2024年建筑工程合同法規(guī)培訓(xùn)教材

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程合同法規(guī)培訓(xùn)教材本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同范圍2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議方式9.2爭議時效9.3爭議地點第十條合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約第十一條法律適用11.1合同法11.2建筑法11.3其他相關(guān)法規(guī)第十二條合同效力12.1簽署生效12.2不可抗力12.3法律變化第十三條合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3其他附件第十四條其他約定14.1合同修改14.2合同補充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條合同范圍2.1工程概況2.1.1工程名稱：X建筑工程2.1.2工程規(guī)模：平方米2.1.3工程性質(zhì)：住宅樓2.1.4工程地點：省市區(qū)路號2.2工程地點2.2.1詳細(xì)地址：省市區(qū)路號2.2.2交通便利情況：2.2.3水電路情況：2.3工程內(nèi)容2.3.1施工內(nèi)容包括：土建、安裝、裝修等2.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法規(guī)和圖紙要求2.3.3工程質(zhì)量：達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣萬元整3.1.2幣種：人民幣3.1.3匯率：按照國家規(guī)定3.2價格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：遇有政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素3.2.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付周期：按工程進(jìn)度分階段支付3.3.3支付賬戶：雙方協(xié)商確定第四條合同工期4.1工期要求4.1.1合同工期：個月4.1.2開工日期：年月日4.1.3竣工日期：年月日4.2工期延誤4.2.1延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2延誤處罰：每天延誤罰款人民幣萬元整4.3工期提前4.3.1提前條件：雙方協(xié)商一致4.3.2提前方式：雙方協(xié)商確定第五條合同質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)和圖紙要求5.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量控制措施：雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督5.2.2質(zhì)量檢查：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.3質(zhì)量驗收5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)和圖紙要求進(jìn)行驗收5.3.2驗收程序：工程完成后，由發(fā)包方組織驗收，承包方配合5.3.3驗收結(jié)果：達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為工程合格第六條合同變更6.1變更條件6.1.1變更原因：因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更6.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.2變更程序6.2.1變更申請：由變更原因方提出變更申請6.2.2變更審批：雙方協(xié)商審批6.3變更費用6.3.1變更費用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定第一條合同主體.1發(fā)包方.2承包方第二條合同范圍.1工程概況.2工程地點.3工程內(nèi)容第三條合同價格.1合同總價.2價格調(diào)整.3支付方式第四條合同工期.1工期要求.2工期延誤.3工期提前第五條合同質(zhì)量.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).2質(zhì)量控制.3質(zhì)量驗收第六條合同變更.1變更條件.2變更程序.3變更費用第七條合同解除.1解除條件.2解除程序.3解除后果第八條違約責(zé)任.1違約行為.2違約責(zé)任.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決.1爭議方式.2爭議時效.3爭議地點第十條合同保密.1保密內(nèi)容.2保密期限.3保密違約第十一條法律適用.1合同法.2建筑法.3其他相關(guān)法規(guī)第十二條合同效力.1簽署生效.2不可抗力.3法律變化第十三條合同附件.1工程圖紙.2技術(shù)規(guī)范.3其他附件第十四條其他約定.1合同修改.2合同補充.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正第三方定義.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或政府部門。.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，需要第三方參與完成合同約定的部分或全部工作內(nèi)容。第三方介入程序.1甲乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入內(nèi)容、范圍及期限。.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。第三方責(zé)任.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定完成工作，并對工作的質(zhì)量和后果承擔(dān)責(zé)任。.2第三方對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因第三方工作人員的過錯導(dǎo)致合同損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三方與甲乙方的關(guān)系.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不視為第三方與甲乙方之間的合同。.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。.3第三方不享有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，本合同的權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙方之間。第三方責(zé)任限額.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和質(zhì)量保證限額等。.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、工作經(jīng)驗等因素綜合考慮確定。.3甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定超過責(zé)任限額外的損失由誰承擔(dān)。第三方違約處理.1第三方違約應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議處理。.2如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同要求第三方支付違約金或損害賠償?shù)臋?quán)利。第三方解除合同.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定了解除條件時，按協(xié)議執(zhí)行。.2第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.3第三方解除合同不影響甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。其他約定.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得與本合同相抵觸。.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，但需雙方認(rèn)可。.3本合同的修改、補充需甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：施工方案附件4：材料清單附件5：工程量清單附件6：合同價款明細(xì)表附件7：工期計劃表附件8：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件9：安全文明施工要求附件10：合同變更協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決方式說明附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程圖紙應(yīng)包括完整的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及設(shè)計說明書、施工說明等。附件2：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、安全措施等。附件4：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件5：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、工程量、單位、單價等。附件6：合同價款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價款、各款項的金額、支付時間等。附件7：工期計劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、工期等。附件8：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方的特殊要求等。附件9：安全文明施工要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求。附件10：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、范圍、工期、費用等。附件11：違約金計算公式應(yīng)包括違約金的計算方法、計算公式等。附件12：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、時效等。附件13：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除合同的條件、程序、后果等。附件14：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的內(nèi)容、范圍、工期、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定完成工作；3.甲乙雙方未按約定支付價款或費用；4.甲乙雙方未按約定提供材料或設(shè)備；5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行變更或解除合同；6.甲乙雙方未按約定處理爭議；7.第三方未按約定完成工作；8.第三方未按約定提供材料或設(shè)備；9.第三方未按約定進(jìn)行變更或解除合同；10.第三方未按約定處理爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金計算公式計算；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.工期延誤：按照合同約定的工期計劃表計算工期延誤天數(shù)；4.質(zhì)量問題：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行檢測，不合格則需整改或拆除重做；5.爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金或損害賠償；2.若甲乙雙方未按約定完成工作，乙方可要求甲方支付工期延誤違約金；3.若甲乙雙方未按約定支付價款或費用，乙方可要求甲方支付遲延付款違約金；4.若甲乙雙方未按約定提供材料或設(shè)備，乙方可要求甲方支付材料設(shè)備短缺違約金；5.若甲乙雙方未按約定進(jìn)行變更或解除合同，乙方可要求甲方支付變更解除違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑施工活動的法律