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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1地板翻新服務(wù)3.1.1翻新工藝3.1.2材料選用3.1.3施工流程3.2日常保養(yǎng)服務(wù)3.2.1保養(yǎng)項目3.2.2保養(yǎng)周期3.2.3保養(yǎng)方法4.服務(wù)期限4.1翻新服務(wù)期限4.2保養(yǎng)服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1翻新費用5.2保養(yǎng)費用5.3費用支付方式6.質(zhì)量保證6.1翻新質(zhì)量保證6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:項目報價單12.2附件二:施工圖紙12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱:住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址:市區(qū)路號甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2協(xié)議乙方乙方名稱:地板翻新與保養(yǎng)公司乙方地址:市區(qū)路號乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx2.項目概況2.1項目名稱2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)項目2.2項目地點市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模本次翻新與保養(yǎng)項目涉及住宅小區(qū)共計棟樓,共計戶業(yè)主。3.服務(wù)內(nèi)容3.1地板翻新服務(wù)3.1.1翻新工藝采用先進的地面翻新工藝,包括打磨、清洗、修補、涂裝等工序。3.1.2材料選用選用環(huán)保、耐磨、防滑的地板翻新材料,確保翻新后的地板使用壽命長。3.1.3施工流程1)現(xiàn)場勘查與方案制定;2)材料準備與現(xiàn)場清理;3)地面翻新施工;4)地面保養(yǎng)與清潔;5)驗收與交付。3.2日常保養(yǎng)服務(wù)3.2.1保養(yǎng)項目1)定期清理地板污漬;2)定期檢查地板磨損情況;3)定期對地板進行打蠟保養(yǎng);4)對破損地板進行修補。3.2.2保養(yǎng)周期1)清理污漬:每月一次;2)檢查磨損:每季度一次;3)打蠟保養(yǎng):每半年一次;4)修補破損:視情況而定。3.2.3保養(yǎng)方法采用專業(yè)清潔劑和保養(yǎng)工具,按照規(guī)范流程進行保養(yǎng)。4.服務(wù)期限4.1翻新服務(wù)期限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成地板翻新工作。4.2保養(yǎng)服務(wù)期限自合同簽訂之日起,乙方提供為期一年的日常保養(yǎng)服務(wù)。5.服務(wù)費用5.1翻新費用地板翻新總費用為人民幣萬元整。5.2保養(yǎng)費用日常保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣元/月/戶。5.3費用支付方式1)翻新費用:甲方在合同簽訂后支付50%,余款在工程驗收合格后支付;2)保養(yǎng)費用:甲方每月支付一次,于每月的日前支付當月費用。6.質(zhì)量保證6.1翻新質(zhì)量保證乙方保證翻新后的地板使用壽命不低于5年,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方免費進行修復(fù)。6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方保證保養(yǎng)后的地板清潔、光滑、無劃痕,如出現(xiàn)保養(yǎng)問題,乙方免費進行修復(fù)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成地板翻新與保養(yǎng)工作;2)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督,并提出合理化建議;3)甲方有權(quán)要求乙方對翻新后的地板進行質(zhì)量保證;4)甲方有權(quán)在乙方違約時要求解除合同,并追究乙方的違約責任。7.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)按時支付合同約定的費用;2)甲方應(yīng)提供必要的施工條件和便利;3)甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和施工;4)甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用;2)乙方有權(quán)在甲方違約時暫?;蚪K止服務(wù);3)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價;4)乙方有權(quán)在合同履行過程中對工作流程進行調(diào)整。8.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容完成工作;2)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準;3)乙方應(yīng)保證施工安全和環(huán)保;4)乙方應(yīng)提供合格的施工人員和技術(shù)支持;5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.違約責任9.1甲方違約責任1)如甲方未按時支付費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的%;2)如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付款項的%。9.2乙方違約責任1)如乙方未按時完成工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的%;2)如乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)重新進行翻新或保養(yǎng),并承擔由此產(chǎn)生的費用;3)如乙方造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一:項目報價單12.2附件二:施工圖紙12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;2)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件1)一方違約,另一方提出解除;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1)監(jiān)理單位:乙方在施工過程中,可邀請具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合合同約定。2)質(zhì)量檢測機構(gòu):在施工完成后,乙方應(yīng)邀請有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)對地板翻新與保養(yǎng)質(zhì)量進行檢測。3)法律顧問:在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,雙方可共同聘請法律顧問提供法律意見。4)調(diào)解機構(gòu):在爭議無法通過協(xié)商解決時,雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1)監(jiān)理單位:對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,監(jiān)理單位應(yīng)向乙方提出整改意見,若因監(jiān)理單位的原因?qū)е沦|(zhì)量問題,監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,責任限額為合同總價的%。2)質(zhì)量檢測機構(gòu):對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)出具檢測報告,若檢測報告存在虛假或誤導(dǎo)性信息,質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,責任限額為合同總價的%。3)法律顧問:法律顧問提供的服務(wù)僅限于提供法律意見,若因法律顧問的意見導(dǎo)致合同一方遭受損失,法律顧問的責任限額為合同總價的%。