2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院面積2.4養(yǎng)老院設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營內(nèi)容5.2養(yǎng)老院經(jīng)營范圍5.3養(yǎng)老院經(jīng)營方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3公共設施使用費6.4其他費用7.甲方權利與義務7.1甲方提供租賃物權利7.2甲方維護保養(yǎng)義務7.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)8.乙方權利與義務8.1乙方支付租金義務8.2乙方合理使用租賃物義務8.3乙方遵守相關法律法規(guī)義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養(yǎng)老院甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X養(yǎng)老服務有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X2.租賃標的物2.1養(yǎng)老院名稱租賃養(yǎng)老院名稱：X養(yǎng)老院2.2養(yǎng)老院地址租賃養(yǎng)老院地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.3養(yǎng)老院面積租賃養(yǎng)老院面積：1000平方米2.4養(yǎng)老院設施租賃養(yǎng)老院設施：床位、食堂、活動室、醫(yī)務室等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月一天支付下一個月租金。4.3租金支付時間租金支付時間：每月一天4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營內(nèi)容租賃養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老護理、生活照料、康復保健等服務。5.2養(yǎng)老院經(jīng)營范圍租賃養(yǎng)老院經(jīng)營范圍：養(yǎng)老護理、生活照料、康復保健等。5.3養(yǎng)老院經(jīng)營方式租賃養(yǎng)老院經(jīng)營方式：自主經(jīng)營。6.租賃費用6.1水電費水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方按養(yǎng)老院面積繳納，具體費用參照物業(yè)收費標準。6.3公共設施使用費公共設施使用費由乙方按實際使用情況繳納。6.4其他費用其他費用包括但不限于稅費、綠化費等，由乙方承擔。7.甲方權利與義務7.1甲方提供租賃物權利甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，并保障租賃物的安全與完好。7.2甲方維護保養(yǎng)義務甲方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院相關經(jīng)營許可證、消防驗收等手續(xù)。8.乙方權利與義務8.1乙方支付租金義務乙方應按照合同約定的租金金額、支付方式和支付時間，及時足額支付租金。8.2乙方合理使用租賃物義務乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損壞租賃物。8.3乙方遵守相關法律法規(guī)義務乙方在經(jīng)營養(yǎng)老院過程中，應遵守國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于返還租賃物、結算費用等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單合同附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。13.2合同附件二：租賃協(xié)議書合同附件二為雙方簽訂的具體租賃協(xié)議書，詳細約定了租賃雙方的權利和義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供擔保服務，保障甲乙雙方合同義務的履行；（3）提供評估服務，對租賃物的價值、經(jīng)營狀況等進行評估；（4）提供監(jiān)管服務，確保甲乙雙方履行合同約定的義務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在介入本合同時，其責任限額應明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的爭議，其責任限額為中介服務費用的50%；（2）擔保方：擔保方對擔保事項造成的損失，其責任限額為擔保金額的50%；（3）評估機構：評估機構對評估結果造成的損失，其責任限額為評估費用的50%；（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為監(jiān)管費用的50%。15.3.2責任承擔（1）中介方：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任；（2）擔保方：擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務，對甲乙雙方因擔保事項產(chǎn)生的損失承擔相應責任；（3）評估機構：評估機構應按照評估規(guī)范進行評估，對評估結果的真實性、準確性負責；（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，對監(jiān)管過程中產(chǎn)生的損失承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應向第三方支付服務費用，第三方應按照約定提供服務。15.4.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應向第三方支付服務費用，第三方應按照約定提供服務。15.4.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配，僅提供專業(yè)服務。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5.3介入執(zhí)行第三方在介入本合同時，應按照介入?yún)f(xié)議履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方完成介入職責。15.6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。15.7第三方介入的費用15.7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。15.7.2費用支付第三方介入的費用應在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和支付時間。15.8第三方介入的保密15.8.1保密義務第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2保密期限第三方介入的保密期限為合同有效期屆滿后兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。確保清單與實際租賃物相符。清單應由甲乙雙方簽字確認。2.合同附件二：租賃協(xié)議書要求：詳細約定租賃雙方的權利和義務。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。由甲乙雙方簽字確認。3.合同附件三：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。約定中介方的責任和義務。由中介方、甲乙雙方簽字確認。4.合同附件四：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保范圍等。約定擔保方的責任和義務。由擔保方、甲乙雙方簽字確認。5.合同附件五：評估報告要求：由評估機構出具，對租賃物的價值、經(jīng)營狀況等進行評估。報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)等。報告應由評估機構、甲乙雙方簽字確認。6.合同附件六：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機構的服務內(nèi)容、監(jiān)管期限、監(jiān)管范圍等。約定監(jiān)管機構的責任和義務。由監(jiān)管機構、甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務。乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結構或用途。乙方違反國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。甲方違反租賃用途，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未合理使用租賃物，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。乙方違反國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。