xié)議用于規(guī)范合同解除過程，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。6.2說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：明確第三方介入范圍、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。7.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐方未按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期未繳納，應(yīng)按日支付滯納金。示例：入駐方逾期繳納租金10000元，每日滯納金為100元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金3000元。2.違約行為：入駐方未按照合同約定使用園區(qū)設(shè)施。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方應(yīng)按照合同約定，合理使用園區(qū)設(shè)施。如因入駐方原因造成設(shè)施損壞，入駐方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：入駐方使用園區(qū)倉儲設(shè)施時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，入駐方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5000元。3.違約行為：物流園區(qū)方未按時提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物流園區(qū)方應(yīng)按照合同約定，按時提供設(shè)施或服務(wù)。如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物流園區(qū)方未按時提供合同約定的倉儲服務(wù)，導(dǎo)致入駐方業(yè)務(wù)受損，物流園區(qū)方應(yīng)賠償入駐方損失10000元。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照保密協(xié)議，嚴(yán)格保守保密信息。如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露入駐方商業(yè)秘密，導(dǎo)致入駐方損失50000元，第三方應(yīng)賠償入駐方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致入駐方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償入駐方損失20000元。全文完。2024版物流園區(qū)入駐合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱2.2物流園區(qū)地址2.3物流園區(qū)面積2.4物流園區(qū)設(shè)施3.入駐條件及流程3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐申請及審核3.3入駐費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.安全生產(chǎn)及消防6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2消防設(shè)施及安全6.3安全培訓(xùn)及演練7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物流園區(qū)入駐協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：安全生產(chǎn)及消防協(xié)議12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱[物流園區(qū)名稱]2.2物流園區(qū)地址[物流園區(qū)具體地址]2.3物流園區(qū)面積[物流園區(qū)總面積及具體分區(qū)面積]2.4物流園區(qū)設(shè)施1.倉儲設(shè)施2.分揀中心3.信息化管理系統(tǒng)4.交通安全設(shè)施5.消防安全設(shè)施第三條入駐條件及流程3.1入駐資質(zhì)要求1.具備合法經(jīng)營資格2.符合物流行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2入駐申請及審核1.乙方向甲方提出入駐申請2.甲方對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核3.審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議3.3入駐費(fèi)用及支付方式1.入駐費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等2.支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]第四條租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限[租賃起始日期至終止日期]4.2租金計算方式1.按照約定的面積和單價計算2.[具體計算公式或說明]4.3租金支付方式1.按月支付2.[具體支付時間及方式]4.4租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整周期：[具體調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]2.調(diào)整依據(jù)：[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、通貨膨脹等]第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)1.確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行2.維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.保障園區(qū)安全5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.24小時安保服務(wù)2.清潔服務(wù)3.維修服務(wù)4.信息化管理服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[具體費(fèi)用及支付方式]第六條安全生產(chǎn)及消防6.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體安全生產(chǎn)管理2.乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)6.2消防設(shè)施及安全1.消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)配置和維護(hù)2.乙方需遵守消防規(guī)定，確保消防通道暢通6.3安全培訓(xùn)及演練1.甲方定期組織安全培訓(xùn)2.乙方需參加安全培訓(xùn)和演練第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時支付租金2.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定3.乙方違反消防規(guī)定4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金2.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.乙方違反消防規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償1.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失2.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及所在地]8.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方2.爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)盡快組織仲裁3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方2.收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)盡快清理場地和設(shè)施2.乙方應(yīng)按約定退還租金和押金3.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署并蓋章2.甲方收到乙方首期租金及押金10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)2.乙方應(yīng)退還租賃場地3.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項第十一條合同附件11.1附件一：物流園區(qū)入駐協(xié)議[附件一具體內(nèi)容]11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[附件二具體內(nèi)容]11.3附件三：安全生產(chǎn)及消防協(xié)議[附件三具體內(nèi)容]第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式1.通知以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式2.送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)12.2不可抗力1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理12.3合同份數(shù)1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]13.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱及所在地]14.2合同登記機(jī)構(gòu)[具體登記機(jī)構(gòu)名稱及所在地]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如管理咨詢公司、技術(shù)咨詢服務(wù)公司等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.2.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行合同約定的職責(zé)。3.2.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)：如審計、評估、咨詢等。