4)調(diào)解機構(gòu):調(diào)解機構(gòu)在調(diào)解過程中,若因調(diào)解機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同一方遭受損失,調(diào)解機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,責任限額為合同總價的%。15.3.2第三方責任劃分1)監(jiān)理單位:負責對施工過程進行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量符合合同約定,對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。2)質(zhì)量檢測機構(gòu):負責對施工完成后的地板翻新與保養(yǎng)質(zhì)量進行檢測,出具檢測報告。3)法律顧問:提供法律意見,協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。4)調(diào)解機構(gòu):負責對雙方爭議進行調(diào)解,提出調(diào)解方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1)監(jiān)理單位:乙方在施工前應(yīng)向甲方提交監(jiān)理單位的資質(zhì)證明,甲方應(yīng)在收到后日內(nèi)予以確認。2)質(zhì)量檢測機構(gòu):乙方在施工完成后應(yīng)向甲方提交質(zhì)量檢測機構(gòu)的資質(zhì)證明,甲方應(yīng)在收到后日內(nèi)予以確認。3)法律顧問:雙方協(xié)商一致后,共同聘請法律顧問。4)調(diào)解機構(gòu):在爭議無法通過協(xié)商解決時,雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤,具體分攤比例由雙方另行約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取必要的補救措施。17.3第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,協(xié)商一致后決定是否解除合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間,如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成,雙方可依據(jù)本合同第10條(爭議解決)的規(guī)定,選擇爭議解決方式。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入期間,如合同約定的服務(wù)期限屆滿,合同自然終止。19.2第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。19.3合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算,并處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目報價單詳細要求:包含地板翻新和日常保養(yǎng)服務(wù)的詳細項目及單價;包含材料費用、人工費用、設(shè)備使用費用等;包含服務(wù)期限、質(zhì)量保證期等關(guān)鍵信息;甲方、乙方簽字蓋章。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;甲方應(yīng)仔細閱讀報價單,如有疑問應(yīng)及時與乙方溝通。2.附件二:施工圖紙詳細要求:包含地板翻新前的現(xiàn)場實際情況;包含地板翻新后的設(shè)計方案;包含施工工藝流程、材料選用等關(guān)鍵信息;甲方、乙方簽字蓋章。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;甲方應(yīng)仔細閱讀施工圖紙,如有疑問應(yīng)及時與乙方溝通。3.附件三:日常保養(yǎng)服務(wù)手冊詳細要求:包含日常保養(yǎng)服務(wù)的具體操作步驟;包含保養(yǎng)工具、材料的使用說明;包含保養(yǎng)周期、注意事項等關(guān)鍵信息;甲方、乙方簽字蓋章。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;甲方應(yīng)仔細閱讀保養(yǎng)服務(wù)手冊,確保按照要求進行保養(yǎng)。4.附件四:監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細要求:監(jiān)理單位具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件;監(jiān)理單位聯(lián)系方式。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;甲方應(yīng)確認監(jiān)理單位資質(zhì),確保監(jiān)理工作的順利進行。5.附件五:質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求:質(zhì)量檢測機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件;質(zhì)量檢測機構(gòu)聯(lián)系方式。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;甲方應(yīng)確認質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì),確保質(zhì)量檢測的準確性。6.附件六:法律顧問資質(zhì)證明詳細要求:法律顧問具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件;法律顧問聯(lián)系方式。說明:本附件作為合同附件,是合同的重要組成部分;雙方應(yīng)確認法律顧問資質(zhì),確保法律意見的專業(yè)性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按時支付費用;未提供必要的施工條件和便利;擅自終止合同。(2)乙方違約:未按時完成工作;未達到約定的服務(wù)質(zhì)量;因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。(3)第三方違約:監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責;質(zhì)量檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告;法律顧問未提供專業(yè)法律意見;調(diào)解機構(gòu)未公正調(diào)解。2.責任認定標準:(1)甲方違約責任:未按時支付費用:支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的%;未提供必要的施工條件和便利:承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失;擅自終止合同:支付違約金,違約金為已付款項的%。(2)乙方違約責任:未按時完成工作:支付違約金,違約金為合同總價款的%;未達到約定的服務(wù)質(zhì)量:重新進行翻新或保養(yǎng),并承擔由此產(chǎn)生的費用;因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害:承擔相應(yīng)的法律責任。(3)第三方違約責任:監(jiān)理單位:承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失;質(zhì)量檢測機構(gòu):承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失;法律顧問:承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失;調(diào)解機構(gòu):承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。簡要示例說明:1.甲方未按時支付乙方翻新費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的%。2.乙方在施工過程中,因操作不當導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.