2024年度土地抵押租賃合作合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押租賃合作合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)年限3.抵押租賃事項(xiàng)3.1抵押租賃期限3.2抵押租賃費(fèi)用3.3抵押租賃方式3.4抵押租賃合同簽訂及生效4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)抵押4.3土地使用權(quán)注銷5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管5.3抵押物的維護(hù)5.4抵押物的保險(xiǎn)6.租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的保管6.3租賃物的維護(hù)6.4租賃物的保險(xiǎn)7.抵押租賃費(fèi)用結(jié)算7.1抵押租賃費(fèi)用支付方式7.2抵押租賃費(fèi)用支付時(shí)間7.3抵押租賃費(fèi)用支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同變更和解除12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同簽署13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地租賃合同13.3抵押合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地抵押租賃合作合同書”。1.2合同簽訂日期：甲方（出借方）與乙方（承租方）于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂本合同。1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.土地基本情況2.1土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為[具體四至范圍]。2.2土地面積：[土地面積]，單位為平方米。2.3土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]。2.4土地使用權(quán)取得方式：甲方通過[具體方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]取得土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[使用權(quán)年限]年。3.抵押租賃事項(xiàng)3.1抵押租賃期限：自2024年1月1日起至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。3.2抵押租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押租賃費(fèi)用，每年[金額]元，共計(jì)[金額]元。3.3抵押租賃方式：乙方租賃甲方土地使用權(quán)用于[具體用途]。3.4抵押租賃合同簽訂及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為抵押租賃期限。4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)抵押：甲方同意將土地使用權(quán)抵押給乙方，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.3土地使用權(quán)注銷：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)注銷土地使用權(quán)。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的使用：乙方在抵押租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用抵押物。5.2抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物的維護(hù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)。5.4抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在抵押租賃期限內(nèi)，對(duì)抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃物的使用：甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃物的保管：甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。6.3租賃物的維護(hù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)。6.4租賃物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.抵押租賃費(fèi)用結(jié)算7.1抵押租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按年支付抵押租賃費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2抵押租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的抵押租賃費(fèi)用。7.3抵押租賃費(fèi)用支付責(zé)任：乙方未按時(shí)支付抵押租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[金額]元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付抵押租賃費(fèi)用的；8.1.2乙方擅自改變土地用途，違反土地使用規(guī)定的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的；8.1.4甲方未按時(shí)提供符合約定的土地和租賃物的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付抵押租賃費(fèi)用的[比例]；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方實(shí)際損失的[比例]；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁委員會(huì)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同終止條件10.2.1抵押租賃期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)依法收回；10.2.3雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除和終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。11.合同生效及效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同變更和解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同、抵押合同等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，雙方代表均具有簽署合同的資格。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證：[附件編號(hào)]。14.2土地租賃合同：[附件編號(hào)]。14.3抵押合同：[附件編號(hào)]。14.4其他相關(guān)文件：[附件編號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1土地評(píng)估：為保證土地價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估，雙方同意引入具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2土地測(cè)繪：為保證土地面積的準(zhǔn)確測(cè)量，雙方同意引入具有資質(zhì)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。2.3法律服務(wù)：為保證合同的有效性和合法性，雙方同意引入具有資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.4其他第三方介入情形：雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可能產(chǎn)生的最大損失。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方介入的業(yè)務(wù)范圍；4.2.3第三方介入的時(shí)間、期限；4.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.5第三方的責(zé)任限額；4.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件；4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序；4.2.9爭(zhēng)議解決方式。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任限于其介入的業(yè)務(wù)范圍，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行業(yè)務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行業(yè)務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。7.第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的有效性和履行。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在履行業(yè)務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效證件。說明：此證為甲方合法使用土地的依據(jù)。2.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限、租金等。說明：此合同為甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方的法律文件。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地價(jià)值。說明：此報(bào)告為確定土地抵押價(jià)值的重要依據(jù)。5.土地測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量土地面積。