2024年地產商鋪租賃合同（含品牌形象維護責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產商鋪租賃合同（含品牌形象維護責任）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租金調整7.保證金及押金8.商鋪使用及維護責任9.品牌形象維護責任10.裝修及改造11.不可抗力及免責條款12.違約責任13.合同解除14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2乙方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：______。3.2商鋪面積：______平方米。3.3商鋪用途：______。3.4商鋪現(xiàn)狀：______。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金：每月人民幣______元，共計______個月，租金總額為人民幣______元。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應于每月______日前支付當月租金。5.2乙方支付租金的方式為______。5.3若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的滯納金。第六條租金調整6.1在租賃期間，如遇國家政策調整，租金可按國家相關政策進行調整。6.2甲方在調整租金前應提前______日通知乙方。第七條保證金及押金7.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元。7.2乙方在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.3押金人民幣______元，乙方應在入住前支付，租賃期滿或合同解除后，無違約行為，甲方應無息退還押金。第八條商鋪使用及維護責任8.1乙方應按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.2乙方應保持商鋪的整潔和安全，對商鋪進行日常維護。8.3乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有相關費用。8.4乙方不得在商鋪內外張貼、懸掛任何未經甲方同意的廣告或宣傳材料。第九條品牌形象維護責任9.1乙方在經營活動中，應維護甲方品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽。9.2乙方應遵守甲方關于品牌形象的規(guī)定，包括但不限于店面設計、商品陳列、服務標準等。9.3乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標識或名稱。9.4乙方在經營過程中產生的任何糾紛，均不得影響甲方品牌形象。第十條裝修及改造10.1乙方進行裝修或改造前，應向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可施工。10.2乙方應確保裝修或改造工程符合國家相關安全標準和規(guī)范。10.3裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。10.4乙方不得擅自拆除商鋪原有的消防設施、安全通道等。第十一條不可抗力及免責條款11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______的違約金。12.3乙方違反使用規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。第十三條合同解除13.1.1甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；13.1.2乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后______日內仍未改正；13.1.3乙方經營活動中發(fā)生重大安全事故或違法行為，影響甲方品牌形象；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條爭議解決及法律適用14.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等；2.1.2甲方或乙方需要第三方進行監(jiān)理，確保合同履行過程中的質量、進度等；2.1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額應明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方在監(jiān)理過程中，因自身原因導致工程質量、進度等問題，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因導致爭議處理結果不公，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于服務本身，不涉及甲乙雙方的其他合同權利義務；4.1.2第三方在監(jiān)理過程中，其責任僅限于對工程質量、進度的監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的其他合同權利義務；4.1.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，其責任僅限于提供爭議解決建議，不涉及甲乙雙方的其他合同權利義務。第五條第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方義務6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關情況。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；8.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴重違反合作協(xié)議；10.1.2第三方無法履行合作協(xié)議；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜；11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。附件說明：作為合同主體文件，必須清晰、完整。2.雙方身份證明文件詳細要求：甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份和資質。3.商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：商鋪內外部現(xiàn)狀的清晰照片。附件說明：用于記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和違約判斷的依據(jù)。4.裝修方案及驗收報告詳細要求：乙方提交的裝修方案及完工后的驗收報告。附件說明：證明乙方裝修行為的合法性及質量。5.品牌形象維護記錄詳細要求：乙方在日常經營活動中維護品牌形象的記錄。附件說明：作為乙方履行品牌形象維護責任的證明。6.付款憑證詳細要求：租金、保證金、押金等付款憑證。附件說明：證明乙方已履行付款義務。7.違約通知及處理記錄詳細要求：甲方發(fā)出的違約通知及乙方的處理記錄。附件說明：作為違約行為發(fā)生和處理過程的證明。8.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決過程中的相關文件，如調解書、判決書等。附件說明：作為爭議解決結果的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付______的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月8日，則乙方需支付3天的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未履行品牌形象維護責任責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在經營活動中使用與甲方品牌相沖突的標識，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。