2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.2生效條件5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配6.技術(shù)支持與合作方式6.1技術(shù)支持6.2合作方式7.土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2開發(fā)權(quán)8.項目建設(shè)與進度安排8.1建設(shè)內(nèi)容8.2進度安排9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收10.項目運營與維護10.1運營管理10.2維護責(zé)任11.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1合作雙方權(quán)益11.2合作雙方義務(wù)12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同的修改、補充與終止13.1修改與補充13.2終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]、[總建筑面積]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容[具體合作內(nèi)容描述，如共同投資、共同開發(fā)等]3.2合作目標(biāo)[具體合作目標(biāo)描述，如實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保、提高建筑品質(zhì)等]4.合作期限與生效條件4.1合作期限[合作起始日期]至[合作終止日期]4.2生效條件[合同簽署后一定期限內(nèi)，雙方按約定完成相關(guān)手續(xù)，合同生效]5.資金投入與分配5.1資金投入[甲方投入資金金額]、[乙方投入資金金額]5.2資金分配[資金分配比例及使用方式描述]6.技術(shù)支持與合作方式6.1技術(shù)支持[提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容，如節(jié)能環(huán)保技術(shù)、建筑設(shè)計等]6.2合作方式[具體合作方式描述，如聯(lián)合研發(fā)、共同施工等]7.土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)[甲方擁有項目土地使用權(quán)，乙方同意合作開發(fā)]7.2開發(fā)權(quán)[雙方共同擁有項目開發(fā)權(quán)，按約定比例分享開發(fā)收益]8.項目建設(shè)與進度安排8.1建設(shè)內(nèi)容[詳細列出項目建設(shè)的主要內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)等]8.2進度安排[列出項目各階段的具體時間節(jié)點，包括設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等]9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細列出項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等]9.2驗收[驗收流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收機構(gòu)及驗收時間安排]10.項目運營與維護10.1運營管理[運營管理責(zé)任主體、運營管理制度、運營費用預(yù)算等]10.2維護責(zé)任[設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任、綠化養(yǎng)護責(zé)任、公共區(qū)域維護責(zé)任等]11.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1合作雙方權(quán)益[雙方在合作期間享有的權(quán)益，如收益分配、知識產(chǎn)權(quán)等]11.2合作雙方義務(wù)[雙方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如資金投入、項目進度保證等]12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任[詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等]12.2爭議解決[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]13.合同的修改、補充與終止13.1修改與補充[合同修改、補充的程序及生效條件]13.2終止條件[合同終止的情形，如合作目標(biāo)實現(xiàn)、合作期限屆滿、一方違約等]14.合同生效及其他14.1合同生效[合同生效日期，自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2其他約定[其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、技術(shù)顧問、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、資金籌集、項目咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、營銷推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作的順利進行。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。16.2.2第三方費用支付方式、支付時間及支付條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.3.2更換第三方不影響本合同的執(zhí)行和履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由合同雙方根據(jù)各自過錯比例分擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任損失的計算標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方參與同一項目，各方應(yīng)相互尊重、相互協(xié)作，避免利益沖突。18.3第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)確保其工作符合項目整體要求，不得損害項目利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入。19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就項目剩余工作及費用進行清算。19.2.2第三方介入終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合作雙方的名稱、法定代表人、合作內(nèi)容、合作期限、資金投入、技術(shù)支持、土地使用權(quán)、項目建設(shè)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運營維護、權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同修改、補充與終止等條款。2.第三方合作協(xié)議詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算、責(zé)任限額、責(zé)任認定、工作期限、保密條款等。3.項目設(shè)計方案詳細列出項目設(shè)計方案的內(nèi)容，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型、節(jié)能環(huán)保措施等。4.施工組織設(shè)計詳細列出施工組織設(shè)計的內(nèi)容，包括但不限于施工方案、進度安排、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。5.驗收報告詳細列出驗收報告的內(nèi)容，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.財務(wù)報表詳細列出財務(wù)報表的內(nèi)容，包括但不限于資金投入情況、資金使用情況、項目收益情況等。7.保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.不可抗力證明詳細列出不可抗力證明的內(nèi)容，包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、對項目的影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付款項；1.2未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)；1.3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5未按時完成驗收工作；1.6未按合同約定進行項目運營和維護。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴重程度；2.2違約行為對項目的影響程度；2.3違約行為的主觀故意性；2.4違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認定示例示例一：若甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例二：若第三方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延期違約金和工期延誤損失。