質(zhì)量檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告,甲方有權(quán)要求質(zhì)量檢測機構(gòu)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同簽署地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章項目背景2.1小區(qū)概況2.2翻新與保養(yǎng)范圍2.3項目需求分析2.4項目實施計劃第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方保密義務(wù)3.4合同變更與解除第四章項目實施4.1施工準備4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全4.5施工驗收4.6施工資料第五章日常保養(yǎng)5.1保養(yǎng)內(nèi)容5.2保養(yǎng)頻率5.3保養(yǎng)方法5.4保養(yǎng)記錄第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量責任6.3質(zhì)量投訴處理6.4質(zhì)量保證期第七章費用及支付7.1項目費用7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件7.5逾期付款責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同附件11.1項目實施計劃11.2質(zhì)量保證書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方:_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方:_________地板翻新與保養(yǎng)公司1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)工作中的權(quán)利義務(wù),確保項目順利進行。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效,至2024年12月31日止。1.5合同簽署地點本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號簽署。1.6合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后,自甲方支付首期款項之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1甲方原因:如甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)提前30日書面通知乙方,并支付乙方已發(fā)生費用的50%作為違約金。1.7.2乙方原因:如乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)提前30日書面通知甲方,并支付甲方已發(fā)生費用的50%作為違約金。1.8合同爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二章項目背景2.1小區(qū)概況_________住宅小區(qū)位于_________市_________區(qū),占地面積_________平方米,現(xiàn)有居民_________戶。2.2翻新與保養(yǎng)范圍本合同約定的翻新與保養(yǎng)范圍為_________住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主自用住宅地板。2.3項目需求分析地板表面處理;地板修補;地板翻新;地板保養(yǎng)。2.4項目實施計劃項目實施計劃如下:項目啟動:2024年1月1日;翻新施工:2024年1月2日至2024年3月31日;日常保養(yǎng):2024年4月1日至2024年12月31日。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成地板翻新與保養(yǎng)工作;3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方費用;3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目實施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成地板翻新與保養(yǎng)工作;3.2.2乙方應(yīng)保證翻新與保養(yǎng)工作的質(zhì)量;3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)施工資料。3.3雙方保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4合同變更與解除3.4.1合同變更:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更;3.4.2合同解除:按照本合同第一章第1.7條約定執(zhí)行。第四章項目實施4.1施工準備施工人員培訓(xùn);施工材料準備;施工設(shè)備調(diào)試。4.2施工進度乙方應(yīng)按照項目實施計劃,確保工程按期完成。4.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證翻新與保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.4施工安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定,確保施工安全。4.5施工驗收施工完成后,甲方應(yīng)組織驗收,乙方應(yīng)配合驗收工作。4.6施工資料乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工過程中的相關(guān)資料。第五章日常保養(yǎng)5.1保養(yǎng)內(nèi)容地板清潔;地板打蠟;地板防滑處理。5.2保養(yǎng)頻率乙方應(yīng)每月對小區(qū)地板進行一次全面保養(yǎng)。5.3保養(yǎng)方法乙方應(yīng)采用符合國家標準的保養(yǎng)方法,確保保養(yǎng)效果。5.4保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、效果等信息。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行地板翻新與保養(yǎng)工作。6.2質(zhì)量責任乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的地板翻新與保養(yǎng)質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對地板翻新與保養(yǎng)質(zhì)量有異議時,應(yīng)向乙方提出書面投訴,乙方應(yīng)在接到投訴后3日內(nèi)予以答復(fù)。6.4質(zhì)量保證期地板翻新與保養(yǎng)質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起______個月。第七章費用及支付7.1項目費用本合同項目總費用為人民幣_________元。7.2付款方式7.2.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi),甲方支付乙方項目總費用的30%作為首付款;7.2.2進度款:施工過程中,甲方根據(jù)乙方實際完成工作量支付項目總費用的60%;7.2.3尾款:項目完成后,甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付乙方項目總費用的10%作為尾款。7.3付款時間7.3.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi);7.3.2進度款:每月根據(jù)乙方提交的進度款申請支付;7.3.3尾款:項目完成后驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4付款條件7.4.1乙方按照合同約定完成翻新與保養(yǎng)工作;7.4.2甲方驗收合格。7.5逾期付款責任如甲方逾期付款,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成翻新與保養(yǎng)工作;8.1.2乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密;8.1.3甲方未按合同約定支付費用;8.1.4甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密;8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同,但一方未履行合同解除通知義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;8.2.2甲方違約的,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金:乙方違約的,應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金;8.3.2賠償損失:乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.4違約解除8.4.1甲乙任何一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3一方違約,對方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿;9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決;10.