2024年度個人住宅抵押擔保與智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅抵押擔保與智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權2.3抵押物價值3.抵押權人3.1抵押權人概述3.2抵押權人權利3.3抵押權人義務4.抵押物使用與維護4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物維護責任4.3抵押物損壞處理5.擔保物5.1擔保物概述5.2擔保物價值5.3擔保物權利6.擔保人6.1擔保人概述6.2擔保人責任6.3擔保人義務7.智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)維護8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押擔保關系，確保甲方能夠順利獲得貸款，同時保障乙方的合法權益。同時，本合同還旨在明確智能安防系統(tǒng)的安裝、使用和維護責任，確保住宅的安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年限]年。2.抵押物2.1抵押物概述甲方以其位于[具體地址]的個人住宅作為抵押物，該住宅已取得合法產(chǎn)權證明。2.2抵押物產(chǎn)權甲方保證抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。甲方在合同期限內(nèi)不得轉讓、出租或以其他方式處置抵押物。2.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣[具體金額]元。3.抵押權人3.1抵押權人概述乙方為抵押權人，有權在甲方違約時行使抵押權。3.2抵押權人權利乙方有權要求甲方按期償還貸款本息，并有權在甲方違約時依法處置抵押物。3.3抵押權人義務乙方應按照合同約定提供抵押擔保服務，確保抵押物的安全。4.抵押物使用與維護4.1抵押物使用規(guī)定甲方在合同期限內(nèi)，有權使用抵押物，但不得改變抵押物的結構、用途和功能。4.2抵押物維護責任甲方負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物損壞處理若抵押物在合同期限內(nèi)發(fā)生損壞，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.擔保物5.1擔保物概述甲方同意將其位于[具體地址]的個人住宅作為擔保物，為乙方提供擔保。5.2擔保物價值擔保物評估價值為人民幣[具體金額]元。5.3擔保物權利乙方有權在甲方違約時依法處置擔保物。6.擔保人6.1擔保人概述甲方為擔保人，同意承擔擔保責任。6.2擔保人責任甲方應保證按照合同約定履行擔保義務，包括但不限于償還貸款本息。6.3擔保人義務甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保擔保權的實現(xiàn)。8.合同履行8.1履行時間甲方應在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，按照貸款合同約定的時間節(jié)點償還貸款本息。8.2履行地點貸款償還及其他相關事宜應在乙方指定的營業(yè)場所或通過乙方認可的電子渠道進行。8.3履行方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的支付方式進行還款。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物或擔保物存在重大權屬糾紛；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。10.違約責任10.1違約情形甲方或乙方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約處理發(fā)生違約情形時，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并可采取包括但不限于法律訴訟在內(nèi)的措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押物、擔保物等事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。13.3合同備案程序雙方應按照合同備案要求，及時辦理合同備案手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔保物清單、智能安防系統(tǒng)安裝協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）需要第三方對抵押物或擔保物進行評估；（3）需要第三方對合同履行進行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）需要第三方提供法律意見或代表甲方或乙方進行訴訟。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。15.3.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或咨詢內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。（2）第三方對抵押物或擔保物的評估責任限額，應不超過評估價值的[具體百分比]。（3）第三方在監(jiān)理或監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、第三方的基本信息以及擬定的合作協(xié)議。15.4.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4.3甲方或乙方將合作協(xié)議及第三方基本信息報送對方，對方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）甲方或乙方在第三方介入期間，應確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。（2）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。16.2額外說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，降低風險，提高效率。（2）第三方介入的介入費用由甲方、乙方或第三方承擔，具體由雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應遵守合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應遵守合作協(xié)議的約定，為乙方提供服務。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方的關系應明確界定，避免權責不清。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入本合同過程中，應明確其責任范圍，不得超出其職責范圍承擔責任。18.爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的約定處理。18.2第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、結構、價值等。說明：抵押物清單是抵押權人確認抵押物的重要依據(jù)。2.擔保物清單詳細要求：清單應包括擔保物的具體信息，如物品名稱、數(shù)量、價值、權屬等。說明：擔保物清單是擔保人履行擔保義務的依據(jù)。3.智能安防系統(tǒng)安裝協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括系統(tǒng)安裝的期限、費用、技術參數(shù)、售后服務等內(nèi)容。說明：安裝協(xié)議是智能安防系統(tǒng)安裝和維護的依據(jù)。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物和擔保物的評估價值。說明：評估報告是確定抵押物和擔保物價值的重要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任和義務。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同履行記錄詳細要求：記錄應包括合同履行過程中的重要事項，如還款情況、違約情況等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的見證。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議的解決過程、結果以及相關證據(jù)。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。8.合同終止文件詳細要求：文件應包括合同終止的原因、程序和后果。說明：合同終止文件是合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間償還貸款本息。乙方未按約定提供抵押擔保服務。甲方未按約定使用和維護抵押物。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務。2.責任認定標準甲方違約：根據(jù)違約金額，支付相應比例的違約金。乙方違約：根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方未按約定使用和維護抵押物：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第三方違約：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應的違約責任。