酒店承包經(jīng)營租賃的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店承包經(jīng)營租賃的合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方地址及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期及生效日期第二章酒店承包經(jīng)營租賃的基本內(nèi)容第一條款酒店承包經(jīng)營租賃的范圍第二條款酒店承包經(jīng)營租賃的期限第三條款酒店承包經(jīng)營租賃的租金及支付方式第三章酒店承包經(jīng)營租賃的權(quán)利義務(wù)第一條款酒店承包方的權(quán)利第二條款酒店承包方的義務(wù)第三條款酒店出租方的權(quán)利第四條款酒店出租方的義務(wù)第四章酒店經(jīng)營管理的相關(guān)事項(xiàng)第一條款酒店經(jīng)營管理的原則第二條款酒店經(jīng)營管理的責(zé)任第三條款酒店經(jīng)營管理的監(jiān)督第五章酒店資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)與管理第一條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第二條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的更新改造第三條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的保險(xiǎn)第六章酒店財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款酒店財(cái)務(wù)管理制度第二條款酒店稅務(wù)申報(bào)及繳納第三條款酒店財(cái)務(wù)報(bào)表的提交第七章酒店員工的管理與培訓(xùn)第一條款員工招聘與培訓(xùn)第二條款員工薪酬及福利第三條款員工績(jī)效考核與晉升第八章酒店市場(chǎng)營銷與推廣第一條款市場(chǎng)營銷策略第二條款市場(chǎng)推廣活動(dòng)第三條款品牌宣傳與形象塑造第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同的終止與清算第一條款合同終止的條件第二條款合同清算的程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人1.1承包方名稱：___________1.2承包方法定代表人：___________1.3出租方名稱：___________1.4出租方法定代表人：___________第二條款合同雙方地址及聯(lián)系方式2.1承包方地址：___________2.2承包方聯(lián)系方式：___________2.3出租方地址：___________2.4出租方聯(lián)系方式：___________第三條款合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：___________3.2合同生效日期：___________第二章酒店承包經(jīng)營租賃的基本內(nèi)容第一條款酒店承包經(jīng)營租賃的范圍2.1承包經(jīng)營的酒店名稱：___________2.2酒店地址：___________2.3酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________第二條款酒店承包經(jīng)營租賃的期限2.1承包經(jīng)營期限：___________2.2租賃期限：___________第三條款酒店承包經(jīng)營租賃的租金及支付方式3.1租金總額：___________3.2租金支付方式：___________3.3租金支付時(shí)間：___________第三章酒店承包經(jīng)營租賃的權(quán)利義務(wù)第一條款酒店承包方的權(quán)利3.1享有酒店的經(jīng)營權(quán)3.2享有酒店的經(jīng)營收益3.3享有酒店的經(jīng)營決策權(quán)第二條款酒店承包方的義務(wù)2.1按合同約定經(jīng)營酒店2.2維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.3保障酒店安全運(yùn)營第三條款酒店出租方的權(quán)利3.1收取租金3.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)3.3在必要時(shí)更換承包方第四條款酒店出租方的義務(wù)4.1提供符合約定的酒店設(shè)施設(shè)備4.2維護(hù)酒店公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生4.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)第四章酒店經(jīng)營管理的相關(guān)事項(xiàng)第一條款酒店經(jīng)營管理的原則4.1合法經(jīng)營4.2安全生產(chǎn)4.3客戶至上第二條款酒店經(jīng)營管理的責(zé)任2.1承包方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作2.2出租方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營監(jiān)督第三條款酒店經(jīng)營管理的監(jiān)督3.1出租方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查3.2承包方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督檢查第五章酒店資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)與管理第一條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.1承包方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)及設(shè)備的日常維護(hù)5.2出租方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)及設(shè)備的定期檢查第二條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的更新改造2.1酒店資產(chǎn)及設(shè)備的更新改造方案由承包方提出，出租方審核批準(zhǔn)2.2更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第三條款酒店資產(chǎn)及設(shè)備的保險(xiǎn)3.1酒店資產(chǎn)及設(shè)備應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第六章酒店財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款酒店財(cái)務(wù)管理制度6.1承包方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第二條款酒店稅務(wù)申報(bào)及繳納2.1承包方負(fù)責(zé)酒店稅務(wù)的申報(bào)和繳納2.2出租方提供必要的稅務(wù)支持第三條款酒店財(cái)務(wù)報(bào)表的提交3.1承包方應(yīng)定期向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表3.2出租方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核第七章酒店員工的管理與培訓(xùn)第一條款員工招聘與培訓(xùn)7.1承包方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘和培訓(xùn)7.2招聘和培訓(xùn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)第二條款員工薪酬及福利2.1員工薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定2.2薪酬及福利支付方式應(yīng)符合國家規(guī)定第三條款員工績(jī)效考核與晉升3.1承包方應(yīng)建立員工績(jī)效考核制度3.2員工晉升機(jī)制應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)第八章酒店市場(chǎng)營銷與推廣第一條款市場(chǎng)營銷策略8.1承包方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求制定市場(chǎng)營銷策略8.2市場(chǎng)營銷策略應(yīng)包括品牌定位、目標(biāo)市場(chǎng)、營銷渠道等第二條款市場(chǎng)推廣活動(dòng)2.1承包方應(yīng)定期開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)2.