租賃餐廳承包合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃餐廳承包合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置及面積第二條款餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條款餐廳裝修及改造要求第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)第二條款餐廳經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第三條款運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度第六章合同履約第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同違約責(zé)任第三條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力證明要求第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章餐廳基本情況第一條款餐廳位置及面積第二條款餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條款餐廳裝修及改造要求第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)第二條款餐廳經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第三條款運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度第五章合同履約第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同違約責(zé)任第三條款合同解除條件第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力證明要求第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件修改及補(bǔ)充第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任________________________甲方（簽字）：日期：________________________乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)裝修及設(shè)施更新說明：甲方作為餐廳的所有者，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修和更新設(shè)施。合同中應(yīng)明確甲方的裝修和設(shè)施更新計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算、以及乙方在此過程中的配合義務(wù)。第二附加條款：甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略、員工培訓(xùn)等。乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)，并按照甲方的要求進(jìn)行餐廳運(yùn)營(yíng)。第三附加條款：甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款和法律法規(guī)。監(jiān)督方式包括定期檢查、經(jīng)營(yíng)報(bào)告審核等。第四附加條款：甲方收益分配說明：合同中應(yīng)明確甲方從乙方經(jīng)營(yíng)中獲得的收益分配比例，以及收益的結(jié)算方式和時(shí)間。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)菜單及價(jià)格制定說明：乙方作為餐廳的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略制定菜單和價(jià)格。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的定價(jià)權(quán)。第二附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)決策說明：乙方有權(quán)自主做出餐廳運(yùn)營(yíng)中的各項(xiàng)決策，包括但不限于招聘員工、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，除非涉及違反合同條款或法律法規(guī)。第三附加條款：乙方收益及成本核算說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交詳細(xì)的收益和成本核算報(bào)告，包括但不限于收入來源、支出明細(xì)、利潤(rùn)等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。第四附加條款：乙方對(duì)餐廳資產(chǎn)的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，對(duì)餐廳的資產(chǎn)擁有使用權(quán)，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅等。乙方應(yīng)合理使用這些資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的公平性和合法性。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例以及支付時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，或者由一方承擔(dān)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.餐廳裝修及改造方案3.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度4.爭(zhēng)議解決流程圖5.不可抗力事件證明文件6.合同變更及解除協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.財(cái)務(wù)報(bào)告及核算表9.甲方和乙方簽字的合同副本10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或租金不足。乙方未按約定進(jìn)行餐廳裝修或改造。乙方未按約定進(jìn)行餐廳運(yùn)營(yíng)管理。甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、合同條款、法律規(guī)定或雙方協(xié)商等方式認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面記錄、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法或依約終止合同的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租金支付困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃或提供租金減免。2.問題：甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，如未履行，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同2.餐廳經(jīng)營(yíng)管理合同3.餐廳裝修改造合同4.餐廳投資合作合同5.餐廳中介服務(wù)合同6.餐廳與其他商業(yè)活動(dòng)的合作合同租賃餐廳承包合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同期限第二章承包方資質(zhì)與義務(wù)第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方義務(wù)第三章租賃餐廳基本情況第一條款餐廳位置與面積第二條款餐廳設(shè)施與設(shè)備第三條款餐廳權(quán)屬第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款違約責(zé)任第五章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款餐廳經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第二條款經(jīng)營(yíng)管理制度第三條款運(yùn)營(yíng)指標(biāo)第六章餐廳經(jīng)營(yíng)許可與審批第一條款許可證辦理第二條款審批手續(xù)第七章食品安全與衛(wèi)生第一條款食品安全責(zé)任第二條款衛(wèi)生管理第三條款食品質(zhì)量保證第八章餐廳設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與更換第九章人員管理與培訓(xùn)第一條款人員配置第二條款員工培訓(xùn)第三條款人力資源管理第十章市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷第一條款推廣策略第二條款營(yíng)銷活動(dòng)第三條款品牌建設(shè)第十一章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約處理第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理程序第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：租賃餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：人員配置表第三條款附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同期限第二章承包方資質(zhì)與義務(wù)第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方義務(wù)第三章租賃餐廳基本情況第一條款餐廳位置與面積第二條款餐廳設(shè)施與設(shè)備第三條款餐廳權(quán)屬第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款違約責(zé)任第五章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款餐廳經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第二條款經(jīng)營(yíng)管理制度第三條款運(yùn)營(yíng)指標(biāo)第六章餐廳經(jīng)營(yíng)許可與審批第一條款許可證辦理第二條款審批手續(xù)第七章食品安全與衛(wèi)生第一條款食品安全責(zé)任第二條款衛(wèi)生管理第三條款食品質(zhì)量保證第八章餐廳設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與更換第九章人員管理與培訓(xùn)第一條款人員配置第二條款員工培訓(xùn)第三條款人力資源管理第十章市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷第一條款推廣策略第二條款營(yíng)銷活動(dòng)第三條款品牌建設(shè)第十一章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約處理第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理程序第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：租賃餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：人員配置表第三條款附件三：其他附件_________________________（承包方簽字）_________________________（出租方簽字）_________________________（日期）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)方向、重大決策的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、菜單調(diào)整、價(jià)格設(shè)定等重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查餐廳運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工管理等方面。甲方應(yīng)確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三附加條款：甲方提供支持說明：甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的必要支持，包括但不限于設(shè)備更新、裝修維護(hù)、市場(chǎng)推廣等方面。甲方應(yīng)確保乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲得合理的資源保障。第四附加條款：甲方收益分配說明：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，合理分配餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)按照約定的比例收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，其余收益歸乙方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：本合同中，乙方作為承包方，擁有對(duì)餐廳日常經(jīng)營(yíng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、菜單、價(jià)格等。第二附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行決策，包括但不限于招聘、解聘員工、采購(gòu)原材料等。