2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)村電商及物流合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)村電商及物流合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.農(nóng)村電商及物流合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作收益分配5.4合作違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋使用規(guī)則7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2農(nóng)村電商及物流合作協(xié)議附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方身份證號碼：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方身份證號碼：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：用于農(nóng)村電商及物流倉儲、辦公3.租賃期限3.1租賃起始時間：________________3.2租賃終止時間：________________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2支付時間：每月________________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________________%的違約金。5.農(nóng)村電商及物流合作5.1合作內(nèi)容：承租方在租賃房屋內(nèi)開展農(nóng)村電商及物流業(yè)務(wù)，出租方提供必要的協(xié)助和支持。5.2合作期限：自租賃期限開始之日起________________年5.3合作收益分配：雙方按照約定的比例分配合作收益，具體比例由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定。5.4合作違約責(zé)任：如一方違反合作約定，另一方有權(quán)解除合作，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和維修，保證房屋的正常使用。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋，避免房屋損壞。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：僅限于農(nóng)村電商及物流倉儲、辦公用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用于其他非法用途。7.2房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的1%的違約金。8.1.2損壞房屋：因承租方原因造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.1.3未經(jīng)出租方同意改變房屋用途：承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時提供房屋：如出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2未維護(hù)房屋：出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的違約情形或雙方協(xié)商一致解除合同的其他條件。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一11.2農(nóng)村電商及物流合作協(xié)議附件：農(nóng)村電商及物流合作協(xié)議附件一12.合同簽訂日期：________________13.合同份數(shù)：一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、安全保障等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.3安全保障：提供安全保障服務(wù)，如房屋保險、安全監(jiān)控等。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估等引起的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2第三方因提供安全保障等服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，但不超過其服務(wù)費用的一定比例。5.第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對出租方、承租方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3第三方在提供安全保障服務(wù)時，對因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與農(nóng)村電商及物流合作方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對農(nóng)村電商及物流合作方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期滿或合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一要求：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、維修保養(yǎng)情況等。說明：此附件為房屋租賃合同的有效組成部分，用于證明房屋的實際情況。2.農(nóng)村電商及物流合作協(xié)議附件一要求：明確雙方在農(nóng)村電商及物流合作中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配、違約責(zé)任等。說明：此附件為農(nóng)村電商及物流合作的有效組成部分，用于確保合作雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄因第三方介入而導(dǎo)致的合同變更、新增條款等內(nèi)容。說明：此附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于修改或完善原合同內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的有效協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：記錄保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：此收據(jù)為房屋租賃保證金的有效憑證，用于證明保證金已支付。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：此收據(jù)為房屋租賃押金的有效憑證，用于證明押金已支付。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、項目、費用等。說明：此記錄為房屋維修的有效憑證，用于證明維修工作的完成。8.房屋租賃費用支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。9.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同解除的有效文件，用于明確合同解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金1%的違約金示例：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金1%的違約金示例：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)評估責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.農(nóng)村電商及物流合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等示例：若合作方未按約定提供物流服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)務(wù)受損，則合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)村電商及物流合作）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.房屋使用范圍四、農(nóng)村電商合作1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作方式4.合作收益分配5.合作責(zé)任與義務(wù)五、物流合作1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作方式4.合作收益分配5.合作責(zé)任與義務(wù)六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任2.房屋日常維護(hù)3.房屋維修4.房屋設(shè)施損壞賠償5.房屋損壞責(zé)任界定七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序5.違約糾紛解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件4.合同生效條件5.合同簽署十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商合作協(xié)議3.物流合作協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案程序5.備案費用十四、合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商合作協(xié)議3.物流合作協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)村電商及物流合作）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：_______租賃方：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同簽訂目的：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，促進(jìn)農(nóng)村電商及物流合作，特訂立本合同。二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋配套設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃事項1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______3.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租金押金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還。5.房屋使用范圍：_______四、農(nóng)村電商合作1.合作內(nèi)容：_______2.合作期限：____年____月____日至____年____月____日3.合作方式：_______4.合作收益分配：_______5.合作責(zé)任與義務(wù)：_______五、物流合作1.合作內(nèi)容：_______2.合作期限：____年____月____日至____年____月____日3.合作方式：_______4.合作收益分配：_______5.合作責(zé)任與義務(wù)：_______六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任：_______2.房屋日常維護(hù)：_______3.房屋維修：_______4.房屋設(shè)施損壞賠償：_______5.房屋損壞責(zé)任界定：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。若出租方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約處理程序：_______5.