2024版高校教職工住房分配及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高校教職工住房分配及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序3.住房類型及面積3.1住房類型3.2住房面積3.3住房配套設(shè)施4.住房分配費用及支付方式4.1分配費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3逾期支付處理5.住房使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.住房調(diào)整及交換7.1調(diào)整條件7.2交換條件7.3調(diào)整及交換程序8.住房收回及補償8.1回收條件8.2補償標(biāo)準(zhǔn)8.3回收程序9.住房合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限11.3續(xù)約條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知及送達(dá)14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：高校地址：省市區(qū)路號乙方：高校教職工地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.住房分配原則及條件2.1分配原則住房分配遵循公平、公正、公開的原則，以教職工的工作年限、職務(wù)、職稱等因素為依據(jù)。2.2分配條件（1）具有高校正式編制；（2）在校工作滿一定年限；（3）獲得學(xué)校認(rèn)定的特殊貢獻(xiàn)。2.3分配程序（1）教職工向?qū)W校提交住房申請；（2）學(xué)校組織評審委員會對申請進(jìn)行審核；（3）評審委員會根據(jù)分配原則及條件確定分配名單；（4）學(xué)校公布分配名單，并通知教職工；（5）教職工按照規(guī)定辦理住房手續(xù)。3.住房類型及面積3.1住房類型住房類型包括：教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、公寓等。3.2住房面積住房面積根據(jù)教職工的職務(wù)、職稱等因素確定，具體面積由學(xué)校根據(jù)實際情況制定。3.3住房配套設(shè)施住房配套設(shè)施包括：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、家具等。4.住房分配費用及支付方式4.1分配費用構(gòu)成分配費用包括：住房租金、物業(yè)管理費、維修基金等。4.2費用支付方式（1）住房租金按月支付；（2）物業(yè)管理費按季度支付；（3）維修基金按年度支付。4.3逾期支付處理（1）催告乙方支付逾期費用；（2）停止向乙方提供住房服務(wù)；（3）依法追討逾期費用。5.住房使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)教職工享有住房的使用權(quán)，但不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途。5.2使用限制（1）教職工不得將住房出租、轉(zhuǎn)借、抵押；（2）教職工不得擅自改變住房配套設(shè)施；（3）教職工不得利用住房進(jìn)行非法活動。5.3違約責(zé)任違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）住房內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對住房進(jìn)行保養(yǎng)，保持住房整潔、完好。6.3維修費用承擔(dān)（1）住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）住房內(nèi)部設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對維修費用進(jìn)行審核。7.住房調(diào)整及交換7.1調(diào)整條件（1）教職工工作變動，需要調(diào)整住房；（2）教職工家庭情況發(fā)生變化，需要調(diào)整住房；（3）住房存在安全隱患，需要調(diào)整。7.2交換條件（1）雙方同意交換住房；（2）交換住房符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定。7.3調(diào)整及交換程序（1）教職工向?qū)W校提出調(diào)整或交換申請；（2）學(xué)校組織評審委員會對申請進(jìn)行審核；（3）評審委員會根據(jù)分配原則及條件確定調(diào)整或交換方案；（4）學(xué)校公布調(diào)整或交換方案，并通知教職工；（5）教職工按照規(guī)定辦理調(diào)整或交換手續(xù)。8.住房收回及補償8.1回收條件（1）教職工因工作調(diào)動、退休等原因離開學(xué)校；（2）教職工違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）住房因故需要收回進(jìn)行維修、改造或拆除。8.2補償標(biāo)準(zhǔn)（1）教職工在住房收回前，已支付的費用不予退還；（2）教職工在住房收回前，如無違約行為，甲方應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補償；（3）補償金額根據(jù)住房類型、面積、使用年限等因素確定。8.3回收程序（1）甲方提前一個月通知教職工住房收回事宜；（2）教職工在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離；（3）甲方負(fù)責(zé)對收回的住房進(jìn)行清理、維修。9.住房合同解除及終止9.1解除條件（1）教職工自愿解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持住房的正常使用。11.合同生效及期限11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)。11.2合同期限合同期限為年，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。12.合同變更及解除12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3變更及解除程序（1）一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：住房分配名單、住房分配費用明細(xì)表、住房維修保養(yǎng)記錄等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）住房分配過程中的中介服務(wù)；（2）住房評估及價格確定；（3）住房維修、改造過程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、審計服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)規(guī)范提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助完成相關(guān)工作。17.第三方介入的程序與要求17.1介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額賠償后，第三方不再承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險保障，以降低風(fēng)險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，甲方、乙方負(fù)責(zé)接受服務(wù)；（2）第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方其他部門或個人溝通，應(yīng)通過甲方、乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。20.2風(fēng)險劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進(jìn)行，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方、乙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.3爭議解決（1）第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房分配名單詳細(xì)要求：列出所有參與住房分配的教職工名單，包括姓名、職務(wù)、職稱、工作年限等信息。說明：本附件用于記錄住房分配的具體情況，確保分配過程的公開透明。2.住房分配費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出住房租金、物業(yè)管理費、維修基金等各項費用的具體金額和支付方式。