商品出租房租管理規(guī)定范文（2篇）

商品出租房租管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范商品租賃市場，維護租賃秩序，保護租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條商品出租房是指以租賃形式對外提供的住宅、商業(yè)用房等固定性質(zhì)的房產(chǎn)。第三條租戶是指與房東簽訂租賃合同，以支付租金使用商品出租房的自然人、法人或其他組織。第二章出租房的登記與備案第四條房東需及時在所在地房屋管理部門進行出租房的登記備案。第五條房東需向租戶提供出租房的真實信息，包括房屋面積、裝修狀況、租金價格等。第六條房東不得隱瞞可能影響租賃的重大瑕疵或安全隱患。第三章租賃合同的簽訂第七條租賃合同應(yīng)采取書面形式，以保障雙方權(quán)益。第八條合同應(yīng)明確租金的支付方式和周期。第九條租賃合同應(yīng)詳細規(guī)定房東和租戶的權(quán)責義務(wù)。第四章租金的支付與調(diào)整第十條租金支付應(yīng)遵循合同約定的方式和周期進行。第十一條租金調(diào)整需提前____日通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。第五章房屋維修與安全責任第十二條房東負責出租房的日常維修保養(yǎng)及重大維修工程。第十三條房東應(yīng)定期進行安全檢查，確保租賃房的安全使用。第十四條如發(fā)現(xiàn)安全隱患，房東應(yīng)及時修復，為租戶提供安全的居住環(huán)境。第六章租賃期限與續(xù)租第十五條租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六條租賃期滿，租戶有續(xù)租意愿的，雙方應(yīng)在到期前____日進行續(xù)簽協(xié)商。第十七條租賃續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七章違約責任第十八條如租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十九條房東如擅自收回出租房，需賠償租戶因此產(chǎn)生的合理費用。第八章糾紛解決第二十條租賃期間的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁。第二十一條租賃期滿后的糾紛，雙方應(yīng)依法申請仲裁或向法院提起訴訟。第九章附則第二十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。第二十三條違反本規(guī)定的行為將依法受到處罰，并承擔相應(yīng)法律責任。第二十四條本規(guī)定解釋權(quán)歸當?shù)胤课莨芾聿块T所有。商品出租房租管理規(guī)定范文（二）一、總則1.為確保商品出租房租管理的規(guī)范性，維護市場秩序，保障消費者權(quán)益，特制定本規(guī)定。2.本規(guī)定適用于所有從事商品出租房租經(jīng)營活動的企業(yè)和個人。二、經(jīng)營者要求1.經(jīng)營者必須依法取得合法經(jīng)營資格，持有有效的相關(guān)許可證件。2.經(jīng)營者需確保所提供的商品出租房屋符合國家關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的基本要求，并定期進行安全檢查和維護。3.經(jīng)營者不得以無合理理由拒絕對外出租商品房屋。三、預訂合同1.經(jīng)營者與租賃方應(yīng)簽訂明確的書面合同，詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金等條款。2.經(jīng)營者需向租賃方提供真實有效的聯(lián)系方式，確保在合同期限內(nèi)能夠及時響應(yīng)維修和服務(wù)需求。3.租賃方在簽訂合同前有權(quán)對商品房屋的實際情況進行查驗，并要求經(jīng)營者提供相關(guān)材料和證明。四、租金收取1.經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金，不得擅自增加費用。2.租金應(yīng)在租賃期開始前繳納，逾期未繳的，經(jīng)營者有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。3.經(jīng)營者應(yīng)及時為租賃方開具租金收據(jù)，并確保收據(jù)的真實性和有效性。五、押金退還1.租賃方在租賃期屆滿時，應(yīng)按照合同約定返還押金。2.若租賃方在租賃期間造成房屋損壞，經(jīng)營者有權(quán)在扣除相應(yīng)維修費用后退還押金。3.經(jīng)營者應(yīng)及時退還押金，并提供相關(guān)證明文件。六、維修和保養(yǎng)1.房屋的維修和保養(yǎng)由經(jīng)營者負責，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。2.租賃方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知經(jīng)營者，經(jīng)營者應(yīng)迅速進行修復或更換。3.維修費用原則上由經(jīng)營者承擔，但如損壞程度嚴重，需由租賃方承擔相應(yīng)維修費用的，應(yīng)在合同中明確約定。七、糾紛處理1.發(fā)生商品出租房租糾紛時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.經(jīng)營者在糾紛處理過程中應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，不得阻撓或拒絕。3.經(jīng)營者在處理糾紛時應(yīng)尊重并保護租賃方的合法權(quán)益，不得以任何方式侵害其權(quán)益。八、監(jiān)督與處罰1.監(jiān)督部門應(yīng)加強對商品出租房租經(jīng)營者的日常監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時依法處理。2.經(jīng)營者違反本規(guī)定的，將視情節(jié)輕重給予警告、罰款直至吊銷許可證等處罰。3.涉嫌違法犯罪的，將依法移送公安機關(guān)處理。九、附則1.商品出租房租經(jīng)營者應(yīng)