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)需提前向出租方報(bào)告并經(jīng)其批準(zhǔn)第三條款品牌宣傳與形象塑造3.1承包方負(fù)責(zé)酒店品牌宣傳和形象塑造3.2品牌宣傳材料需符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)第二條款合同解除的條件2.1出現(xiàn)不可抗力情況2.2雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同變更與解除的程序3.1提出變更或解除合同意向3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定10.1違約行為指違反合同約定或法律規(guī)定的行為10.2出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第三條款違約責(zé)任的賠償3.1賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失3.2賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)或人民法院2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定第三條款爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算3.2爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過___________個(gè)月第十二章合同的終止與清算第一條款合同終止的條件12.1合同期限屆滿12.2合同解除后12.3出現(xiàn)合同約定的終止條件第二條款合同清算的程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算2.2清算內(nèi)容包括資產(chǎn)盤點(diǎn)、債務(wù)清償、剩余收益分配等第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，酒店資產(chǎn)歸出租方所有3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十三章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成13.1附件包括合同副本、相關(guān)協(xié)議、證明文件等13.2附件是合同不可分割的一部分第二條款附件的效力2.1附件的效力與合同相同2.2附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款附件的修改與補(bǔ)充3.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.2修改和補(bǔ)充的附件應(yīng)與合同具有同等法律效力第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署14.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.2簽署日期為合同生效日期第二條款合同生效2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同生效后具有法律約束力出租方（蓋章）：代表簽字：___________日期：___________承包方（蓋章）：代表簽字：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方享有對(duì)酒店經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)文件，以供監(jiān)督使用。第三條款甲方投資回報(bào)3.1甲方投資回報(bào)率應(yīng)不低于___________%。3.2甲方投資回報(bào)的計(jì)算方法及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條款甲方優(yōu)先權(quán)4.1在酒店經(jīng)營不善或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約或接管酒店。4.2甲方在優(yōu)先權(quán)行使前應(yīng)提前___________天通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方享有對(duì)酒店經(jīng)營管理的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)2.1乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方向、服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格策略。2.2乙方的決策需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條款乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。3.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)損失。第四條款乙方收益分配4.1乙方應(yīng)按合同約定比例分享酒店的經(jīng)營收益。4.2收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款第三方中介的引入1.1合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。1.2第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第二條款第三方中介的資質(zhì)2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方中介的資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同附件中列明。第三條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。第四條款第三方中介的監(jiān)督權(quán)4.1第三方中介有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方中介的監(jiān)督報(bào)告應(yīng)定期提交給雙方。第五條款第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)5.1第三方中介在執(zhí)行合同過程中，如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，第三方中介有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條款第三方中介的保密義務(wù)6.1第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后___________年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.酒店資產(chǎn)清單及設(shè)備清單3.市場(chǎng)營銷策略及推廣方案4.員工招聘與培訓(xùn)計(jì)劃5.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同變更及解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金或違約金2.違反合同約定的經(jīng)營行為3.未按約定維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備4.