2024版租賃房屋服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于______________________的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在租賃期間所提供房屋的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將租賃房屋交由乙方使用的行為。（2）裝修：指乙方在租賃期間對租賃房屋進行的裝修、改造等活動。（3）違約：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋的地址為：______________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為______________________。（2）交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起開始使用租賃房屋。（3）監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（5）其他費用：因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項費用時，確?？铐椧炎泐~到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）按照實際損失賠償乙方。（3）承擔因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）補足欠付的租金或其他費用。（2）賠償甲方因違約所遭受的損失。（3）承擔因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或等價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前終止本協(xié)議時要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的安全、完好和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）負責人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（蓋章）負責人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃物業(yè)費明細4.房屋租賃水電費明細5.房屋租賃補充協(xié)議（如有）6.房屋租賃違約金收據(jù)（如有）7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）8.房屋租賃仲裁裁決書（如有）9.房屋租賃法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃房屋。未按約定退還押金。未按約定承擔房屋維修責任。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或附屬設(shè)施。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供符合約定的房屋，或未按約定承擔維修責任，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施。乙方違約：乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔房屋維修責任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方同意。5.問題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。6.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照其職責范圍，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定辦理退房手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，如租賃房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合條件的租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得限制乙方合理使用租賃房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得從事違法活動。乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)補足欠款，并支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版租賃房屋服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4滯納金及違約金六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3費用支付方式九、租賃雙方的義務(wù)與責任9.1租賃方義務(wù)9.2出租方義務(wù)9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十一、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件十四、其他約定14.1其他條款14.2附件效力14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版租賃房屋服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2出租方信息：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[金額]元。5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3租金支付時間：每月[具體日期]前。5.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的[百分比]%作為滯納金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣[金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方驗收。驗收合格后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃方不得利用房屋進行違法活動。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。租賃方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償：租賃方因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由租賃方承擔，具體費用標準按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。8.3費用支付方式：物業(yè)管理費用每月[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。九、租賃雙方的義務(wù)與責任9.1租賃方義務(wù)：按時支付租金及物業(yè)管理費用。保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2出租方義務(wù)：按時交付符合約定的房屋。保持房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。9.3違約責任：如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；租賃方未按約定支付租金；一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十三、通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址。十四、其他約定14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。出租方（簽字/蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（簽字/蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期間，如房屋需用于甲方自身的商業(yè)用途，甲方有權(quán)優(yōu)先購買租賃權(quán)，且租賃價格應(yīng)不低于本協(xié)議約定的租金。1.2甲方維修義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，房屋的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)等。1.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在簽訂協(xié)議前，必須向乙方充分披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃限制等。1.4甲方租金調(diào)整條款說明：本條款約定，在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[百分比]%。1.5甲方違約責任條款說明：本條款詳細列舉了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責任，如延遲交付房屋、未履行維修義務(wù)等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修條款說明：本條款允許乙方在租賃期間對房屋進行適當裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋時，不得進行任何違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款說明：本條款約定，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4乙方違約責任條款說明：本條款詳細列舉了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責任，如逾期支付租金、損壞房屋等。2.5乙方權(quán)益保護條款說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，并可根據(jù)情況選擇解除本協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對租賃雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致協(xié)議無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金退還條款說明：本條款約定，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與租賃雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定4.中介服務(wù)合同（如有）5.任何其他雙方同意的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認定：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方使用，經(jīng)乙方通知后仍未采取行動。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。認定：甲方未在約定的維修時間內(nèi)對房屋進行維修，經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進行改變。5.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方在居住過程中違反了物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方警告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、使用等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式履行，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：按照合同約定的維修責任劃分，如雙方無法達成一致，可聘請第三方鑒定。3.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：按照中介服務(wù)合同約定的條款解決，如無法解決，可向中介服務(wù)所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃交易。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋維修管理。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的適用。全文完。2024版租賃房屋服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)甲方房屋租賃業(yè)務(wù)的實際需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范租賃房屋關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃房屋：指甲方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用的時間；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：出租方，指擁有租賃房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：承租方，指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織；（3）合同：指本合同租賃房屋服務(wù)協(xié)議；（4）相關(guān)方：指與租賃房屋服務(wù)協(xié)議有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的管理和維護；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋；（5）甲方有義務(wù)按照約定時間向乙方交付租賃房屋；（6）甲方有義務(wù)在租賃期間保證房屋的安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛護租賃房屋，不得損壞；（5）乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定；（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定時間將租賃房屋歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：_______5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金退還方式：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動終止，雙方無需另行辦理終止手續(xù)；（2）如需提前終止本合同，任何一方均應(yīng)提前_______日書面通知對方；（3）因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）租賃期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方需按月支付租金；（2）押金：為確保乙方遵守本合同約定，乙方需在簽訂合同時支付押金；（3）物業(yè)管理費：租賃期間，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需事先征得甲方同意。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式可包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起_______日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理費繳納憑證5.合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其