2024學院物業(yè)管理與校園社區(qū)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學院物業(yè)管理與校園社區(qū)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.校園社區(qū)服務項目3.1校園社區(qū)服務項目列表3.2校園社區(qū)服務項目標準3.3校園社區(qū)服務項目費用4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方式4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.校園社區(qū)服務費用及支付方式5.1校園社區(qū)服務費用計算方式5.2校園社區(qū)服務費用支付方式5.3校園社區(qū)服務費用支付時間6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3違約責任及處理7.校園社區(qū)服務責任與義務7.1校園社區(qū)服務責任7.2校園社區(qū)服務義務7.3違約責任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任及賠償10.1違約責任認定10.2違約責任賠償10.3賠償方式及計算11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容1.2.1樓宇設施設備維護1.2.2公共區(qū)域清潔1.2.3保安巡邏1.2.4綠化養(yǎng)護1.2.5水電維修1.2.6熱水供應1.2.7垃圾清運1.2.8業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務標準1.2.1樓宇設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。1.2.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，每日進行清掃。1.2.3保安巡邏：24小時不間斷巡邏，確保安全。1.2.4綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持景觀美觀。1.2.5水電維修：及時響應業(yè)主報修，24小時內完成維修。1.2.6熱水供應：保證熱水供應穩(wěn)定，溫度適宜。1.2.7垃圾清運：每日定時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。1.2.8業(yè)主投訴處理：及時響應業(yè)主投訴，7個工作日內給予答復。3.校園社區(qū)服務項目3.1校園社區(qū)服務項目列表3.1.1健身設施維護3.1.2圖書館管理3.1.3活動室租賃3.1.4休閑廣場管理3.1.5社區(qū)活動組織3.2校園社區(qū)服務項目標準3.2.1健身設施維護：確保健身設施安全、完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。3.2.3活動室租賃：合理收費，提供便利的租賃流程。3.2.4休閑廣場管理：保持休閑廣場整潔，提供安全舒適的休閑環(huán)境。3.2.5社區(qū)活動組織：定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主文化生活。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用計算方式物業(yè)管理費用按建筑面積計算，具體收費標準為：[收費標準]4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由業(yè)主按月繳納，具體繳納時間為每月[具體日期]。5.校園社區(qū)服務費用及支付方式5.1校園社區(qū)服務費用計算方式校園社區(qū)服務費用按實際使用情況計算，具體收費標準為：[收費標準]5.2校園社區(qū)服務費用支付方式校園社區(qū)服務費用由使用方按實際使用情況繳納，具體繳納時間為使用后[具體日期]。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任乙方應對甲方物業(yè)管理區(qū)域內的一切物業(yè)管理活動負責，確保物業(yè)管理服務的質量和安全。6.2物業(yè)管理義務6.2.1嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.2.3及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權益。6.2.4嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體期限，如30天內]內達成和解或提交仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未履行合同約定的物業(yè)管理或校園社區(qū)服務義務。9.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理或校園社區(qū)服務費用。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2乙方完成合同約定的物業(yè)管理或校園社區(qū)服務后。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前[具體期限，如30天]以書面形式通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。10.違約責任及賠償10.1違約責任認定任何一方違反合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.3賠償方式及計算賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。11.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1物業(yè)管理服務細則12.1.2校園社區(qū)服務細則12.1.3物業(yè)管理費用明細12.1.4校園社區(qū)服務費用明細12.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同修改與補充13.1合同修改程序任何一方提出修改或補充合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。13.2合同補充程序合同補充程序同合同修改程序。14.其他約定事項14.1通知除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2法律適用本合同受[具體法律適用地]的法律管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4爭議解決地點如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.2作為合同履行的監(jiān)督者或審核者；15.2.3作為合同爭議的調解人或仲裁人；15.2.4提供擔保或保險服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務范圍和合同約定確定。15.3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前得到甲乙雙方認可。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務或履行其職責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場所。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的費用。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系同樣基于合同約定，第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應遵守合同約定，確保其服務或行為符合甲乙雙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同關系前，已充分了解合同內容，并同意承擔相應的責任。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2.2乙方應向甲方報告第三方的服務情況，包括但不限于服務質量、進度和費用。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的計算方法17.1.1第三方提供服務的內容和范圍；17.1.2第三方服務的性質和風險；17.1.3行業(yè)標準和慣例。