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或提供經(jīng)營數(shù)據(jù)5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：1.通過合同約定或法律規(guī)定來判斷是否存在違約行為2.雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況3.第三方中介或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士或?qū)で蟮谌秸{(diào)解來解決。2.問題：乙方未按約定經(jīng)營酒店，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況，必要時(shí)可更換承包方。3.問題：第三方中介的服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店承包經(jīng)營租賃2.酒店資產(chǎn)及設(shè)備維護(hù)與管理3.酒店市場(chǎng)營銷與推廣4.酒店員工管理與培訓(xùn)5.酒店財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理6.酒店合同變更與解除7.酒店違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.酒店與其他第三方中介的合作酒店承包經(jīng)營租賃的合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的第一條款酒店基本信息第二條款經(jīng)營范圍第三條款經(jīng)營期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責(zé)任第二條款經(jīng)營管理制度第三條款經(jīng)營管理權(quán)限第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第十一章合同附件第一條款附件一：酒店租賃合同第二條款附件二：酒店設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1承包方：[承包方全稱]1.2經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]2.2經(jīng)營方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]第三條款聯(lián)系方式3.1承包方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]3.2經(jīng)營方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]第四條款合同簽訂地點(diǎn)4.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]第二章合同標(biāo)的第一條款酒店基本信息2.1酒店名稱：[酒店名稱]2.2酒店地址：[酒店地址]2.3酒店面積：[面積]第二條款經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]第三條款經(jīng)營期限3.1經(jīng)營期限：自[起始日期]至[終止日期]第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額3.1租金金額：[具體金額]第二條款租金支付方式3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]第三條款支付時(shí)間3.3支付時(shí)間：每月/季[具體日期]前支付第四章租賃保證金第一條款保證金金額4.1保證金金額：[具體金額]第二條款保證金支付方式4.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第三條款保證金退還條件4.3保證金退還條件：[退還條件，如合同終止且無違約等]第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責(zé)任5.1經(jīng)營管理責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]第二條款經(jīng)營管理制度5.2經(jīng)營管理制度：[具體管理制度內(nèi)容]第三條款經(jīng)營管理權(quán)限5.3經(jīng)營管理權(quán)限：[具體權(quán)限內(nèi)容]第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)6.1水電費(fèi)：[具體承擔(dān)方式，如承包方承擔(dān)等]第二條款物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體承擔(dān)方式，如承包方承擔(dān)等]第三條款其他相關(guān)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用：[具體承擔(dān)方式，如承包方承擔(dān)等]第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1合同解除條件：[具體解除條件，如違約等]第二條款合同終止條件7.2合同終止條件：[具體終止條件，如經(jīng)營期限屆滿等]第三條款合同解除或終止后的處理7.3合同解除或終止后的處理：[具體處理方式，如退還保證金等]第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反經(jīng)營管理制度、未履行合同約定的其他義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金8.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第三條款爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁，逾期視為放棄爭(zhēng)議。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更條件10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更程序10.3合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。第十一章合同附件第一條款附件一：酒店租賃合同11.1附件一：酒店租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：酒店設(shè)施清單11.2附件二：酒店設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效日期12.1合同生效日期：[具體日期]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日經(jīng)營方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計(jì)、財(cái)務(wù)審查等，以確保酒店按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同期內(nèi)有意向購買酒店資產(chǎn)或經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，并在甲方提出購買意向后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提出指導(dǎo)性意見，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方意見對(duì)經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方對(duì)酒店資產(chǎn)的管理權(quán)說明：甲方作為酒店的所有權(quán)人，對(duì)酒店資產(chǎn)擁有管理權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)維護(hù)、更新、替換等。1.5甲方對(duì)酒店品牌的使用權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)酒店品牌進(jìn)行使用，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重甲方品牌形象，不得損害甲方品牌權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)享有酒店的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、市場(chǎng)營銷、人力資源管理等。