2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目開發(fā)周期3.合作方式及雙方權利義務3.1合作方式3.2雙方權利3.3雙方義務4.項目投資及資金管理4.1投資比例4.2資金來源4.3資金使用及管理5.項目開發(fā)及建設5.1項目規(guī)劃及設計5.2工程建設及施工5.3質(zhì)量管理5.4工期要求6.項目銷售及運營6.1銷售策略6.2銷售收入分配6.3項目運營管理7.項目風險及責任承擔7.1風險識別7.2風險分擔7.3責任承擔8.項目驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：建筑有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱溫泉度假村2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模及類型占地面積：500畝項目類型：溫泉度假村2.4項目開發(fā)周期建設周期：3年運營周期：預計10年3.合作方式及雙方權利義務3.1合作方式甲乙雙方采用合資合作的方式，共同開發(fā)建設溫泉度假村項目。3.2雙方權利甲方權利：（1）參與項目的規(guī)劃、設計、施工、運營等全過程；（2）按投資比例享有項目的收益；（3）對項目運營過程中的重大決策享有表決權。乙方權利：（1）參與項目的規(guī)劃、設計、施工、運營等全過程；（2）按投資比例享有項目的收益；（3）對項目運營過程中的重大決策享有表決權。3.3雙方義務甲方義務：（1）按約定比例出資；（2）負責項目的規(guī)劃設計、施工建設；（3）保障項目質(zhì)量和安全；（4）配合乙方進行項目運營。乙方義務：（1）按約定比例出資；（2）負責項目的銷售、招商及運營管理；（3）保障項目收益；（4）配合甲方進行項目建設和運營。4.項目投資及資金管理4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來源甲方：自籌資金乙方：自籌資金4.3資金使用及管理項目資金用于項目開發(fā)、建設、運營等各項費用，由雙方共同管理。5.項目開發(fā)及建設5.1項目規(guī)劃及設計甲方負責項目的規(guī)劃及設計，乙方提供相關意見。5.2工程建設及施工甲方負責項目工程建設及施工，乙方進行監(jiān)督管理。5.3質(zhì)量管理雙方共同制定項目質(zhì)量標準，甲方負責施工質(zhì)量，乙方負責監(jiān)督。5.4工期要求項目建設周期為3年，雙方需按期完成項目建設任務。6.項目銷售及運營6.1銷售策略乙方負責制定項目銷售策略，甲方提供支持。6.2銷售收入分配項目銷售收入按投資比例進行分配，甲方得60%，乙方得40%。6.3項目運營管理乙方負責項目的運營管理，甲方提供必要的協(xié)助。8.項目驗收及交付8.1驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。具體驗收標準包括但不限于：（1）項目規(guī)劃及設計應符合批準的規(guī)劃許可證；（2）工程質(zhì)量應符合國家質(zhì)量標準；（3）項目配套設施齊全，功能完善；（4）項目環(huán)境整潔，綠化達標。8.2驗收程序項目驗收程序如下：（1）甲方組織驗收小組，負責項目驗收工作；（2）乙方配合甲方進行驗收，提供相關資料；（3）驗收小組對項目進行現(xiàn)場檢查，對不符合驗收標準的項目提出整改要求；（4）整改完成后，乙方再次配合甲方進行驗收；（5）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3交付條件項目驗收合格后，乙方應向甲方交付符合合同約定的項目。9.合同變更及解除9.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行建設、銷售、運營等義務；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。10.3爭議解決爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密范圍。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達對方指定地址或電子郵箱。14.2爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在項目開發(fā)、建設、銷售、運營等過程中提供專業(yè)服務、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項目規(guī)劃、設計、咨詢；（2）工程建設、施工、監(jiān)理；（3）項目銷售、招商、運營；（4）資金管理、財務審計；（5）其他雙方約定的服務。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的需求和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方按照服務合同約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托服務關系，雙方應按照服務合同約定履行各自的權利和義務。16.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在服務過程中產(chǎn)生的債權債務，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）設計、咨詢類服務：賠償限額不超過服務合同金額的30%；（2）工程建設、施工、監(jiān)理類服務：賠償限額不超過工程合同金額的10%；（3）銷售、招商、運營類服務：賠償限額不超過銷售收入的5%；（4）其他服務：賠償限額由雙方協(xié)商確定。17.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按投資比例分擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應保證項目進度不受影響，并確保第三方能夠按時完成服務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決項目開發(fā)、建設、銷售、運營中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保項目資金的安全使用，并按照約定進行資金管理。19.第三方與其他各方的劃分說明（1）與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務；（2）與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示進行銷售、招商、運營等工作；（3）與其他第三方的合作：第三方在與其他第三方合作時，應確保不損害甲乙雙方的合法權益，并按照約定履行相關責任。19.2第三方在履行服務過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，不得影響項目的正常進行。19.3如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，導致項目無法正常進行，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并采取必要措施保障項目進度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目規(guī)劃許可證4.項目土地使用證5.項目建設許可證6.第三方服務合同7.項目投資協(xié)議8.項目設計圖紙及說明書9.