說明：此報(bào)告為確定土地面積的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：此意見書為保障合同合法性的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行關(guān)系的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：此部分為補(bǔ)充性文件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付抵押租賃費(fèi)用；1.2乙方擅自改變土地用途，違反土地使用規(guī)定；1.3乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降；1.4甲方未按時(shí)提供符合約定的土地和租賃物；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；1.6甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，否則視為違約行為持續(xù)；2.2違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.3違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付抵押租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[金額]元；3.2乙方擅自改變土地用途，造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3甲方未按時(shí)提供符合約定的土地和租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日[金額]元；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押租賃合作合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件和期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更和解除1.8違約責(zé)任第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地規(guī)劃要求2.7土地現(xiàn)狀2.8土地附屬設(shè)施第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立登記3.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用3.6抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保3.7抵押權(quán)設(shè)立變更3.8抵押權(quán)設(shè)立解除第四章租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2租賃權(quán)設(shè)立范圍4.3租賃權(quán)設(shè)立期限4.4租賃權(quán)設(shè)立登記4.5租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.6租賃權(quán)設(shè)立擔(dān)保4.7租賃權(quán)設(shè)立變更4.8租賃權(quán)設(shè)立解除第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃費(fèi)用支付方式5.4租賃費(fèi)用支付期限5.5違約金及滯納金5.6租賃費(fèi)用調(diào)整5.7租賃費(fèi)用退還5.8租賃費(fèi)用結(jié)算第六章土地使用與管理6.1土地使用原則6.2土地使用范圍6.3土地使用期限6.4土地使用條件6.5土地使用審批6.6土地使用變更6.7土地使用終止6.8土地使用爭(zhēng)議解決第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與租賃權(quán)保障7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決7.6租賃權(quán)保障措施7.7租賃權(quán)保障爭(zhēng)議解決第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除程序8.4合同終止或解除后的處理8.5合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力發(fā)生后的處理10.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：抵押合同11.4附件四：相關(guān)費(fèi)用清單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點(diǎn)12.5合同簽署方式第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效方式第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定解除14.4其他約定爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度土地抵押租賃合作合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將土地抵押給乙方，乙方租賃該土地用于[具體用途]，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自2024年1月1日至[租賃期限結(jié)束日期]。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[土地所在地]。1.7合同變更和解除1.7.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。1.8違約責(zé)任1.8.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二章土地基本情況2.1土地位置[具體土地位置描述]2.2土地面積[土地面積及單位]2.3土地用途[土地具體用途]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.5土地使用年限[土地使用年限起止日期]2.6土地規(guī)劃要求[土地規(guī)劃要求的具體內(nèi)容]2.7土地現(xiàn)狀[土地現(xiàn)狀描述，包括土地質(zhì)量、地形地貌等]2.8土地附屬設(shè)施[土地附屬設(shè)施的具體情況]第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)[抵押權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)依據(jù)]3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍[抵押權(quán)設(shè)立的具體范圍]3.3抵押權(quán)設(shè)立期限[抵押權(quán)設(shè)立的具體期限]3.4抵押權(quán)設(shè)立登記[抵押權(quán)設(shè)立登記的具體流程和所需文件]3.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用[抵押權(quán)設(shè)立登記的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]3.6抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保[抵押權(quán)設(shè)立的擔(dān)保方式及具體內(nèi)容]3.7抵押權(quán)設(shè)立變更[抵押權(quán)設(shè)立變更的具體條件和流程]3.8抵押權(quán)設(shè)立解除[抵押權(quán)設(shè)立解除的條件和流程]第四章租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)立依據(jù)[租賃權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)依據(jù)]4.2租賃權(quán)設(shè)立范圍[租賃權(quán)設(shè)立的具體范圍]4.3租賃權(quán)設(shè)立期限[租賃權(quán)設(shè)立的具體期限]4.4租賃權(quán)設(shè)立登記[租賃權(quán)設(shè)立登記的具體流程和所需文件]4.5租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用[租賃權(quán)設(shè)立登記的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]4.6租賃權(quán)設(shè)立擔(dān)保[租賃權(quán)設(shè)立的擔(dān)保方式及具體內(nèi)容]4.7租賃權(quán)設(shè)立變更[租賃權(quán)設(shè)立變更的具體條件和流程]4.8租賃權(quán)設(shè)立解除[租賃權(quán)設(shè)立解除的條件和流程]第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法[租賃費(fèi)用計(jì)算的具體方法]5.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[租賃費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3租賃費(fèi)用支付方式[租賃費(fèi)用支付的具體方式]5.4租賃費(fèi)用支付期限[租賃費(fèi)用支付的具體期限]5.5違約金及滯納金[違約金及滯納金的具體規(guī)定]5.6租賃費(fèi)用調(diào)整[租賃費(fèi)用調(diào)整的具體條件和流程]5.7租賃費(fèi)用退還[租賃費(fèi)用退還的具體條件和流程]5.8租賃費(fèi)用結(jié)算[租賃費(fèi)用結(jié)算的具體流程和方式]第六章土地使用與管理6.1土地使用原則[土地使用的基本原則]6.2土地使用范圍[土地使用的具體范圍]6.3土地使用期限[土地使用的具體期限]6.4土地使用條件[土地使用的具體條件]6.5土地使用審批[土地使用審批的具體流程和所需文件]6.6土地使用變更[土地使用變更的具體條件和流程]6.7土地使用終止[土地使用終止的具體條件和流程]6.8土地使用爭(zhēng)議解決[土地使用爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1本合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)租協(xié)議的；8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整、土地用途變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意的。8.3合同終止或解除程序8.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同終止或解除后的處理8.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃土地及附屬設(shè)施；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；8.4.3雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止或解除后的相關(guān)工作。