2024年更新：房屋建筑與裝飾工程合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年更新：房屋建筑與裝飾工程合同指南本合同目錄一覽1.房屋建筑與裝飾工程合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.工程描述與范圍2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程內(nèi)容3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整3.4支付方式4.工程進(jìn)度與時間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程里程碑4.3工程延期4.4工程提前完成5.合同履行與保證5.1承包商義務(wù)5.2發(fā)包人義務(wù)5.3質(zhì)量保證5.4安全措施6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式7.4違約例外8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決地點(diǎn)8.4強(qiáng)制執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密泄露后果9.4例外情況10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承10.4合同續(xù)約11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3合同的修改與補(bǔ)充11.4附件12.合同附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程量清單12.3材料與設(shè)備規(guī)格書12.4其他技術(shù)文件13.合同簽署頁13.1發(fā)包人簽字13.2承包商簽字13.3見證人簽字13.4日期14.合同副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本效力14.4合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑與裝飾工程合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：具備獨(dú)立民事責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織。乙方：具備房屋建筑與裝飾工程資質(zhì)的企業(yè)。1.3合同目的雙方通過簽訂本合同，明確雙方在工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。第二條工程描述與范圍2.1工程概述本工程是一座位于____地址的住宅樓，包括____層，總建筑面積為____平方米。2.2工程規(guī)模工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.3工程地點(diǎn)工程位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑外墻面施工、室內(nèi)墻面施工、屋面施工、給排水施工、電氣施工、裝飾裝修施工等。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本工程合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付條款甲方應(yīng)按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表和工程款支付申請，及時支付工程款。3.3價格調(diào)整合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.4支付方式甲方支付工程款的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。4.2工程里程碑工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于：____、____、____等。4.3工程延期如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.4工程提前完成如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方提前完成獎勵。第五條合同履行與保證5.1承包商義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算的實(shí)現(xiàn)。5.2發(fā)包人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，提供施工場地，辦理相關(guān)施工手續(xù)等。5.3質(zhì)量保證乙方承諾本工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，工程質(zhì)量保修期為____年。5.4安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工期、投資等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。6.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對方損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。7.3賠償方式賠償方式包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、替代履行等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。7.4違約例外不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4強(qiáng)制執(zhí)行敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用和對方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同繼承合同的繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。9.4合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方通知對方時，可以采取書面、電話、電子郵件等方式，通知自通知到達(dá)對方時生效。10.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件中包含本工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。11.2工程量清單附件中包含本工程的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。11.3材料與設(shè)備規(guī)格書附件中包含本工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格書，包括材料和設(shè)備的名稱、型號、性能參數(shù)等。11.4其他技術(shù)文件附件中包含本工程的其他技術(shù)文件，如施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。第十三條合同簽署頁12.1發(fā)包人簽字甲方代表簽字：____________________12.2承包商簽字乙方代表簽字：____________________12.3見證人簽字見證人簽字：____________________12.4日期簽署日期：____年____月____日第十四條合同副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本合同副本一式____份，用于發(fā)送相關(guān)部門和備案。13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟或仲裁的依據(jù)。13.4合同副本分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)變更單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其自身介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。2.3第三方權(quán)利第三方享有其介入合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：獲取工程款、索賠損失等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)工程合同的履行關(guān)系，第三方不得向甲方提出超越合同范圍的要求。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為建設(shè)工程合同的履行關(guān)系，第三方不得向乙方提出超越合同范圍的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由雙方協(xié)商一致。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方和乙方均有權(quán)拒絕其介入。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由第三方承擔(dān)，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.3第三方退出機(jī)制第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。5.4第三方違約處理第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲方溝通第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報(bào)告工程進(jìn)展和問題。6.2第三方與乙方溝通第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時報(bào)告工程進(jìn)展和問題。6.3第三方、甲方、乙方協(xié)調(diào)第三方、甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：不履行介入合同義務(wù)、延遲履行介入合同義務(wù)、履行介入合同義務(wù)不符合約定等。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方和乙方的損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3第三方違約例外不可抗力因素導(dǎo)致的第三方違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2法律適用第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件第三方介入合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：工程竣工、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同繼承第三方介入合同的繼承需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。10.4合同續(xù)約第三方介入合同的續(xù)約需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方通知對方時，可以采取書面、電話、電子郵件等方式，通知自通知到達(dá)對方時生效。11.2合同的完整性與獨(dú)立性第三方介入合同各條款相互獨(dú)立，任何條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。附件2：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，詳細(xì)說明工程所需的材料和人工成本。附件3：材料與設(shè)備規(guī)格書詳細(xì)要求：包含材料和設(shè)備的名稱、型號、性能參數(shù)等，詳細(xì)說明工程所需材料的質(zhì)量和規(guī)格。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，詳細(xì)說明工程的施工計(jì)劃和管理措施。附件5：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、范圍、時間等，詳細(xì)說明工程變更的約定和程序。附件6：工程款支付申請表詳細(xì)要求：包含工程款的支付金額、支付時間等，詳細(xì)說明工程款的支付方式和進(jìn)度。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、時效等，詳細(xì)說明爭議解決的程序和規(guī)則。附件9：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方的資質(zhì)證書、經(jīng)驗(yàn)證明等，詳細(xì)說明第三方的資格和能力。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的介入范圍、責(zé)任、義務(wù)等，詳細(xì)說明第三方介入的約定和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或延遲履行合同義務(wù)。2.履行合同義務(wù)不符合約定的質(zhì)量、規(guī)格、時間等要求。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工