項目施工合同10.項目竣工驗收報告11.項目銷售合同12.項目運營管理協(xié)議13.項目財務審計報告14.項目不可抗力證明材料15.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公司公章，證明其合法注冊。2.項目規(guī)劃許可證、土地使用證、建設許可證等證明項目合法開發(fā)建設的文件。3.第三方服務合同需明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.項目投資協(xié)議需明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、資金使用等。5.項目設計圖紙及說明書需符合國家相關標準和規(guī)范。6.項目施工合同需明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全等。7.項目竣工驗收報告需詳細記錄項目驗收結(jié)果和驗收日期。8.項目銷售合同需明確銷售價格、銷售方式、銷售期限等。9.項目運營管理協(xié)議需明確運營管理內(nèi)容、管理責任、收益分配等。10.項目財務審計報告需由具有資質(zhì)的會計師事務所出具。11.項目不可抗力證明材料需由相關部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定比例出資；（2）甲方未按約定時間提供項目規(guī)劃、設計圖紙；（3）乙方未按約定時間完成項目建設；（4）第三方未按約定履行服務義務；（5）甲乙雙方未按約定進行項目銷售；（6）甲乙雙方未按約定進行項目運營管理；（7）發(fā)生不可抗力，未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定比例出資的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未出資部分占投資總額的1%；（2）甲方未按約定時間提供項目規(guī)劃、設計圖紙的，應向乙方支付違約金，違約金比例為項目總投資的0.5%；（3）乙方未按約定時間完成項目建設的，應向甲方支付違約金，違約金比例為項目總投資的0.5%；（4）第三方未按約定履行服務義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務合同金額的10%；（5）甲乙雙方未按約定進行項目銷售或運營管理的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為項目總投資的0.5%；（6）發(fā)生不可抗力，未按約定履行合同義務的，可根據(jù)實際情況減免部分責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供項目規(guī)劃、設計圖紙，導致乙方無法按期進行項目建設，乙方要求甲方支付違約金。示例二：第三方未按約定履行設計服務，導致項目設計方案不符合要求，甲方要求第三方支付違約金。全文完。2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)周期第三章合作雙方權利與義務3.1合作方一權利與義務3.2合作方二權利與義務3.3合作雙方共同權利與義務第四章投資與合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作方式4.4投資期限第五章項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權取得5.2項目規(guī)劃與設計5.3建設工程實施5.4項目配套設施建設5.5項目營銷與銷售第六章項目投資與資金管理6.1投資資金來源6.2投資資金使用6.3資金管理責任6.4資金結(jié)算方式第七章項目風險與責任7.1風險識別與評估7.2風險承擔與分擔7.3責任追究與賠償7.4風險防范措施第八章項目進度與驗收8.1項目進度安排8.2項目驗收標準8.3項目驗收程序8.4項目驗收責任第九章利潤分配與稅收9.1利潤分配原則9.2利潤分配比例9.3稅收政策與繳納9.4稅收爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的責任第十二章違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式12.4違約賠償標準第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算責任13.4合同清算程序第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目規(guī)劃設計方案14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：_________乙方（開發(fā)方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于_________簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目中的權利、義務、責任和利益，確保項目順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________旅游地產(chǎn)項目2.2項目地點項目地點：_________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項目2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：____年第三章合作雙方權利與義務3.1合作方一權利與義務（1）提供項目所需資金；（2）負責項目整體規(guī)劃、設計、建設；（3）確保項目按期完成；（4）承擔項目相關風險。3.2合作方二權利與義務（1）負責項目土地取得；（2）提供項目所需土地使用權；（3）協(xié)助甲方進行項目融資；（4）協(xié)助乙方進行項目銷售。3.3合作雙方共同權利與義務（1）共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同收益；（2）共同承擔項目風險；（3）共同維護項目形象；（4）共同解決項目開發(fā)過程中的問題。第四章投資與合作方式4.1投資比例甲方投資比例：____%乙方投資比例：____%4.2投資方式甲方投資方式：現(xiàn)金投資乙方投資方式：土地使用權4.3合作方式合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同收益4.4投資期限投資期限：____年第五章項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權取得乙方負責取得項目土地使用權，并確保土地權屬清晰、合法。5.2項目規(guī)劃與設計甲方負責項目整體規(guī)劃與設計，乙方提供技術支持。5.3建設工程實施乙方負責項目建設工程的實施，確保工程質(zhì)量和進度。5.4項目配套設施建設乙方負責項目配套設施的建設，包括但不限于道路、綠化、供水、供電等。5.5項目營銷與銷售乙方負責項目營銷與銷售，甲方提供品牌支持。第六章項目投資與資金管理6.1投資資金來源甲方投資資金來源：自籌資金乙方投資資金來源：土地使用權價值6.2投資資金使用投資資金用于項目土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設、營銷銷售等。6.3資金管理責任甲方和乙方共同負責資金管理，確保資金合理使用。6.4資金結(jié)算方式資金結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方和乙方各自承擔相應的投資比例。