2024中英文租賃合同模板：城市綜合體物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中英文租賃合同模板：城市綜合體物業(yè)租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）將位于_________的城市綜合體物業(yè)出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在城市綜合體物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等多種功能于一體的城市建筑群；（2）物業(yè)：指甲方所擁有的位于_________的城市綜合體；（3）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同的出租方，即擁有并出租物業(yè)的法人或其他組織；（2）乙方：指本合同的承租方，即租賃物業(yè)的法人或其他組織；（3）租賃物：指本合同約定的城市綜合體物業(yè)；（4）租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的主要用途；（5）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供合格的物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和完好；（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)；（2）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付公共設(shè)施使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證明至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他支付時(shí)間。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合格的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定退還乙方已支付的租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（3）甲方保留對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利；（3）甲方保留在合同到期前提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于租金的支付、物業(yè)的使用等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.物業(yè)租賃明細(xì)表2.乙方使用物業(yè)的具體區(qū)域和使用說明3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃明細(xì)表2.乙方使用物業(yè)的具體區(qū)域和使用說明3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的物業(yè)（認(rèn)定：甲方違反了合同中對物業(yè)質(zhì)量的約定）。未按合同約定退還乙方已支付的租金（認(rèn)定：甲方違反了合同中對租金退還的約定）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違反了合同中對支付費(fèi)用的約定）。擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途（認(rèn)定：乙方違反了合同中對物業(yè)使用規(guī)定的約定）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在合同中約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在合同中約定，通過人民法院解決合同爭議的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或設(shè)立延遲支付利息條款。2.問題：物業(yè)損壞或維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查物業(yè)狀況，并及時(shí)溝通解決維護(hù)問題。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)使用的監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，應(yīng)立即制止并要求恢復(fù)原狀。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或商品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或商品。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得以任何理由單方面提高租金或改變租賃條件。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的物業(yè)使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同約定的條件下提前終止合同。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得損害物業(yè)的安全和完好。全文完。2024中英文租賃合同模板：城市綜合體物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及描述2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及退還條件4.2.費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.費(fèi)用支付方式5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.維護(hù)責(zé)任劃分5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序6.3.通知義務(wù)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.仲裁或訴訟10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.3.不可抗力解除合同11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.附件內(nèi)容說明12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.其他約定13.1.雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.不可預(yù)見條款13.3.合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：________________1.1.2.簡稱：________________1.1.3.法定代表人：________________1.1.4.聯(lián)系地址：________________1.1.5.聯(lián)系電話：________________1.1.6.電子郵箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：________________1.2.2.簡稱：________________1.2.3.法定代表人：________________1.2.4.聯(lián)系地址：________________1.2.5.聯(lián)系電話：________________1.2.6.電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及描述2.1.1.名稱：________________2.1.2.描述：________________2.2.租賃物位置及面積2.2.1.位置：________________2.2.2.面積：________________平方米2.3.租賃物設(shè)施及配置2.3.1.設(shè)施清單：________________2.3.2.配置清單：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：________________3.1.2.租賃終止日期：________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：________________元3.2.2.支付方式：________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：________________3.3.2.調(diào)整依據(jù)：________________4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額：________________元4.1.2.退還條件：________________4.2.費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.費(fèi)用種類：________________4.2.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.費(fèi)用支付方式4.3.1.支付方式：________________5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃物使用規(guī)定5.1.1.使用范圍：________________5.1.2.使用限制：________________5.2.維護(hù)責(zé)任劃分5.2.1.租賃方維護(hù)責(zé)任：________________5.2.2.出租方維護(hù)責(zé)任：________________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方式：________________5.3.2.維修費(fèi)用承擔(dān)比例：________________6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：________________6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：________________6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1.轉(zhuǎn)租條件：________________6.2.2.轉(zhuǎn)租程序：________________6.3.通知義務(wù)6.3.1.通知內(nèi)容：________________6.3.2.通知方式：________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.合同解除事由：________________7.1.2.合同解除程序：________________7.2.合同終止條件7.2.1.合同終止事由：________________7.2.2.合同終止程序：________________7.3.解除及終止程序7.3.1.解除及終止通知：________________7.3.2.解除及終止費(fèi)用：________________8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.1.1.租賃方違約行為：________________8.1.2.出租方違約行為：________________8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約責(zé)任：________________8.2.2.出租方違約責(zé)任：________________8.3.違約金及賠償8.3.1.違約金計(jì)算方式：________________8.3.2.違約金支付期限：________________8.3.3.賠償金額及支付方式：________________9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議解決途徑：________________9.1.2.爭議解決期限：________________9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議解決流程：________________9.2.2.