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求;10.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1項目實施計劃11.2質(zhì)量保證書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同雙方簽字蓋章:甲方(蓋章):_________________________代表人(簽字):_________________________日期:_________________________乙方(蓋章):_________________________代表人(簽字):_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)項目決策說明:甲方有權(quán)對項目的重大決策進行最終決定,包括但不限于施工方案、材料選擇、進度安排等。1.2甲方指定項目負責人說明:甲方應(yīng)指定一名項目負責人,負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目的日常管理工作。1.3甲方提供必要的工作條件說明:甲方應(yīng)提供乙方進行地板翻新與保養(yǎng)工作所需的必要條件,如施工場地、水電供應(yīng)等。1.4甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門說明:甲方應(yīng)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)部門,確保乙方的工作不受干擾,如物業(yè)、業(yè)主委員會等。1.5甲方監(jiān)督施工過程說明:甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定進行工作。1.6甲方負責驗收工作說明:項目完成后,甲方應(yīng)組織驗收,乙方應(yīng)配合驗收工作。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)項目實施說明:乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,自主決定施工方案、材料選擇、進度安排等。2.2乙方提供專業(yè)意見說明:乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見,包括但不限于地板翻新與保養(yǎng)的技術(shù)要求、成本預(yù)算等。2.3乙方負責施工安全說明:乙方應(yīng)確保施工過程中的安全,遵守國家相關(guān)安全法規(guī)。2.4乙方負責施工質(zhì)量說明:乙方應(yīng)保證地板翻新與保養(yǎng)工作的質(zhì)量,符合國家相關(guān)標準。2.5乙方提供施工進度報告說明:乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進度報告,包括但不限于已完成工作量、存在的問題等。2.6乙方負責處理突發(fā)情況說明:在施工過程中,如遇突發(fā)情況,乙方應(yīng)立即采取措施,并及時通知甲方。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介職責說明:第三方中介負責監(jiān)督項目的實施,確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介費用說明:第三方中介的收費標準由甲乙雙方協(xié)商確定,并納入合同費用。3.3第三方中介報告說明:第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目實施報告,包括但不限于施工進度、質(zhì)量問題、費用支出等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)說明:第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目實施過程中產(chǎn)生的爭議,促進雙方達成一致。3.5第三方中介責任說明:第三方中介應(yīng)對其報告的真實性、準確性負責,如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失,第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.6第三方中介更換說明:如甲乙雙方對第三方中介的工作不滿意,可協(xié)商更換第三方中介,但需提前______日通知對方。附加條款:4.1不可抗力說明:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔責任,并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。4.2合同變更說明:合同簽訂后,如因特殊情況需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。4.3合同解除說明:如合同一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)責任。4.4合同終止說明:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同,合同終止后,雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)事宜。4.5合同爭議說明:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽署地人民法院提起訴訟。4.6合同生效說明:本合同自雙方簽署之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他補充說明一、附件列表:1.項目實施計劃2.質(zhì)量保證書3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按合同約定完成翻新與保養(yǎng)工作。認定:甲方在驗收時發(fā)現(xiàn),或乙方未在約定時間內(nèi)完成工作。2.違約行為:甲方未按合同約定支付費用。認定:甲方未在約定付款時間支付款項。3.違約行為:乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密。認定:甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露其商業(yè)秘密,并有權(quán)提供證據(jù)。4.違約行為:甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密。認定:乙方發(fā)現(xiàn)甲方泄露其商業(yè)秘密,并有權(quán)提供證據(jù)。5.違約行為:第三方中介未履行其監(jiān)督職責。認定:甲乙雙方或相關(guān)方提出,并經(jīng)調(diào)查確認。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同變更:指在合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進行的修改。3.合同解除:指在合同履行過程中,因一方違約或雙方協(xié)商一致,使合同失去效力。4.合同終止:指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致,使合同自然結(jié)束。5.爭議解決:指在合同履行過程中,因雙方產(chǎn)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方立即整改,并向甲方報告整改情況。2.問題:甲方未按時支付費用。解決辦法:乙方可暫停工作,直至甲方支付欠款。3.問題:第三方中介工作不力。解決辦法:甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介,或要求其改進工作。4.問題:合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅小區(qū)地板翻新與保養(yǎng)項目。2.商業(yè)樓宇、辦公樓等公共建筑的地板翻新與保養(yǎng)。3.工業(yè)廠房、倉儲設(shè)施等特殊場所的地板翻新與保養(yǎng)。4.地板翻新與保養(yǎng)服務(wù)外包項目。全文完。