2024年度地下停車場物業(yè)管理租賃合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物權(quán)屬3.3租賃標的物用途4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式及金額5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式6.3保證金及押金退還條件7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的地下停車場，具體范圍為：小區(qū)地下停車場。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔2.2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.3安全巡邏2.2.4停車引導2.2.5車輛進出管理2.2.6應(yīng)急處理2.3物業(yè)管理標準2.3.1保潔標準：保持停車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物。2.3.2設(shè)施設(shè)備維護標準：確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修。2.3.3安全巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保停車場內(nèi)安全。2.3.4停車引導標準：提供便捷的停車引導服務(wù)，確保車輛有序停放。2.3.5車輛進出管理標準：規(guī)范車輛進出流程，確保停車場內(nèi)秩序。2.3.6應(yīng)急處理標準：遇到突發(fā)事件，及時采取有效措施進行處理。3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述本合同租賃標的物為甲方擁有的地下停車場，位于小區(qū)地下。3.2租賃標的物權(quán)屬本合同租賃標的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。3.3租賃標的物用途乙方租賃本合同標的物用于車輛停放，不得用于其他用途。4.租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當月租金。4.2.2租金金額：每月租金為人民幣萬元。5.物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1日常保潔費用5.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用5.1.3安全巡邏費用5.1.4停車引導費用5.1.5車輛進出管理費用5.2物業(yè)管理費用支付方式及金額5.2.1支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。5.2.2金額：每月物業(yè)管理費用為人民幣萬元。6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣萬元。6.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金。6.2押金金額及支付方式6.2.1押金金額：人民幣萬元。6.2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。6.3保證金及押金退還條件6.3.1保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還保證金申請之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還押金申請之日起5個工作日內(nèi)退還押金。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)使用租賃標的物，停放車輛。8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方對停車場設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。8.1.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對停車場進行合理裝修。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，不得擅自改變停車場的用途。8.2.3乙方應(yīng)愛護停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。8.2.4乙方應(yīng)配合甲方進行停車場的安全檢查和管理工作。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃標的物的合理使用。9.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰。9.1.3甲方有權(quán)收取租金和物業(yè)管理費用，并有權(quán)對欠費情況進行追討。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。9.2.3甲方應(yīng)保障停車場內(nèi)的安全，及時處理突發(fā)事件。9.2.4甲方應(yīng)妥善保管乙方的保證金和押金，并在合同終止時退還。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。10.1.2乙方擅自改變停車場的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。10.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費用的1%計算。10.2.2乙方擅自改變停車場的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的5%計算。10.2.4違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、仲裁機構(gòu)等，指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3評估方：對停車場設(shè)施設(shè)備進行評估，確保其價值。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.5仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，進行仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1責任劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。15.4.1.3第三方在合同履行過程中，因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔。15.4.2權(quán)利劃分：15.4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。15.4.3利益劃分：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，如產(chǎn)生合理費用，由合同雙方按照合同約定分擔。15.4.3.2第三方在合同履行過程中，如獲得收益，應(yīng)按照合同約定分配。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照合同約定履行職責。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容。明確各服務(wù)項目的執(zhí)行標準及質(zhì)量要求。列出服務(wù)項目對應(yīng)的收費標準。說明：附件一作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目及金額。明確各項費用的計費標準及支付方式。列出物業(yè)管理費用的調(diào)整機制。說明：附件二作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方對費用的合理監(jiān)督和支付。3.附件三：停車場管理制度要求：列出停車場的管理規(guī)定，包括車輛進出、停放、維護等。明確停車場內(nèi)各類車輛的使用規(guī)則。列出停車場的安全管理制度。說明：附件三作為合同附件，用于明確停車場的管理制度，保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責、權(quán)利和義務(wù)。列出中介服務(wù)的內(nèi)容及收費標準。約定中介服務(wù)的違約責任。說明：附件四作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的職責、權(quán)利和義務(wù)。列出監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容及收費標準。約定監(jiān)理服務(wù)的違約責任。說明：附件五作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：第三方評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估方的職責、權(quán)利和義務(wù)。列出評估服務(wù)的內(nèi)容及收費標準。約定評估服務(wù)的違約責任。說明：附件六作為合同附件，用于明確評估方的服務(wù)內(nèi)容，保障停車場設(shè)施設(shè)備的價值。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的職責、權(quán)利和義務(wù)。列出咨詢服務(wù)的內(nèi)容及收費標準。約定咨詢服務(wù)的違約責任。說明：附件七作為合同附件，用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助解決合同履行中的問題。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責任。約定違反保密協(xié)議的責任。說明：附件八作為合同附件，用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。1.2乙方擅自改變停車場的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和違約金。2.2違約金：違約金按每日租金或物業(yè)管理費用的1%計算，最高不超過合同總金額的5%。2.3直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2乙方擅自改變停車場用途，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復費用和違約金。3.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每月租金的5%計算。3.4第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.停車場位置2.停車場面積3.停車場設(shè)施4.停車場使用范圍三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.押金及退還四、租賃用途1.停車場主要用途2.禁止用途3.使用規(guī)范五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)公司責任2.租賃方責任3.保養(yǎng)與維修4.安全管理六、物業(yè)服務(wù)費1.服務(wù)費標準2.收費方式3.費用調(diào)整4.爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.停車場平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同解釋十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.不可抗力4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車場物業(yè)管理租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：____________________物業(yè)管理方（乙方）：____________________二、租賃標的物1.停車場位置：____________________2.停車場面積：____________________平方米3.停車場設(shè)施：____________________4.停車場使用范圍：____________________三、租賃期限及費用1.租賃期限：_______年2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金金額及調(diào)整：每月租金為_______元，根據(jù)_______進行調(diào)整4.押金及退還：租賃方需支付押金_______元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還四、租賃用途1.停車場主要用途：僅供車輛停放2.禁止用途：禁止存放易燃易爆物品、、違禁品等3.