乙方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)仍未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因逾期支付租金所造成的損失。乙方擅自改變租賃物結構，導致安全隱患，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老院基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃標的3.1養(yǎng)老院具體位置及面積3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營用途5.2不得用于的用途6.養(yǎng)老院設施及設備6.1養(yǎng)老院設施設備清單6.2設施設備維護責任7.養(yǎng)老院經(jīng)營管理7.1養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度7.2養(yǎng)老院服務質(zhì)量要求8.人員管理8.1人員招聘與培訓8.2人員管理責任9.費用承擔9.1水電費承擔9.2稅費承擔10.保險責任10.1養(yǎng)老院保險責任10.2人員保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于[具體地址]的養(yǎng)老院進行經(jīng)營，包括但不限于養(yǎng)老院的基本服務、輔助服務及配套設施的使用。2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老院基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租賃方基本信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1養(yǎng)老院具體位置及面積租賃標的位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具體日期]前乙方應將相應年度的租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率[具體利率]計算。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營用途乙方租賃養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老服務和相關輔助服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.2不得用于的用途（1）任何非法活動；（2）違反國家法律法規(guī)和社會公德的活動；（3）與養(yǎng)老院經(jīng)營無關的活動。6.養(yǎng)老院設施及設備6.1養(yǎng)老院設施設備清單[此處附上養(yǎng)老院設施設備清單，包括但不限于：床位、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動室、醫(yī)療室等]6.2設施設備維護責任乙方負責養(yǎng)老院設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。7.養(yǎng)老院經(jīng)營管理7.1養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度乙方應建立健全養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度，確保養(yǎng)老院服務的質(zhì)量和安全。7.2養(yǎng)老院服務質(zhì)量要求乙方應確保養(yǎng)老院服務質(zhì)量符合國家相關標準，為老年人提供舒適、安全、溫馨的生活環(huán)境。8.人員管理8.1人員招聘與培訓乙方應按照國家相關法律法規(guī)和養(yǎng)老院服務標準，負責養(yǎng)老院工作人員的招聘和培訓工作，確保工作人員具備相應的資質(zhì)和服務能力。8.2人員管理責任乙方應對養(yǎng)老院工作人員進行有效管理，確保其遵守工作紀律，提供優(yōu)質(zhì)服務，并對工作人員的違法違紀行為承擔相應責任。9.費用承擔9.1水電費承擔養(yǎng)老院的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。9.2稅費承擔乙方應依法繳納養(yǎng)老院運營過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。10.保險責任10.1養(yǎng)老院保險責任甲方應為其所有設施及設備投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于[具體金額]元。10.2人員保險責任乙方應為其工作人員投保意外傷害保險，保險金額應不低于[具體金額]元。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用養(yǎng)老院；（3）乙方未按約定維護養(yǎng)老院設施設備；（4）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體名稱]，雙方應遵守爭議解決機構的決定。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）養(yǎng)老院設施設備清單；（2）人員招聘與培訓方案；（3）養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃咨詢服務；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督養(yǎng)老院的建設、改造或運營過程，確保符合相關標準和規(guī)定；（3）評估方：對養(yǎng)老院的設施設備、服務質(zhì)量等進行評估；（4）專業(yè)服務方：提供法律、財務、人力資源等專業(yè)的咨詢服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成的損失，由各方按照合同約定承擔。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權利和責任進行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務符合相關標準和規(guī)定。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，不直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來；（2）甲方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助聯(lián)系等。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，僅對乙方負責，不直接與甲方發(fā)生業(yè)務往來；（2）乙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助聯(lián)系等。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應向甲乙雙方提出警示；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前[具體時間]通知對方，并書面確認；（2）更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并書面確認；（2）第三方退出后，甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇合適的人員或機構接替其職責。8.第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括：（1）第三方介入的目的、職責、權利和責任；（2）第三方介入的時間和方式；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的監(jiān)督和評估機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設施設備清單詳細要求：列明養(yǎng)老院內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于床鋪、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動室、醫(yī)療室等，并標注每項設施設備的型號、數(shù)量、購買日期等信息。2.人員招聘與培訓方案詳細要求：提供人員招聘計劃、培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓效果評估等詳細信息。3.養(yǎng)老院經(jīng)營管理制度詳細要求：包括養(yǎng)老院的服務標準、人員管理、財務管理制度、安全管理制度等，確保養(yǎng)老院運營的規(guī)范性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。5.保險合同詳細要求：提供養(yǎng)老院財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險的合同文本，包括保險金額、保險期限、保險責任等。6.費用結算憑證詳細要求：記錄養(yǎng)老院運營過程中的各項費用支出，包括租金、水電費、稅費等，并提供相應的支付憑證。