2024年影視基地拍攝場(chǎng)地租賃與租賃終止補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年影視基地拍攝場(chǎng)地租賃與租賃終止補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2影視基地1.3拍攝場(chǎng)地1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃范圍1.7限制性條款1.8法律法規(guī)2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同履行2.4合同變更3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.2設(shè)施描述3.3場(chǎng)地及設(shè)施的使用3.4維護(hù)責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付4.4付款方式4.5付款憑證5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃終止5.3提前終止5.4租賃終止補(bǔ)償5.5租賃終止通知6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽通知12.合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.2補(bǔ)償方式12.3補(bǔ)償計(jì)算13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指影視基地的所有者或經(jīng)營(yíng)者。1.1.2乙方：指租賃影視基地拍攝場(chǎng)地的單位或個(gè)人。1.2影視基地1.2.1影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝的專業(yè)場(chǎng)地。1.3拍攝場(chǎng)地1.3.1拍攝場(chǎng)地：指影視基地內(nèi)乙方租賃的具體拍攝區(qū)域。1.4租賃期限1.4.1租賃期限：指乙方租賃拍攝場(chǎng)地的時(shí)間范圍。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：根據(jù)拍攝場(chǎng)地及設(shè)施的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。1.5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，后續(xù)租金按月支付。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。1.5.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。1.6租賃范圍1.6.1租賃范圍：乙方租賃的拍攝場(chǎng)地及設(shè)施僅供乙方影視拍攝使用。1.7限制性條款1.7.1乙方不得將拍攝場(chǎng)地及設(shè)施用于非法活動(dòng)。1.7.2乙方不得擅自改變拍攝場(chǎng)地及設(shè)施的布局。1.8法律法規(guī)1.8.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述：甲方應(yīng)向乙方提供拍攝場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息。3.2設(shè)施描述：甲方應(yīng)向乙方提供拍攝場(chǎng)地內(nèi)所需的照明、音響、道具等設(shè)施。3.3場(chǎng)地及設(shè)施的使用：乙方應(yīng)合理使用拍攝場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞。3.4維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)拍攝場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。4.租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)拍攝場(chǎng)地及設(shè)施的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，后續(xù)租金按月支付。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.5付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.租賃期限及終止5.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止：租賃期滿，甲方有權(quán)收回拍攝場(chǎng)地及設(shè)施。5.3提前終止：如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。5.4租賃終止補(bǔ)償：租賃終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，退還部分租金。5.5租賃終止通知：租賃終止前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為：甲方未按約定提供拍攝場(chǎng)地及設(shè)施；乙方未按約定支付租金；雙方違反本合同的其他約定。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.不可抗力7.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地及設(shè)施的退還、剩余租金的處理等。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同簽訂及生效的程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽通知：續(xù)簽合同前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，退還部分租金。12.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)將退還的租金支付給乙方。12.3補(bǔ)償計(jì)算：退還的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.4合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地及設(shè)施的退還、剩余租金的處理等。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他附加條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入本合同的第三方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：終止第三方介入?yún)f(xié)議，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的有關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出影視基地內(nèi)可供租賃的場(chǎng)地和設(shè)施，包括面積、類型、數(shù)量等。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、安全規(guī)定、禁止事項(xiàng)等。3.租金支付憑證用于記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.拍攝場(chǎng)地使用記錄記錄乙方使用拍攝場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.保密協(xié)議如有保密條款，應(yīng)附上保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。1.3乙方違反租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)則。1.4甲方未按約定提供拍攝場(chǎng)地及設(shè)施。1.5甲方未按約定維護(hù)拍攝場(chǎng)地及設(shè)施。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按約定提供拍攝場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定維護(hù)拍攝場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.2乙方在拍攝過程中，擅自改變拍攝場(chǎng)地及設(shè)施布局，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修或更換的費(fèi)用。3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供拍攝場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用。全文完。2024年影視基地拍攝場(chǎng)地租賃與租賃終止補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.拍攝場(chǎng)地描述2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰款5.使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.3.場(chǎng)地使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.承租方保險(xiǎn)7.2.出租方保險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)理賠流程8.場(chǎng)地占用及占用費(fèi)8.1.占用定義8.2.占用費(fèi)計(jì)算8.3.占用費(fèi)支付9.租賃終止條款9.1.正常終止9.2.非正常終止9.3.終止通知10.租賃終止補(bǔ)償10.1.補(bǔ)償金額10.2.補(bǔ)償條件10.3.補(bǔ)償支付11.合同解除條件11.1.雙方同意解除11.2.違約解除11.3.法定解除12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.2.出租方違約責(zé)任12.3.違約賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同修改與補(bǔ)充14.4.合同簽署日期14.5.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X影視基地管理有限公司出租方法定代表人：X出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)出租方聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X影視制作有限公司承租方法定代表人：X承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)承租方聯(lián)系電話：X2.拍攝場(chǎng)地描述2.1.場(chǎng)地名稱：夢(mèng)幻城影視拍攝基地2.2.場(chǎng)地位置：X省X市夢(mèng)幻城影視拍攝基地2.3.場(chǎng)地面積：20000平方米2.4.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備建筑設(shè)施：攝影棚、綠幕、化妝間、休息室等專業(yè)設(shè)備：燈光、音響、攝影機(jī)、軌道等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年6月30日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.支付方式首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付租金總額的30%剩余租金：租賃期間每月支付租金總額的40%結(jié)算款：租賃期滿后五日內(nèi)支付剩余租金總額的30%4.3.逾期支付罰款如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。5.使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍承租方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間租賃期間，場(chǎng)地使用時(shí)間為每日8:00至22:00。5.3.