使用規(guī)范：遵守停車場管理規(guī)定，不得違規(guī)停放車輛五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)公司責任：負責停車場的日常管理、維護和清潔工作2.租賃方責任：保持停車場內(nèi)的車輛整潔，不得亂扔垃圾3.保養(yǎng)與維修：停車場設(shè)施的保養(yǎng)和維修費用由_______承擔4.安全管理：停車場內(nèi)24小時巡邏，確保車輛安全六、物業(yè)服務(wù)費1.服務(wù)費標準：每月_______元2.收費方式：每月與租金一同支付3.費用調(diào)整：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.爭議解決：如對服務(wù)費有異議，可向物業(yè)管理方提出，協(xié)商解決七、違約責任1.違約情形：租賃方未按時支付租金乙方未按約定提供服務(wù)租賃方違反租賃用途2.違約責任：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金乙方未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約金：未按時支付租金，每日應(yīng)支付_______元違約金4.爭議解決：發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正乙方嚴重違約，影響甲方正常使用因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.合同解除或終止程序：雙方書面通知對方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)退還甲方押金雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題九、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方在收到對方提出的爭議后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出答辯人民法院依法審理，并作出判決4.爭議解決費用：雙方各自承擔十、合同附件1.停車場平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式：書面通知2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同4.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除日期十三、法律適用與爭議管轄1.法律適用：適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：合同簽訂地人民法院十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.日期：_______年_______月_______日甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方權(quán)利對停車場的整體規(guī)劃和管理有最終決定權(quán)；對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率有監(jiān)督權(quán)；對乙方違反合同約定有解除合同的權(quán)利。2.條款二：甲方義務(wù)按時支付租金，不得拖欠；保障停車場的正常使用，不得擅自改變停車場用途；對乙方提供的服務(wù)給予合理評價，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.條款三：甲方責任因甲方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，需負責修復或賠償；因甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，需承擔相應(yīng)賠償責任。4.條款四：甲方?jīng)Q策說明：甲方在停車場管理中做出重大決策時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的參與和表達意見的機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方權(quán)利對停車場的日常管理、維護和清潔工作有直接控制權(quán)；對甲方使用停車場的規(guī)范性有指導權(quán)；對甲方違反合同約定有提醒和糾正的權(quán)利。2.條款二：乙方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場設(shè)施完好；定期對停車場進行維護和保養(yǎng)，保持其正常運行；在甲方提出合理要求時，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準。3.條款三：乙方責任因乙方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，需負責修復或賠償；因乙方未提供合格服務(wù)，導致甲方遭受損失的，需承擔相應(yīng)賠償責任。4.條款四：乙方?jīng)Q策說明：乙方在停車場管理中做出重大決策時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的參與和表達意見的機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：中介方權(quán)利依據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時，對甲乙雙方進行調(diào)解和協(xié)調(diào)。2.條款二：中介方義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準確的信息；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。3.條款三：中介方責任因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應(yīng)責任；因中介方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)責任。4.條款四：中介方?jīng)Q策說明：中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方有爭議的事項進行決策時，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的意見，力求公平、公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到合同要求。3.違約行為：甲方違反租賃用途認定：甲方擅自改變停車場用途，或存放違禁物品。4.違約行為：乙方違反保養(yǎng)與維修責任認定：乙方未按照合同約定對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)和維修，導致設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費認定：甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，并在催告后仍無法支付的情況下，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：甲方可向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到意見后及時改進。3.問題：合同終止后的遺留問題解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目中的地下停車場租賃2.公共停車場物業(yè)管理租賃3.企業(yè)自有停車場租賃4.住宅小區(qū)地下停車場租賃5.商業(yè)綜合體停車場租賃全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的地下停車場，乙方有意租賃該停車場用于__________用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理條例》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對停車場進行管理、維護、維修、清潔等工作。2.乙方使用：指乙方按照合同約定，在停車場內(nèi)進行停車、存放車輛等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地下停車場：指位于地下，用于停車、存放車輛的場所。2.租賃期限：指乙方租賃停車場的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對停車場進行管理、維護、維修、清潔等工作。3.甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在停車場內(nèi)進行停車、存放車輛等活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得損壞停車場設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的地下停車場位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對停車場進行管理、維護、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場內(nèi)的車輛全部搬離。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付給甲方物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用地下停車場的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付地下停車場內(nèi)的水電費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。3.公共設(shè)施使用費及水電費：乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供地下停車場供乙方使用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按照約定維護停車場設(shè)施，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如違反停車場管理規(guī)定，損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方如提前終止合同，未按照約定搬離停車場，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容不得對外泄露。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致地下停車場無法使用。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可提交當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將地下停車場轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方在合同履行期間，不得將地下停車場的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地下停車場的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場進行必要維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對地下停車場進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下停車場的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進行停車場的管理、維護、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下停車場的運營情況。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機制，及時交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場物業(yè)管理租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.本合同的增減條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)則及收費標準3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構(gòu)的選擇文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體措施二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供地下停車場供乙方使用：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供停車場。未按時維護停車場設(shè)施：認定標準為甲方未按照合同約定進行定期維護，導致設(shè)施損壞。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。違反停車場管理規(guī)