第七章項目風險與責任7.1風險識別與評估甲乙雙方共同識別和評估項目風險，包括市場風險、政策風險、技術風險等。7.2風險承擔與分擔甲乙雙方根據(jù)風險性質(zhì)和程度，合理分擔風險責任。7.3責任追究與賠償如一方違反合同約定，導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。7.4風險防范措施甲乙雙方共同制定風險防范措施，降低項目風險。第八章項目進度與驗收8.1項目進度安排甲乙雙方應根據(jù)項目開發(fā)周期，制定詳細的進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和關鍵任務。8.2項目驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體驗收標準由甲乙雙方共同制定。8.3項目驗收程序項目驗收程序包括自檢、預驗收和正式驗收三個階段，具體程序由甲乙雙方共同商定。8.4項目驗收責任甲方和乙方應各自負責各自部分的驗收工作，確保項目整體質(zhì)量。第九章利潤分配與稅收9.1利潤分配原則利潤分配應遵循公平、合理、透明的原則，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2利潤分配比例利潤分配比例：甲方____%，乙方____%9.3稅收政策與繳納甲乙雙方應遵守國家稅收政策，各自承擔相應的稅收責任。9.4稅收爭議解決如遇稅收爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務機關申請裁定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同解除條件：一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.4合同變更與解除后的責任合同變更與解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的約定承擔相應責任。第十二章違約責任12.1違約行為認定違約行為認定：違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約責任承擔：按照合同約定承擔相應責任。12.3違約賠償方式違約賠償方式：賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.4違約賠償標準違約賠償標準：根據(jù)實際情況和合同約定確定。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同終止等。13.2合同終止程序合同終止程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同清算責任合同清算責任：甲乙雙方共同負責合同清算工作。13.4合同清算程序合同清算程序：按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目規(guī)劃設計方案14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關文件甲方（投資方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表：日期：乙方（開發(fā)方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款說明：甲方在項目決策中擁有最終決策權，包括但不限于項目投資、設計變更、施工方案等重大決策。1.2項目進度控制條款說明：甲方負責監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃實施。乙方應定期向甲方報告項目進度，并接受甲方的不定期檢查。1.3項目資金管理條款說明：甲方負責項目的資金籌措和管理，乙方應按照甲方的要求提供資金使用計劃和財務報告。1.4項目品牌推廣條款說明：甲方負責項目的品牌推廣和市場營銷，乙方應提供必要的支持，包括但不限于提供宣傳材料、參加展會等。1.5項目風險控制條款說明：甲方負責制定項目風險控制措施，乙方應積極配合，并在甲方指導下執(zhí)行風險控制方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目設計與管理權條款說明：乙方在項目設計和管理方面擁有主導權，包括但不限于設計方案、施工管理、工程監(jiān)理等。2.2項目施工質(zhì)量控制條款說明：乙方負責項目的施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。甲方應定期對施工質(zhì)量進行檢查。2.3項目成本控制條款說明：乙方負責項目的成本控制，確保項目成本在預算范圍內(nèi)。甲方有權對成本控制措施進行監(jiān)督。2.4項目工期保證條款說明：乙方應保證項目按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。2.5項目技術支持條款說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于技術培訓、技術指導等，確保項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款說明：第三方中介機構(gòu)負責提供項目咨詢、評估、監(jiān)理等服務，具體職責應在合同中明確。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)報告條款說明：中介機構(gòu)應定期向甲乙雙方提交項目評估報告、監(jiān)理報告等，報告內(nèi)容應真實、客觀、全面。3.4中介機構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.6中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應對項目信息和甲乙雙方商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機構(gòu)溝通條款說明：甲乙雙方應與中介機構(gòu)保持良好溝通，確保中介機構(gòu)能夠及時了解項目進展和需求。3.8中介機構(gòu)考核條款說明：甲乙雙方應定期對中介機構(gòu)的服務進行考核，考核結(jié)果作為續(xù)約或解約的依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.投資協(xié)議4.土地使用權證5.項目合同6.項目進度計劃7.項目驗收報告8.利潤分配方案9.稅收繳納證明10.爭議解決協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.中介機構(gòu)服務協(xié)議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供資金或未按時完成資金支付。2.乙方未按約定完成土地取得或未按時提供土地使用權。3.甲方或乙方未按約定完成項目進度或?qū)е马椖垦悠凇?.甲方或乙方未按約定進行項目驗收或驗收不合格。5.甲方或乙方未按約定進行利潤分配或分配比例不符。6.甲方或乙方未按約定承擔稅收責任。7.甲方或乙方未按約定履行爭議解決程序。8.甲方或乙方未按約定履行合同變更或解除程序。9.甲方或乙方未按約定承擔違約責任。10.中介機構(gòu)未按約定提供服務質(zhì)量或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。3.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。