2024版房屋租賃與施工改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與施工改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.施工改造事宜6.1施工改造內(nèi)容6.2施工改造時(shí)間安排6.3施工改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效及終止10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2施工改造方案附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.2施工改造方案附件清單13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.2房屋用途2.2.1用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________2.3.2租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：__________元3.1.2年租金：__________元3.2租金支付方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期天數(shù)：__________3.3.2逾期利率：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：__________4.3.2處理方式：__________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1使用規(guī)定：__________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：__________5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：__________6.施工改造事宜6.1施工改造內(nèi)容6.1.1施工改造項(xiàng)目：__________6.2施工改造時(shí)間安排6.2.1施工開(kāi)始時(shí)間：__________6.2.2施工結(jié)束時(shí)間：__________6.3施工改造費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2合同生效及終止9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片10.2施工改造方案附件10.2.1施工改造方案附件一：施工改造設(shè)計(jì)圖紙10.2.2施工改造方案附件二：施工改造預(yù)算11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.2施工改造方案附件清單12.2.1施工改造方案附件一：施工改造設(shè)計(jì)圖紙12.2.2施工改造方案附件二：施工改造預(yù)算13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.合同未盡事宜的處理14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2任何一方對(duì)本合同的解釋或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并在合同中明確約定。1.3第三方介入的審批程序1.3.1第三方介入前，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽署書(shū)面同意書(shū)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、施工等職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。3.第三方介入的合同關(guān)系3.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系。3.2第三方介入的合同關(guān)系不得影響合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因違反合同約定，給合同雙方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入合同中明確約定的責(zé)任限額；5.2.2若合同未約定責(zé)任限額，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的合同解除6.1合同雙方當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同解除后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)立即通知第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入合同的特殊條款8.1若第三方介入合同涉及保密事項(xiàng)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂保密協(xié)議。8.2第三方介入合同中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.第三方介入合同的其他約定9.1合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同其他條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入合同的有效性10.1第三方介入合同自合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的有效性不受本合同其他條款的影響。11.第三方介入合同的變更與解除11.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方同意。11.2第三方介入合同變更或解除后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)立即通知第三方。12.第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)立即終止與第三方的合同關(guān)系。12.2第三方介入合同終止后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及后續(xù)維護(hù)責(zé)任的劃分。2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.施工改造方案附件一：施工改造設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工改造的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。附件說(shuō)明：作為施工改造的依據(jù)，指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。4.施工改造方案附件二：施工改造預(yù)算詳細(xì)要求：列明施工改造所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用預(yù)算。5.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同簽訂和身份驗(yàn)證的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：作為第三方介入能力和信譽(yù)的證明。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，約定合同雙方和第三方的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)合同雙方和第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的__________%支付滯納金。示例說(shuō)明：若月租金為1000元，逾期3天，則每日滯納金為10元。1.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞部分，賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：租賃方損壞房屋墻面，需修復(fù)墻面并賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按月租金的__________%支付違約金。示例說(shuō)明：若月租金為1000元，逾期3天，則每日違約金為10元。2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因改變用途造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃房屋改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成施工，造成租賃方損失，需賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋租賃與施工改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.3租金及支付方式2.4租賃押金2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6房屋使用范圍與限制2.7房屋維修責(zé)任第三章施工改造3.1施工改造范圍與內(nèi)容3.2施工改造方案與設(shè)計(jì)3.3施工改造期限3.4施工改造費(fèi)用及支付3.5施工改造過(guò)程中的安全與環(huán)保3.6施工改造質(zhì)量要求3.7施工改造驗(yàn)收第四章合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除程序第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章合同附件7.1房屋租賃合同附件7.2施工改造合同附件第八章其他約定8.1通知與送達(dá)8.2合同份數(shù)與效力8.3合同生效日期8.4合同解除后的處理8.5合同終止后的處理第九章適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄第十章合同附件清單10.1房屋租賃合同附件清單10.2施工改造合同附件清單第十一章合同簽訂日期第十二章合同雙方簽字蓋章第十三章合同附件簽字蓋章第十四章合同簽署地合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同生效條件第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.3租金及支付方式2.4租賃押金2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6房屋使用范圍與限制2.7房屋維修責(zé)任第三章施工改造3.1施工改造范圍與內(nèi)容3.2施工改造方案與設(shè)計(jì)3.3施工改造期限3.4施工改造費(fèi)用及支付3.5施工改造過(guò)程中的安全與環(huán)保3.6施工改造質(zhì)量要求3.7施工改造驗(yàn)收第四章合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除程序第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章合同附件7.1房屋租賃合同附件7.2施工改造合同附件第八章其他約定8.1通知與送達(dá)8.2合同份數(shù)與效力8.3合同生效日期8.4合同解除后的處理8.5合同終止后的處理第九章適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄第十章合同附件清單10.1房屋租賃合同附件清單10.2施工改造合同附件清單第十一章合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同雙方簽字蓋章12.1租賃方（蓋章）：12.2承租方（蓋章）：第十三章合同附件簽字蓋章13.1房屋租賃合同附件（簽字蓋章）：13.2施工改造合同附件（簽字蓋章）：第十四章合同簽署地14.1本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。