二零二四年個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（個性化定制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（個性化定制）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3合同解釋2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利和義務(wù)4.抵押登記與保險4.1抵押登記4.2抵押物保險4.3抵押物保險費(fèi)5.借款發(fā)放與提取5.1借款發(fā)放條件5.2借款提取方式5.3借款提取費(fèi)用6.還款計(jì)劃與安排6.1還款計(jì)劃6.2還款時間表6.3逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款罰金9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出借方：指在本合同中提供住房抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借方借款并同意按照本合同約定使用借款的個人。1.2術(shù)語定義1.2.1抵押物：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2.2抵押登記：指借款人將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。1.2.3抵押權(quán)：指出借方因借款而產(chǎn)生的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同解釋1.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限：自借款合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5借款用途：用于購買個人住房。3.抵押物信息3.1抵押物概述：借款人以其位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物評估價值為人民幣____萬元整（￥____元整）。3.3抵押物權(quán)利和義務(wù)：借款人保留抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何處分。4.抵押登記與保險4.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保險：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)為抵押物投保，并確保保險金額不低于抵押物評估價值。4.3抵押物保險費(fèi)：保險費(fèi)由借款人承擔(dān)，并在借款合同約定的還款計(jì)劃中一并支付。5.借款發(fā)放與提取5.1借款發(fā)放條件：借款人須滿足本合同約定的還款能力、信用狀況等條件。5.2借款提取方式：借款人可向出借方指定賬戶提取借款。5.3借款提取費(fèi)用：借款提取不收取任何額外費(fèi)用。6.還款計(jì)劃與安排6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額見附件。6.2還款時間表：借款人應(yīng)按月支付利息，并在合同約定的還款日支付本金及利息。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付應(yīng)還款項(xiàng)的行為。8.2逾期還款利率：逾期還款的利率為年利率____%，自逾期之日起計(jì)算，直至逾期款項(xiàng)全部清償。8.3逾期還款罰金：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的罰金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.3抵押物價值顯著減少，影響出借方權(quán)益；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3.1一方提出變更或解除要求；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.3.3簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.3.4協(xié)議生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同終止與清算11.1合同終止條件：本合同因借款全部清償、合同解除或其他法定事由終止。11.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3通知送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后____個工作日內(nèi)獲得送達(dá)確認(rèn)。13.保密條款13.1保密信息定義：指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容劃分；18.3.2第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的期限；19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。19.2.1第三方介入不影響本合同的履行；19.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；19.2.3第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、評估方法、評估價值、評估日期等。附件說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。附件說明：本附件證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。4.附件四：保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期間、保險費(fèi)、保險人等信息。附件說明：本附件證明抵押物已投保，保障出借方權(quán)益。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。附件說明：本附件作為還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄，便于雙方核對。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的詳細(xì)安排。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于記錄第三方介入的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2借款人未按約定使用借款；1.3抵押物價值低于合同約定；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.2借款人未按約定使用借款，應(yīng)返還借款本金及利息，并賠償出借方因此遭受的損失；3.3抵押物價值低于合同約定，出借方有權(quán)要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.5任何一方未按約定提供信息或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（個性化定制）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號碼、住址2.2借款人職業(yè)、收入情況2.3借款人信用狀況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物名稱、地址5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押登記及管理6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物管理6.3抵押物保險7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.銀行權(quán)利和義務(wù)9.1銀行權(quán)利9.2銀行義務(wù)10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]借款人職業(yè)：[借款人職業(yè)]借款人收入情況：[借款人收入情況]貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]貸款銀行地址：[貸款銀行地址]1.2合同訂立時間及地點(diǎn)合同訂立時間：[合同訂立日期]合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式生效。2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號碼、住址借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]2.2借款人職業(yè)、收入情況借款人職業(yè)：[借款人職業(yè)]借款人收入情況：[借款人收入情況]2.3借款人信用狀況借款人信用狀況：[借款人信用狀況]3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：[借款金額]3.2借款期限借款期限：[借款期限]3.3還款方式還款方式：[還款方式，例如等額本息、等額本金等]4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，例如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[列舉所有費(fèi)用，例如擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等]5.抵押物信息5.1抵押物名稱、地址抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]5.3抵押物評估價值抵押物評估價值：[抵押物評估價值]6.抵押登記及管理6.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需文件及流程]6.2抵押物管理抵押物管理：[抵押物管理責(zé)任及措施]6.3抵押物保險抵押物保險：[抵押物保險類型及保險金額]7.借款用途7.1借款用途說明借款用途說明：[借款用途詳細(xì)說明]7.2借款用途限制借款用途限制：[借款用途限制條款]8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1獲得貸款的權(quán)利借款人有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式，獲得貸款資金。8.1.2享受利率優(yōu)惠的權(quán)利在符合貸款銀行規(guī)定的條件下，借款人有權(quán)享受利率優(yōu)惠。8.1.3保密權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款銀行對其個人信息和貸款信息進(jìn)行保密。8.2借款人義務(wù)8.2.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時足額還款。8.2.2信息提供義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)提供個人信息、財(cái)務(wù)狀況和貸款用途等相關(guān)資料。8.2.3抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物維護(hù)責(zé)任。9.銀行權(quán)利和義務(wù)9.1銀行權(quán)利9.1.1貸款發(fā)放權(quán)銀行有權(quán)在審核通過后，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。9.1.2利息收取權(quán)銀行有權(quán)按照合同約定收取借款人的貸款利息。9.1.3違約追償權(quán)銀行有權(quán)在借款人違約時，采取法律手段追償貸款本息。9.2銀行義務(wù)9.2.1貸款審核義務(wù)銀行應(yīng)按照合同約定，對借款人的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審核。9.2.2信息保密義務(wù)銀行應(yīng)妥善保管借款人的個人信息和貸款信息，不得泄露。9.2.3借款人權(quán)益保護(hù)義務(wù)銀行應(yīng)依法維護(hù)借款人的合法權(quán)益。10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未能在合同約定的還款期限內(nèi)向銀行償還貸款本金或利息。