2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同綠色建筑推廣范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同綠色建筑推廣范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1綠色建筑相關(guān)費(fèi)用3.2合同約定用途3.3貸款使用監(jiān)督4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批程序6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款頻率8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款處理程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.3附件三：擔(dān)保合同12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)，且借款人已按約定將貸款資金用于綠色建筑相關(guān)費(fèi)用。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地。2.貸款基本信息2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。2.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.貸款用途3.1綠色建筑相關(guān)費(fèi)用：貸款資金用于綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料購(gòu)置等相關(guān)費(fèi)用。3.2合同約定用途：借款人承諾貸款資金僅用于合同約定的綠色建筑相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。3.3貸款使用監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。4.抵押物信息4.1抵押物描述：本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，具體評(píng)估價(jià)值以銀行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為_(kāi)_____，具體信息詳見(jiàn)附件三。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款人逾期還款的全部責(zé)任。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批程序：借款人提交貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)后發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放條件：貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)，借款人已按約定將貸款資金用于綠色建筑相關(guān)費(fèi)用。6.3貸款發(fā)放方式：貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定賬戶。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：本合同項(xiàng)下逾期還款指借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息。8.2逾期還款罰息：逾期還款之日起，借款人應(yīng)按日向銀行支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的罰息。8.3逾期還款處理程序：銀行在逾期還款發(fā)生后，有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收等。如借款人連續(xù)逾期超過(guò)______期，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人未按合同約定使用貸款資金；9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.3借款人未按合同約定償還貸款；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并立即停止貸款資金的使用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.3附件三：擔(dān)保合同12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2信息披露：借款人應(yīng)按照銀行的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與貸款相關(guān)的信息。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，借款人、銀行雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高貸款資金使用的透明度和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方中介服務(wù)提供者協(xié)助借款人與貸款銀行之間的溝通和協(xié)調(diào)。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。16.4法律咨詢服務(wù)：第三方法律顧問(wèn)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人：第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的信用狀況負(fù)責(zé)。19.2第三方與貸款銀行：第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行監(jiān)督借款人使用貸款資金，確保貸款用途符合合同約定。19.3第三方與合同其他各方：第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：借款人或貸款銀行可向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2第三方介入審批：第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)借款人和貸款銀行同意。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1本合同終止；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需書面通知借款人和貸款銀行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人或貸款銀行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。22.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)借款人和貸款銀行的信息予以保密。23.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保貸款的安全。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的正式文件，用于記錄貸款的基本信息。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人、貸款銀行之間簽訂的協(xié)議，用于確保借款人履行還款義務(wù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)提供者與借款人、貸款銀行之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后出具的正式文件，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保承諾、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函是擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的正式文件，用于證明其愿意為借款人提供擔(dān)保。7.附件七：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議是法律顧問(wèn)與借款人、貸款銀行之間簽訂的協(xié)議，用于提供法律咨詢服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，銀行有權(quán)要求借款人支付每日萬(wàn)分之五的罰息，并可能提起訴訟追討欠款。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用貸款資金的后果，并可能面臨合同解除。示例說(shuō)明：若借款人將貸款資金用于非合同約定的用途，銀行有權(quán)要求借款人立即停止使用，并可能解除合同。3.違約行為：第三方中介服務(wù)提供者未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或貸款銀行造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方中介服務(wù)提供者未能有效協(xié)助借款人與貸款銀行之間的溝通，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或貸款銀行造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同綠色建筑推廣范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利率4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.2貸款期限結(jié)束日5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.綠色建筑推廣要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑認(rèn)證6.3綠色建筑驗(yàn)收7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值8.抵押登記8.1抵押登記申請(qǐng)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費(fèi)用9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整通知10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3逾期還款違約金11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)11.3提前還款費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同綠色建筑推廣范本》。（2）“出借方”指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。（3）“借款方”指從出借方獲得貸款的個(gè)人。（4）“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指借款方按照合同約定的還款計(jì)劃還款的期限。（6）“還款方式”指借款方按照合同約定的方式償還貸款本金和利息。（7）“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點(diǎn)的建筑。1.2解釋（1）本合同中未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）本合同如有歧義，以有利于保護(hù)借款方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：[出借方全稱]（2）地址：[出借方地址]（3）聯(lián)系方式：[出借方電話、郵箱等]2.2借款方信息（1）姓名：[借款方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款方身份證號(hào)碼]（3）地址：[借款方地址]（4）聯(lián)系方式：[借款方電話、郵箱等]3.貸款金額3.1貸款本金（1）貸款本金總額：[貸款本金金額]（2）貸款本金支付方式：[貸款本金支付方式]3.2利率（1）貸款利率：[貸款利率]（2）利率類型：[固定利率/浮動(dòng)利率]4.貸款期限4.1貸款期限起始日（1）貸款期限起始日：[貸款期限起始日]4.2貸款期限結(jié)束日（1）貸款期限結(jié)束日：[貸款期限結(jié)束日]5.還款方式5.1還款頻率（1）還款頻率：[按月/按季度/按年等]5.2還款金額（1）每月還款金額：[每月還款金額]5.3還款日期（1）每月還款日期：[每月還款日期]6.綠色建筑推廣要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）借款方所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑認(rèn)證（1）借款方所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)獲得綠色建筑認(rèn)證。6.3綠色建筑驗(yàn)收（1）借款方所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)綠色建筑驗(yàn)收。7.抵押物7.1抵押物描述（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物地址：[抵押物地址]（3）抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]7.2抵押物價(jià)值（1）抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]（2）抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]8.