4.甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方未在約定時間內提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。5.甲方未履行合同解除義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方未在約定時間內解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年地產商鋪租賃合同（含品牌形象維護責任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息二、租賃標的物1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物設施設備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調整機制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃用途限制3.違約責任六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理糾紛處理七、品牌形象維護責任1.品牌形象維護內容2.品牌形象維護責任3.違約責任八、裝修及改造1.裝修及改造審批2.裝修及改造費用3.裝修及改造驗收九、租賃物保養(yǎng)及維護1.租賃物保養(yǎng)責任2.租賃物維護責任3.違約責任十、租賃物保險1.保險種類及責任2.保險費用承擔3.保險理賠流程十一、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同生效十四、附件1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險合同合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產商鋪租賃合同（含品牌形象維護責任）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________聯(lián)系方式：_________5.合同租賃物基本信息：租賃物名稱：商鋪租賃物地址：_________租賃物面積：_________平方米租賃物結構：_________租賃物設施設備：_________二、租賃標的物1.租賃物位置：_________2.租賃物面積：_________平方米3.租賃物結構：_________4.租賃物設施設備：_________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金計算方式：每月租金為人民幣_________元整3.租金支付方式及時間：乙方應于每月____日前支付當月租金4.租金調整機制：如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致后可進行調整四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_________元整退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請后____日內退還2.保證金金額及退還條件：保證金金額：人民幣_________元整退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還保證金申請后____日內退還五、租賃用途及限制1.租賃用途：乙方僅限于經營_________業(yè)務2.租賃用途限制：乙方不得從事與租賃用途不符的業(yè)務，不得擅自改變租賃物的用途3.違約責任：如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準參照物業(yè)管理公司規(guī)定3.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負責處理，乙方應予以配合七、品牌形象維護責任1.品牌形象維護內容：乙方應保持租賃物外觀整潔，不得擅自涂改、損壞或改變外觀乙方應遵守甲方品牌形象規(guī)范，不得損害甲方品牌形象2.品牌形象維護責任：乙方應負責租賃物內外的品牌形象維護，確保符合甲方要求3.違約責任：如乙方未履行品牌形象維護責任，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用八、裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方進行裝修及改造前，須取得甲方書面同意，并提交裝修方案及效果圖2.裝修及改造費用：裝修及改造費用由乙方自行承擔，但不得影響租賃物的結構安全和使用功能3.裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用九、租賃物保養(yǎng)及維護1.租賃物保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護，確保租賃物的完好2.租賃物維護責任：租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，如無法修復，乙方應承擔相應的維修費用3.違約責任：如乙方未履行保養(yǎng)及維護責任，甲方有權要求乙方進行修復或承擔修復費用十、租賃物保險1.保險種類及責任：乙方應自費對租賃物進行保險，包括但不限于財產保險、責任保險等2.保險費用承擔：保險費用由乙方承擔，乙方應保證保險有效期內3.保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠情況，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行理賠十一、合同解除及違約責任乙方未按約定支付租金或逾期超過____日乙方違反合同約定的租賃用途乙方未履行品牌形象維護責任甲方因不可抗力導致無法履行合同2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、附件1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險合同甲方（出租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方品牌推廣責任：甲方有責任在商業(yè)項目中推廣乙方品牌，包括但不限于在項目宣傳材料、廣告中突出乙方品牌。甲方應確保乙方品牌在項目內的展示區(qū)域得到適當?shù)奈恢煤驼故拘Ч?.甲方提供設施設備維護：甲方負責租賃物內公共設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方使用公共設施設備時，應遵守相關規(guī)定，避免損壞。3.甲方提供市場調研：甲方應定期向乙方提供市場調研報告，包括但不限于目標客戶群體、競爭對手分析等。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣活動，提供必要的支持和資源。4.甲方提供培訓支持：甲方為乙方員工提供必要的商業(yè)培訓，包括但不限于產品知識、客戶服務技巧等。甲方應協(xié)助乙方提升員工的專業(yè)素質和服務水平。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營策略：乙方有權制定自己的經營策略，包括但不限于產品定位、價格策略、營銷計劃等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方的正常經營活動。2.乙方品牌宣傳費用：乙方負責自身的品牌宣傳費用，包括但不限于廣告費用、促銷活動費用等。甲方不得要求乙方承擔與自身品牌推廣無關的費用。3.