二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與寵物友好社區(qū)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與寵物友好社區(qū)承諾書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)費(fèi)用4.寵物友好社區(qū)承諾4.1寵物政策4.2寵物設(shè)施4.3寵物管理5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)范圍5.2居住權(quán)限制5.3居住權(quán)變更6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承規(guī)定7.寵物友好社區(qū)維護(hù)7.1寵物友好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)7.2寵物友好社區(qū)管理7.3寵物友好社區(qū)改進(jìn)8.居住權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除12.5合同解除條件12.6合同解除程序12.7合同解除費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“居住權(quán)”是指根據(jù)本合同約定，買方在賣方名下的住宅內(nèi)享有居住的權(quán)利。（2）“寵物友好社區(qū)”是指本合同約定的住宅所在社區(qū)對(duì)寵物持有友好政策，允許居民在社區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）“寵物”是指符合寵物友好社區(qū)規(guī)定的、由居民飼養(yǎng)的動(dòng)物。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）本合同中的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）賣方同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）轉(zhuǎn)讓后，買方享有在賣方名下住宅內(nèi)居住的權(quán)利。3.2居住權(quán)期限（1）居住權(quán)期限為[居住權(quán)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。（2）居住權(quán)期限屆滿后，除非雙方另有約定，居住權(quán)自動(dòng)終止。3.3居住權(quán)費(fèi)用（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用。（2）居住權(quán)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.寵物友好社區(qū)承諾4.1寵物政策（1）本社區(qū)允許居民飼養(yǎng)寵物。（2）飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守本社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.2寵物設(shè)施（1）本社區(qū)提供寵物活動(dòng)區(qū)域，供寵物使用。（2）寵物活動(dòng)區(qū)域應(yīng)保持整潔，不得損害公共設(shè)施。4.3寵物管理（1）居民應(yīng)負(fù)責(zé)管理自己的寵物，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成困擾。（2）居民應(yīng)遵守本社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)范圍（1）買方可在住宅內(nèi)進(jìn)行居住、生活等活動(dòng)。（2）買方不得將住宅出租、抵押或進(jìn)行其他處分。5.2居住權(quán)限制（1）買方應(yīng)遵守本合同及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（2）買方不得在本住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3居住權(quán)變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е戮幼?quán)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商變更居住權(quán)。（2）居住權(quán)變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。6.居住權(quán)終止6.1終止條件（1）居住權(quán)期限屆滿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е戮幼?quán)無法繼續(xù)。6.2終止程序（1）一方要求終止居住權(quán)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）終止居住權(quán)后，買方應(yīng)將住宅交還給賣方。6.3終止費(fèi)用（1）居住權(quán)終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）如因違約導(dǎo)致居住權(quán)終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.居住權(quán)終止8.1終止條件（1）居住權(quán)期限屆滿，自然終止。（2）買方違反本合同約定，賣方有權(quán)終止居住權(quán)。（3）賣方出售或轉(zhuǎn)讓住宅，居住權(quán)隨之終止。（4）因不可抗力導(dǎo)致住宅無法居住，居住權(quán)終止。8.2終止程序（1）終止居住權(quán)前，賣方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知買方。（2）買方應(yīng)在接到終止通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)搬離住宅。（3）終止居住權(quán)后，賣方有權(quán)收回住宅。8.3終止費(fèi)用（1）居住權(quán)終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。（2）因買方違約導(dǎo)致居住權(quán)終止，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）買方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用。（3）賣方未按約定提供居住權(quán)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[申請(qǐng)期限]內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議提交[法院名稱]管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為本合同雙方提供的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。12.3合同修改與補(bǔ)充（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約。13.3合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。14.合同附件a.雙方身份證復(fù)印件；b.住宅相關(guān)證明文件；c.寵物友好社區(qū)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、審計(jì)師等。（2）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。（2）第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）合同雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和限制，并在合同中予以體現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的同意（1）合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同雙方與第三方另行約定。16.1.3第三方介入的結(jié)果（1）第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給合同雙方。（2）第三方介入的結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同執(zhí)行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度或預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并對(duì)合同雙方具有約束力。17.4責(zé)任限額的履行（1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行其義務(wù)。