2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買方3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.2地皮面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結(jié)束時間7.履約義務7.1出賣方義務7.2買方義務8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.交地及使用條件9.1交地時間9.2使用條件10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體地皮買賣合同》。1.1.2“出賣方”指擁有并愿意出售地皮的甲方。1.1.3“買方”指愿意購買地皮的乙方。1.1.4“地皮”指出賣方擁有的位于_______的、面積_______平方米、性質(zhì)為_______、用途為_______的土地。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2買方2.2.1買方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.1.1地皮位于_______。3.1.2地皮具體坐標：_______。3.2地皮面積3.2.1地皮總面積為_______平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為_______。3.4土地用途3.4.1土地用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同地皮交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同生效后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整作為首付款。4.2.2余款人民幣_______元整，買方應于地皮交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同生效后_______日內(nèi)。4.3.2余款支付時間為地皮交付后_______日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2生效時間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.履約期限6.1履約開始時間6.1.1履約期限自地皮交付之日起開始計算。6.2履約結(jié)束時間6.2.1履約期限至地皮交付完畢之日止。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買方應于合同簽訂后_______日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_______元整。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______分行：_______8.3保證金退還條件8.3.1在買方按照合同約定履行全部付款義務并完成地皮交付后，出賣方應于_______日內(nèi)無息退還保證金。9.交地及使用條件9.1交地時間9.1.1出賣方應于合同生效后_______日內(nèi)完成地皮的交付手續(xù)。9.2使用條件9.2.1地皮交付后，買方應按照土地用途和規(guī)劃條件進行開發(fā)建設。9.2.2買方不得擅自改變地皮用途，如需變更，須取得相關政府部門批準。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應采用書面形式，并由解除方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件地皮權屬證明文件土地規(guī)劃許可證環(huán)保評估報告14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務內(nèi)容明確，且符合合同目的。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為人民幣_______元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行服務職責。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的和范圍；第三方的工作內(nèi)容和期限；第三方的責任和義務；第三方的權利和報酬；第三方介入的終止條件和程序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應按協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應按協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.3第三方與合同其他相關方的劃分5.3.1第三方與合同其他相關方（如政府機構(gòu)、其他第三方等）之間的關系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應協(xié)助第三方與相關方進行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。6.2第三方介入期間的變更6.2.1在第三方介入期間，如需對本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止應書面通知甲乙雙方，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議》。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用8.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。8.2費用承擔8.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。8.3費用支付8.3.1第三方介入費用應在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權屬證明文件詳細要求：提供地皮的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件，證明出賣方對該地皮擁有合法的出售權利。說明：該文件是合同履行的基礎，確保買方購買的權益不受侵犯。2.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供地皮的規(guī)劃許可證，證明地皮的用途符合政府規(guī)劃要求。說明：該文件是買方進行建設開發(fā)的前提，確保項目合法合規(guī)。3.環(huán)保評估報告詳細要求：提供地皮的環(huán)保評估報告，證明地皮環(huán)境符合國家環(huán)保標準。說明：該文件是買方進行項目開發(fā)時必須考慮的因素，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。4.土地測量報告詳細要求：提供地皮的測量報告，包括地皮面積、四至界限等詳細信息。說明：該文件是合同中地皮面積和位置的重要依據(jù)。5.交易價格評估報告詳細要求：提供地皮的評估報告，證明交易價格公允合理。6.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂及生效的相關證明文件，如合同文本、簽字蓋章證明等。說明：該文件是合同生效的重要證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的相關協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該文件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付地皮。責任認定：出賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。示例：如出賣方未按合同約定時間交付地皮，應向買方支付人民幣_______元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_______%。示例：如買方未按合同約定時間支付款項，應向出賣方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定的第三方服務費用的一定比例。