2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.委托事項4.1委托人委托事項4.2委托人權(quán)利義務(wù)4.3委托人義務(wù)承擔(dān)5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人責(zé)任6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款逾期處理7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1委托人：，身份證號碼：056781.3.2擔(dān)保人：，身份證號碼：056791.3.3金融機(jī)構(gòu)：銀行1.4合同簽訂地點(diǎn)：銀行總行營業(yè)部2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息：3.1.1擔(dān)保人姓名：3.1.2身份證號碼：056793.1.3聯(lián)系電話：138000000003.2擔(dān)保范圍：本合同項下全部貸款本金及利息3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.委托事項4.1委托人委托事項：4.1.1委托為本合同項下貸款的擔(dān)保人4.1.2委托在貸款期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.2委托人權(quán)利義務(wù)：4.2.1委托人應(yīng)按時償還貸款本息4.2.2委托人應(yīng)遵守貸款合同約定，不得提前償還貸款本金4.3委托人義務(wù)承擔(dān)：4.3.1委托人應(yīng)承擔(dān)本合同項下貸款的全部還款責(zé)任5.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：5.1.1在貸款未償還完畢前，有權(quán)要求借款人按合同約定及時償還貸款本息5.1.2在借款人違約時，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息5.2擔(dān)保人義務(wù)：5.2.1按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保5.2.2在借款人違約時，應(yīng)立即履行保證責(zé)任5.3擔(dān)保人責(zé)任：5.3.1對借款人違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人已與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同6.1.2借款人已提供符合要求的貸款申請材料6.1.3金融機(jī)構(gòu)已審核借款人資格并批準(zhǔn)貸款6.2貸款使用規(guī)定：6.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購買自用住房6.2.2借款人不得將貸款用于其他用途6.3貸款逾期處理：6.3.1借款人逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定采取催收措施6.3.2借款人逾期還款超過一定期限，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款7.貸款還款7.1還款時間：每月的15日為還款日7.2還款金額：按貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行7.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶7.4逾期還款處理：7.4.1逾期還款，金融機(jī)構(gòu)將按合同約定計收逾期利息7.4.2逾期還款超過一定期限，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可變更合同8.2合同解除條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同8.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同8.2.3金融機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除合同的原因8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：9.1.1委托人未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任9.1.2委托人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任9.2.2擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1金融機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.2法院訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將依法審理并作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2金融機(jī)構(gòu)審核通過并發(fā)放貸款11.2合同終止條件：11.2.1貸款全部償還完畢11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實(shí)11.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議12.其他約定12.1合同附件：12.1.1貸款合同12.1.2擔(dān)保合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同解釋：12.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.3.2如有爭議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽字：13.1.1委托人簽字13.1.2擔(dān)保人簽字13.1.3金融機(jī)構(gòu)代表簽字13.2蓋章：13.2.1委托人蓋章13.2.2擔(dān)保人蓋章13.2.3金融機(jī)構(gòu)蓋章13.3日期：13.3.1委托人簽字日期13.3.2擔(dān)保人簽字日期13.3.3金融機(jī)構(gòu)代表簽字日期14.合同附件14.1貸款合同14.2擔(dān)保合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，包括但不限于貸款中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后5個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其在本合同項下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同履行的直接責(zé)任。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)立即通知乙方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同履行的直接責(zé)任。6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)立即通知甲方。6.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1第三方不直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生關(guān)系，其服務(wù)僅作為甲方和乙方履行合同的一部分。6.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款合同存在風(fēng)險，應(yīng)立即通知甲方和乙方。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后5個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。7.2第三方介入的解除：7.2.1如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明雙方身份的文件。說明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的身份信息。4.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等申請貸款所需的材料。說明：貸款申請材料是金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請的重要依據(jù)。5.評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評估價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：付款憑證用于證明貸款已發(fā)放和還款已發(fā)生。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：通知函用于通知合同雙方重要事項。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若委托人逾期還款一個月，需支付按日計算的逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未在借款人違約時履行保證責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若金融機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或保守秘密。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3委托人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項5.2委托權(quán)限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用7.2貸款監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3委托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：委托書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人和委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保個人住房按揭貸款的順利發(fā)放和償還。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.3委托人信息委托人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________元。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為________年利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。4.擔(dān)保方式及范圍4.1擔(dān)保方式本合同項下?lián)７绞綖檫B帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本合同項下借款人全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項委托人委托擔(dān)保人為借款人提供個人住房按揭貸款擔(dān)保。5.2委托權(quán)限委托人授權(quán)擔(dān)保人代表其與本合同項下的貸款銀行進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保借款人按時足額償還貸款本息。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)積極配合借款人和貸款銀行，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)借款人和貸款銀行同意，不得擅自變更擔(dān)保方式或撤銷擔(dān)保；（2）按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)擔(dān)保文件和資料；（3）在借款人違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)逾期利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約給擔(dān)保人造成的損失。