2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋改造已成為改善居民居住條件、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為了響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定將位于____________________的老舊房屋進(jìn)行改造，并出售給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在老舊房屋改造簡易房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊房屋：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，存在安全隱患的房屋。（2）簡易房屋：指在原有老舊房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，滿足居住需求的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）改造：指對老舊房屋進(jìn)行拆除、重建或部分拆除、部分重建等工程。（2）買賣：指甲方將改造后的簡易房屋出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行老舊房屋改造，確保改造后的簡易房屋符合居住需求。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行老舊房屋改造。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)對老舊房屋進(jìn)行改造，確保改造后的簡易房屋符合居住需求。（2）乙方在甲方完成改造后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將改造后的簡易房屋交付給乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋改造費用：包括拆除、重建或部分拆除、部分重建等工程所需的費用。（2）房屋過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用、設(shè)施設(shè)備購置費用等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）分期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，分若干期支付購房款。（2）一次性支付：乙方可以選擇一次性支付全部購房款。7.3支付時間（1）房屋改造費用：在甲方完成房屋改造并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋改造費用。（2）房屋過戶費用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋過戶費用。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間完成房屋改造，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）2023年9月發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋改造工程無法正常進(jìn)行。（2）2024年3月政府發(fā)布的房屋征收政策，導(dǎo)致房屋改造項目被迫終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（2）合同約定的不可抗力事件尚未處理完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造后的簡易房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋改造過程中，對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋改造完成后，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋改造和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。（2）任何一方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合對方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造簡易房屋買賣的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計方案及預(yù)算2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證及確認(rèn)書6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間完成房屋改造（認(rèn)定：違反合同履行時間條款）提供的房屋不符合合同約定（認(rèn)定：違反房屋質(zhì)量條款）未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：違反合同履行義務(wù)條款）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款（認(rèn)定：違反支付時間條款）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋（認(rèn)定：違反權(quán)利保留條款）未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：違反合同履行義務(wù)條款）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責(zé)任：合同中關(guān)于一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。4.爭議解決：合同中關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的規(guī)定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的，符合不可抗力定義的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋改造過程中，設(shè)計方案需要調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式調(diào)整設(shè)計方案，并確保新的設(shè)計方案符合合同約定。2.問題：房屋改造進(jìn)度滯后，無法按合同約定時間完成。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。雙方協(xié)商是否延長合同履行期限或采取其他補救措施。3.問題：乙方支付購房款時出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商分期支付購房款或延長支付期限，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：房屋過戶過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商分擔(dān)額外費用，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方暫停履行合同義務(wù)，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。如合同無法履行，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋改造工程。（2）丙方應(yīng)保證施工過程中的人身和財產(chǎn)安全，對施工過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成施工任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋改造過程中，定期提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的報告。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）若房屋改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時間完成房屋改造，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。（3）甲方在房屋改造過程中，不得擅自提高費用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收期限六、房屋過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)辦理2.稅費承擔(dān)3.稅費繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.違約責(zé)任免除八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項1.房屋使用限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋配套設(shè)施4.房屋租賃十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：住宅6.房屋權(quán)屬證明：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、房屋買賣雙方基本情況1.買方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________2.賣方信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________3.雙方聯(lián)系方式：雙方在合同簽訂后應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.付款地點：____市____區(qū)____銀行____分行五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無權(quán)屬糾紛，無重大維修需求。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)予以配合。5.驗收期限：驗收期限自房屋交付之日起____日內(nèi)。六、房屋過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。2.稅費承擔(dān)：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.稅費繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金：違約金最高不超過房屋買賣價格的____%。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：見第七章合同解除及違約責(zé)任。十、其他約定事項1.房屋使用限制：買方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋配套設(shè)施：房屋所附帶的配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。4.房屋租賃：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________2.證人簽字：________________3.日期：____年__月__日十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.備案時間：____年__月__日3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年__月__日證人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1房屋改造計劃：甲方負(fù)責(zé)制定房屋改造計劃，包括改造內(nèi)容、時間表、預(yù)算等，并經(jīng)乙方同意后實施。1.2改造費用：改造費用由甲方承擔(dān)，乙方在房屋交付后，按照實際發(fā)生的費用支付給甲方。1.3改造驗收：改造完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。2.房屋改造保障條款2.1改造資質(zhì)：甲方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造。2.2工程保險：甲方應(yīng)購買工程保險，以保障施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。2.3質(zhì)量保證：改造工程需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾對改造后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2甲方改造質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1房屋改造計劃：乙方負(fù)責(zé)制定房屋改造計劃，包括改造內(nèi)容、時間表、預(yù)算等，并經(jīng)甲方同意后實施。1.2改造費用：改造費用由乙方承擔(dān)，甲方在房屋交付后，按照實際發(fā)生的費用支付給乙方。1.3改造驗收：改造完成后，由乙方組織驗收，甲方應(yīng)予以配合。2.房屋改造保障條款2.1改造資質(zhì)：乙方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造。2.2工程保險：乙方應(yīng)購買工程保險，以保障施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。2.3質(zhì)量保證：改造工程需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾對改造后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方改造質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介責(zé)任：中介應(yīng)遵守合同約定，如實提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.中介違約責(zé)任條款2.1中介未履行如實提供房屋信息的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。2.2中介違反合同約定，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.2雙方同意，中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守本保密條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.房屋改造計劃4.改造預(yù)算5.施工單位資質(zhì)證明6.工程保險單7.驗收報告8.中介服務(wù)合同9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定進(jìn)行房屋改造；中介未如實提供房屋信息；中介泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量保證：指賣方對所售商品或提供服務(wù)承擔(dān)一定期限內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按期支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行房屋改造。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行房屋改造，如未按約定改造，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：中介泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：中介應(yīng)遵守合同約定，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋改造項目中的房屋買賣。2.房屋買賣雙方對房屋改造有特定要求。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方對房屋質(zhì)量有特殊要求。全文完。2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）；1.1.4“交易價格”指（具體金額）；1.1.5“合同”指本《2024版老舊房屋改造簡易房屋買賣合同》；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于（具體地址）；3.1.2房屋所在區(qū)域為（所在區(qū)域）；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為（具體面積）平方米；3.2.2房屋使用面積為（具體面積）平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為（房屋結(jié)構(gòu)類型）結(jié)構(gòu)；3.3.2房屋建造年代為（建造年代）；3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.4.2房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；4.1.2甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方；4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格；4.2.3乙方有義務(wù)接受房屋，并按照約定進(jìn)行使用。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為（具體金額）；5.1.2交易價格包含房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)稅費；5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于（具體日期）前將交易價格一次性支付給甲方；5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶為（甲方銀行賬戶信息）；5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)完成付款。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收；6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，符合居住條件；6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收；6.3.2如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；8.1.2乙方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同原狀或賠償對方損失；8.2.2若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自（具體日期）起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.1.1雙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；13.1.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方及合同直接受益人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事務(wù)的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等；15.2.2第三方介入合同事務(wù)需事先取得甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任以（具體金額）為上限；16.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；17.1.3對合同履行中的問題提出建議的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2對合同履行過程中的信息保密；18.1.3及時向甲乙雙方通報合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同事務(wù)的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方