2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)出讓范圍及面積2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)面積3.土地使用權(quán)出讓年限4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金支付方式4.2出讓金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用條件6.土地規(guī)劃及建設(shè)要求6.1土地規(guī)劃要求6.2建設(shè)要求7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目7.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止9.2土地使用權(quán)收回10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地規(guī)劃及建設(shè)要求13.3附件三：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：甲公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方1.2.1名稱：乙公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)出讓范圍及面積2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.1.1出讓地塊位于某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.2出讓地塊四至：東至某路，南至某河，西至某路，北至某路2.2土地使用權(quán)面積2.2.1出讓地塊總面積為10000平方米3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方，出讓年限為70年4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金支付方式4.1.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部出讓金一次性支付給出讓方4.1.2出讓金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2出讓金支付時(shí)間4.2.1出讓金支付截止時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.1.1出讓方應(yīng)在受讓方支付全部出讓金后，將土地使用權(quán)交付給受讓方5.1.2土地使用權(quán)交付方式為直接交付5.2土地使用權(quán)使用條件5.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方提供的土地規(guī)劃及建設(shè)要求進(jìn)行土地開發(fā)和使用5.2.2受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.土地規(guī)劃及建設(shè)要求6.1土地規(guī)劃要求6.1.1出讓地塊應(yīng)按照某市某區(qū)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)6.1.2出讓地塊應(yīng)按照某市某區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)6.2建設(shè)要求6.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后，按照出讓方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)及建設(shè)6.2.2建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量及安全7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目7.1.1受讓方應(yīng)在出讓地塊內(nèi)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于博物館、展覽館、文化創(chuàng)意園區(qū)等7.1.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方文化產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃要求7.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)7.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營7.2.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成運(yùn)營后，應(yīng)達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更8.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需對(duì)土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)向出讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行變更8.1.2土地用途變更后，受讓方應(yīng)重新辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先通知出讓方，并取得出讓方的書面同意8.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向出讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止9.1.1出讓期限屆滿，受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)9.1.2出讓期限屆滿后，土地使用權(quán)由國家無償收回9.2土地使用權(quán)收回9.2.1在合同約定的期限內(nèi)，如受讓方未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和使用，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)9.2.2出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知受讓方，并給予受讓方合理的搬遷時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓金的10.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或使用土地的10.1.3受讓方違反土地規(guī)劃及建設(shè)要求的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)包含在本合同中12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同因違約而被解除12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.1.1土地使用權(quán)出讓合同13.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件13.2附件二：土地規(guī)劃及建設(shè)要求13.2.1土地規(guī)劃及建設(shè)要求文件13.3附件三：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃13.3.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。15.2.2出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取必要的信息和資料。18.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。19.2.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。19.3第三方與出讓方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守出讓方的要求和規(guī)定。19.3.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方協(xié)議的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地規(guī)劃及建設(shè)要求詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃文件、相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件規(guī)定了出讓地塊的規(guī)劃要求，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)要求：包括文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃。說明：本附件規(guī)定了文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)共同推進(jìn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，明確了第三方的職責(zé)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體方式，保障了合同的順利履行。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任。說明：本附件規(guī)定了保密義務(wù)，保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、內(nèi)容、程序、生效日期。說明：本附件規(guī)定了合同變更的程序，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付出讓金的違約方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或使用土地的違約方違反土地規(guī)劃及建設(shè)要求的違約方未按約定配合第三方工作的違約方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明示例一：如違約方未按約定支付出讓金，應(yīng)支付相當(dāng)于出讓金總額一定比例的違約金。示例二：如違約方違反土地規(guī)劃及建設(shè)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償因延期造成的損失。示例三：如違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓金2.4土地使用權(quán)出讓程序3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.土地利用規(guī)劃4.1土地利用規(guī)劃原則4.2土地利用規(guī)劃內(nèi)容4.3土地利用規(guī)劃審批4.4土地利用規(guī)劃調(diào)整5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展5.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目5.2文化產(chǎn)業(yè)投資5.3文化產(chǎn)業(yè)收益分配5.4文化產(chǎn)業(yè)監(jiān)管6.土地使用權(quán)收益6.1土地使用權(quán)收益分配6.2土地使用權(quán)收益計(jì)算6.3土地使用權(quán)收益調(diào)整6.4土地使用權(quán)收益支付7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)變更程序7.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更登記8.土地使用權(quán)收回8.1土地使用權(quán)收回條件8.2土地使用權(quán)收回程序8.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償8.4土地使用權(quán)收回后續(xù)處理9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：土地利用規(guī)劃圖13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)永久出讓給乙方，并約定雙方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久。1.4合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍甲方將位于[具體位置]的文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)出讓年限甲方將土地使用權(quán)永久出讓給乙方，乙方享有該土地使用權(quán)的永久期限。2.3土地使用權(quán)出讓金乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，具體金額為[出讓金金額]元。2.4土地使用權(quán)出讓程序土地使用權(quán)出讓程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為[轉(zhuǎn)讓方式，如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開招標(biāo)等]。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額以轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.土地利用規(guī)劃4.1土地利用規(guī)劃原則土地利用規(guī)劃應(yīng)遵循合理、節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的原則。4.2土地利用規(guī)劃內(nèi)容土地利用規(guī)劃內(nèi)容包括土地用途、建筑密度、綠化率等。4.3土地利用規(guī)劃審批土地利用規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。4.4土地利用規(guī)劃調(diào)整土地利用規(guī)劃如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展5.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目乙方應(yīng)在甲方出讓的土地上發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。5.2文化產(chǎn)業(yè)投資乙方應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的要求進(jìn)行投資，投資金額由雙方協(xié)商確定。5.3文化產(chǎn)業(yè)收益分配文化產(chǎn)業(yè)收益分配按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。5.4文化產(chǎn)業(yè)監(jiān)管甲方對(duì)乙方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及本合同約定。6.土地使用權(quán)收益6.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益分配按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。