17.2第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調整。17.3第三方責任限額的違約責任如第三方未按約定承擔責任，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、操作流程和應急處理措施。2.校園社區(qū)服務細則詳細列出校園社區(qū)服務的具體內容、服務標準、操作流程和應急處理措施。3.物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間和方式。4.校園社區(qū)服務費用明細列出校園社區(qū)服務的費用構成、計算方式、支付時間和方式。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的程序、方式和期限。7.違約責任認定標準列出各種違約行為的認定標準和相應的違約責任。8.業(yè)主投訴處理流程詳細說明業(yè)主投訴的處理流程，包括投訴接收、調查、處理和反饋。9.安全管理制度列出安全管理制度的各項內容，包括安全責任、安全措施、應急預案等。10.物業(yè)管理合同補充協(xié)議對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或校園社區(qū)服務；1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理或校園社區(qū)服務費用；1.3第三方未按合同約定提供服務或未履行責任；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或校園社區(qū)服務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失；2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理或校園社區(qū)服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；2.3第三方未按合同約定提供服務或未履行責任，導致甲方遭受損失的，第三方應賠償甲方損失；2.4任何一方未按合同約定履行其他義務，另一方有權要求其承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方因此遭受客戶投訴，乙方應賠償甲方因投訴處理產生的合理費用；3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付每月1%的滯納金；3.3第三方提供的維修服務不符合質量標準，導致設施設備損壞，第三方應賠償甲方維修費用；3.4任何一方未按合同約定提供必要的信息或文件，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024學院物業(yè)管理與校園社區(qū)服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理方責任3.2使用方責任3.3第三方責任4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.校園社區(qū)服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務提供方式6.校園社區(qū)服務責任6.1服務方責任6.2使用方責任6.3第三方責任7.服務費用7.1費用組成7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.交付與驗收8.1物業(yè)交付8.2社區(qū)服務交付8.3驗收標準9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理事項13.2社區(qū)服務事項13.3費用結算14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備、環(huán)境等進行維護、管理和服務的行為。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的具體地理位置，包括但不限于學院內的建筑物、公共設施、綠地等。1.1.3“校園社區(qū)服務”指為學院師生提供的生活服務、文化活動、安全保障等。1.1.4“使用方”指學院及其師生。1.1.5“服務方”指承擔物業(yè)管理與校園社區(qū)服務任務的第三方公司。1.2合同解釋1.2.1本合同內容以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為學院所有建筑物、公共設施、綠地等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、停車場等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修。2.2.2物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行管理。2.2.3物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全進行保障。2.3物業(yè)管理標準2.3.1物業(yè)管理方應按照國家有關物業(yè)管理標準和規(guī)范進行管理。2.3.2物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備正常運行，及時修復故障。2.3.3物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行檢查和整改。3.物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理方責任3.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責。3.1.2物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安全、正常運行。3.1.3物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行檢查和整改。3.2使用方責任3.2.1使用方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，維護環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2使用方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動。3.2.3使用方在使用過程中，如造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任3.3.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內進行施工、維修等活動，應遵守相關規(guī)定，不得影響物業(yè)管理活動。3.3.2第三方對在物業(yè)管理區(qū)域內造成損壞的設施設備，應承擔相應的賠償責任。4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.1.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化費等。4.1.2物業(yè)管理費用按年度收取。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用由使用方按年度繳納。4.2.2使用方應在規(guī)定時間內繳納物業(yè)管理費用。4.3費用調整機制4.3.1物業(yè)管理費用調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關管理部門批準。4.3.2物業(yè)管理費用調整后，使用方應在規(guī)定時間內繳納調整后的費用。5.校園社區(qū)服務內容5.1服務項目5.1.1校園社區(qū)服務包括生活服務、文化活動、安全保障等。5.1.2生活服務包括食堂、宿舍、校園快遞、洗衣服務等。5.1.3文化活動包括文藝演出、講座、培訓等。5.1.4安全保障包括門禁管理、巡邏、消防等。5.2服務標準5.2.1校園社區(qū)服務應滿足使用方的基本需求。5.2.2校園社區(qū)服務應確保服務質量，提高使用方滿意度。5.3服務提供方式5.3.1校園社區(qū)服務由服務方提供，服務方應按照合同約定履行服務義務。5.3.2服務方應定期對服務進行評估，提高服務質量。8.交付與驗收8.1物業(yè)交付8.1.1物業(yè)管理方應在合同約定的交付日期前完成物業(yè)管理區(qū)域的交付工作。