租賃方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)施工改造方案進(jìn)行最終審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方負(fù)責(zé)施工改造所需的全部資金，包括設(shè)計(jì)、材料、人工等費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)指定施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方在施工期間應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)的安全，并對(duì)因施工原因造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在施工前對(duì)房屋進(jìn)行必要的保護(hù)和修繕，確保施工不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.6甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的用途進(jìn)行限制，以符合施工改造的需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)施工改造方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)確保施工改造工程按時(shí)完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)提前向甲方提供施工改造計(jì)劃，包括施工時(shí)間、材料采購(gòu)等。2.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因施工改造造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞或功能降低的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款和咨詢服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和爭(zhēng)議解決。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工改造方案進(jìn)行最終審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到甲方意見(jiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)完成方案的調(diào)整。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付施工改造所需的首期款項(xiàng)，金額為總費(fèi)用的30%。1.3甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。1.4甲方應(yīng)在施工期間為乙方提供必要的施工條件，包括水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施等。1.5甲方應(yīng)確保施工期間租賃房屋的租賃合同繼續(xù)有效，直至施工改造完成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：2.1乙方應(yīng)在施工前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交施工改造計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、材料采購(gòu)計(jì)劃等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付施工改造所需的首期款項(xiàng)，金額為總費(fèi)用的30%。2.3乙方應(yīng)確保施工期間采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。2.4乙方應(yīng)在施工期間定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。三、第三方中介時(shí)的附加條款：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供一份詳細(xì)的合同條款說(shuō)明，包括合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用為總金額的2%。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋現(xiàn)狀描述租賃押金收據(jù)2.施工改造合同附件施工改造合同副本施工改造設(shè)計(jì)方案施工改造進(jìn)度計(jì)劃施工改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款附件甲方審核意見(jiàn)記錄首期款項(xiàng)支付憑證4.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款附件施工改造計(jì)劃及時(shí)間表材料采購(gòu)清單施工進(jìn)度報(bào)告5.第三方中介時(shí)的附加條款附件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明中介費(fèi)用收據(jù)中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成施工改造、施工質(zhì)量不符合要求、違反房屋使用限制、未經(jīng)許可擅自更改房屋結(jié)構(gòu)等。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：合同：雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。違約：合同一方未履行合同義務(wù)的行為。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。適用法律：合同雙方在合同中約定的或法律規(guī)定的應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：施工進(jìn)度延誤解決辦法：根據(jù)合同規(guī)定，由乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。問(wèn)題2：施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。問(wèn)題3：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃與施工改造結(jié)合的住宅項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的改造與租賃辦公樓的翻新與租賃工業(yè)廠房的租賃與改造特殊用途房屋的租賃與改造全文完。2024版房屋租賃與施工改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋租賃給乙方，并由乙方進(jìn)行施工改造，雙方就房屋租賃與施工改造事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋租賃：指甲方將房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）施工改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，以改善房屋的使用功能或外觀。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）施工改造費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行施工改造，確保施工質(zhì)量和安全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按約定支付租金。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，但需事先取得甲方同意。（3）乙方有義務(wù)確保施工質(zhì)量和安全，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成施工改造，施工改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供施工改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）提前終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）施工改造費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）施工改造費(fèi)用支付：施工改造費(fèi)用可分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）施工改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照施工進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方未按約定進(jìn)行施工改造，或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男谐杀驹黾?，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在施工改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋租賃與施工改造事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電接入等。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.施工改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.施工改造方案3.其他相關(guān)文件（如圖紙、預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供必要的施工條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行施工改造，或施工質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。影響他人正常使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.施工改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，以改善房屋的使用功能或外觀。3.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男谐杀驹黾?，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)或賠償因其違約行為而給對(duì)方造成的損失。5.滯納金：因逾期履行債務(wù)而