6.2土地使用權(quán)收益計(jì)算土地使用權(quán)收益計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。6.3土地使用權(quán)收益調(diào)整土地使用權(quán)收益如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4土地使用權(quán)收益支付土地使用權(quán)收益支付方式由雙方協(xié)商確定。8.土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)變更條件乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。8.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更程序包括申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、變更登記等步驟。8.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)完成，并由乙方承擔(dān)登記費(fèi)用。9.土地使用權(quán)收回9.1土地使用權(quán)收回條件（1）乙方未按約定使用土地；（2）乙方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金；（3）乙方違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2土地使用權(quán)收回程序土地使用權(quán)收回程序包括通知、收回、補(bǔ)償?shù)炔襟E。9.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)格給予乙方合理補(bǔ)償。9.4土地使用權(quán)收回后續(xù)處理土地使用權(quán)收回后，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)重新出讓。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；（3）任何一方違反法律法規(guī)及本合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序包括通知、解除、后續(xù)處理等步驟。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，或由雙方共同選擇的其他機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、合同約定終止等。13.3合同終止程序合同終止程序包括通知、終止、后續(xù)處理等步驟。13.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）土地利用規(guī)劃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估服務(wù)；（3）項(xiàng)目監(jiān)管、工程監(jiān)理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不超過[責(zé)任限額金額]元。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方在履行合同過程中造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定，確定責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)扣除甲方或乙方的責(zé)任部分。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.2免責(zé)程序第三方責(zé)任免除的程序如下：（1）第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)情形之日起[期限]日內(nèi)向甲乙雙方提出免責(zé)申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到免責(zé)申請(qǐng)之日起[期限]日內(nèi)審核并確認(rèn)免責(zé)；（3）免責(zé)確認(rèn)后，第三方責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在履行本合同過程中，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方或乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更及替換20.1變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方同意變更或替換第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2變更程序第三方變更或替換的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除原有協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示土地用途、建筑密度、綠化率等信息，并附有相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)土地使用和項(xiàng)目開發(fā)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)明確土地使用權(quán)的出讓范圍、年限、出讓金等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)出讓的法律文件，具有法律效力。3.附件三：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目投資金額、投資方式、收益分配等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議是文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資的法律文件，具有法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程監(jiān)理合同、施工合同等，應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于證明合同履行情況的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付土地使用權(quán)造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲支付出讓金造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在土地上從事與合同約定不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行合同義務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)及本合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反法律法規(guī)及本合同約定造成的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)出讓范圍1.2土地使用權(quán)出讓期限1.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.土地使用條件及要求2.1土地用途及規(guī)劃要求2.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度要求2.3環(huán)境保護(hù)要求3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型3.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資及收益分配3.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3合作雙方違約責(zé)任5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)終止后的處理6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2監(jiān)督管理方式7.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2法律適用10.3合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署及生效日期12.1簽署主體12.2簽署日期12.3生效日期13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出讓土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)出讓范圍本合同所涉及的出讓土地使用權(quán)范圍為甲方（出讓方）擁有的位于市區(qū)街道的地塊，土地面積共計(jì)平方米，土地使用證號(hào)為號(hào)。1.2土地使用權(quán)出讓期限本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限為永久，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起生效。1.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式本合同約定的土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣萬元整。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付給甲方。第二條土地使用條件及要求2.1土地用途及規(guī)劃要求受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地用于文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，具體規(guī)劃應(yīng)符合市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃。2.2土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度要求受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，個(gè)月內(nèi)完成主體工程的建設(shè)，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。2.3環(huán)境保護(hù)要求受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第三條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型受讓方應(yīng)在本合同約定的土地上建設(shè)符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于文化創(chuàng)意、文化旅游、教育培訓(xùn)、體育娛樂等。3.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資及收益分配受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資，投資總額不低于人民幣萬元。項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。3.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理受讓方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件，將土地使用權(quán)出讓給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件，使用出讓的土地。乙方應(yīng)按照合同約定，完成土地開發(fā)建設(shè)和文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)。乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更條件在合同約定的期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更土地使用權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.2土地使用權(quán)終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方依法解除合同；（3）因國家征收、征用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)終止；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。5.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第七條合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止。7.2監(jiān)督管理方式甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的開發(fā)建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付出讓金；（2）乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)或文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按約定交付土地使用權(quán)；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件除本合同第九條第1款規(guī)定的情形外，合同終止的情形還包括：（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后方可正式生效。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)政府部門備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目投資協(xié)議等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。11.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方真實(shí)意愿。12.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同使用雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.3合同保管本合同應(yīng)由雙方各自指定專人負(fù)責(zé)保管。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。第三條第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目融資、投資等金融服務(wù)；（3）提供法律、審計(jì)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方協(xié)議簽訂（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的工作期限及進(jìn)度要求；（4）第三方的工作成果及交付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同履行不受影響。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任追究8.1如