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。8.3委托人違約責(zé)任若委托人未按合同約定履行委托事項，借款人和擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人和擔(dān)保人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自借款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件清單12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：委托書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、擔(dān)保人、委托人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管借款人、擔(dān)保人、委托人應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和完整性。14.合同簽署及日期14.1簽署借款人、擔(dān)保人、委托人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、委托人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.貸款申請的協(xié)助；2.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；3.貸款發(fā)放后的貸后管理；4.合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；5.其他經(jīng)合同各方同意的事項。15.3第三方介入的程序1.合同各方同意第三方介入；2.第三方與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或不完全履行；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定；3.第三方違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同各方同意的情況下，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；3.第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與合同各方責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男校谌綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.因借款人、擔(dān)保人、委托人原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男校上嚓P(guān)方承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，其義務(wù)與合同各方義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)；2.借款人、擔(dān)保人、委托人應(yīng)按照本合同和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行其義務(wù)。18.3爭議解決第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、擔(dān)保人、委托人的基本信息；明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息；明確借款人的還款責(zé)任和違約責(zé)任；簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、借款人、委托人的基本信息；明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保相關(guān)信息；簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：委托書詳細(xì)要求：包含委托人、借款人、擔(dān)保人的基本信息；明確委托事項、委托權(quán)限、委托期限等委托相關(guān)信息；簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估借款人房產(chǎn)的價值；包含房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估結(jié)果等；評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：貸款銀行同意函詳細(xì)要求：貸款銀行出具，同意發(fā)放貸款的書面文件；包含貸款金額、期限、利率等貸款信息；需加蓋貸款銀行公章。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)、借款人、擔(dān)保人、委托人的基本信息；明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等中介服務(wù)相關(guān)信息；簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：貸后管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸后管理服務(wù)提供方、借款人、擔(dān)保人、委托人的基本信息；明確貸后管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等貸后管理相關(guān)信息；簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；委托人未按合同約定履行委托事項；第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：若借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)逾期利息產(chǎn)生的違約金；若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本息；若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，合同各方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個人住房按揭貸款擔(dān)保委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3委托人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.委托事項5.1委托內(nèi)容5.2委托方式5.3委托期限6.貸款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款責(zé)任7.擔(dān)保權(quán)益7.1擔(dān)保人權(quán)益7.2借款人權(quán)益7.3委托人權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個人或法人。1.1.2“借款人”指在本合同中向銀行申請住房按揭貸款的個人。1.1.3“委托人”指在本合同中委托擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保的個人。1.1.4“貸款”指借款人向銀行申請的住房按揭貸款。1.1.5“擔(dān)保債權(quán)”指借款人因貸款而產(chǎn)生的對銀行的債務(wù)。1.1.6“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人承擔(dān)的保證借款人履行還款義務(wù)的責(zé)任。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.8“委托事項”指委托人委托擔(dān)保人辦理的與貸款擔(dān)保相關(guān)的事宜。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。1.1.11“合同生效”指合同成立并具有法律效力的狀態(tài)。1.1.12“合同變更”指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。1.1.13“合同解除”指合同一方或雙方終止合同的行為。1.1.14“合同終止”指合同因法定或約定事由而不再具有法律效力的狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人姓名/名稱：2.1.2擔(dān)保人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3擔(dān)保人住所地/營業(yè)地：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號碼：2.2.3借款人住所地：2.3委托人信息2.3.1委托人姓名：2.3.2委托人身份證號碼：2.3.3委托人住所地：3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限：____年。3.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)：本合同項下借款人因貸款而產(chǎn)生的對銀行的債務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.委托事項5.1委托內(nèi)容：委托擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下借款人的擔(dān)保責(zé)任。5.2委托方式：書面委托。5.3委托期限：與貸款期限相同。6.貸款還款6.1還款方式：按月等額本息還款法。6.2還款期限：與貸款期限相同。6.3還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息。8.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.3委托人未按合同約定履行委托義務(wù)。8.1.4銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，并支付銀行相應(yīng)的違約金。8.2.3委托人違約的，應(yīng)賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。8.2.4銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或擔(dān)保人造成的損失。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2銀行同意貸款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效效力10.3.1合同對合同雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除生效12.3.1解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2法律規(guī)定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止生效13.3.1終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。14.2.2本合同副本具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)評估、審查和監(jiān)督；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商；2.2.4按照合同約定，提供其他必要的服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具