2024年度住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快,住宅小區(qū)的建設(shè)日益增多,地板作為住宅小區(qū)的重要組成部分,其翻新與日常保養(yǎng)成為提升居住環(huán)境、保障居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵。為滿足甲方住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)的需求,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù),確保合作順利進行,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)地板翻新:指對原有地板進行打磨、拋光、上漆等工序,使其恢復(fù)原有光澤和質(zhì)感;(2)日常保養(yǎng):指對地板進行清潔、打蠟、防滑處理等日常維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指本合同中委托乙方進行地板翻新與日常保養(yǎng)的住宅小區(qū)業(yè)主;(2)乙方:指接受甲方委托,負責住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)工作的專業(yè)公司;(3)合同期限:指本合作協(xié)議自簽訂之日起至約定的終止日期止;(4)違約責任:指一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時、按質(zhì)完成地板翻新與日常保養(yǎng)工作;(2)有權(quán)對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督,并提出合理化建議;(3)有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù);(4)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)按照合同約定,按時、按質(zhì)完成地板翻新與日常保養(yǎng)工作;(2)確保施工過程中的安全、文明施工,不得影響甲方及其他居民的正常生活;(3)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行清理,不得污染環(huán)境;(4)在合同期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù),確保地板的正常使用;(5)按照合同約定收取甲方相應(yīng)的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為:(請?zhí)顚懢唧w地址)5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求,完成地板翻新與日常保養(yǎng)工作;(2)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點,提供必要的施工條件;(3)雙方應(yīng)就施工過程中的問題進行協(xié)商,達成一致意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)一方提出終止合同的書面申請,經(jīng)另一方同意后,合同終止;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用;(2)合同終止后,雙方應(yīng)保持友好關(guān)系,不得因合同終止而產(chǎn)生糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)地板翻新費用:包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備使用費等;(2)日常保養(yǎng)費用:包括但不限于清潔費、打蠟費、維修費等;(3)其他費用:包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式(1)地板翻新費用:在施工開始前,甲方應(yīng)支付合同總金額的50%作為預(yù)付款;(2)日常保養(yǎng)費用:每月根據(jù)實際發(fā)生費用,甲方應(yīng)于次月第一個工作日內(nèi)支付當月費用;(3)其他費用:按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間(1)預(yù)付款:在施工開始前5個工作日內(nèi)支付;(2)進度款:施工過程中,根據(jù)實際完成進度,每完成一定比例的工作后支付;(3)尾款:施工完成后,經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方支付費用時,應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶;(2)乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證;(3)如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當于延遲款項1%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間支付費用的,應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金;(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時間、質(zhì)量完成地板翻新與日常保養(yǎng)工作的,應(yīng)向甲方支付延遲完成的違約金;(2)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定;(2)賠償金額以人民幣計算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方住宅小區(qū)的地板翻新與日常保養(yǎng)方案;(2)雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致施工無法進行;(2)政府發(fā)布禁令,禁止施工;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密條款;(2)合同約定的違約責任;(3)其他雙方認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán);(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對地板翻新與日常保養(yǎng)方案的最終決定權(quán);(2)乙方保留對施工過程中技術(shù)問題的解決方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)對合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;(2)雙方應(yīng)就施工過程中的問題及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通;(2)雙方應(yīng)指定專人負責合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方住宅小區(qū)地板翻新與日常保養(yǎng)方案2.地板翻新與日常保養(yǎng)施工圖紙3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.甲方支付費用憑證5.乙方收款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方違約:a.未按約定時間支付費用的;b.違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的;(2)乙方違約:a.未按約定時間、質(zhì)量完成地板翻新與日常保養(yǎng)工作的;b.違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認定:(1)甲方違約的認定:a.甲方未按約定時間支付費用的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金;b.甲方違反保密條款的,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。(2)乙方違約的認定:a.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工作的,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲完成的違約金;b.乙方違反保密條款的,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利
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