2024年城市老舊小區(qū)水電設(shè)施改造承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年城市老舊小區(qū)水電設(shè)施改造承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1老舊小區(qū)1.2水電設(shè)施1.3改造工程1.4承包商1.5業(yè)主第二條改造工程內(nèi)容2.1水管道改造2.2電路改造2.3相關(guān)附屬設(shè)施改造第三條承包商責(zé)任與義務(wù)3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料供應(yīng)3.5售后服務(wù)第四條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1配合工作4.2支付費(fèi)用4.3保密協(xié)議4.4法律法規(guī)遵守第五條工程合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4發(fā)票開具第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)14.4合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)時(shí)間較長，配套設(shè)施相對(duì)陳舊，居民居住環(huán)境有待改善的住宅小區(qū)。1.2水電設(shè)施：指供電、供水等日常生活中必需的設(shè)施，包括電線、水管等。1.3改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)的水電設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)和改進(jìn)的工程。1.4承包商：指依法設(shè)立，具有相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)水電設(shè)施改造工程的企業(yè)。1.5業(yè)主：指擁有老舊小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。第二條改造工程內(nèi)容2.1水管道改造：包括更換老舊水管、修復(fù)漏水點(diǎn)、提高水壓等，以保證居民正常用水。2.2電路改造：包括更換老化電線、增加供電容量、設(shè)置漏電保護(hù)器等，以保證居民正常用電安全。2.3相關(guān)附屬設(shè)施改造：包括更換小區(qū)內(nèi)的照明設(shè)備、維修公共設(shè)施等，以改善居民生活環(huán)境。第三條承包商責(zé)任與義務(wù)3.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，確保水電設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行。3.2工程進(jìn)度：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3安全生產(chǎn)：承包商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全，避免對(duì)業(yè)主和周圍環(huán)境造成損害。3.4材料供應(yīng)：承包商應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。3.5售后服務(wù)：承包商應(yīng)對(duì)改造后的水電設(shè)施提供一定的保修期，并負(fù)責(zé)維修和更換損壞的設(shè)施。第四條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1配合工作：業(yè)主應(yīng)按照承包商的要求，提供相關(guān)資料，并配合施工。4.2支付費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。4.3保密協(xié)議：業(yè)主應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的技術(shù)秘密予以保密。4.4法律法規(guī)遵守：業(yè)主應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承包商的正常施工。第五條工程合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量和單價(jià)協(xié)商確定合同總價(jià)。5.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。5.3支付方式：業(yè)主按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。5.4發(fā)票開具：承包商應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票。第六條工程變更6.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更工程內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的工程價(jià)款。6.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：如承包商未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約：如業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：改造工程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。11.2侵權(quán)責(zé)任：如承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助處理。11.3授權(quán)使用：業(yè)主同意承包商在合同約定的范圍內(nèi)使用改造工程的成果。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。12.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改權(quán)：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.4合同解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括改造工程的整體設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，以便承包商根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造工程的具體施工內(nèi)容，包括水管道、電路的布局、管徑大小、線纜型號(hào)等。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出改造工程的所有工程量，包括材料數(shù)量、施工人工等，以便于雙方計(jì)算工程總價(jià)。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出承包商需提供的材料名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便于雙方核對(duì)材料供應(yīng)情況。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出改造工程的施工時(shí)間表，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程。3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。示例說明：如果承包商提供的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致改造后的水電設(shè)施存在安全隱患，承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用，并支付違約金。2.承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成水管道改造，導(dǎo)致業(yè)主無法正常用水，承包商應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因停水造成的損失。3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說明：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致承包商無法正常購買材料、支付施工人員工資，業(yè)主應(yīng)支付違約金，并賠償承包商因延期付款而產(chǎn)生的損失。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因秘密泄露而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、停工損失等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和商業(yè)標(biāo)志。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。1.不可抗力：本合同中規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)