2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的名稱2.2投資標(biāo)的所在地2.3投資標(biāo)的性質(zhì)2.4投資標(biāo)的面積2.5投資標(biāo)的權(quán)屬3.租賃標(biāo)的概述3.1租賃標(biāo)的名稱3.2租賃標(biāo)的所在地3.3租賃標(biāo)的性質(zhì)3.4租賃標(biāo)的面積3.5租賃標(biāo)的權(quán)屬4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資款項(xiàng)支付方式4.4投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.5投資款項(xiàng)支付條件5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金支付時(shí)間5.5租金調(diào)整機(jī)制5.6押金及保證金6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理方式6.5運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配條件8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：投資標(biāo)的清單12.2附件二：租賃標(biāo)的清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書(shū)”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1投資方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2租賃方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的名稱：[投資標(biāo)的名稱]。2.2投資標(biāo)的所在地：[投資標(biāo)的所在地]。2.3投資標(biāo)的性質(zhì)：[投資標(biāo)的性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。2.4投資標(biāo)的面積：[投資標(biāo)的面積]，單位為平方米。2.5投資標(biāo)的權(quán)屬：[投資標(biāo)的權(quán)屬]，如已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃標(biāo)的概述3.1租賃標(biāo)的名稱：[租賃標(biāo)的名稱]，即幼兒園。3.2租賃標(biāo)的所在地：[租賃標(biāo)的所在地]。3.3租賃標(biāo)的性質(zhì)：幼兒園。3.4租賃標(biāo)的面積：[租賃標(biāo)的面積]，單位為平方米。3.5租賃標(biāo)的權(quán)屬：[租賃標(biāo)的權(quán)屬]，如已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.投資與合作方式4.1投資比例：甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。4.2合作方式：雙方共同出資，共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)幼兒園。4.3投資款項(xiàng)支付方式：甲方、乙方按照投資比例分別支付投資款項(xiàng)。4.4投資款項(xiàng)支付時(shí)間：[投資款項(xiàng)支付時(shí)間]，如項(xiàng)目啟動(dòng)前支付一定比例的款項(xiàng)，后續(xù)按項(xiàng)目進(jìn)度支付。4.5投資款項(xiàng)支付條件：甲方、乙方的投資款項(xiàng)支付須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.租賃合同條款5.1租賃期限：[租賃期限]，如10年。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]，如每年每平方米[租金金額]元。5.3租金支付方式：[租金支付方式]，如按季度支付。5.4租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]，如每季度末前支付下一季度租金。5.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]，如根據(jù)市場(chǎng)行情或政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.6押金及保證金：[押金及保證金]，如租賃押金[押金金額]元，保證金[保證金金額]元。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體：甲方、乙方共同成立幼兒園運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]，如管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.4運(yùn)營(yíng)管理方式：[運(yùn)營(yíng)管理方式]，如采用董事會(huì)決策、總經(jīng)理負(fù)責(zé)制等。6.5運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：[運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)]，如提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)、實(shí)現(xiàn)幼兒園可持續(xù)發(fā)展等。7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：甲方、乙方按照投資比例分享利潤(rùn)。7.2利潤(rùn)分配方式：[利潤(rùn)分配方式]，如按年度或按季度分配。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：[利潤(rùn)分配時(shí)間]，如每年或每季度末分配。7.4利潤(rùn)分配條件：利潤(rùn)分配須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型：8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)或收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因管理不善、安全事故等導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因資金鏈斷裂、投資回報(bào)不足等導(dǎo)致項(xiàng)目財(cái)務(wù)困境的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方、乙方按投資比例共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。8.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)安全管理，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本。8.3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全財(cái)務(wù)制度，確保資金安全，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2合同解除：9.2.1合同到期自然解除。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1甲方或乙方未按約定支付投資款項(xiàng)或租金。9.3.2甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.4合同解除程序：9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。10.1.2乙方未按約定支付租金。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：投資標(biāo)的清單12.2附件二：租賃標(biāo)的清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止的相關(guān)事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、項(xiàng)目管理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的工作。16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.3.1第三方因違反合同約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。17.3.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的合同解除。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌那謾?quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。19.3.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可生效。20.3第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整工作內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應(yīng)提前[時(shí)間]向甲乙雙方發(fā)出終止通知。