示例：如第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務職責，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的物1.地皮基本情況2.地皮面積3.地皮位置4.地皮用途5.地皮權屬證明三、合同價款1.地皮買賣價格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責任四、合同履行1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.接收手續(xù)5.履行期限五、合同權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理九、合同附件1.地皮權屬證明文件2.付款憑證3.合同變更、解除、終止相關文件4.其他相關文件十、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.甲方法定代表人簽字4.乙方法定代表人簽字十一、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料4.備案手續(xù)十二、合同附件清單1.附件一：地皮權屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關文件4.附件四：其他相關文件十三、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.爭議管轄條款十四、合同附件清單簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.甲方法定代表人簽字4.乙方法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體地皮買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、合同標的物1.地皮基本情況：____________________2.地皮面積：____平方米3.地皮位置：____________________4.地皮用途：____________________5.地皮權屬證明：已提供甲方持有的有效權屬證明文件三、合同價款1.地皮買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.逾期付款違約責任：逾期付款每日按____%計收滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任四、合同履行1.交付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)2.交付地點：____________________3.交付方式：____________________4.接收手續(xù)：乙方應在交付時間內(nèi)完成接收手續(xù)，并簽署接收確認書5.履行期限：自合同簽訂之日起至地皮交付完畢五、合同權利義務1.買賣雙方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款乙方有權要求甲方按照合同約定交付地皮2.買賣雙方的義務：甲方應保證地皮的權屬清晰，無任何權利瑕疵乙方應按照合同約定支付價款3.違約責任：甲方未按時交付地皮的，應向乙方支付____元違約金乙方未按時支付價款的，應向甲方支付____元違約金六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：甲方未按時交付地皮且逾期超過____日，乙方有權解除合同乙方未按時支付價款且逾期超過____日，甲方有權解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方應以書面形式通知對方，并達成書面協(xié)議4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務七、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：a.地皮交付完畢b.乙方支付完畢全部價款c.合同約定的解除條件成立3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)九、合同附件1.附件一：地皮權屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關文件4.附件四：其他相關文件十、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章：____________________2.乙方簽字蓋章：____________________3.甲方法定代表人簽字：____________________4.乙方法定代表人簽字：____________________十一、合同備案1.備案機關：____________________2.備案時間：____________________3.備案材料：本合同正本、附件及相關文件4.備案手續(xù)：按照備案機關要求辦理十二、合同附件清單1.附件一：地皮權屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關文件4.附件四：其他相關文件十三、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律4.爭議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至____________________仲裁委員會仲裁十四、合同附件清單簽字蓋章1.甲方簽字蓋章：____________________2.乙方簽字蓋章：____________________3.甲方法定代表人簽字：____________________4.乙方法定代表人簽字：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供設計文件和施工條件說明：本條款規(guī)定甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的設計文件和施工條件，以確保乙方按時完成項目建設和驗收。2.甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用權變更、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，確保項目順利推進。3.甲方負責提供臨時設施說明：本條款規(guī)定甲方需在乙方施工期間提供必要的臨時設施，如施工圍擋、臨時道路、臨時水電等，以保障施工安全和順利進行。4.甲方承擔施工過程中產(chǎn)生的費用說明：本條款規(guī)定甲方需承擔施工過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于施工人員工資、材料費、設備租賃費等。5.甲方提供工程進度款說明：本條款規(guī)定甲方需按照工程進度向乙方支付工程進度款，確保乙方有足夠的資金完成項目建設。6.甲方承擔項目驗收責任說明：本條款規(guī)定甲方需負責組織項目驗收，確保項目質(zhì)量符合合同約定，并對驗收不合格部分承擔修復責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇設計單位和施工單位說明：本條款規(guī)定乙方有權自行選擇設計單位和施工單位，甲方應予以配合，并確保所選單位具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.乙方有權調(diào)整工程進度說明：本條款規(guī)定乙方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整工程進度，甲方應予以配合，并確保調(diào)整后的進度不影響合同約定。3.乙方有權要求甲方提供施工圖紙和技術支持說明：本條款規(guī)定乙方有權要求甲方提供施工圖紙和技術支持，甲方應予以配合，確保乙方順利施工。4.乙方有權要求甲方提供原材料和設備說明：本條款規(guī)定乙方有權要求甲方提供合同約定的原材料和設備，甲方應按時提供，確保乙方施工質(zhì)量。5.乙方有權要求甲方承擔因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失說明：本條款規(guī)定若因甲方提供的原材料或設備質(zhì)量問題導致施工損失，甲方應承擔相應責任。6.乙方有權要求甲方提供施工期間的必要條件說明：本條款規(guī)定乙方有權要求甲方提供施工期間的必要條件，如臨時用電、用水、排水等，甲方應予以配合。