示例三：若項目在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)4.2合作目標(biāo)4.3合作方式5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得5.1.2土地開發(fā)方案5.1.3土地使用權(quán)證辦理5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方案5.2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.3環(huán)保要求5.3節(jié)能環(huán)保措施5.3.1節(jié)能設(shè)計5.3.2節(jié)能材料5.3.3節(jié)能設(shè)備6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作費用7.1土地開發(fā)費用7.2房地產(chǎn)開發(fā)費用7.3節(jié)能環(huán)保費用8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一權(quán)益與義務(wù)8.1.1權(quán)益8.1.2義務(wù)8.2合作方二權(quán)益與義務(wù)8.2.1權(quán)益8.2.2義務(wù)9.合作管理與協(xié)調(diào)9.1合作管理機制9.2協(xié)調(diào)機制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除條件14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“綠色建筑”指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。1.1.2本合同中，“節(jié)能環(huán)保”指在建筑設(shè)計和施工過程中，采取節(jié)能措施，減少能源消耗，降低環(huán)境污染。1.1.3本合同中，“土地開發(fā)”指合作雙方共同進行土地的規(guī)劃、征用、開發(fā)等活動。1.1.4本合同中，“房地產(chǎn)開發(fā)”指合作雙方共同進行房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等活動。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中，所有條款均應(yīng)按照其字面意思解釋，不得因任何解釋而影響合同的公平性。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1名稱：土地開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積約100萬平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性開發(fā)項目4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)：雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同開發(fā)本項目。4.2合作目標(biāo)：實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.3合作方式：雙方成立項目合作小組，共同負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等工作。5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得：合作方二負責(zé)辦理土地征用、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.1.2土地開發(fā)方案：雙方共同制定土地開發(fā)方案，確保項目符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求。5.1.3土地使用權(quán)證辦理：合作方二在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)及時通知合作方一。5.2房地產(chǎn)開發(fā)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方案：雙方共同制定房地產(chǎn)開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計、施工組織、銷售策略等。5.2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：項目必須符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料和設(shè)備。5.2.3環(huán)保要求：項目在施工和運營過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。6.合作期限6.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起6.2合作終止日期：項目竣工驗收合格之日起三年內(nèi)7.合作費用7.1土地開發(fā)費用：由合作方二承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。7.2房地產(chǎn)開發(fā)費用：由合作雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)項目進度和實際發(fā)生情況計算。7.3節(jié)能環(huán)保費用：由合作雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)項目需求和實際發(fā)生情況計算。8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作方一權(quán)益與義務(wù)8.1.1權(quán)益8.1.1.1參與項目決策和管理。8.1.1.2獲得項目收益的相應(yīng)比例。8.1.1.3使用項目品牌和宣傳材料。8.1.2義務(wù)8.1.2.1按時足額出資。8.1.2.2遵守合作協(xié)議，配合項目實施。8.1.2.3對項目信息保密。8.2合作方二權(quán)益與義務(wù)8.2.1權(quán)益8.2.1.1參與項目決策和管理。8.2.1.2獲得項目收益的相應(yīng)比例。8.2.1.3使用項目品牌和宣傳材料。8.2.2義務(wù)8.2.2.1負責(zé)土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。8.2.2.2按時足額出資。8.2.2.3遵守合作協(xié)議，配合項目實施。8.2.2.4對項目信息保密。9.合作管理與協(xié)調(diào)9.1合作管理機制9.1.1成立項目協(xié)調(diào)委員會，負責(zé)日常管理和決策。9.1.2定期召開項目會議，討論項目進展和問題解決。9.1.3設(shè)立項目檔案，記錄項目所有相關(guān)信息。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1對于合作過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.1.2本合同內(nèi)容、項目進展、財務(wù)數(shù)據(jù)等未經(jīng)對方同意不得對外泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項目終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在合作期間有權(quán)使用其共有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時足額出資。12.1.2違反保密義務(wù)。12.1.3未履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。13.2.2法院：市人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會或法院提起申請。13.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解除條件14.4.1一方嚴重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，仍不改正。14.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.5合同終止14.5.1項目完成并驗收合格。14.5.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，對項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1項目可行性研究及評估。15.2.1.2項目設(shè)計方案的審核及優(yōu)化建議。15.2.1.3項目施工過程中的監(jiān)理及質(zhì)量控制。15.2.1.4項目運營階段的咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定，并在甲乙雙方認可的范圍內(nèi)確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.1.2監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.1.3在第三方提供服務(wù)過程中，提供必要的配合和支持。16.1.1.4對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1同甲方責(zé)任16.1.1.1、16.1.1.2、16.1.1.3。16.1.2.2對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的決策，其職責(zé)僅限于專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。17.3第三方與項目其他參與方的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方與施工單位的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，第三方對施工質(zhì)量負責(zé)。