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后[時(shí)間]內(nèi)，就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商。21.2.3第三方應(yīng)在合同終止后[時(shí)間]內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括投資標(biāo)的的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途、現(xiàn)有租賃情況等。說(shuō)明：附件一用于明確投資標(biāo)的的具體信息，確保雙方對(duì)投資標(biāo)的的了解一致。2.附件二：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃標(biāo)的的具體信息，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的了解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)規(guī)劃許可等。說(shuō)明：附件三用于提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，確保合同的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方的職責(zé)和權(quán)利明確。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、人員配備、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：附件五用于明確幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和效率。6.附件六：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：包括利潤(rùn)分配的比例、方式、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：附件六用于明確利潤(rùn)分配的具體方案，確保各方對(duì)利潤(rùn)分配的預(yù)期一致。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：附件七用于明確違約責(zé)任的具體條款，確保違約行為能得到有效處理。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議能得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)或租金。未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。未按約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。違反合同約定的保密義務(wù)。違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致幼兒園運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均未按約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照合同約定調(diào)整利潤(rùn)分配比例或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。全文完。2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.投資方基本信息1.2.租賃方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目位置2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目用途3.投資金額及支付方式3.1.投資金額3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金金額4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1.房地產(chǎn)權(quán)屬5.2.房地產(chǎn)使用范圍5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理主體6.2.運(yùn)營(yíng)管理制度6.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.合作收益及分配7.1.合作收益7.2.收益分配方式7.3.收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.投資方違約責(zé)任8.2.租賃方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更11.2.合同補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.法律適用及管轄12.3.合同份數(shù)13.合同附件13.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理制度13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.投資方基本信息1.1.1.投資方名稱：___________1.1.2.投資方法定代表人：___________1.1.3.投資方注冊(cè)地址：___________1.1.4.投資方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.租賃方基本信息1.2.1.租賃方名稱：___________1.2.2.租賃方法定代表人：___________1.2.3.租賃方注冊(cè)地址：___________1.2.4.租賃方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.投資項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：___________2.2.項(xiàng)目位置：___________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米2.4.項(xiàng)目用途：用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)幼兒園3.投資金額及支付方式3.1.投資金額：人民幣_(tái)__________元整3.2.付款方式：分期付款，首付款___________元，余款___________元，具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件3.3.付款時(shí)間：首付款于合同簽署后___________日內(nèi)支付，余款按約定的付款時(shí)間及比例支付4.租賃期限及租金4.1.租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計(jì)___________年4.2.租金金額：每月租金人民幣_(tái)__________元整4.3.租金支付方式：每月租金于每月___________日前支付4.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1.房地產(chǎn)權(quán)屬：投資方擁有該項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)5.2.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于幼兒園建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)及保養(yǎng)，租賃方在使用過(guò)程中造成的損失由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理主體：租賃方為幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理主體6.2.運(yùn)營(yíng)管理制度：租賃方需遵守國(guó)家有關(guān)幼兒園的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全幼兒園運(yùn)營(yíng)管理制度6.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：租賃方承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等8.違約責(zé)任8.1.投資方違約責(zé)任8.1.1.如投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.1.2.如投資方未能按時(shí)完成項(xiàng)目交付，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.租賃方違約責(zé)任8.2.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。8.2.2.如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。8.3.2.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同剩余期限的租金作為違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.投資金額及租金支付完畢后，合同正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.2.2.因一方違約，另一方解除合同。10.3.合同解除10.3.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.1.2.