違約糾紛解決方式：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除程序：提前_______日以書面形式通知對方；雙方協(xié)商確定解除事宜；按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止程序：雙方協(xié)商確定終止事宜；按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除或終止后的處理：租賃房屋的返還；租金和押金的退還；合同解除或終止后的其他事宜處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十、其他約定1.不可抗力條款：_______2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：_______4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同簽署：_______十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商合作協(xié)議3.物流合作協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_______3.簽署人員：出租方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______4.簽署單位：出租方單位（蓋章）：_______租賃方單位（蓋章）：_______5.簽署文件：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時間：____年____月____日3.備案材料：_______4.備案程序：_______5.備案費用：_______十四、合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商合作協(xié)議3.物流合作協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件_______出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)等。a.對租賃房屋的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和安排；b.對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理；c.對合同條款的修改和解釋；d.對違約行為的處理。2.甲方投資回報條款說明：本條款確保甲方在合作過程中的投資回報，包括租金收益和合作收益分成。甲方投資回報包括：a.租金收益：根據(jù)合同約定，甲方按月收取租金；b.合作收益分成：甲方按約定比例分享乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收益。3.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括房屋維護(hù)、安全保障等。甲方責(zé)任包括：a.保證房屋安全，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)；b.負(fù)責(zé)租賃房屋的權(quán)屬證明，確保無權(quán)屬爭議；c.提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任和賠償。甲方違約責(zé)任包括：a.未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.未履行投資回報承諾，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；c.違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括經(jīng)營自主權(quán)、決策權(quán)等。a.自主決定經(jīng)營內(nèi)容、方式和策略；b.對經(jīng)營活動的決策權(quán)；c.對合同條款的修改和解釋。2.乙方經(jīng)營支持條款說明：本條款確保乙方在經(jīng)營過程中獲得必要的支持，包括政策、資源等。乙方經(jīng)營支持包括：a.甲方提供必要的政策支持；b.甲方協(xié)助乙方獲取相關(guān)資源；c.甲方為乙方提供必要的經(jīng)營場所。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，包括經(jīng)營責(zé)任、安全保障等。乙方責(zé)任包括：a.負(fù)責(zé)租賃房屋的日常經(jīng)營和維護(hù)；b.確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定；c.負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保障。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。乙方違約責(zé)任包括：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.未履行經(jīng)營責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。中介服務(wù)包括：a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的問題；c.提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費用及支付方式。中介費用為合同總金額的_______%，支付方式為_______。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。中介責(zé)任包括：a.保證合同的真實性和合法性；b.對合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；c.對中介服務(wù)過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責(zé)任和賠償。中介違約責(zé)任包括：a.未履行中介服務(wù)職責(zé)，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商合作協(xié)議3.物流合作協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合作收益分配不均。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村電商經(jīng)營場所租賃。2.物流倉儲設(shè)施租賃。3.農(nóng)村電商與物流企業(yè)合作。4.農(nóng)村電商與租賃方合作經(jīng)營。5.任何涉及宅基地房屋租賃及農(nóng)村電商、物流合作的場景。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)村電商及物流合作）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的位于農(nóng)村的宅基地房屋出租給乙方，乙方將用于開展農(nóng)村電商及物流合作業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村電商及物流合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）宅基地：指國家依法劃撥給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的集體土地。（2）農(nóng)村電商：指利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，將農(nóng)村產(chǎn)品推向全國市場，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品線上銷售的一種商業(yè)模式。（3）物流合作：指甲乙雙方在物流運輸、倉儲、配送等方面的合作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將宅基地房屋出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。（3）裝修：指乙方對宅基地房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施配置。（4）物業(yè)費：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在宅基地房屋內(nèi)開展農(nóng)村電商及物流合作業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)確保宅基地房屋的合法合規(guī)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地房屋，開展農(nóng)村電商及物流合作業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：宅基地房屋所在地：_________5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對宅基地房屋進(jìn)行裝修，配置必要的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商及物流合作業(yè)務(wù)的開展，包括但不限于產(chǎn)品銷售、物流運輸、倉儲配送等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)宅基地房屋的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將宅基地房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)費等費用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元。（2）物業(yè)費：按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，物業(yè)費為人民幣____元/月，共計____元。（3）裝修費用：乙方自行承擔(dān)，裝修費用不計入租金。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)費支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金和物業(yè)費合計人民幣____元，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）其他費用支付方式：乙方應(yīng)于費用產(chǎn)生后____日內(nèi)，按照實際費用支付給相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)費的支付時間：每月____日前。（2）其他費用的支付時間：費用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證按時足額支付所有費用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注“宅基地房屋租賃費用”，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供合格的宅基地房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致合同無法履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對宅基地房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對農(nóng)村電商及物流合作項目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，收回宅基地房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保農(nóng)村電商及物流合作項目的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：宅基地房屋租賃清單2.本合同附件二：農(nóng)村電商及物流合作項目計劃書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：宅基地房屋租賃清單2.本合同附件二：農(nóng)村電商及物流合作項目計劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的宅基地房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定