8.1.2物業(yè)交付時應確保物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備符合合同約定的使用條件。8.1.3使用方應在物業(yè)管理方完成交付后進行驗收。8.2社區(qū)服務交付8.2.1服務方應在合同約定的交付日期前完成校園社區(qū)服務的準備工作。8.2.2社區(qū)服務交付時應確保各項服務項目能夠正常運行，滿足使用方的需求。8.2.3使用方應在服務方完成交付后進行驗收。8.3驗收標準8.3.1物業(yè)交付驗收標準應包括房屋結構安全、設施設備功能完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。8.3.2社區(qū)服務交付驗收標準應包括服務質量、服務響應速度、服務滿意度等。9.違約責任9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。9.1.2服務方未按合同約定提供校園社區(qū)服務。9.1.3使用方未按合同約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2服務方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.3使用方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定。9.3.2雙方應就違約賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.1.3如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具備相應的資質和權威性。10.2.2雙方應在合同中約定爭議解決機構的名稱和地址。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.3.2爭議解決機構應在接到爭議申請后，按照法定或約定的期限作出裁決。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效后，雙方應按合同約定履行各自義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。11.3.2合同解除應以書面形式通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生應具有不可預見性、不可避免性和不可克服性。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理事項13.1.1合同解除后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、資料等移交給使用方。13.1.2物業(yè)管理方應協(xié)助使用方完成物業(yè)管理區(qū)域的移交工作。13.2社區(qū)服務事項13.2.1合同解除后，服務方應停止提供校園社區(qū)服務。13.2.2服務方應將服務過程中的資料、設備等移交給使用方。13.3費用結算13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生但未支付的費用。13.3.2雙方應按照合同約定結算違約金或賠償金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入指在合同履行過程中，由合同外的第三方參與，以協(xié)助或完成合同中約定的某些特定事項。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務、技術咨詢、項目管理、設施維護等。2.第三方概念界定2.1第三方指合同外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、項目管理方等。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任其介入事項。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其介入事項的職責。3.1.2第三方應對其介入事項的結果承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，其與甲方的關系基于與乙方的合同。4.1.2第三方應遵守本合同中關于甲方權利和義務的相關規(guī)定。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間存在直接的法律關系，其與乙方的關系基于與乙方的合同。4.2.2第三方應遵守本合同中關于乙方權利和義務的相關規(guī)定。4.3第三方與使用方的關系4.3.1第三方與使用方之間不存在直接的法律關系，其與使用方的關系基于與乙方的合同。4.3.2第三方應遵守本合同中關于使用方權利和義務的相關規(guī)定。5.第三方介入的附加條款5.1甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，在必要時引入第三方介入。5.2第三方介入的引入程序5.2.1甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、方式和費用。5.2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面合同，明確各方權利和義務。5.2.3第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額指第三方對其介入事項造成甲方或乙方損失的最高賠償額。6.2第三方責任限額的確定6.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、規(guī)模和風險程度確定。6.2.2第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定。6.3第三方責任限額的調整6.3.1如第三方介入事項的性質、規(guī)?；蝻L險程度發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調整第三方責任限額。6.3.2調整后的第三方責任限額應在第三方介入合同中予以更新。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件7.1.1第三方介入事項已完成或。7.1.2第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入合同。7.2.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式8.1.1爭議解決方式應參照本合同關于爭議解決的規(guī)定。8.1.2爭議解決機構應具備相應的資質和權威性。8.2第三方介入合同爭議解決程序8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.2.3如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：包含物業(yè)管理區(qū)域內所有建筑物、公共設施、綠地等的位置和面積。說明：用于明確物業(yè)管理范圍和界限。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容和質量標準。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務行為。3.附件三：校園社區(qū)服務項目清單詳細要求：列出校園社區(qū)服務的具體項目和內容。說明：用于明確服務方應提供的服務內容。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的事項、權利義務、費用及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的組成、收費標準及支付方式。說明：用于明確物業(yè)管理費用的收取和使用。6.附件六：校園社區(qū)服務費用明細表詳細要求：列出校園社區(qū)服務的收費標準及支付方式。說明：用于明確校園社區(qū)服務的費用收取和使用。7.附件七：物業(yè)管理方資質證明文件詳細要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質。8.附件八：服務方資質證明文件詳細要求：提供服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明服務方的合法性和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。1.2服務方未按合同約定提供校園社區(qū)服務。1.3使用方未按合同約定支付費用。