（2）如第三方未能履行責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含所有信息。說明：用于證明買方身份。2.賣方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含所有信息。說明：用于證明賣方身份。3.住宅相關(guān)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明住宅的權(quán)屬。說明：用于證明住宅的合法性和權(quán)屬。4.寵物友好社區(qū)規(guī)定要求：包括寵物政策、寵物設(shè)施使用規(guī)則等。說明：用于明確寵物友好社區(qū)的管理規(guī)定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.居住權(quán)費(fèi)用明細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。說明：用于明確居住權(quán)費(fèi)用的構(gòu)成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。8.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括第三方對(duì)住宅的評(píng)估結(jié)果。說明：用于提供住宅價(jià)值評(píng)估的專業(yè)意見。10.違約金支付憑證要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期支付一個(gè)月居住權(quán)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.買方違反寵物友好社區(qū)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨社區(qū)處罰。示例：買方未遵守寵物友好社區(qū)規(guī)定，導(dǎo)致寵物干擾他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未按約定提供居住權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間提供居住權(quán)，買方有權(quán)要求賠償。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅無法居住，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與寵物友好社區(qū)承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用費(fèi)用6.寵物友好社區(qū)承諾6.1寵物友好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)6.2寵物友好社區(qū)設(shè)施6.3寵物友好社區(qū)管理7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.付款方式8.1付款金額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.交付與接收9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3接收方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“個(gè)人住宅”指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)。“居住權(quán)”指買方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)上述個(gè)人住宅享有居住的權(quán)利。“寵物”指由買方飼養(yǎng)的，非攻擊性、非病源性的小型寵物。1.2解釋本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與寵物友好社區(qū)承諾書》。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方身份證號(hào)碼：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方身份證號(hào)碼：_______3.住宅描述3.1住宅位置個(gè)人住宅位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_______。3.2住宅面積個(gè)人住宅總面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)個(gè)人住宅為____層____座____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.4住宅設(shè)施4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件買方在支付本合同約定的購房款后，賣方將個(gè)人住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍買方有權(quán)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，在個(gè)人住宅內(nèi)居住、使用和享用住宅內(nèi)的設(shè)施。5.2居住權(quán)使用限制買方不得在個(gè)人住宅內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)，不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3居住權(quán)使用費(fèi)用居住權(quán)使用費(fèi)用包含在購房款中，無需另外支付。6.寵物友好社區(qū)承諾6.1寵物友好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)6.2寵物友好社區(qū)設(shè)施社區(qū)內(nèi)配備寵物活動(dòng)區(qū)、寵物清潔設(shè)施等，為寵物提供便利。6.3寵物友好社區(qū)管理社區(qū)管理方將對(duì)寵物進(jìn)行管理，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。8.付款方式8.1付款金額購房款總額為____元，其中首付款為____元，尾款為____元。8.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款方式首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______9.交付與接收9.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將個(gè)人住宅交付給買方。9.2交付地點(diǎn)個(gè)人住宅的交付地點(diǎn)為_______。9.3接收方式買方應(yīng)在賣方通知的交付時(shí)間內(nèi)，親自或委托他人到交付地點(diǎn)接收個(gè)人住宅。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為買方未按約定支付購房款的；賣方未按約定交付個(gè)人住宅的；雙方違反本合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金金額為____元，買方或賣方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致變更的；法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更條款、變更日期等。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為合同雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及糾紛解決等事宜。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬或合同標(biāo)的額的一定比例（如10%）為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息查詢權(quán)第三方有權(quán)查詢合同雙方的履約情況，以確保合同履行。15.4.3糾紛解決權(quán)第三方有權(quán)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的糾紛。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同雙方的代理人或協(xié)助方。15.5.2第三方與中介方若第三方為中介方，則其與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清。16.增加的額外條款及說明16.1介入第三方變更若合同雙方同意更換介入的第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同目的所需時(shí)間為限。