4.1.2監(jiān)督合同履行：如監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。4.1.3提供擔(dān)保：如保證合同履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同履行所需的必要信息。5.1.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估和監(jiān)督。5.1.3依法向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方工作有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定。8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。8.1.3合同履行完畢或合同解除。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方退還已收取的費(fèi)用。8.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方處理未履行完畢的義務(wù)。8.2.3第三方承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流園區(qū)入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、物流園區(qū)概況、入駐條件及流程、租賃期限及費(fèi)用、物業(yè)管理及服務(wù)、安全生產(chǎn)及消防、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了甲方對乙方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：安全生產(chǎn)及消防協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、消防設(shè)施及安全、安全培訓(xùn)及演練等內(nèi)容。說明：本附件為安全生產(chǎn)及消防管理的補(bǔ)充協(xié)議，確保園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)和消防安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、責(zé)任限額、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、與其他各方的劃分說明、介入程序、終止等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如未按時支付租金、違反安全生產(chǎn)規(guī)定、違反消防規(guī)定等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的補(bǔ)充協(xié)議，明確了違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)、程序、裁決結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議，明確了爭議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作規(guī)則。7.附件七：合同履行過程中的其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.3違反消防規(guī)定1.4未履行物業(yè)管理職責(zé)1.5嚴(yán)重違約，如擅自改變租賃用途等2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：乙方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例由合同約定。2.2違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3違反消防規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4未履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5嚴(yán)重違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。3.2乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版物流園區(qū)入駐合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.物流園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積及規(guī)劃2.3園區(qū)配套設(shè)施2.4園區(qū)管理制度3.入駐方權(quán)利與義務(wù)3.1入駐方權(quán)利3.2入駐方義務(wù)4.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利4.2運(yùn)營方義務(wù)5.入駐費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期付款處理6.園區(qū)物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全設(shè)施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一：園區(qū)平面圖12.2合同附件二：物業(yè)管理細(xì)則12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息（1）入駐方名稱：___________（2）入駐方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（3）入駐方住所地：___________（4）入駐方聯(lián)系電話：___________（5）入駐方電子郵箱：___________1.2運(yùn)營方基本信息（1）運(yùn)營方名稱：___________（2）運(yùn)營方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（3）運(yùn)營方住所地：___________（4）運(yùn)營方聯(lián)系電話：___________（5）運(yùn)營方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________2.物流園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于：___________園區(qū)坐標(biāo)：___________2.2園區(qū)面積及規(guī)劃園區(qū)總面積：___________平方米園區(qū)規(guī)劃：___________2.3園區(qū)配套設(shè)施（1）倉儲設(shè)施：___________（2）辦公設(shè)施：___________（3）生活設(shè)施：___________（4）消防設(shè)施：___________（5）安防設(shè)施：___________2.4園區(qū)管理制度園區(qū)管理制度詳見合同附件二：物業(yè)管理細(xì)則。3.入駐方權(quán)利與義務(wù)3.1入駐方權(quán)利（1）在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利；（2）享有園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用的權(quán)利；（3）對園區(qū)管理提出合理建議的權(quán)利。3.2入駐方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度；（2）按時繳納入駐費(fèi)用；（3）確保自身經(jīng)營活動不損害園區(qū)其他入駐方及運(yùn)營方的合法權(quán)益。4.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利（1）對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理；（2）收取入駐方應(yīng)繳納的費(fèi)用；（3）對入駐方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2運(yùn)營方義務(wù)（1）確保園區(qū)設(shè)施的安全和正常使用；（2）維護(hù)園區(qū)秩序，保障入駐方合法權(quán)益；（3）及時處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。5.入駐費(fèi)用及支付方式5.1入駐費(fèi)用入駐費(fèi)用包括：___________5.2費(fèi)用支付方式（1）___________（2）___________（3）___________5.3逾期付款處理入駐方逾期付款的，應(yīng)向運(yùn)營方支付_____%的滯納金。6.園區(qū)物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：___________6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)由運(yùn)營方負(fù)責(zé)，具體事宜詳見合同附件二：物業(yè)管理細(xì)則。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）入駐方未按約定支付入駐費(fèi)用的；（2）入駐方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或損害他人合法權(quán)益的；（3）運(yùn)營方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成入駐方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的入駐費(fèi)用不予退還，但運(yùn)營方應(yīng)退還入駐方未使用的部分；（4）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因本合同約定的其他終止條件而終止。12.合同附件12.1合同附件一：園區(qū)平面圖12.2合同附件二：物業(yè)管理細(xì)則12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項目；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行，并按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或產(chǎn)品不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的，第三方不參與甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守園區(qū)管理制