2024版章琦離婚協(xié)議書：離婚后雙方對于共同租賃合同的處理方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版章琦離婚協(xié)議書：離婚后雙方對于共同租賃合同的處理方案本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.離婚原因及離婚生效時(shí)間3.共同租賃合同基本情況3.1合同編號3.2房屋地址3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5合同附件4.離婚后房屋居住權(quán)及使用權(quán)的劃分4.1居住權(quán)4.2使用權(quán)5.離婚后房屋租金的承擔(dān)5.1租金分擔(dān)比例5.2支付時(shí)間6.離婚后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例6.2維修方式7.離婚后房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)7.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例7.2保險(xiǎn)范圍8.離婚后房屋租賃合同的變更8.1租賃期限變更8.2租金變更8.3其他條款變更9.離婚后房屋租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后房屋的處理10.離婚后房屋租賃合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.離婚后雙方其他財(cái)產(chǎn)分割11.1財(cái)產(chǎn)清單11.2財(cái)產(chǎn)分割方式12.離婚后子女撫養(yǎng)問題12.1子女撫養(yǎng)權(quán)12.2撫養(yǎng)費(fèi)支付12.3子女教育13.離婚后雙方違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.本協(xié)議的生效、解除及終止14.1生效條件14.2解除條件14.3終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：章琦1.2身份證號碼：056782.離婚原因及離婚生效時(shí)間本協(xié)議雙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。離婚協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.共同租賃合同基本情況3.1合同編號：LS20240013.2房屋地址：某市某區(qū)某路某號3.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.4租金及支付方式：每月租金人民幣五千元整（￥5000.00），每月底前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。3.5合同附件：房屋租賃合同副本、房屋租賃登記證明、租金支付憑證等。4.離婚后房屋居住權(quán)及使用權(quán)的劃分4.1居住權(quán)：離婚后，房屋居住權(quán)歸甲方（章琦）享有，乙方（配偶）不再享有居住權(quán)。4.2使用權(quán)：離婚后，房屋使用權(quán)歸雙方共同享有，但甲方在居住期間，應(yīng)保證乙方及其他有權(quán)使用人的人身安全。5.離婚后房屋租金的承擔(dān)5.1租金分擔(dān)比例：離婚后，房屋租金由甲方承擔(dān)。5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月底前將租金支付至乙方指定賬戶。6.離婚后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修方式：房屋維修應(yīng)采用甲方認(rèn)可的維修公司進(jìn)行，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.離婚后房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)7.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)范圍：房屋保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等，具體保險(xiǎn)范圍由甲方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.離婚后房屋租賃合同的變更8.1租賃期限變更：如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明，變更后的合同自雙方簽字之日起生效。8.2租金變更：如因市場行情或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明，租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。8.3其他條款變更：除租賃期限和租金外，其他條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。9.離婚后房屋租賃合同的解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除后房屋的處理：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品自行搬離。10.離婚后房屋租賃合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.離婚后雙方其他財(cái)產(chǎn)分割11.1財(cái)產(chǎn)清單：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前共同編制財(cái)產(chǎn)清單，明確雙方共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)的范圍。11.2財(cái)產(chǎn)分割方式：財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分割方式由雙方協(xié)商確定。12.離婚后子女撫養(yǎng)問題12.1子女撫養(yǎng)權(quán)：離婚后，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（章琦）享有，乙方（配偶）享有探望權(quán)。12.2撫養(yǎng)費(fèi)支付：乙方每月應(yīng)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣一千元整（￥1000.00），每月底前支付。12.3子女教育：雙方應(yīng)共同關(guān)心子女的教育，甲方負(fù)責(zé)子女的日常教育費(fèi)用。13.離婚后雙方違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.本協(xié)議的生效、解除及終止14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.3終止條件：本協(xié)議的終止條件包括協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行仲裁或調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供必要的合同副本和相關(guān)資料。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估自身能力和條件，決定是否接受介入，并及時(shí)通知甲、乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。17.2介入費(fèi)用：介入費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，或由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)通知甲、乙雙方，并作為合同執(zhí)行或爭議解決的依據(jù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、出席會(huì)議等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任負(fù)責(zé)，對合同中其他各方的責(zé)任不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及介入過程中的信息。19.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。20.第三方介入的具體情況說明20.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，如促成租賃合同的簽訂或解除。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。20.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對甲、乙雙方之間的爭議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)與原件一致，清晰可讀。說明：提供房屋租賃合同副本，以證明合同的真實(shí)性。2.房屋租賃登記證明要求：登記證明應(yīng)顯示房屋租賃合同的登記信息，包括合同編號、租賃期限等。說明：證明房屋租賃合同的合法性。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示支付人、支付金額、支付時(shí)間等信息。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的證明。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明房屋及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。6.財(cái)產(chǎn)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)的范圍及價(jià)值。說明：作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。7.子女出生證明或戶口簿要求：證明文件應(yīng)顯示子女的出生日期、姓名等。說明：證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月底前支付租金，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.