1.4第三方介入合同違約。1.5不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約責任認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2違約責任認定應綜合考慮違約行為對合同履行的影響程度、違約方的主觀過錯等因素。3.違約責任示例說明3.1物業(yè)管理方未按合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維護，導致設施設備損壞。責任認定：物業(yè)管理方應承擔維修費用及相應的違約責任。3.2服務方未按合同約定提供校園社區(qū)服務，導致使用方權益受損。責任認定：服務方應承擔賠償損失及相應的違約責任。3.3使用方未按合同約定支付費用，導致物業(yè)管理方和服務方權益受損。責任認定：使用方應承擔滯納金及相應的違約責任。3.4第三方介入合同違約，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失及支付違約金。3.5不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024學院物業(yè)管理與校園社區(qū)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園社區(qū)服務方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內容3.校園社區(qū)服務范圍及服務內容3.1校園社區(qū)服務范圍3.2校園社區(qū)服務內容4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式5.校園社區(qū)服務費用及支付方式5.1校園社區(qū)服務費用構成5.2校園社區(qū)服務費用支付方式6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務7.校園社區(qū)服務責任及義務7.1校園社區(qū)服務責任7.2校園社區(qū)服務義務8.物業(yè)管理與校園社區(qū)服務標準8.1物業(yè)管理標準8.2校園社區(qū)服務標準9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2校園社區(qū)服務方基本信息1.2.1校園社區(qū)服務方名稱：學院1.2.2校園社區(qū)服務方地址：市區(qū)路號1.2.3校園社區(qū)服務方法定代表人：1.2.4校園社區(qū)服務方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管轄區(qū)域：學院校內所有住宅樓、教學樓、行政樓、圖書館等建筑物及其附屬設施2.1.2服務對象：學院全體師生及工作人員2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1日常保潔服務2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3消防安全巡查2.2.4設施設備維修保養(yǎng)2.2.5樓宇安全管理2.2.6應急事件處理3.校園社區(qū)服務范圍及服務內容3.1校園社區(qū)服務范圍3.1.1課外活動組織3.1.2社區(qū)文化活動策劃3.1.3社區(qū)志愿者服務3.1.4社區(qū)安全保障3.2校園社區(qū)服務內容3.2.1定期舉辦學術講座、文藝演出等活動3.2.2組織社區(qū)志愿服務活動，如環(huán)保、支教等3.2.3提供社區(qū)安全保障服務，包括夜間巡邏、監(jiān)控管理等4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1日常保潔費用4.1.2綠化養(yǎng)護費用4.1.3設施設備維修保養(yǎng)費用4.1.4樓宇安全管理費用4.1.5應急事件處理費用4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付上一個月的費用5.校園社區(qū)服務費用及支付方式5.1校園社區(qū)服務費用構成5.1.1課外活動組織費用5.1.2社區(qū)文化活動策劃費用5.1.3社區(qū)志愿者服務費用5.1.4社區(qū)安全保障費用5.2校園社區(qū)服務費用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度首月支付上季度費用6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理責任6.1.1負責物業(yè)管理范圍內的安全、衛(wèi)生、秩序等事項6.1.2確保設施設備正常運行，及時維修保養(yǎng)6.1.3保障師生及工作人員的生命財產安全6.2物業(yè)管理義務6.2.1嚴格執(zhí)行國家有關物業(yè)管理法規(guī)和政策6.2.2積極配合學院開展各項工作6.2.3定期向學院匯報物業(yè)管理情況8.物業(yè)管理責任及義務（續(xù)）6.2.3定期向學院匯報物業(yè)管理情況6.2.4對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理6.2.5對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的糾紛進行調解6.2.6遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和服務內容7.校園社區(qū)服務責任及義務（續(xù)）7.2.5提供社區(qū)安全保障服務，包括夜間巡邏、監(jiān)控管理等7.2.6組織開展社區(qū)文化活動，豐富師生文化生活7.2.7積極參與學院組織的各項活動，提供志愿服務7.2.8對社區(qū)服務中出現(xiàn)的問題及時反饋并采取措施解決8.物業(yè)管理與校園社區(qū)服務標準8.1物業(yè)管理標準8.1.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準8.1.2保潔服務應保證公共區(qū)域每日至少兩次清潔8.1.3綠化養(yǎng)護應保持綠化面積整潔美觀，植物生長良好8.1.4設施設備維修保養(yǎng)應確保及時響應，盡快修復故障8.1.5樓宇安全管理應嚴格執(zhí)行安全檢查制度，確保消防設施完好8.2校園社區(qū)服務標準8.2.1社區(qū)文化活動應定期舉辦，內容健康向上8.2.2志愿服務活動應結合學院實際情況，提高師生參與度8.2.3社區(qū)安全保障服務應確保24小時有人值守，及時處理突發(fā)情況9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1雙方任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.2違約處理9.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應向仲裁機構提交仲裁申請書10.2.2仲裁機構應依法受理并組織仲裁程序10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動終止12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更12.2.2變更內容應以書面形式確定，并作為合同附件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務內容清單13.1.2校園社區(qū)服務內容清單13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入形式15.3.1.1提供咨詢服務15.3.1.2承擔部分服務內容15.3.1.3作為第三方監(jiān)督機構15.3.1.4提供技術支持或專業(yè)培訓16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中的責任范圍應限于其提供的具體服務內容，不得超出合同約定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、規(guī)模和合同約定確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。17.第三方選擇與確認17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，確保其具備相應的資質和能力。17.2第三方確認17.2.1第三方被選擇后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守合同