10.2逾期還款利息逾期還款的利息按每日萬分之五計(jì)算，直至全部本息清償。10.3違約責(zé)任借款人違約的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同變更及解除11.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的情形，例如全部還款完畢、借款人死亡等]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知送達(dá)地址變更等事項(xiàng)，按合同約定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，借款人和貸款銀行各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在借款人申請貸款過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入抵押物評估需由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與借款人和貸款銀行簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如需律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息查詢權(quán)第三方有權(quán)在履行合同過程中，查詢借款人和貸款銀行的相關(guān)信息。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供信息義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.1.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1審核義務(wù)乙方應(yīng)審核第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保其符合合同要求。16.2.2監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，借款人應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議中的條款。17.2第三方與貸款銀行第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，貸款銀行應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議中的條款。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明借款人身份，是合同生效的必要條件。2.附件二：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人近六個月工資流水或收入證明，證明借款人有穩(wěn)定收入。說明：附件二用于證明借款人還款能力，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：附件三用于證明抵押物權(quán)屬，是貸款發(fā)放的必要條件。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：附件四用于確定抵押物價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件五用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：附件六用于保障貸款安全，降低風(fēng)險。7.附件七：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件七用于確保法律和財(cái)務(wù)服務(wù)的專業(yè)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償銀行因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.違約行為：借款人未如實(shí)提供個人信息或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款銀行損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：貸款銀行未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。全文完。二零二四年個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（個性化定制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證信息1.4借款人配偶基本信息（如有）1.5借款人配偶聯(lián)系方式（如有）1.6借款人配偶身份證信息（如有）1.7借款人單位基本信息1.8借款人單位聯(lián)系方式1.9借款人單位營業(yè)執(zhí)照信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6還款賬戶信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息3.3抵押物評估價值3.4抵押物保險4.借款用途說明4.1借款用途4.2借款用途證明材料5.合同費(fèi)用5.1借款手續(xù)費(fèi)5.2評估費(fèi)5.3保險費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）7.3借款人單位違約責(zé)任7.4借款人違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：借款人身份證明9.2附件二：借款人配偶身份證明（如有）9.3附件三：借款人單位證明9.4附件四：抵押物評估報告9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900307借款人出生日期：1990年3月7日借款人性別：男1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138001380001.3借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件見附件一1.4借款人配偶基本信息（如有）借款人配偶姓名：借款人配偶身份證號碼：11010119910208借款人配偶出生日期：1991年2月8日借款人配偶性別：女1.5借款人配偶聯(lián)系方式（如有）借款人配偶聯(lián)系電話：139001390001.6借款人配偶身份證信息（如有）借款人配偶身份證復(fù)印件見附件二1.7借款人單位基本信息借款人單位名稱：某科技公司借款人單位地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.8借款人單位聯(lián)系方式借款人單位聯(lián)系電話：01056781.9借款人單位營業(yè)執(zhí)照信息借款人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見附件三2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣一百萬元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自2024年5月1日起至2029年5月1日止，共計(jì)5年2.3借款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣20000.00元還款頻率：每月1日還款2.6還款賬戶信息：還款賬戶名稱：還款賬戶號碼：622202開戶行：中國工商銀行某支行3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于北京市某區(qū)某路某號的住宅抵押物面積：100平方米抵押物價值：人民幣一百五十萬元整（￥1500000.00）3.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號抵押物所有權(quán)人：3.3抵押物評估價值：人民幣一百五十萬元整（￥1500000.00）3.4抵押物保險抵押物已購買房屋保險，保險合同復(fù)印件見附件四4.借款用途說明4.1借款用途：用于購買自用住房4.2借款用途證明材料：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件見附件五房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件五5.合同費(fèi)用5.1借款手續(xù)費(fèi)：人民幣10000.00元，于合同簽署日支付5.2評估費(fèi)：人民幣5000.00元，于合同簽署日支付5.3保險費(fèi)：人民幣10000.00元，于合同簽署日支付5.4其他費(fèi)用：無6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，借款人支付首期借款及合同費(fèi)用后生效6.2合同解除條件：借款人逾期還款超過30天，或出現(xiàn)其他合同約定的違約情形6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市某人民法院8.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：借款人身份證明9.2附件二：借款人配偶身份證明（如有）9.3附件三：借款人單位證明9.4附件四：抵押物評估報告9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期：2024年4月25日10.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號10.3合同簽署人：借款人簽字/蓋章：借款人配偶簽字/蓋章（如有）：借款機(jī)構(gòu)代表簽字/蓋章：借款機(jī)構(gòu)蓋章：某銀行11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同終止13.1合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息已全部清償，或者因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：本合同雙方之間的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：借款人地址：北京市朝陽區(qū)某路某號；借款機(jī)構(gòu)地址：北京市某區(qū)某路某號。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除借款人和借款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.中介服務(wù)：協(xié)助借款人與借款機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行溝通、談判和合同簽署；2.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；3.咨詢服務(wù)：就合同條款、借款用途、還款計(jì)劃等提供專業(yè)意見；4.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，降低借款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：借款人和借款機(jī)構(gòu)在合同中明確表示同意第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2選擇：借款人和借款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守借款人和借款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由借款人和借款機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。18.2承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人和借款機(jī)構(gòu)各自承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中明確。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額：第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致借款人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。19.2約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并規(guī)定超出限額部分的賠償處理方式。20.第三方介入的爭議解決2