環(huán)保家居二手房交易合同模板

環(huán)保家居二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.4甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________。2.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按應(yīng)付房款總額的__________%支付滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交予乙方。四、房屋質(zhì)量及環(huán)保要求4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保該房產(chǎn)的環(huán)保指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。4.3如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。5.2如甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證8.房屋過(guò)戶后的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)后所出具的報(bào)告。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后所出具的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方