抵押登記8.1抵押登記申請(qǐng)（1）借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押登記申請(qǐng)期限]內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。8.2抵押登記手續(xù)（1）出借方應(yīng)協(xié)助借款方辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。8.3抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用金額]。（2）借款方應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)前支付抵押登記費(fèi)用。9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，出借方有權(quán)在[利率調(diào)整通知期限]內(nèi)向借款方發(fā)出利率調(diào)整通知。9.2利率調(diào)整方式（1）利率調(diào)整采用[浮動(dòng)利率調(diào)整方式]。9.3利率調(diào)整通知（1）利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)借款方。10.貸款逾期10.1逾期還款定義（1）逾期還款指借款方未在約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期還款利息（1）逾期還款利息按每日萬(wàn)分之[逾期利息比率]計(jì)算。10.3逾期還款違約金（1）逾期還款違約金按逾期金額的[違約金比率]計(jì)算。11.貸款提前還款11.1提前還款條件（1）借款方可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)出借方同意后提前還款。11.2提前還款手續(xù)（1）借款方應(yīng)提前[提前還款通知期限]向出借方提出提前還款申請(qǐng)。11.3提前還款費(fèi)用（1）提前還款費(fèi)用：[提前還款費(fèi)用金額]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）如借款方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，出借方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序（1）出借方應(yīng)在[合同解除通知期限]內(nèi)向借款方發(fā)出合同解除通知。（2）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)借款方。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[合同附件清單]。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除（1）本合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.5合同終止（1）本合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同關(guān)系。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和服務(wù)要求。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]。（2）第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事故，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更20.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同（1）第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的第三方介入合同。（2）第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款方填寫完整的貸款申請(qǐng)書，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書是合同簽訂的前提條件，用于出借方評(píng)估借款方的信用狀況。2.身份證明文件詳細(xì)要求：借款方提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)借款方身份的重要文件。3.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：借款方提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件用于確定抵押物的所有權(quán)。4.綠色建筑認(rèn)證文件詳細(xì)要求：借款方提供房產(chǎn)的綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件。說(shuō)明：綠色建筑認(rèn)證文件是合同中綠色建筑推廣要求的一部分。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款方填寫的抵押登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必要文件。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。8.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：出借方發(fā)出的利率調(diào)整書面通知。說(shuō)明：利率調(diào)整通知是出借方調(diào)整貸款利率的依據(jù)。9.提前還款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款方填寫的提前還款申請(qǐng)書。說(shuō)明：提前還款申請(qǐng)書是借款方提出提前還款的申請(qǐng)文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間還款。出借方未按約定提供貸款。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響確定。3.違約責(zé)任示例借款方未按約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。出借方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方遭受損失，應(yīng)賠償借款方實(shí)際損失。借款方提供虛假信息，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)賠償出借方實(shí)際損失并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同綠色建筑推廣范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3合同用語(yǔ)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.貸款使用與管理7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款逾期處理8.綠色建筑推廣措施8.1綠色建筑技術(shù)要求8.2綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3綠色建筑維護(hù)與使用9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)建筑法》1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于綠色建筑的政策規(guī)定1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3.1《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》1.3.2《綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1“貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的用于購(gòu)買住房的款項(xiàng)。2.1.2“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“綠色建筑”指在建筑過(guò)程中和建筑使用過(guò)程中，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)的建筑。2.2.2“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。2.3合同用語(yǔ)2.3.1合同中的用語(yǔ)應(yīng)按照本合同中的定義和解釋進(jìn)行理解。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為20年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率4.5%。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。4.1.2抵押物須符合貸款人的抵押物要求。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)及抵押物情況。4.2.3貸款人同意貸款申請(qǐng)后，與借款人簽訂本合同。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的住宅一套，建筑面積平方米。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1本合同簽訂之日起，借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更6.2.1如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除6.3.1在貸款全部清償后，借款人可申請(qǐng)解除抵押權(quán)，貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.綠色建筑推廣措施8.1綠色建筑技術(shù)要求8.1.1建筑材料應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、低碳、可再生等特點(diǎn)。8.1.2建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮自然采光、通風(fēng)，降低能耗。8.2綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建筑物應(yīng)通過(guò)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的評(píng)定，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)。8.2.2建筑物應(yīng)滿足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面的要求。8.3綠色建筑維護(hù)與使用8.3.1借款人應(yīng)按照綠色建筑維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保建筑物的綠色性能。8.3.2借款人應(yīng)遵守綠色建筑使用規(guī)定，合理使用資源，降低能耗。9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類9.1.1建筑物保險(xiǎn)9.1.2生命保險(xiǎn)9.1.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1建筑物保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2.2生命保險(xiǎn)金額不低于借款人及共同借款人生命價(jià)值的總和。9.2.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于借款人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的總和。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按約定使用貸款。10.1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金、利息及違約金。10.3違約處理10.3.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部清償。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，貸款人應(yīng)書面通知借款人。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由借款人和貸款人雙方簽署。14.1.2借款人和貸款人代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)服務(wù)。1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。1.2.5工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.1.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.1.5工程監(jiān)理公司：監(jiān)督建筑工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。5.第三