2024版科技創(chuàng)新孵化中心租賃服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新孵化中心租賃服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3第三方2.租賃物概述2.1租賃物種類2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物具體位置2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理責(zé)任7.附件7.1合同附件7.2物業(yè)管理協(xié)議附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3第三方1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3住所：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______第二條租賃物概述2.1租賃物種類：科技創(chuàng)新孵化中心場地及相關(guān)配套設(shè)施2.2租賃物數(shù)量：_______平方米2.3租賃物具體位置：_______2.4租賃物權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金標準：_______元/月/平方米4.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：用于科技創(chuàng)新項目的研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等5.2租賃物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)賠償?shù)诹鶙l物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等6.2物業(yè)管理費用：_______元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)第七條附件7.1合同附件：_______7.2物業(yè)管理協(xié)議附件：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途8.1.3租賃方造成租賃物損壞8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為_______元，如違約方逾期履行，應(yīng)每日按_______%的比例支付違約金。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3.2雙方應(yīng)就損失賠償進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)組成仲裁庭，對爭議進行審理。9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2雙方按約定完成合同登記手續(xù)11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見12.2.2雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.3合同變更效力：12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議13.2.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3合同終止效力：13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2爭議管轄地：14.2.1本合同爭議管轄地為_______。14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行中發(fā)生的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；3.1.2對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；3.1.3在爭議解決過程中，提供中立意見或調(diào)解服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任5.1.1按照合同約定，提供合格的服務(wù)；5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；5.1.3對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律規(guī)定的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為合同約定的服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨立地位。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入程序8.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第九條第三方變更9.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.2第三方變更不影響本合同的效力。第十條第三方退出10.1第三方在本合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第十一條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本條款為準。第十二條本合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條本合同的爭議解決本合同爭議解決方式、爭議管轄地等，按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。要求：明細需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。3.附件三：租金支付計劃表列出租金支付的具體時間、金額、支付方式等信息。要求：支付計劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認，作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。7.附件七：合同終止協(xié)議記錄合同終止的具體時間、原因、后續(xù)處理等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。租賃方擅自改變租賃物用途。租賃方造成租賃物損壞。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。全文完。2024版科技創(chuàng)新孵化中心租賃服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.孵化中心租賃事項2.1租賃物基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)時間4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同附件9.合同附件9.1孵化中心租賃合同9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3相關(guān)法律法規(guī)10.合同附件10.1孵化中心租賃合同10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)11.合同附件11.1孵化中心租賃合同11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同附件12.1孵化中心租賃合同12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1孵化中心租賃合同13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件14.1孵化中心租賃合同14.2物業(yè)管理協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：科技有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：科技創(chuàng)新孵化中心住所：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。第二條孵化中心租賃事項2.1租賃物基本情況租賃物為位于科技創(chuàng)新孵化中心內(nèi)的辦公場地，共計平方米，具體位置為樓室。2.2租賃期限租賃期限自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共計三年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計人民幣萬元。租金支付方式為每月前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金按當(dāng)年市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。第三條物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對租賃物及公共區(qū)域進行日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）24小時安保巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化維護；（4）設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修；（5）協(xié)助甲方辦理出入證等相關(guān)手續(xù)。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣元，由甲方支付。3.4物業(yè)服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日6:00至22:00。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同項下的各項約定得到全面、準確、及時地履行。4.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金；（2）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會5.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在七個工作日內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。6.3合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第八條其他約定事項8.1不可抗力如遇地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。8.2通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。通知自送達對方之日起生效。8.3合同附件（1）孵化中心租賃合同；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）相關(guān)法律法規(guī)；（4）雙方確認的其他文件。第九條合同附件9.1孵化中心租賃合同詳見附件一。9.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。9.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第十條合同附件10.1孵化中心租賃合同詳見附件一。10.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。10.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第十一條合同附件11.1孵化中心租賃合同詳見附件一。11.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。11.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第十二條合同附件12.1孵化中心租賃合同詳見附件一。12.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。12.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第十三條合同附件13.1孵化中心租賃合同詳見附件一。13.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第十四條合同附件14.1孵化中心租賃合同詳見附件一。14.2物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入情形（1）合同條款解釋及執(zhí)行過程中存在爭議；（2）合同履行需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（3）合同履行涉及法律、法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見；（4）合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并按照合同約定支付服務(wù)費用。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按實際發(fā)生費用支付，或約定固定服務(wù)費用。7.2第三方介入費用支付方式及時間，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入終止（1）合同履行爭議得到解決；（2）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入；（4）其他經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的情形。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，仍按本合同第五條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化中心租賃合同詳細要求：詳細列出租賃物的具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：詳細列出物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說明：本附件明確了乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商合同履行或解除。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如邀請第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同履行過程中的各類通知、證明等。說明：本附件用于補充合同履行過程中的各種情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。（2）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：租金×違約天數(shù)×千分之五。2.乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：物業(yè)服務(wù)費用×違約天數(shù)×千分之五。3.甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024版科技創(chuàng)新孵化中心租賃服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.租賃物描述2.1租賃物種類2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用范圍2.4租賃物質(zhì)量要求3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同份數(shù)13.4合同保管14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：租金支付計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起，有效期為[租賃期限]，即自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的：甲方將科技創(chuàng)新孵化中心的部分場地出租給乙方，乙方使用該場地進行科技創(chuàng)新活動，雙方就租賃服務(wù)及物業(yè)管理事項達成協(xié)議。2.租賃物描述2.1租賃物種類：[具體租賃物種類，如辦公室、實驗室、會議室等]。2.2租賃物數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]。2.3租賃物使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定，僅限于科技創(chuàng)新活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.4租賃物質(zhì)量要求：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并保持良好狀態(tài)。3.租賃費用3.1租金計算方式：租金按[計費方式，如面積、月租等]計算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付期限：租金支付期限為一個月。3.4租金調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)對科技創(chuàng)新孵化中心進行物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體金額以甲方提供的收費標準為準。5.4物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）依法使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造。6.2租賃方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物；（3）愛護租賃物，保持租賃物完好；（4）按照甲方要求配合物業(yè)管理。6.3業(yè)主方權(quán)利：（1）要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。6.4業(yè)主方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)；（2）配合甲方進行物業(yè)管理；（3）按時繳納物業(yè)管理費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；（4）雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）對于乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追償實際損失；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按市場價值賠償；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償：（1）違約金按租金的[比例]計算；（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過租賃物市場價值的[比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則提交[仲裁委員會]仲裁。9.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]，逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，雙方確認后合同解除。10.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地點。11.合同終止11.1終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并簽署終止確認書。11.3終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地點。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于租賃物及物業(yè)管理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、租金支付計劃等。13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同中約定的通知均以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地點，視為已送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準。14.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（3）第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方合作協(xié)議供對方審核。（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限