4.清算：指合同終止后，對合同關系進行終結(jié)的處理過程。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，定期檢查進度，及時調(diào)整計劃。2.問題：資金使用不當。解決辦法：明確資金使用范圍，加強財務審計，確保資金合理使用。3.問題：利潤分配不公。解決辦法：制定明確的利潤分配方案，確保分配比例符合約定。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于建筑房地產(chǎn)公司與旅游地產(chǎn)開發(fā)公司之間的合作開發(fā)項目。2.適用于土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、營銷銷售等各環(huán)節(jié)的合作。3.適用于涉及多方利益相關者的復雜合作項目。4.適用于需要明確雙方權利義務、風險分擔的合作項目。全文完。2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項目中的權利、義務和責任，確保雙方在項目開發(fā)過程中的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游地產(chǎn)：指結(jié)合旅游資源和房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項目，包括旅游設施、住宅、商業(yè)等。2.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同建設、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式。3.項目開發(fā)：指從項目規(guī)劃、設計、建設到竣工、交付的全過程。3.2關鍵詞解釋1.項目總投資：指本項目從規(guī)劃、設計、建設到竣工、交付所需的總投資額。2.項目收益：指本項目在運營過程中所獲得的收益。3.甲方權益：指甲方在合作開發(fā)過程中所享有的權利和利益。4.乙方權益：指乙方在合作開發(fā)過程中所享有的權利和利益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保項目按期完成。2.甲方有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進度和安全。3.甲方有權對項目收益進行分配。4.甲方有義務按照合同約定向乙方支付投資款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，確保項目按期完成。2.乙方有權監(jiān)督甲方在項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進度和安全。3.乙方有權對項目收益進行分配。4.乙方有義務按照合同約定向甲方支付投資款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本項目開發(fā)地點：（填寫項目開發(fā)地點）5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，共同出資、共同投資、共同建設、共同分享收益，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.違約方嚴重違約。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明。3.違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定比例分配項目收益。3.合同終止后，雙方應按照約定比例承擔項目損失。4.合同終止后，雙方應按照約定返還投資款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.項目前期費用：包括規(guī)劃設計費、土地購置費、前期審批費等。2.項目建設費用：包括基礎設施建設費、建筑工程費、安裝工程費、配套設施費等。3.項目運營費用：包括物業(yè)管理費、市場營銷費、日常維護費等。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，可通過現(xiàn)金方式進行支付。7.3支付時間1.項目前期費用：在合同簽訂后，甲方支付50%作為前期費用。2.項目建設費用：根據(jù)項目進度，分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。3.項目運營費用：根據(jù)項目運營情況，按季度或年度支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.乙方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。3.如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應按照合同約定支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉凑蘸贤s定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按合同約定完成項目前期工作，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致項目建設中斷。2.政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：（填寫地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權利和義務的轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目開發(fā)過程中涉及知識產(chǎn)權的歸屬權。2.乙方保留對項目開發(fā)過程中涉及商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目運營期間對項目品牌形象的最終解釋權。2.乙方保留在項目運營期間對項目營銷策略的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同條款與原合同條款不一致的，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的合同條款未明確約定的，按照原合同條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.雙方應按照合同約定，共同解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過書面文件或口頭溝通，及時傳遞項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于項目合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.土地使用權證復印件4.項目建設施工合同5.項目竣工驗收報告6.項目運營管理協(xié)議7.相關法律法規(guī)及政策文件8.雙方協(xié)商確定的其它文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費用。b.甲方未按合同約定完成項目前期工作。c.乙方未按合同約定支付費用。d.乙方未按合同約定完成項目建設。e.任何一方未按合同約定履行保密義務。f.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在