爭議解決地點(diǎn)：________________9.3.仲裁或訴訟9.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.3.2.訴訟法院：________________10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力事件范圍：________________10.1.2.不可抗力事件認(rèn)定：________________10.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1.通知義務(wù)：________________10.2.2.不可抗力事件對合同的影響：________________10.3.不可抗力解除合同10.3.1.解除合同的條件：________________10.3.2.解除合同的程序：________________11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.附件一：租賃物設(shè)施清單11.1.2.附件二：租賃物配置清單11.1.3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明11.2.附件內(nèi)容說明11.2.1.附件一內(nèi)容說明：________________11.2.2.附件二內(nèi)容說明：________________11.2.3.附件三內(nèi)容說明：________________12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效日期：________________12.1.2.合同生效條件：________________12.2.合同終止條件12.2.1.合同終止事由：________________12.2.2.合同終止條件：________________12.3.合同解除及終止程序12.3.1.合同解除程序：________________12.3.2.合同終止程序：________________13.其他約定13.1.雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1.事項(xiàng)一：________________13.1.2.事項(xiàng)二：________________13.2.不可預(yù)見條款13.2.1.不可預(yù)見事件：________________13.2.2.不可預(yù)見事件處理：________________13.3.合同解釋權(quán)13.3.1.合同解釋權(quán)歸屬：________________14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.租賃方簽署日期：________________14.1.2.出租方簽署日期：________________14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.租賃方簽署地點(diǎn)：________________14.2.2.出租方簽署地點(diǎn)：________________14.3.簽署人員14.3.1.租賃方簽署人員：________________14.3.2.出租方簽署人員：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或活動(dòng)的合理范圍。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.第三方介入的流程15.4.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。15.5.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。15.5.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的可能性及具體情形。16.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.3.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的合同履行責(zé)任，確保合同條款的連續(xù)性和有效性。16.4.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決方式進(jìn)行約定，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，合理分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃物配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等配置情況。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的配置標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量。3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、計(jì)算方法等。附件說明：作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則。4.附件四：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出押金的退還條件、退還金額、退還時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確押金的退還流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金，如逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之二的滯納金。2.違約行為：租賃方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的使用范圍、方式和限制使用租賃物。如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方。如未按時(shí)交付，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方，如逾期未交付，每日應(yīng)向租賃方支付租賃物價(jià)值的千分之二的違約金。4.違約行為：出租方未按約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)。如未按時(shí)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如未按時(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件，協(xié)商一致解除合同。如未協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方在租賃期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024中英文租賃合同模板：城市綜合體物業(yè)租賃合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同份數(shù)及保管第二章物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的名稱、地址及用途2.2物業(yè)概況及配套設(shè)施2.3物業(yè)面積及測量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限續(xù)簽及提前終止3.3租賃期間物業(yè)管理責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3物業(yè)管理責(zé)任劃分5.4物業(yè)維護(hù)及修繕第六章保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金扣除及使用第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理原則8.3免責(zé)條款及適用范圍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件11.1物業(yè)交接清單11.2物業(yè)使用規(guī)范11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人及授權(quán)代表12.2合同簽署日期第十三章合同附件13.1物業(yè)交接清單13.2物業(yè)使用規(guī)范13.3其他相關(guān)附件第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的法律效力合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的名稱、地址及用途租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[物業(yè)地址]租賃物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.2物業(yè)概況及配套設(shè)施[物業(yè)概況描述][配套設(shè)施描述]2.3物業(yè)面積及測量標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)面積：[面積]平方米，測量標(biāo)準(zhǔn)：[測量標(biāo)準(zhǔn)]2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限續(xù)簽及提前終止租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。3.3租賃期間物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月[租金金額]元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自[調(diào)整日期]起，根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]%。第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途限制乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理。5.4物業(yè)維護(hù)及修繕乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕。第六章保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。6.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除及使用甲方可扣除保證金用于抵扣乙方因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[列舉違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理原則在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。8.3免責(zé)條款及適用范圍因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件及程序[列舉合同解除的條件及程序]9.2合同終止條件及程序[列舉合同終止的條件及程序]9.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十一章合同附件11.1物業(yè)交接清單[詳細(xì)列出物業(yè)交接清單]11.2物業(yè)使用規(guī)范[詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)范]11.3其他相關(guān)附件[列出其他相關(guān)附件]第十二章合同簽署12.1合同簽署人及授權(quán)代表甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2合同簽署日期[簽署日期]第十三章合同附件[此處重復(fù)第十一章的內(nèi)容]第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件]14.3合同解除或終止后的法律效力合同解除或終止后，本合同的未履行部分不再具有法律效力，已履行部分的法律效力不受影響。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日