16.4第三方介入終止合同履行完畢；合同解除；第三方完成合同目的；雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：若第三方為中介方，則以中介方實(shí)際所得報(bào)酬或合同標(biāo)的額的一定比例（如10%）為限；若第三方為其他第三方，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬或合同標(biāo)的額的一定比例（如10%）為限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式，如合同標(biāo)的額變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個(gè)人住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供個(gè)人住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.附件二：個(gè)人住宅房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需雙方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨。5.附件五：住宅設(shè)施清單要求：提供住宅內(nèi)配備的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.附件六：寵物友好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供寵物友好社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)文件，包括寵物活動(dòng)區(qū)、寵物清潔設(shè)施等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需雙方簽字蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款的；賣方未按約定交付個(gè)人住宅的；雙方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以合同標(biāo)的額的一定比例（如10%）為限。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付個(gè)人住宅，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的10%；賣方未按約定交付個(gè)人住宅，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的10%；雙方違反本合同約定的其他行為，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與寵物友好社區(qū)承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)受讓3.3居住權(quán)期限3.4居住權(quán)費(fèi)用4.寵物友好社區(qū)承諾4.1寵物友好政策4.2寵物活動(dòng)區(qū)域4.3寵物管理措施5.居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1居住權(quán)變更5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓6.居住權(quán)終止與解除6.1居住權(quán)終止6.2居住權(quán)解除7.居住權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行監(jiān)督11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：住宅權(quán)屬證明12.2附件二：寵物友好社區(qū)政策13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_________2.2住宅面積：_________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_________2.4住宅權(quán)屬證明：_________3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其在上述住宅中享有的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)。3.2居住權(quán)受讓3.2.1乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元。3.2.2甲方在收到乙方支付的全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3居住權(quán)期限3.3.1本合同項(xiàng)下的居住權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居住權(quán)費(fèi)用3.4.1乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，每年需向甲方支付居住權(quán)使用費(fèi)：_________元。4.寵物友好社區(qū)承諾4.1寵物友好政策4.1.1社區(qū)提供專門的寵物活動(dòng)區(qū)域，方便寵物主人帶寵物進(jìn)行戶外活動(dòng)。4.1.2社區(qū)設(shè)有寵物清潔設(shè)施，方便寵物主人隨時(shí)為寵物清理。4.2寵物活動(dòng)區(qū)域4.2.1寵物活動(dòng)區(qū)域位于社區(qū)內(nèi)的____區(qū)域，面積為____平方米。4.3寵物管理措施4.3.1社區(qū)要求寵物主人遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物行為規(guī)范。4.3.2寵物主人需對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和疫苗接種，確保社區(qū)公共衛(wèi)生。5.居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1居住權(quán)變更5.1.1任何一方在居住權(quán)期限內(nèi)，如需變更居住權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?qǐng)。5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1居住權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，須取得對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.居住權(quán)終止與解除6.1居住權(quán)終止6.1.1居住權(quán)期限屆滿后，居住權(quán)自動(dòng)終止。6.2居住權(quán)解除6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致居住權(quán)無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)；9.1.3任何一方違反寵物友好社區(qū)承諾；9.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：如甲方未按時(shí)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付違約金_________元；如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_________元。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2甲方應(yīng)確保居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；10.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)。10.2履行監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行；10.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)提出書面異議，并要求對(duì)方改正。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________。12.合同附件12.1附件一：住宅權(quán)屬證明12.2附件二：寵物友好社區(qū)政策13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.4第三方介入的條件15.4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的；15.4.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：16.3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；16.3.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任；16.3.1.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為：_________元。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1