2024版精裝修二手房交易貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修二手房交易貸款合同示范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款發(fā)放時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶時間6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.保險條款8.1房屋保險8.2買受人責(zé)任保險8.3保險費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：___________1.3.2銀行貸款部門：___________1.3.3貸款經(jīng)辦人姓名：___________1.3.4貸款經(jīng)辦人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.貸款信息3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________（年利率）3.4還款方式：___________4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：___________4.2貸款支付方式：___________4.3貸款發(fā)放時間：___________5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件：___________5.2房屋過戶手續(xù)：___________5.3房屋過戶時間：___________6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：___________6.2買受人維修責(zé)任：___________6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：___________7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義：___________7.2逾期還款利息：___________7.3逾期還款違約金：___________8.保險條款8.1房屋保險8.1.1保險金額：___________元8.1.2保險期限：___________年8.1.3保險費(fèi)用：___________元8.2買受人責(zé)任保險8.2.1保險金額：___________元8.2.2保險期限：___________年8.2.3保險費(fèi)用：___________元8.3保險費(fèi)用承擔(dān)：___________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按時交付房屋9.1.2買受人未按時支付貸款9.1.3任何一方違約行為嚴(yán)重9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢9.2.2貸款全部還清9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還9.3.2貸款余額處理9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國仲裁委員會10.2.2人民法院10.2.3雙方協(xié)商選擇的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：___________10.3.2仲裁解決：___________10.3.3訴訟解決：___________11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同文本11.1.2雙方簽字蓋章11.2貸款合同11.2.1貸款合同文本11.2.2雙方簽字蓋章11.3房屋所有權(quán)證11.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3.2雙方簽字確認(rèn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.1.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢12.2合同備案手續(xù)12.2.1向房地產(chǎn)交易中心備案12.2.2向貸款銀行備案12.3合同備案時間：___________13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1出賣人未按時交付房屋13.2.2買受人未按時支付貸款13.2.3任何一方違約行為嚴(yán)重13.3合同變更后的處理13.3.1修改合同文本13.3.2雙方簽字蓋章13.3.3及時通知相關(guān)方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款及其他相關(guān)事宜，介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其親屬、雇傭人員及合同約定的其他禁止介入的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范疇15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2貸款中介服務(wù)15.2.3法律、財務(wù)咨詢15.2.4房屋評估、監(jiān)理15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的職責(zé)16.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)16.1.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息16.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款及其他相關(guān)手續(xù)16.1.4在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)17.第三方介入的權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議和警告18.第三方介入的限制18.1.1故意隱瞞事實或提供虛假信息18.1.2侵害甲乙雙方的合法權(quán)益18.1.3干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的___________%，且不超過___________元。19.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的金額×第三方責(zé)任比例19.3.2第三方責(zé)任比例=（第三方實際過錯程度/合同標(biāo)的金額）×100%20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。20.3第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。21.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.3第三方介入的變更與解除，需書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心，應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買賣條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、逾期還款利息及違約金等條款。說明：本附件規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)，由貸款銀行和甲乙雙方簽訂。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于驗證房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，確保交易安全。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的現(xiàn)值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保雙方利益。5.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋買賣合同已簽訂。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的生效。6.貸款發(fā)放證明詳細(xì)要求：由貸款銀行出具，證明貸款已發(fā)放。說明：本附件用于證明貸款的到位，確保交易資金的安全。7.房屋交付證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字，證明房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋交付的完成。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按時交付房屋提供虛假房屋信息違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為未按時支付購房款提供虛假個人信息違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法獲得預(yù)期收益，買受人應(yīng)支付違約金。3.貸款銀行違約行為未按時發(fā)放貸款提供虛假貸款信息違約責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲乙雙方交易，貸款銀行應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為未按時完成服務(wù)提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時交易，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版精裝修二手房交易貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3金融機(jī)構(gòu)信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋抵押情況5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2支付方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)9.交房與驗收9.1交房時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“交易金額”指買方購買房屋的金額；（2）“貸款金額”指買方向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款金額；（3）“貸款期限”指買方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的期限；（4）“還款方式”指買方償還貸款的方式；2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________3.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱：____________________金融機(jī)構(gòu)地址：____________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.3房屋抵押情況房屋是否設(shè)定抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________5.貸款信息5.1貸款金額貸款金額：人民幣____元整。5.2貸款期限貸款期限：____年。5.3貸款利率貸款利率：按金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式：等額本息還款法。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至賣方指定的賬戶。6.2支付方式買方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)將交易金額支付給賣方。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和文件。8.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實際稅費(fèi)為準(zhǔn)。9.交房與驗收9.1交房時間賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對房屋進(jìn)行驗收。9.3驗收程序驗收程序如下：（1）買方在接到賣方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)；（2）需要進(jìn)行房屋評估以確定交易價格；（3）需要進(jìn)行房屋貸款擔(dān)保；（4）需要進(jìn)行法律咨詢或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣____元整。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.4.2資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方變更16.1第三方變更情形在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出情形在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；（3）簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：提供最新、有效的權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易合同要求：房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。3.貸款合同要求：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)與實際貸款情況一致，確保貸款信息的準(zhǔn)確性。4.房屋評估報告要求：具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情等評估結(jié)果。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說明：提供交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋驗收報告要求：買方與賣方共同簽署的房屋驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括存在的問題及整改措施。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易金額的_____%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，金額為貸款金額的_____%。示例：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，如未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版精裝修二手房交易貸款合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋裝修情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款費(fèi)用4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排4.3各方責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款使用范圍7.4貸款使用監(jiān)督8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計算方法8.3費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1所在地區(qū)：____________________2.2.2街道地址：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.2.4使用面積：____________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4.2裝修完成時間：____________________3.貸款基本情況3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________3.5貸款費(fèi)用：____________________4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.1.1買方支付定金4.1.2賣方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1.3貸款機(jī)構(gòu)審批貸款4.1.4買方辦理貸款手續(xù)4.1.5貸款發(fā)放及房屋交付4.2時間安排4.2.1定金支付時間：____________________4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：____________________4.2.3貸款審批時間：____________________4.2.4貸款發(fā)放及房屋交付時間：____________________4.3各方責(zé)任4.3.1賣方責(zé)任：____________________4.3.2買方責(zé)任：____________________4.3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1房屋交付時間：____________________5.1.2房屋交付地點：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收通知：____________________5.3.2驗收人員：____________________5.3.3驗收記錄：____________________5.4驗收期限5.4.1驗收期限：____________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記時間6.2.1登記時間：____________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：____________________6.4登記責(zé)任6.4.1登記責(zé)任：____________________8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)計算方法8.2.1契稅計算：____________________8.2.2土地增值稅計算：____________________8.2.3印花稅計算：____________________8.2.4交易手續(xù)費(fèi)計算：____________________8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1賣方違約10.1.2買方違約10.1.3不可抗力10.2違約責(zé)任10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約金10.3.1違約金計算方法10.3.2違約金支付時間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款審批通過11.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還11.3.2貸款清償11.3.3稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3生效條件：____________________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件通知14.3合同修改14.3.1修改方式14.3.2修改生效條件14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則14.4.2合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；15.2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；15.2.1.5完成甲乙雙方約定的其他工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料；16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓；16.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，存在委托代理關(guān)系；18.2第三方