說明：本附件用于明確住房分配費用，便于教職工了解和支付。3.住房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住房維修、保養(yǎng)的時間、原因、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于跟蹤住房維修保養(yǎng)情況，確保住房設(shè)施的正常使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.住房評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的住房評估報告，包括住房類型、面積、配套設(shè)施等信息。6.住房維修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明住房維修、改造的計劃、進(jìn)度、費用等。說明：本附件用于規(guī)范住房維修、改造過程，確保工程順利進(jìn)行。7.合同簽訂及履行過程中的法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同文本、簽字蓋章、公證文件等。說明：本附件用于證明合同的簽訂及履行過程，確保合同的有效性。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間提供住房；b.提供的住房不符合合同約定；c.未按時收取住房費用；d.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按時支付住房費用；b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途；c.未履行住房維修保養(yǎng)責(zé)任；d.違反合同約定，擅自出租、轉(zhuǎn)借住房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間提供住房，應(yīng)承擔(dān)違約金；b.提供的住房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未按時收取住房費用，應(yīng)退還相應(yīng)費用；d.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付住房費用，應(yīng)支付違約金；b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未履行住房維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用；d.違反合同約定，擅自出租、轉(zhuǎn)借住房，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供住房，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按時支付住房租金，逾期一個月。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補足欠繳的租金。全文完。2024版高校教職工住房分配及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件3.住房面積及結(jié)構(gòu)3.1住房面積3.2住房結(jié)構(gòu)4.住房租金及繳納方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納方式5.住房使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.住房調(diào)換及騰退6.1調(diào)換條件6.2調(diào)換流程6.3騰退條件6.4騰退流程7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效及終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1簽訂程序12.2生效條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份證號碼：___________1.2.3乙方工作單位：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.住房分配原則及條件2.1分配原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2優(yōu)先保障教職工基本住房需求2.1.3根據(jù)教職工工作年限、職稱等因素進(jìn)行分配2.2分配條件2.2.1乙方需為甲方正式在編教職工2.2.2乙方需符合甲方住房分配的相關(guān)政策要求2.2.3乙方需具備一定的經(jīng)濟(jì)能力，能夠承擔(dān)住房租金3.住房面積及結(jié)構(gòu)3.1住房面積3.1.1乙方分配住房的建筑面積為___________平方米3.1.2住房面積計算方法：___________3.2住房結(jié)構(gòu)3.2.1住房為___________結(jié)構(gòu)3.2.2住房內(nèi)部設(shè)施：___________4.住房租金及繳納方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住房租金為___________元/月4.1.2租金調(diào)整方式：___________4.2繳納方式4.2.1乙方應(yīng)在每月___________日前將租金繳納至甲方指定賬戶4.2.2繳納方式：___________5.住房使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他商業(yè)用途5.1.2乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響住房安全的行為5.2使用限制5.2.1乙方不得在住房內(nèi)從事違法活動5.2.2乙方不得在住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保持住房的整潔、完好，對住房進(jìn)行日常維護(hù)5.3.2住房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修6.住房調(diào)換及騰退6.1調(diào)換條件6.1.1乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要調(diào)換住房6.1.2甲方同意乙方調(diào)換住房6.2調(diào)換流程6.2.1乙方向甲方提出調(diào)換申請6.2.2甲方審核乙方申請，確定調(diào)換方案6.2.3甲方與乙方簽訂新的住房分配合同6.3騰退條件6.3.1乙方因退休、離職等原因離開甲方6.3.2乙方需將住房騰退給甲方6.4騰退流程6.4.1乙方向甲方提出騰退申請6.4.2甲方審核乙方申請，辦理騰退手續(xù)6.4.3甲方收回住房，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金___________元7.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定繳納租金，應(yīng)向甲方支付違約金___________元7.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響住房安全的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)9.3終止條件9.3.1乙方退休、離職或死亡9.3.2合同約定的終止條件成就9.4終止程序9.4.1合同終止時，乙方應(yīng)將住房騰退給甲方9.4.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理住房交接手續(xù)10.合同生效及終止日期10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止日期10.2.1合同期滿或終止條件成就時終止11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一11.1.1住房分配申請表11.1.2住房分配審批表11.2附件二11.2.1住房面積測量報告11.2.2住房內(nèi)部設(shè)施清單11.3補充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及生效12.1簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本合同12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.3變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除請求13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的約定履行義務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與合同履行有直接利益關(guān)系的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。