2.2乙方對(duì)酒店裝修和改造的權(quán)利說明：乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提高經(jīng)營效益，但需提前向甲方報(bào)告并獲得同意。2.3乙方對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在必要時(shí)進(jìn)行更新。2.4乙方對(duì)酒店員工的管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，確保員工隊(duì)伍穩(wěn)定和工作效率。2.5乙方對(duì)酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)的報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)收入、成本費(fèi)用、客戶滿意度等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介機(jī)構(gòu)合同終止條件說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反約定，或雙方協(xié)商一致要求終止中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：補(bǔ)充協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反經(jīng)營管理制度未履行合同約定的其他義務(wù)損害甲方品牌權(quán)益未按規(guī)定進(jìn)行酒店裝修和改造未按規(guī)定維護(hù)和更新設(shè)施設(shè)備未按規(guī)定進(jìn)行員工管理未按規(guī)定報(bào)告經(jīng)營數(shù)據(jù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，明確違約行為和后果。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因故無法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.問題：酒店經(jīng)營中出現(xiàn)重大損失，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)損失。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店承包經(jīng)營租賃合同適用于酒店行業(yè)，用于明確承包方與經(jīng)營方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.該合同適用于甲方為酒店所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營者的情形。3.當(dāng)涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.該合同適用于不同規(guī)模和類型的酒店，包括連鎖酒店、單體酒店等。酒店承包經(jīng)營租賃的合同2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第二章經(jīng)營范圍第一條款經(jīng)營項(xiàng)目及內(nèi)容第二條款經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施第三條款經(jīng)營時(shí)間及班次第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款租金調(diào)整及支付方式第四章押金及保證金第一條款押金及保證金金額第二條款押金及保證金退還條件及時(shí)間第三條款押金及保證金使用及限制第五章運(yùn)營管理第一條款經(jīng)營管理責(zé)任及權(quán)限第二條款經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)及人員第三條款經(jīng)營管理考核及獎(jiǎng)懲第六章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算及支付第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章法律適用第一條款合同適用法律第二條款合同爭(zhēng)議解決法律適用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解除及終止后的后續(xù)事宜第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第二章經(jīng)營范圍第一條款經(jīng)營項(xiàng)目及內(nèi)容第二條款經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施第三條款經(jīng)營時(shí)間及班次第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式及時(shí)間第三條款租金調(diào)整及支付方式第四章押金及保證金第一條款押金及保證金金額第二條款押金及保證金退還條件及時(shí)間第三條款押金及保證金使用及限制第五章運(yùn)營管理第一條款經(jīng)營管理責(zé)任及權(quán)限第二條款經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)及人員第三條款經(jīng)營管理考核及獎(jiǎng)懲第六章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算及支付第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章法律適用第一條款合同適用法律第二條款合同爭(zhēng)議解決法律適用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解除及終止后的后續(xù)事宜第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方簽字蓋章[此處為合同方簽字部分]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)酒店經(jīng)營管理的最終決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置、營銷活動(dòng)等。第二附加條款：甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在做出重大決策前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商時(shí)間。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息，確保乙方對(duì)酒店運(yùn)營有充分的了解。第四附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)酒店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并確保乙方提供的酒店服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營管理權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對(duì)酒店日常運(yùn)營的全面管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)拓展等。第二附加條款：乙方?jīng)Q策參與說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，重大決策前應(yīng)征求乙方的意見，并給予乙方合理的決策參與權(quán)。第三附加條款：乙方經(jīng)營報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店的經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