3.示例說明甲方未按約定時間償還貸款本息，逾期5天，應支付貸款總額的1%作為違約金。乙方未按約定提供抵押擔保服務，導致甲方貸款無法發(fā)放，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定使用和維護抵押物，導致抵押物價值降低，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度個人住宅抵押擔保與智能安防系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同主體及權利義務2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（擔保人）的基本信息2.3丙方（安防系統(tǒng)供應商）的基本信息2.4各方權利義務3.抵押物及抵押權3.1抵押物的基本情況3.2抵押權的設立及登記3.3抵押物的保管4.擔保方式及擔保期限4.1擔保方式4.2擔保期限5.智能安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)的設備清單5.2安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試5.3安防系統(tǒng)的使用及維護6.借款合同6.1借款金額及期限6.2借款利率及還款方式6.3違約責任7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保方式7.3擔保期限8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：智能安防系統(tǒng)設備清單13.3附件三：借款合同14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲方因購買個人住宅，需要向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方同意以其名下位于市區(qū)路號的個人住宅作為抵押物，乙方同意為甲方的借款提供擔保。同時，為提高住宅安全，甲方同意安裝丙方提供的智能安防系統(tǒng)。2.合同主體及權利義務2.1甲方（借款人）的基本信息甲方全稱：市區(qū)路號住宅業(yè)主法定代表人：X2.2乙方（擔保人）的基本信息乙方全稱：擔保有限公司法定代表人：X2.3丙方（安防系統(tǒng)供應商）的基本信息丙方全稱：智能安防科技有限公司法定代表人：X2.4各方權利義務甲方有權在合同約定的借款期限內(nèi)向乙方申請借款，并按約定的還款方式償還本金及利息。乙方有權在甲方違約時，依法行使擔保權，處置抵押物。丙方負責提供智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、使用及維護服務。3.抵押物及抵押權3.1抵押物的基本情況抵押物：甲方名下位于市區(qū)路號的個人住宅，房產(chǎn)證號為。3.2抵押權的設立及登記甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。3.3抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.擔保方式及擔保期限4.1擔保方式乙方同意采用抵押擔保方式為甲方提供擔保。4.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還借款本息之日止。5.智能安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)的設備清單（設備清單內(nèi)容省略）5.2安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試丙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成安防系統(tǒng)的安裝及調(diào)試工作。5.3安防系統(tǒng)的使用及維護甲方應按照丙方提供的使用說明書正確使用安防系統(tǒng)，并按約定支付維護費用。6.借款合同6.1借款金額及期限借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）借款期限：自本合同簽訂之日起一年。6.2借款利率及還款方式借款利率：年利率5%。還款方式：按月等額本息還款法。6.3違約責任甲方如未按時償還借款本息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。7.擔保責任7.1擔保范圍乙方擔保范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務。7.2擔保方式乙方以抵押物為擔保，承擔連帶擔保責任。7.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還借款本息之日止。8.保險條款8.1保險種類甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的100%。8.3保險期限保險期限自抵押權設立之日起至借款本息全部清償之日止。9.合同履行及變更9.1合同履行方式本合同項下的借款、還款、擔保及安防系統(tǒng)服務等，均應按照合同約定履行。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。10.2乙方違約責任乙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。10.3丙方違約責任丙方未按約定提供安防系統(tǒng)服務的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單（抵押物清單內(nèi)容省略）13.2附件二：智能安防系統(tǒng)設備清單（設備清單內(nèi)容省略）13.3附件三：借款合同（借款合同內(nèi)容省略）14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司、擔保公司等，以及任何其他被授權參與本合同履行過程的第三方服務提供者。15.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同及其職責范圍內(nèi)的具體約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，并保證其服務的質(zhì)量和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、需求以及第三方的基本信息。16.2介入批準對方應在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和權限。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任僅限于其服務范圍和職責，不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務。17.2限額計算（1）如第三方提供的服務導致甲乙雙方合同無法履行，其責任限額為甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）如第三方提供的服務存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為實際損失金額的50%。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）采取補救措施；（3）支付違約金。18.2責任追償?shù)谌截熑纬袚?，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償權利不因本合同終止而喪失。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出判斷。19.2第三方義務（1）保證服務的質(zhì)量和合法性；（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務；（3）對服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。20.第三方變更及解除20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應滿足合同約定的條件。20.2解除條件（1）第三方無法履行合同義務；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方喪失履行合同的能力。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免職責交叉或缺失。21.2權利義務劃分第三方的權利義務應與甲乙雙方的權利義務明確劃分，確保各方在合同履行中的權利義務清晰。21.3責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任明確劃分，第三方責任不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的詳細描述、產(chǎn)權證明文件、估價報告等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.智能安防系統(tǒng)設備清單詳細要求：列出安防系統(tǒng)的具體設備型號、數(shù)量、功能、價格等。說明：設備清單是確定安防系統(tǒng)配置和質(zhì)量的依據(jù)。3.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關系的法律文件。4.