7.違約通知函詳細要求：當一方違約時，另一方應發(fā)出違約通知函，明確違約行為及違約責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。（2）未按約定用途使用養(yǎng)老院：乙方將養(yǎng)老院用于合同約定以外的用途，視為違約。（3）未按約定維護設施設備：乙方未對養(yǎng)老院設施設備進行定期維護，導致設施設備損壞，視為違約。（4）人員管理不善：乙方未能有效管理工作人員，導致服務質(zhì)量下降，視為違約。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。簡要示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]。示例二：乙方將養(yǎng)老院用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同范本在線2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物地點2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營范圍5.2養(yǎng)老院服務項目5.3養(yǎng)老院設施要求6.租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務7.養(yǎng)老院運營管理7.1運營管理制度7.2質(zhì)量管理要求7.3服務標準8.養(yǎng)老院設施維護8.1設施維護責任8.2設施維護費用8.3設施維護期限9.養(yǎng)老院人員管理9.1人員招聘與培訓9.2人員工資及福利9.3人員離職及辭退10.養(yǎng)老院財務及稅務10.1財務管理制度10.2稅務申報及繳納10.3財務審計11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同”。1.2合同編號：本合同編號為【2024】養(yǎng)老院租字第001號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為【城市名稱】。1.5合同雙方當事人信息1.5.1出租方：名稱【出租方全稱】，法定代表人【出租方法定代表人姓名】，住所地【出租方住所地】。1.5.2承租方：名稱【承租方全稱】，法定代表人【承租方法定代表人姓名】，住所地【承租方住所地】。2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱：位于【租賃標的物地址】的養(yǎng)老院，包括建筑物及其附屬設施。2.2租賃標的物地點：【租賃標的物地址】。2.3租賃標的物面積：租賃標的物總面積為【租賃標的物面積】平方米。2.4租賃標的物設施及設備：包括但不限于床位、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動室、醫(yī)療室等設施及設備。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2024年1月1日起算。3.2租賃終止日期：租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。4.2租金支付方式：承租方應于每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付期限為每月一次。4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的【滯納金比例】。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營范圍：提供養(yǎng)老護理、醫(yī)療保健、生活照料等服務。5.2養(yǎng)老院服務項目：包括但不限于生活照料、康復護理、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.3養(yǎng)老院設施要求：養(yǎng)老院設施應符合國家相關標準，確保老年人生活安全和舒適。6.租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.1.1出租方有權對租賃標的物進行檢查和維護。6.1.2出租方有權要求承租方遵守合同約定，履行相關義務。6.2租賃方義務6.2.1出租方應保證租賃標的物符合約定的使用要求。6.2.2出租方應提供必要的協(xié)助，確保承租方順利開展養(yǎng)老院運營。6.3承租方權利6.3.1承租方有權按照合同約定使用租賃標的物。6.3.2承租方有權要求出租方提供必要的協(xié)助和配合。6.4承租方義務6.4.1承租方應按照合同約定支付租金。6.4.2承租方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變用途或損壞設施。8.養(yǎng)老院設施維護8.1設施維護責任8.1.1出租方負責租賃期間內(nèi)租賃標的物的整體設施維護。8.1.2承租方負責租賃期間內(nèi)養(yǎng)老院內(nèi)部設施的日常維護。8.2設施維護費用8.2.1出租方承擔因自然老化或不可抗力造成的設施損壞維修費用。8.2.2承租方承擔因使用不當造成的設施損壞維修費用。8.3設施維護期限8.3.1出租方應在設施損壞后【維修期限】內(nèi)完成維修。8.3.2承租方應在設施損壞后【維修期限】內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方進行維修。9.養(yǎng)老院人員管理9.1人員招聘與培訓9.1.1出租方負責提供必要的招聘渠道和培訓資源。9.1.2承租方負責招聘、培訓和管理養(yǎng)老院工作人員。9.2人員工資及福利9.2.1出租方提供養(yǎng)老院人員的基本工資標準。9.2.2承租方負責支付養(yǎng)老院工作人員的工資、獎金及福利。9.3人員離職及辭退9.3.1人員離職需提前【通知期限】向承租方提出申請。9.3.2承租方有權根據(jù)養(yǎng)老院運營需要辭退不符合崗位要求的工作人員。10.養(yǎng)老院財務及稅務10.1財務管理制度10.1.1承租方應建立健全養(yǎng)老院的財務管理制度。10.1.2出租方有權對養(yǎng)老院的財務狀況進行審計。10.2稅務申報及繳納10.2.1承租方負責按時申報和繳納養(yǎng)老院的各項稅費。10.2.2出租方提供必要的稅務咨詢和指導。10.3財務審計10.3.1每年【審計周期】至少進行一次財務審計。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃用途。11.1.3承租方損壞租賃標的物。11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為【爭議解決機構名稱】。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。12.3.2爭議解決機構應在收到申請后【解決期限】內(nèi)作出裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、人員配置表、財務報表等。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當事人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助，應經(jīng)雙方當事人同意。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：資產(chǎn)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財務管理、設施維護等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方當事人根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方責任導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。15.4第三方服務協(xié)議15.4.1第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。15.4.2.1第三方服務內(nèi)容和范圍；15.4.2.2第三方服務期限；15.4.2.3第三方服務費用及支付方式；15.4.2.4第三方責任及賠償；15.4.2.5第三方保密條款；15.4.2.6爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方服務協(xié)議與本合同條款一致，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.1.2甲方應在第三方服務協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.1.3甲方應承擔因第三方責任導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.2乙方應確保第三方服務協(xié)議與本合同條款一致，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.2.3乙方應承擔因第三方責任導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。17.1.2第三方應按照服務協(xié)議履行義務，甲方有權要求第三方提供必要的服務。17.2第三