未按時(shí)履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金。示例：房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金。3.違反合同約定的居住權(quán)及使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的居住權(quán)及使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月底前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自修改租賃期限，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版章琦離婚協(xié)議書：離婚后雙方對于共同租賃合同的處理方案1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻登記信息2.2子女姓名、年齡、撫養(yǎng)權(quán)3.共同租賃合同基本情況3.1合同編號3.2租賃物地址3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.離婚后共同租賃合同處理原則4.1合同繼續(xù)履行4.2合同終止5.租賃合同繼續(xù)履行5.1租賃權(quán)歸屬5.2租金調(diào)整5.3租賃期限調(diào)整6.租賃合同終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3租賃物歸還7.租金結(jié)算7.1租金支付方式7.2租金結(jié)算時(shí)間7.3租金結(jié)算方式8.保證金處理8.1保證金退還8.2保證金抵扣9.違約責(zé)任9.1離婚后違反協(xié)議的責(zé)任9.2租賃合同違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.協(xié)議生效11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：章琦、張偉1.2身份證號碼1101011991020875422.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻登記信息：2008年10月1日登記結(jié)婚，婚姻登記機(jī)關(guān)：市民政局2.2子女情況：無子女3.共同租賃合同基本情況3.1合同編號：20200100013.2租賃物地址：市區(qū)路號3.3租賃期限：2018年1月1日至2024年1月1日3.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，按月支付4.離婚后共同租賃合同處理原則4.1合同繼續(xù)履行：雙方同意在離婚后繼續(xù)履行共同租賃合同，租賃權(quán)歸章琦所有。4.2合同終止：如章琦因故無法繼續(xù)履行合同，雙方同意協(xié)商終止合同。5.租賃合同繼續(xù)履行5.1租賃權(quán)歸屬：租賃權(quán)歸章琦所有，張偉不得干涉租賃物的使用。5.2租金調(diào)整：租金維持原合同約定，不因離婚而調(diào)整。5.3租賃期限調(diào)整：租賃期限維持原合同約定，不因離婚而調(diào)整。6.租賃合同終止6.1合同解除條件：章琦因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。6.3租賃物歸還：合同解除后，張偉應(yīng)于解除之日起7日內(nèi)將租賃物完好歸還章琦。7.租金結(jié)算7.1租金支付方式：租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。7.2租金結(jié)算時(shí)間：每月1日至5日為租金結(jié)算時(shí)間。7.3租金結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算，雙方提供各自的銀行賬戶信息。8.保證金處理8.1保證金退還：在合同履行期間，如無違約行為，保證金在合同終止后15日內(nèi)退還給章琦。8.2保證金抵扣：如有違約行為，保證金用于抵扣相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任9.1離婚后違反協(xié)議的責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2租賃合同違約責(zé)任：任何一方違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)租賃合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟解決：仲裁委員會(huì)不接受仲裁或仲裁裁決被撤銷的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效日期：2024年1月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃合同副本、銀行賬戶信息等。13.合同解除13.1合同解除條件：本協(xié)議任何一方在協(xié)議約定的條件下，均有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序：對本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”指在雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：雙方可在本合同中約定引入第三方介入的具體方式，包括但不限于：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂或履行。16.1.2評估方：對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物狀況符合合同要求。16.1.3見證方：見證合同簽訂或履行過程中的重要環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。16.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10%。17.2.2評估方：評估方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致一方受損，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的10%。17.2.3見證方：見證方未履行見證職責(zé)，導(dǎo)致一方受損，賠償金額不超過見證服務(wù)費(fèi)的10%。17.2.4咨詢方：咨詢方提供錯(cuò)誤意見，導(dǎo)致一方受損，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的責(zé)任。18.3第三方與合同履行：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行，不參與合同履行的具體執(zhí)行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定，并取得雙方同意。19.2.1雙方簽署協(xié)議：雙方與第三方簽署協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。19.2.2第三方履行職責(zé)：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。19.2.3第三方報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書：包含雙方離婚協(xié)議的具體條款，包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。2.身份證明文件：包括雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。3.婚姻登記證明：雙方結(jié)婚證的復(fù)印件。4.子女撫養(yǎng)證明：如涉及子女撫養(yǎng)，提供子女出生證明、撫養(yǎng)權(quán)證明等。5.共同租賃合同：租賃物租賃合同的復(fù)印件，包括租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金等。6.銀行賬戶信息：雙方銀行賬戶信息，用于租金支付和結(jié)算。7.保證金收據(jù)：租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，用于記錄保證金交付和退還情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評估報(bào)告。10.見證報(bào)告：第三方見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告。11.咨詢意見書：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢意見書。12.違約金支付證明：違約方支付違約金的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2未按時(shí)歸還租賃物：租賃期限屆滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物。1.3隱瞞租賃物瑕疵：租賃物存在瑕疵，但違約方未在簽訂合同時(shí)如實(shí)告知。1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：租賃期間，違約方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。1.5違反租賃合同其他約定：違約方違反租賃合同的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.2未按時(shí)歸還租賃物：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃物市場價(jià)值的10%。2.3隱瞞租賃物瑕疵：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失。2.5違反租賃合同其他約定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方向乙方支付租金人民幣10,000元，但甲未在約定的時(shí)間內(nèi)支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。2.租賃期限屆滿，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元，即租賃物市場價(jià)值的10%。3.乙方在簽訂合同時(shí)未告知租賃物存在嚴(yán)重漏水問題。