8.5合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決8.5.1合同終止或解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫]9.3爭(zhēng)議解決程序[如有約定爭(zhēng)議解決程序，此處填寫]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果[爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行]第十章不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義]10.2不可抗力范圍[不可抗力的具體范圍]10.3不可抗力發(fā)生后的處理10.3.1發(fā)生不可抗力后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或終止合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力爭(zhēng)議解決[不可抗力爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]第十一章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]第十二章合同簽署12.1合同簽署主體[此處填寫合同簽署方的全稱和法定代表人姓名]12.2合同簽署程序[此處填寫合同簽署的具體程序]12.3合同簽署日期[此處填寫合同簽署的日期]12.4合同簽署地點(diǎn)[此處填寫合同簽署的地點(diǎn)]12.5合同簽署方式[此處填寫合同簽署的方式，如電子簽名、手寫簽名等]第十三章合同生效13.1合同生效條件[此處填寫合同生效的具體條件]13.2合同生效日期[此處填寫合同生效的日期]13.3合同生效地點(diǎn)[此處填寫合同生效的地點(diǎn)]13.4合同生效方式[此處填寫合同生效的方式]第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[此處填寫其他需要約定的內(nèi)容]14.2其他約定變更[此處填寫其他約定變更的具體條件和流程]14.3其他約定解除[此處填寫其他約定解除的具體條件和流程]14.4其他約定爭(zhēng)議解決[此處填寫其他約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。說明：甲方作為土地抵押權(quán)人，對(duì)土地的使用情況有監(jiān)督權(quán)，以保障土地的合理利用和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2土地變更審批權(quán)條款：如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行變更，必須事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。說明：甲方作為土地權(quán)屬人，對(duì)土地的變更有決定權(quán)，以防止乙方擅自改變土地用途，影響甲方的權(quán)益。1.3土地收益分配權(quán)條款：在租賃期間，甲方有權(quán)按照約定的比例收取土地收益。說明：甲方作為土地權(quán)屬人，有權(quán)分享土地產(chǎn)生的收益，以體現(xiàn)其土地權(quán)益。1.4土地抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，如甲方需要行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先償還抵押債務(wù)。說明：甲方作為抵押權(quán)人，在行使抵押權(quán)時(shí)，乙方有義務(wù)優(yōu)先償還債務(wù)，以保障甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。1.5土地使用保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間為土地購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于約定的數(shù)額。說明：乙方作為土地使用者，有責(zé)任保障土地的安全，購(gòu)買保險(xiǎn)是必要的措施，以減少可能發(fā)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先選擇續(xù)租。說明：乙方作為承租人，對(duì)土地的使用有較高的依賴性，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性。2.2土地使用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)土地使用進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方在租賃期間，可能因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等原因，需要對(duì)土地使用進(jìn)行調(diào)整，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.3土地收益優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得土地產(chǎn)生的收益。說明：乙方作為承租人，對(duì)土地的使用付出了努力，享有優(yōu)先獲得收益的權(quán)利。2.4土地使用補(bǔ)償權(quán)條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)其因土地使用受到的損失進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)對(duì)雙方均有利，因此費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的輔助方，應(yīng)確保合同的有效性和合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在了解雙方信息的過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地規(guī)劃許可文件5.土地抵押登記證明6.土地租賃合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.相關(guān)費(fèi)用清單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付土地；未按約定條件提供土地；未按約定收取租金；違反土地使用規(guī)劃要求；未履行抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用土地；未按約定條件維護(hù)土地；未履行租賃權(quán)設(shè)立的相關(guān)義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，對(duì)債務(wù)人提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人因支付租金，對(duì)出租人的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付滯納金。3.問題：土地使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押。2.土地租賃經(jīng)營(yíng)。3.土地使用權(quán)投資。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。5.土地使用權(quán)回收及處置。全文完。2024年度土地抵押租賃合作合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫具體位置）的土地使用權(quán)，乙方有意向租賃該土地用于（填寫租賃用途）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的土地抵押租賃合作事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地權(quán)利部分或者全部轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地抵押：指甲方將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，乙方作為抵押權(quán)人，在甲方未履行合同約定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃期限：指乙方租賃土地使用權(quán)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫具體位置）的土地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方給予乙方一定期限的寬限期后，乙方仍未支付。3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方給予乙方一定期限的整改期后，乙方仍未整改。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定支付剩余租金。3.甲方收回土地，乙方撤離。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離土地，不得再行使用。2.甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得影響土地的利用價(jià)值。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。租金構(gòu)成包括但不限于土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.抵押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的抵押金，作為租賃期間的保證金。抵押金在合同終止后，無(wú)違約情況下，應(yīng)全額無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.抵押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體日期）內(nèi)支付抵押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付抵押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的（填寫具體比例）。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.乙方未按約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，同第七條“支付方式”的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（填寫具體期限）止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可約定提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。2.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行必要維修和改造，不影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方違約，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。2.雙方同意的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件