2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（電子簽章）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（電子簽章）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________抵押人住址：_____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________抵押權(quán)人住址：_____________________1.3借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人聯(lián)系方式：__________________借款人住址：_____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：____________________貸款利息：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________（年）3.3貸款利率貸款年利率：____________________%3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)；（2）在債務(wù)履行期間，有權(quán)檢查抵押房產(chǎn)的使用情況；（3）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（4）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)；（5）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用；（6）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保；（7）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物處置的協(xié)助。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押人支付貸款本金和利息；（2）在債務(wù)履行期間，不得損害抵押人的合法權(quán)益；（3）在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；（4）在債務(wù)履行期間，不得要求抵押人提前償還貸款本金和利息；（5）在債務(wù)履行期間，不得要求抵押人承擔(dān)不必要的費(fèi)用。5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利（1）在債務(wù)履行期間，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)；（2）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供貸款本金和利息的支付憑證；（3）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得損害其合法權(quán)益；（4）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得擅自處置抵押房產(chǎn)；（5）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得要求其提前償還貸款本金和利息。5.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)；（2）在債務(wù)履行期間，保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)；（3）在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；（4）在債務(wù)履行期間，按照合同約定償還貸款本金和利息；（5）在債務(wù)履行期間，按照合同約定承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）債務(wù)履行期滿，抵押人未履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法要求處置抵押物；（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物處置；（3）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物處置。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算；（2）抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）抵押人未按合同約定提供抵押物保管費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（4）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算；（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件（1）債務(wù)履行期滿，抵押人未履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款自協(xié)議簽署之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）債務(wù)履行期滿，抵押人履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，歸還抵押權(quán)人；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）中介方：在抵押貸款過程中，提供信息、促成雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)督方：根據(jù)合同約定，對抵押房產(chǎn)的保管、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）評估方：對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間的直接法律責(zé)任；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方對本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)督范圍內(nèi)，不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間的直接法律責(zé)任；（3）評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任，限于其評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間的直接法律責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其參與的本合同履行范圍內(nèi)，不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間的直接法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。16.2監(jiān)督方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對抵押房產(chǎn)的保管、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在問題時，有權(quán)要求抵押人及時整改；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。16.3評估方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（2）在評估過程中，有權(quán)要求抵押人提供必要的資料和協(xié)助；16.4其他第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，參與本合同履行的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）在中介服務(wù)過程中，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2監(jiān)督方義務(wù)（1）按照合同約定，對抵押房產(chǎn)的保管、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在監(jiān)督過程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，提供必要的監(jiān)督報告。17.3評估方義務(wù)（1）按照合同約定，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（2）保證評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）在評估過程中，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。17.4其他第三方義務(wù)（1）按照合同約定，參與本合同履行的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）按照合同約定，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（2）第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方在合同履行過程中，不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍，損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：證明抵押人的身份信息。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明抵押權(quán)人的身份信息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅發(fā)票等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.抵押貸款合同要求：雙方簽署的抵押貸款合同正本。說明：明確抵押貸款的條款和條件。6.抵押物清單要求：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的信息。說明：作為抵押物處置的依據(jù)。7.抵押物保管協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人簽署的抵押物保管協(xié)議。說明：明確抵押物的保管責(zé)任和費(fèi)用。8.還款計劃表要求：還款計劃表，詳細(xì)列明還款期限和金額。說明：明確還款計劃，便于雙方跟蹤貸款履行情況。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。示例：抵押人應(yīng)于每月1日償還1000元，未償還則需支付1500元逾期利息。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將抵押房產(chǎn)出售，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10萬元，抵押人需賠償10萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于每月1日支付1000元，未支付則需支付1500元逾期利息。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押房產(chǎn)出售，導(dǎo)致抵押人損失10萬元，抵押權(quán)人需賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：中介方泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方損失5萬元，中介方需賠償5萬元。（2）評估方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人貸款金額過高，損失10萬元，評估方需賠償10萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（電子簽章）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3術(shù)語定義2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.3其他費(fèi)用5.抵押物描述5.1抵押房產(chǎn)基本信息5.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)5.3抵押房產(chǎn)使用狀況6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記期限6.3抵押解除條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款使用范圍8.還款計劃與支付8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款日期9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同生效與修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指借款人所有或有權(quán)處分的，位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商用房屋。1.2抵押貸款定義本合同所指抵押貸款，指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3術(shù)語定義（1）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的貸款機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指從貸款人處獲得貸款并承諾按時償還貸款本金及利息的自然人。（3）抵押人：指將房產(chǎn)抵押給貸款人的借款人。（4）抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的貸款人。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：__________________借款人地址：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人地址：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣__________________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式本合同貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）還款頻率：__________________（2）首期還款日期：__________________（3）每期還款金額：人民幣__________________元整。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款利率為__________________，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)（1）貸款利息：按本合同約定的利率計算；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣__________________元；（3）其他費(fèi)用：__________________。5.抵押物描述5.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。5.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)抵押房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。5.3抵押房產(chǎn)使用狀況抵押房產(chǎn)目前處于__________________狀態(tài)，無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記期限抵押登記期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3抵押解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人同意解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。8.還款計劃與支付8.1還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。8.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）貸款人指定的其他還款方式。8.3還款日期借款人應(yīng)于每月的還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的賬戶。9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款人未按約定日期還款；（2）借款人未按約定金額還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人擅自變更抵押物；（5）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物；（6）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3違約處理流程（1）發(fā)出違約通知；（2）給予借款人合理期限改正；（3）如借款人仍未改正，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價值大幅下降，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；（2）貸款人應(yīng)解除抵押登記；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理，并作出公正裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）貸款人送達(dá)地址：__________________（2）借款人送達(dá)地址：__________________13.3送達(dá)時間送達(dá)時間以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）貸款人規(guī)定的其他文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的賠償上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________________元。3.第三方介入流程3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，共同選擇合適的第三方。3.2第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行操作。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的事項(xiàng)，對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于本合同約定的事項(xiàng)，對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不享有權(quán)利。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，合理確定費(fèi)用承擔(dān)比例。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法履行合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）發(fā)出解除通