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保期限、擔保責任等條款。說明：擔保合同是乙方為甲方提供擔保的法律文件。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等條款。說明：保險合同是甲方為抵押物購買的保險合同。6.安防系統(tǒng)使用說明書詳細要求：包括安防系統(tǒng)的操作方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：使用說明書是指導甲方正確使用安防系統(tǒng)的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的法律文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議是約定第三方提供服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還借款本息。責任認定：支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：甲方逾期償還借款一個月，應支付違約金500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未履行擔保責任，導致甲方遭受損失，應賠償甲方10000元。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供安防系統(tǒng)服務。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：丙方未按約定完成安防系統(tǒng)安裝，導致甲方遭受損失，應賠償甲方5000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：第三方提供的服務存在重大缺陷，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額。全文完。2024年度個人住宅抵押擔保與智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3保險人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值評估3.抵押擔保金額3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限4.智能安防系統(tǒng)安裝與維護4.1安防系統(tǒng)設備清單4.2安裝時間與地點4.3維護責任與費用5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責任5.3抵押物損害賠償6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押權人權利與義務7.保險條款7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1抵押物清單12.2安防系統(tǒng)設備清單12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：省市區(qū)路號1.2抵押權人信息抵押權人名稱：銀行抵押權人住所：省市區(qū)路號1.3保險人信息保險人名稱：保險公司保險人住所：省市區(qū)路號2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：個人住宅2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣500萬元整3.抵押擔保金額3.1抵押擔保金額抵押擔保金額：人民幣500萬元整3.2抵押擔保期限抵押擔保期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.智能安防系統(tǒng)安裝與維護4.1安防系統(tǒng)設備清單1.攝像頭：數(shù)量2臺，型號，功能為24小時監(jiān)控；2.門禁系統(tǒng)：數(shù)量1套，功能為人員出入控制；3.火災報警器：數(shù)量1套，功能為火災報警；4.氣體報警器：數(shù)量1套，功能為有害氣體報警。4.2安裝時間與地點安裝時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)安裝地點：抵押物所在地4.3維護責任與費用維護責任：由保險人負責智能安防系統(tǒng)的日常維護；維護費用：人民幣1萬元整，由抵押人支付。5.抵押物使用與維護5.1抵押物使用限制抵押人在抵押擔保期限內(nèi)不得擅自出售、贈與、出租抵押物；抵押人在抵押擔保期限內(nèi)不得擅自改變抵押物的結構、用途。5.2抵押物維護責任抵押人應保持抵押物的完好，不得故意或過失造成抵押物的損壞；抵押人應定期對抵押物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3抵押物損害賠償?shù)盅何镆虻盅喝斯室饣蜻^失造成損壞的，抵押人應負責修復或賠償。6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件抵押擔保金額達到或超過抵押物評估價值時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權；抵押人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣或協(xié)議轉讓；抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押權人債權。6.3抵押權人權利與義務抵押權人有權要求抵押人履行合同約定；抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方應在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復，逾期未答復的視為同意解除合同。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行還款義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬分之五計算；抵押人擅自出售、贈與、出租抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.2抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行抵押物維護責任的，應向抵押人支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算；抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.其他約定11.1違約金違約金總額不超過抵押擔保金額的百分之十。11.2通知方式通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方住所地。11.3不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2安防系統(tǒng)設備清單安防系統(tǒng)設備清單詳見附件二。12.3保險合同保險合同詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點省市區(qū)路號。13.3簽署人抵押人：（簽字）抵押權人：銀行（蓋章）保險人：保險公司（蓋章）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權人、保險人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同各方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；3.第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3第三方介入范圍1.抵押物評估；2.智能安防系統(tǒng)安裝與維護；3.抵押物銷售與處置；4.合同履行過程中的其他專業(yè)服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；2.甲方應對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保合同履行；3.甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持；2.乙方應監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務；3.乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任、損害賠償責任等，在合同約定的限額內(nèi)承擔。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣100萬元整；2.如第三方因違約或過失導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔；3.如第三方因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任限額內(nèi)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合同履行協(xié)助關系，乙方為合同履行主體，第三方為協(xié)助履行方。18.3第三方與合同其他方的責任劃分1.第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，由第三方承擔全部責任；2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方