場(chǎng)地使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任承租方應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的原有狀態(tài)，不得損壞或擅自移動(dòng)。6.2.出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞或故障的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為其影視拍攝活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。7.2.出租方保險(xiǎn)出租方已為其場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.3.保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.場(chǎng)地占用及占用費(fèi)8.1.占用定義占用是指承租方在租賃場(chǎng)地的非使用期間，因特殊情況需臨時(shí)占用場(chǎng)地或設(shè)施的行為。8.2.占用費(fèi)計(jì)算占用費(fèi)按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算，每小時(shí)人民幣一千元整（￥1,000.00）。8.3.占用費(fèi)支付占用費(fèi)應(yīng)在占用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。9.租賃終止條款9.1.正常終止租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.2.非正常終止如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.終止通知如一方欲提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.租賃終止補(bǔ)償10.1.補(bǔ)償金額租賃終止時(shí)，若未滿租賃期限，出租方有權(quán)要求承租方支付租賃期限剩余部分的租金。10.2.補(bǔ)償條件租賃終止后，承租方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，并恢復(fù)原狀。10.3.補(bǔ)償支付補(bǔ)償金應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。11.合同解除條件11.1.雙方同意解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除合同。11.2.違約解除一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3.法定解除出現(xiàn)法律規(guī)定可解除合同的情形，一方可依法解除合同。12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。承租方如擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。12.2.出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。出租方如隱瞞場(chǎng)地或設(shè)施存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3.違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用說明、租賃費(fèi)用支付明細(xì)等。14.3.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.4.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.5.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議；監(jiān)督合同履行情況；評(píng)估合同履行效果；協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第三方的專業(yè)能力；第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方介入的時(shí)間長(zhǎng)度。4.甲乙雙方責(zé)任4.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。4.2.甲乙雙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的具體條款7.1.第三方介入的具體條款應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的時(shí)間和期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果及交付方式。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報(bào)告和成果。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說明詳細(xì)描述拍攝場(chǎng)地的布局、設(shè)施、設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)。2.租賃費(fèi)用支付明細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約金計(jì)算方法。3.保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。4.場(chǎng)地占用申請(qǐng)表用于申請(qǐng)場(chǎng)地占用及占用費(fèi)的計(jì)算。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。6.合同履行進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括場(chǎng)地使用情況、費(fèi)用支付情況等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程及結(jié)果。8.合同終止報(bào)告合同終止后的場(chǎng)地及設(shè)施狀況報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.損壞場(chǎng)地或設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。示例：承租方損壞攝影棚墻壁，應(yīng)賠償出租方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆除部分隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。4.未經(jīng)同意占用場(chǎng)地違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，占用場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付占用期間的占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方占用場(chǎng)地進(jìn)行非拍攝活動(dòng)，應(yīng)支付占用費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.未能按時(shí)提供資料和信息違約行為：甲乙雙方未能按時(shí)提供合同履行所需的資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)提供資料和信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用說明，應(yīng)賠償承租方人民幣壹千元整（￥1,000.00）。全文完。2024年影視基地拍攝場(chǎng)地租賃與租賃終止補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.拍攝場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1場(chǎng)地照片13.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年影視基地拍攝場(chǎng)地租賃與租賃終止補(bǔ)償合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.3合同雙方基本信息出租方：影視基地名稱地址：影視基地地址聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼租賃方：租賃方名稱地址：租賃方地址聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼2.拍攝場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于影視基地內(nèi)，具體位置為區(qū)路號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為10000平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含攝影棚、化妝間、更衣室、休息室、停車場(chǎng)等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年3月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年11月30日。3.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元整。4.2付款方式租金分三次支付，分別為租賃起始前支付30%，租賃過程中每月支付30%，租賃終止后支付40%。4.3付款期限付款期限為收到付款通知后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍租賃方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。5.2使用時(shí)間每日拍攝時(shí)間為8:00至22:00，具體拍攝時(shí)間需提前與出租方協(xié)商確定。5.3使用限制租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全、整潔、可使用。6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在拍攝過程中產(chǎn)生的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，但不得侵犯他人合法權(quán)益。7.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同變更與解除8.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施；c)出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施；d)雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)如違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。12.合同解除12.1解除條件如出現(xiàn)合同約定解除條件，雙方可按合同規(guī)定解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)按照第八條“合同變更與解除”中的“解除程序”執(zhí)行。13.合同附件13.1場(chǎng)地照片本合同附件包括場(chǎng)地照片，以證明場(chǎng)地現(xiàn)狀。13.2場(chǎng)地設(shè)施清單本合同附件包括場(chǎng)地設(shè)施清單，以明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在中英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃、拍攝設(shè)備租賃、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的具體情況確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額條款a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，賠償總額不超過人民幣萬元；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除賠償責(zé)任；c)