乙方應(yīng)確保決策符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三附加條款：乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第四附加條款：乙方收益分配說明：乙方與甲方應(yīng)按照合同約定，合理分配餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。乙方應(yīng)按照約定的比例支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，其余收益歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：本合同中，第三方中介作為甲乙雙方的代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。第三附加條款：第三方中介決策權(quán)說明：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：第三方中介違約責(zé)任說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃餐廳設(shè)施清單2.人員配置表3.合同簽訂證明文件4.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證明5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷方案7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限和金額，如乙方未按期支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)備更新、裝修維護(hù)等支持，如未履行，則視為違約。3.違約行為：乙方未遵守食品安全與衛(wèi)生規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，則視為違約。4.違約行為：乙方未履行市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)執(zhí)行市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷方案，如未履行，則視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行調(diào)解職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中履行調(diào)解職責(zé)，如未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間，為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在合同當(dāng)事人之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致餐廳虧損。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，提供改進(jìn)建議，共同制定應(yīng)對(duì)措施。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)備維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出設(shè)備維護(hù)需求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。3.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保食品質(zhì)量，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問題：第三方中介調(diào)解失敗。解決辦法：甲乙雙方可考慮通過仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃餐廳給個(gè)人或企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)。2.餐廳裝修改造后出租給乙方經(jīng)營(yíng)。3.餐廳品牌授權(quán)給乙方進(jìn)行區(qū)域經(jīng)營(yíng)。4.餐廳與其他餐飲品牌合作經(jīng)營(yíng)。租賃餐廳承包合同執(zhí)行機(jī)構(gòu)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第二章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式及金額第三條款其他費(fèi)用及支付方式第五章餐廳設(shè)施與維護(hù)第一條款餐廳設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施維修及更換第六章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范第三條款營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：租賃餐廳承包合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________（二）承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第四條款合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，確保合同的履行。第二章承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：（一）按合同約定使用餐廳；（二）享有餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（三）獲得合同約定的收益；（四）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。第二條款承包方義務(wù)：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃餐廳的規(guī)章制度；（二）按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（三）負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理；（四）確保餐廳的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：（一）享有餐廳的租賃權(quán)；（二）在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修；（三）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第二條款租賃方義務(wù)：（一）按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃餐廳的規(guī)章制度；（三）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理；（四）確保餐廳的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款租金支付方式及金額：（一）租金支付方式：____（月付、季付、年付等）（二）租金金額：人民幣_(tái)___元/____第三條款其他費(fèi)用及支付方式：（一）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/____（二）水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)（三）其他費(fèi)用：____第五章餐廳設(shè)施與維護(hù)第一條款餐廳設(shè)施清單：（一）廚房設(shè)施：____（二）就餐區(qū)設(shè)施：____（三）衛(wèi)生間設(shè)施：____（四）其他設(shè)施：____第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（一）承包方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)；（二）租賃方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的定期保養(yǎng)；（三）設(shè)施維修及更換：____第六章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍：____第二條款經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范；（二）確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生；（三）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升顧客滿意度。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（二）違反國(guó)家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范；（三）擅自改變餐廳設(shè)施或用途；（四）其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（二）違約金及賠償金額：____；（三）違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲___。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同變更與解除第一條款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字之日起生效。第二條款合同解除：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（二）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（三）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三條款合同終止后的處理：（一）租賃方應(yīng)將餐廳設(shè)施完好無損地返還給出租方；（二）雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；（三）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)：（一）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取雙方約定的送達(dá)方式；（二）送達(dá)地址：____。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處插入合同附件，如：餐廳設(shè)施清單、租賃餐廳平面圖等）第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人員：（一）出租方代表（簽字）：__________________（二）承租方代表（簽字）：__________________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十條甲方管理權(quán)第一條款甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理具有最終決定權(quán)。第二條款甲方有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)、營(yíng)銷活動(dòng)等進(jìn)行決策。第三條款甲方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第十一條甲方投資第一條款甲方在合同期內(nèi)對(duì)餐廳的投資額為____元。第二條款甲方投資款用于餐廳的裝修、設(shè)備購(gòu)置、原材料采購(gòu)等。第三條款甲方投資款的使用情況應(yīng)定期向乙方報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。3.第十二條甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)第一條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方及餐廳員工的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。第二條款甲方應(yīng)定期對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行指導(dǎo)，并提出改進(jìn)建議。第三條款甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十三條乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條款乙方在合同期內(nèi)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。第二條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜品、價(jià)格、服務(wù)等。第三條款乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第十四條乙方收益分配第一條款乙方應(yīng)按合同約定比例分享餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。第二條款乙方收益分配的具體方式為____。第三條款乙方收益分配情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。3.第十五條乙方投資補(bǔ)償?shù)谝粭l款乙方在合同期內(nèi)對(duì)餐廳的投資額為____元。第二條款乙方投資款用于餐廳的裝修、設(shè)備購(gòu)置、原材料采購(gòu)等。第三條款乙方投資款的使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十六條中介機(jī)構(gòu)職