合同變更不影響已履行的部分。11.2.合同補(bǔ)充11.2.1.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.2.2.合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2.法律適用及管轄12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理制度13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)；17.1.2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助；17.2.3.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.3.1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；19.3.2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；19.3.3.甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)的依賴程度。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更及終止21.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。21.2.1.合同履行完畢；21.2.2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)面積等。2.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理制度要求：提供幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，確保幼兒園的規(guī)范運(yùn)營(yíng)。3.投資方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供投資方的最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映投資方的財(cái)務(wù)狀況，為合同履行提供財(cái)務(wù)保障。4.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金等信息。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，以備后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，投資方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則投資方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。示例：若租賃方應(yīng)于每月1日支付租金10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為每月5日，則租賃方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成項(xiàng)目驗(yàn)收，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月15日，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資與幼兒園租賃合作意向書(shū)2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作者姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人2.合作意向概述2.1合作目的2.2合作內(nèi)容2.3合作期限3.房地產(chǎn)投資概述3.1投資對(duì)象3.2投資金額3.3投資方式3.4投資回報(bào)4.幼兒園租賃概述4.1租賃對(duì)象4.2租賃面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作事項(xiàng)變更及調(diào)整6.1合作事項(xiàng)變更條件6.2合作事項(xiàng)變更程序6.3合作事項(xiàng)調(diào)整方式7.合作終止與解除7.1合作終止條件7.2合作解除條件7.3合作終止后的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資協(xié)議13.2附件二：幼兒園租賃合同13.3附件三：相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作者姓名/名稱：甲方（房地產(chǎn)投資方）乙方（幼兒園租賃方）1.3注冊(cè)地址：甲方：省市區(qū)路號(hào)；乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：甲方：；乙方：第二條合作意向概述2.1合作目的：甲方投資乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方將此房地產(chǎn)用于開(kāi)辦幼兒園，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。2.2合作內(nèi)容：甲方提供投資資金，乙方提供房地產(chǎn)及幼兒園運(yùn)營(yíng)管理。2.3合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為年。第三條房地產(chǎn)投資概述3.1投資對(duì)象：乙方擁有的位于省市區(qū)路的房地產(chǎn)。3.2投資金額：人民幣萬(wàn)元整。3.3投資方式：甲方以現(xiàn)金形式一次性支付全部投資款項(xiàng)。3.4投資回報(bào)：甲方在合作期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入及房地產(chǎn)增值收益。第四條幼兒園租賃概述4.1租賃對(duì)象：乙方擁有的房地產(chǎn)，用于開(kāi)辦幼兒園。4.2租賃面積：平方米。4.3租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為年。4.4租金及支付方式：租金為人民幣萬(wàn)元/年，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的月日。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利：甲方享有投資收益權(quán)，乙方享有房地產(chǎn)使用權(quán)和幼兒園運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。5.2合作方義務(wù)：甲方按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理，確保幼兒園的正常運(yùn)行。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第六條合作事項(xiàng)變更及調(diào)整6.1合作事項(xiàng)變更條件：在合作期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，合作雙方可協(xié)商變更合作事項(xiàng)。6.2合作事項(xiàng)變更程序：變更合作事項(xiàng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合作事項(xiàng)調(diào)整方式：根據(jù)變更后的合作事項(xiàng)，調(diào)整投資金額、租賃期限、租金等。第七條合作終止與解除7.1合作終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正。7.3合作終止后的處理：合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)及幼兒園的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方收回投資款項(xiàng)；（2）乙方退還甲方投資款項(xiàng)；（3）處理幼兒園的資產(chǎn)、債務(wù)等。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同解除與終止（1）一方喪失法人資格或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)及幼兒園的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方收回投資款項(xiàng)；（2）乙方退還甲方投資款項(xiàng)；（3）處理幼兒園的資產(chǎn)、債務(wù)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。11.3合同履行期限：自合同生效之日起至合作期限屆滿之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定：雙方在本合同簽訂前已就所有相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同為雙方最終協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資協(xié)議13.2附件二：幼兒園租賃合同13.3附件三：相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：____；乙方代表（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作；（4）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第