乙方經營數(shù)據(jù)共享：乙方應定期向甲方提供經營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。甲方應保證乙方提供的數(shù)據(jù)僅用于內部分析和改進項目運營。4.乙方員工招聘與培訓：乙方負責員工的招聘、培訓和管理，確保員工符合崗位要求。甲方不得要求乙方接受不符合法律規(guī)定的勞動條件。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：合同簽訂過程中產生的中介費用由甲方承擔，除非合同另有約定。中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介責任界定：中介機構應在合同簽訂前明確告知雙方中介服務的具體內容和責任范圍。如中介機構未能履行合同約定的責任，雙方應按照中介服務協(xié)議追究中介機構的責任。3.中介合同終止條件：合同簽訂后，如因任何一方違約導致合同終止，中介機構有權要求違約方支付違約金。中介機構在合同終止后，應協(xié)助雙方處理合同終止后的相關事宜。4.中介保密義務：中介機構在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方品牌形象規(guī)范7.乙方經營數(shù)據(jù)報告（定期提供）8.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期超過____日。乙方違反合同約定的租賃用途。乙方未履行品牌形象維護責任。甲方未履行品牌推廣責任。甲方未提供設施設備維護。乙方未履行裝修及改造審批程序。乙方未履行租賃物保養(yǎng)及維護責任。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.責任保險：指被保險人因疏忽或過失造成他人財產損失或人身傷亡，依法應承擔賠償責任，由保險人承擔賠償責任的保險。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時修復，無法修復的承擔維修費用。3.問題：品牌形象維護爭議。解決辦法：雙方應按照品牌形象規(guī)范進行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過物業(yè)管理公司進行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，乙方為品牌商家。2.甲方為商業(yè)地產管理者，乙方為租賃商戶。3.甲方為個人房東，乙方為個人租戶。4.合同涉及品牌形象維護，適用于有品牌要求的租賃關系。5.合同適用于包含裝修及改造條款的租賃關系。全文完。2024年地產商鋪租賃合同（含品牌形象維護責任）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經營活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的實際約定，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商鋪”指位于____________________的房地產，具有商業(yè)用途。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；（2）“租金”：指乙方按本合同約定支付給甲方的費用；（3）“物業(yè)管理費”：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費用；（4）“押金”：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；（4）甲方應保證商鋪符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行商業(yè)經營活動；（2）乙方應按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（4）乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得損壞商鋪設施；（5）乙方應按照甲方要求，維護商鋪的品牌形象。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點商鋪位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按本合同約定，按期支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止條件出現(xiàn)后，一方應及時通知另一方；（2）雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離商鋪；（2）甲方應退還乙方已支付的押金；（3）因終止合同給一方造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費用等。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。（3）品牌形象維護費：乙方應支付品牌形象維護費，用于維護商鋪內外的品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、形象展示等費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如裝修費、設施設備維修費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）品牌形象維護費：乙方應于每年的____日前支付當年的品牌形象維護費。7.4支付章件乙方應在支付費用時，將支付憑證復印件提交給甲方，以便甲方進行費用核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時收取租金或其他費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，損壞商鋪設施或違反品牌形象維護規(guī)定，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于商鋪的具體位置、租賃期限、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經營；（3）政府行為導致商鋪無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同認可的調解機構進行調節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務；（2）乙方存在違法行為；（3）乙方被宣告破產或被依法接管。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。（2）甲方保留對商鋪內品牌形象維護的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施的權利。（2）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪平面圖4.商鋪租賃清單5.物業(yè)管理合同6.品牌形象維護標準7.付款憑證復印件8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合要求的商鋪；b.未按時收取租金或其他費用；c.違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用；b.違反合同約定，損壞商鋪設施；c.違反品牌形象維護規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出書面違約通知，另一方應在接到通知后____日內予以確認；如雙方對違約行為有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式進行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同訂立、履行、變更、解除等而產生的法律關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守