15.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)書面提出，并附上相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)后生效。16.2.2第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為___________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方之間建立有效的溝通渠道，確保信息暢通。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的解除20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表1.1要求：申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、工作單位、住房需求等。1.2說明：申請人填寫此表后，由所在單位審核并簽署意見。2.附件二：住房分配審批表2.1要求：審批表應(yīng)包含申請人信息、住房分配結(jié)果、審批意見等。2.2說明：審批表由甲方審核并簽署意見，作為住房分配的依據(jù)。3.附件三：住房面積測量報告3.1要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄住房的實際面積，并由測量人員簽字。3.2說明：報告作為住房面積計算的依據(jù)。4.附件四：住房內(nèi)部設(shè)施清單4.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉住房內(nèi)的設(shè)施，并注明型號、數(shù)量等。4.2說明：清單作為住房設(shè)施驗收的依據(jù)。5.附件五：補充協(xié)議5.1要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定合同履行過程中出現(xiàn)的新問題或特殊情況。5.2說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供住房1.1.2未按約定調(diào)整租金1.1.3未按約定進(jìn)行住房維修1.2乙方違約行為1.2.1未按約定繳納租金1.2.2擅自改變住房結(jié)構(gòu)或裝修1.2.3未按約定使用住房2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.1.3甲方未按約定進(jìn)行住房維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用___________元。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定繳納租金，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。2.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2.3乙方未按約定使用住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供住房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金___________元。3.2乙方未按約定繳納租金，逾期___________日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.3乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，造成住房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版高校教職工住房分配及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序3.住房分配標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1分配標(biāo)準(zhǔn)3.2分配方式3.3分配結(jié)果公示4.住房使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護(hù)責(zé)任4.3住房維修及更換5.住房租金及繳納方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納期限6.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2住房使用權(quán)期限6.3住房使用權(quán)變更7.住房收回及補償7.1回收條件7.2回收程序7.3補償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配公示結(jié)果12.3附件三：住房租賃合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.住房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序3.住房分配標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1分配標(biāo)準(zhǔn)3.2分配方式3.3分配結(jié)果公示4.住房使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護(hù)責(zé)任4.3住房維修及更換5.住房租金及繳納方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納期限6.住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2住房使用權(quán)期限6.3住房使用權(quán)變更7.住房收回及補償7.1回收條件7.2回收程序7.3補償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配公示結(jié)果12.3附件三：住房租賃合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）教職工未按照合同約定繳納租金；（2）教職工擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）教職工故意損壞住房設(shè)施；（4）教職工違反住房使用規(guī)定，造成他人損失；（5）教職工有其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）教職工違反上述違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同備案機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）住房分配合同期滿；（2）教職工因工作調(diào)動、退休等原因離開原單位；（3）教職工違反合同約定，經(jīng)警告無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房歸還手續(xù)。9.3終止條件（1）合同解除后，住房分配合同終止；（2）終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同備案機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；（2）人民法院：人民法院。10.3爭議解決期限（1）仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提出；（2）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同備案機(jī)構(gòu)備案。11.2合同備案要求（1）合同備案應(yīng)提交雙方身份證件、單位證明等相關(guān)材料；（2）合同備案應(yīng)在簽訂合同之日起一個月內(nèi)完成。11.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：教育局住房分配辦公室。12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配公示結(jié)果12.3附件三：住房租賃合同13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同生效日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍（1）住房分配方案的制定與實施；（2）住房分配條件的審核與公示；（3）住房租賃合同的簽訂與備案；（4）住房維修及更換服務(wù)的提供；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方提供的服