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，如維修費(fèi)用等。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失。5.乙方違反租賃合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。全文完。2024版章琦離婚協(xié)議書：離婚后雙方對于共同租賃合同的處理方案2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.離婚雙方基本信息2.1離婚男方信息2.2離婚女方信息2.3婚姻狀況說明3.共同租賃合同基本信息3.1租賃合同編號3.2租賃房屋地址3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付方式4.租賃合同權(quán)利義務(wù)劃分4.1離婚男方權(quán)利義務(wù)4.2離婚女方權(quán)利義務(wù)4.3租賃合同變更及解除5.租賃合同續(xù)簽事宜5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽程序5.3續(xù)簽費(fèi)用6.租賃合同終止事宜6.1終止條件6.2終止程序6.3租金結(jié)算7.租賃房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋使用權(quán)劃分8.租賃房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀8.2裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬8.3裝修及附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)9.租賃房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)繳納主體10.2稅費(fèi)繳納比例11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后雙方對于共同租賃合同的處理方案，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的正常履行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于離婚雙方共同簽訂的租賃合同，包括但不限于房屋租賃、商鋪?zhàn)赓U等。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.離婚雙方基本信息2.1離婚男方信息姓名：章琦身份證號碼：[男方身份證號碼]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]2.2離婚女方信息姓名：[女方姓名]身份證號碼：[女方身份證號碼]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]2.3婚姻狀況說明離婚雙方因感情不合，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。3.共同租賃合同基本信息3.1租賃合同編號[租賃合同編號]3.2租賃房屋地址[租賃房屋地址]3.3租賃期限[租賃期限]3.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]3.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)金額：[金額]支付方式：[支付方式]4.租賃合同權(quán)利義務(wù)劃分4.1離婚男方權(quán)利義務(wù)（1）承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理；（3）按照租賃合同約定使用租賃房屋。4.2離婚女方權(quán)利義務(wù)（1）承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)；（2）協(xié)助男方進(jìn)行租賃房屋的日常維護(hù)與管理；（3）按照租賃合同約定使用租賃房屋。4.3租賃合同變更及解除（1）租賃合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）租賃合同解除：按照租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.租賃合同續(xù)簽事宜5.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽。5.2續(xù)簽程序（1）租賃期限屆滿前，一方提出續(xù)簽意向；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）辦理續(xù)簽手續(xù)。5.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按照租賃合同約定執(zhí)行。6.租賃合同終止事宜6.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。6.2終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方按照租賃合同約定辦理退房手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除租賃合同，簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.3租金結(jié)算租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。8.租賃房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、家具、家電等，現(xiàn)狀如下：水電設(shè)施：[詳細(xì)描述]家具：[詳細(xì)描述]家電：[詳細(xì)描述]其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)描述]8.2裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均歸出租方所有。8.3裝修及附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)8.3.1拆除拆除時(shí)應(yīng)盡量保持原狀，不得損壞；拆除費(fèi)用由拆除方承擔(dān)。8.3.2恢復(fù)租賃合同終止后，如需恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由責(zé)任方負(fù)責(zé)恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.租賃房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分租賃房屋的維修責(zé)任如下：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，如因正常使用出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)繳納主體房屋租賃稅費(fèi)：由出租方承擔(dān)；其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納比例稅費(fèi)繳納比例按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；違反租賃合同約定的使用規(guī)定；其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知方式本合同的通知方式如下：書面通知：通過掛號信、特快專遞等書面形式送達(dá)；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于：共同租賃合同副本；離婚協(xié)議書副本；有關(guān)租賃房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同執(zhí)行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.2擔(dān)保公司介入若租賃合同中涉及擔(dān)保事宜，雙方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.3物業(yè)管理公司介入租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，由物業(yè)管理公司提供，雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.4維修服務(wù)提供者介入租賃房屋的維修服務(wù)，由維修服務(wù)提供者提供，雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供者簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出范圍的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)合同約定的金額；擔(dān)保公司：按擔(dān)保合同約定的金額；物業(yè)管理公司：按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的金額；維修服務(wù)提供者：按維修服務(wù)合同約定的金額。15.4第三方變更15.4.1變更條件合同執(zhí)行過程中，若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。15.4.2變更程序提出變更申請；協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；通知第三方及甲乙雙方。15.5第三方違約責(zé)任15.5.1違約情形未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定履行職責(zé)；違反法律法規(guī)及合同約定。15.5.2違約責(zé)任支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。15.6.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。15.7第三方解除合同15.7.1解除條件甲乙雙方未履行合同義務(wù)；違反法律法規(guī)及合同約定；嚴(yán)重影響第三方正常履行合同。15.7.2解除程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)解除合同。15.8第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.8.1第三方與甲方權(quán)