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)的責任和義務說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應遵守誠實信用原則，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.中介機構(gòu)的費用承擔說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用由甲方承擔，具體費用按照中介機構(gòu)與甲方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。3.中介機構(gòu)的保密義務說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)職責說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的分歧，確保合同順利執(zhí)行。5.中介機構(gòu)的違約責任說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。6.中介機構(gòu)的終止條件a.合同簽訂完畢b.合同解除或終止c.雙方另有約定附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地皮權屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關文件4.附件四：其他相關文件5.附件五：設計文件和施工條件6.附件六：臨時設施清單7.附件七：工程進度款支付計劃8.附件八：施工圖紙和技術支持文件9.附件九：原材料和設備清單10.附件十：中介機構(gòu)服務協(xié)議11.附件十一：中介機構(gòu)費用清單12.附件十二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.附件十三：合同備案證明文件14.附件十四：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付地皮或提供相關文件。認定：自合同約定交付日期起超過____日，甲方仍未交付地皮或提供相關文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付價款。認定：自合同約定付款期限起超過____日，乙方仍未支付價款，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務。認定：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，經(jīng)證實后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中未盡力協(xié)調(diào)雙方分歧，導致合同無法執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署設計變更協(xié)議，并調(diào)整工程進度款支付計劃。2.問題：原材料供應不及時。解決辦法：甲方應及時與供應商溝通，確保原材料按時供應。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應組織相關人員進行現(xiàn)場勘查，并采取修復措施。4.問題：中介機構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責。解決辦法：雙方可重新選擇中介機構(gòu)或協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.城市綜合體地皮買賣。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.建設工程項目合作。4.中介機構(gòu)服務合同。5.合同違約處理。全文完。2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在城市綜合體地皮買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）地皮：指甲方擁有的城市綜合體地塊，包括土地使用權及其地上建筑物。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有城市綜合體地皮使用權的主體。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買城市綜合體地皮的受讓方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付城市綜合體地皮。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定的質(zhì)量、面積、期限等要求交付地皮。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的城市綜合體地皮所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的期限、質(zhì)量、面積等要求，向乙方交付城市綜合體地皮。（2）乙方應按照合同約定的期限、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應向甲方支付的城市綜合體地皮購買總價款。（2）稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、評估費、測繪費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同的約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）支付過程中，乙方應向甲方提供支付憑證。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。（2）稅費及其他費用：乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的購房款不予退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付城市綜合體地皮的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定質(zhì)量、面積等要求交付地皮的，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間不計入合同履行期限。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓地皮的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，雙方另有約定的，從其約定。（2）賠償金額應于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體地皮的所有權及其相關權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地皮開發(fā)建設過程中的設計、施工、管理等事項的最終決定權。（2）乙方同意甲方在必要時對地皮進行合理范圍內(nèi)的調(diào)整和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。（2）補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于城市綜合體地皮買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的城市綜合體地皮權屬證明文件；2.土地使用權證；3.土地評估報告；4.政府批文及相關規(guī)劃文件；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.雙方協(xié)商的爭議解決協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付城市綜合體地皮；未按合同約定質(zhì)量、面積等要求交付地皮；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)乙方同意，擅自改變地皮用途。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓地皮。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并在收到通知后____日內(nèi)進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、