17.3.2第三方與供應(yīng)商的關(guān)系是評估與被評估的關(guān)系，第三方對供應(yīng)商提供的材料和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.3.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系是配合與被配合的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方的配合義務(wù)。18.1.3第三方對甲乙雙方及其他項目參與方的責(zé)任范圍。18.1.4第三方介入對項目進度、成本和質(zhì)量的影響評估。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明項目用地合法。3.房地產(chǎn)開發(fā)方案要求：包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工組織、銷售策略等。說明：此方案為項目實施的重要指導(dǎo)文件。4.綠色建筑評價報告要求：符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的評價報告。說明：證明項目符合綠色建筑要求。5.節(jié)能環(huán)保方案要求：包括節(jié)能設(shè)計、節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備等。說明：此方案為項目實施節(jié)能環(huán)保的重要依據(jù)。6.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：施工合同是確保項目按期、按質(zhì)完成的重要法律文件。7.供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商提供的材料或服務(wù)的質(zhì)量、價格、交付時間等。說明：供應(yīng)商合同是確保項目質(zhì)量的重要保障。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果。說明：此報告為項目完成的重要證明。9.項目運營手冊要求：包括項目運營管理、維護保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此手冊為項目運營的重要指導(dǎo)文件。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是確保項目服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：要求：甲乙雙方未按時足額出資。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.違約行為：要求：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約行為：要求：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按期完成。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為項目總金額的1%。4.違約行為：要求：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若第三方未按照服務(wù)合同提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求乙方重新選擇第三方。全文完。2024版綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)土地開發(fā)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2綠色建筑4.3節(jié)能環(huán)保5.合作期限及調(diào)整5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.合作模式6.1投資比例6.2合作方式6.3項目管理7.資金投入與回報7.1資金投入7.2資金回收7.3資金回報8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)9.合作項目管理9.1項目決策9.2項目執(zhí)行9.3項目監(jiān)督10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險分擔(dān)10.3風(fēng)險處理11.合作終止與解除11.1合作終止條件11.2合作解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作目的及原則2.1合作目的本協(xié)議旨在雙方共同投資開發(fā)綠色建筑節(jié)能環(huán)保房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護，提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠實信用原則（3）合作共贏原則3.項目概述3.1項目名稱綠色節(jié)能環(huán)保住宅小區(qū)3.2項目地點省市區(qū)路3.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：15000平方米3.4項目類型住宅、商業(yè)、配套公建4.合作內(nèi)容4.1土地開發(fā)甲方負責(zé)項目的土地取得、土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。4.2綠色建筑乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工及綠色建筑認證。4.3節(jié)能環(huán)保雙方共同推進項目的節(jié)能環(huán)保措施，確保項目符合國家及地方相關(guān)政策要求。5.合作期限及調(diào)整5.1合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起十年。5.2期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議合作期限進行適當(dāng)調(diào)整。6.合作模式6.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。6.2合作方式雙方共同投資設(shè)立項目公司，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。6.3項目管理設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益（1）甲方權(quán)益：享有項目開發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，獲取項目投資回報，享有項目收益分配權(quán)。（2）乙方權(quán)益：享有項目設(shè)計、施工及綠色建筑認證的權(quán)益，獲取相應(yīng)的技術(shù)支持和合作收益。8.2雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：負責(zé)項目土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項目按時交付。（2）乙方義務(wù)：負責(zé)項目設(shè)計、施工及綠色建筑認證，確保項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.合作項目管理9.1項目決策項目管理委員會負責(zé)項目的重大決策，包括但不限于項目投資、融資、建設(shè)進度等。9.2項目執(zhí)行項目管理委員會下設(shè)項目執(zhí)行小組，負責(zé)項目的具體執(zhí)行工作。9.3項目監(jiān)督項目管理委員會負責(zé)對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，合理分擔(dān)項目風(fēng)險。10.3風(fēng)險處理發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理程序，采取措施減輕損失。11.合作終止與解除11.1合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2合作解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生合同約定的終止條件。14.其他14.1通知與送達（1）任何一方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達對方地址為各自注冊地址或約定的其他地址。14.2合同附件（1）項目投資協(xié)議；（2）項目管理委員會章程；（3）項目合同。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)任項目監(jiān)理；（3）進行項目設(shè)計；（4）承擔(dān)項目施工；（5）提供其他必要服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同項下的職責(zé)時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方更換（1）如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。（2）更換第三方需提前通知對方，并確保新第三方具備履行合同的能力。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。19.2第三方與其他第三方第三方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系，各第三方獨立履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。20.2合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。