購(gòu)房合同爭(zhēng)議處理心得3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)房合同爭(zhēng)議處理心得合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂方式第五條款合同簽訂生效條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源權(quán)屬第三條款房源用途第四條款房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第三章交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格確定方式第二條款交易價(jià)格構(gòu)成第三條款交易價(jià)格支付方式第四條款交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章付款方式第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款金額第三條款付款方式第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約責(zé)任追究第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除違約責(zé)任第十章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件變更第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止違約責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更違約責(zé)任第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止原因第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果第四條款合同解除與終止違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同簽訂雙方第一款：甲方（買方）為_______，乙方（賣方）為_______。第二條款合同簽訂時(shí)間第一款：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第三條款合同簽訂地點(diǎn)第一款：本合同在_______地點(diǎn)簽訂。第四條款合同簽訂方式第一款：本合同以書面形式簽訂。第五條款合同簽訂生效條件第一款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房源信息第一條款房源基本情況第一款：房源位于_______，具體地址為_______。第二款：房源為_______層，建筑面積為_______平方米。第二條款房源權(quán)屬第一款：乙方對(duì)房源擁有完整的所有權(quán)。第三條款房源用途第一款：房源僅用于_______用途。第四條款房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第一款：甲方在簽訂本合同時(shí)已確認(rèn)房源產(chǎn)權(quán)清晰。第三章交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格確定方式第一款：本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。第二條款交易價(jià)格構(gòu)成第一款：交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格。第三條款交易價(jià)格支付方式第一款：甲方分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。第四條款交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一款：除不可抗力因素外，交易價(jià)格不作調(diào)整。第四章付款方式第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一款：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。第二條款付款金額第一款：每期付款金額詳見附件。第三條款付款方式第一款：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至乙方指定賬戶。第四條款付款違約責(zé)任第一款：如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第一款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。第二條款房屋交付條件第一款：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條款房屋交付手續(xù)第一款：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條款房屋交付違約責(zé)任第一款：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第一款：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第一款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一款：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任第一款：如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第七章爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決期限第一款：爭(zhēng)議應(yīng)在_______日內(nèi)解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款：如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第一款：違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一款：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第三條款違約責(zé)任免除第一款：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款違約責(zé)任追究第一款：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件第一款：合同解除條件包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同解除程序第一款：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果第一款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第四條款合同解除違約責(zé)任第一款：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件第一條款合同附件性質(zhì)第一款：合同附件是合同不可分割的組成部分。第二條款合同附件內(nèi)容第一款：合同附件包括但不限于：付款計(jì)劃、房屋交接清單等。第三條款合同附件效力第一款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同附件變更第一款：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一章合同生效第一條款合同生效條件第一款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間第一款：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)第一款：本合同在_______地點(diǎn)生效。第四條款合同生效效力第一款：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同終止第一條款合同終止條件第一款：合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。第二條款合同終止程序第一款：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同終止后果第一款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第四條款合同終止違約責(zé)任第一款：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同變更第一條款合同變更條件第一款：合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。第二條款合同變更程序第一款：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力第一款：合同變更后的條款具有法律效力。第四條款合同變更違約責(zé)任第一款：因一方違約導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止原因第一款：合同解除與終止原因包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同解除與終止程序第一款：合同解除與終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同解除與終止后果第一款：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第四條款合同解除與終止違約責(zé)任第一款：因一方違約導(dǎo)致合同解除與終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。_______年_______月_______日甲方（買方）簽字：_________________________乙方（賣方）簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)第一款：本合同中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)計(jì)等作出最終決定。第二款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或整改。第二條款甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第一款：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二款：甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付。第三條款甲方信息披露義務(wù)第一款：甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。第二款：甲方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款甲方裝修及使用責(zé)任第一款：甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二款：甲方使用房屋過(guò)程中，如造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)第一款：本合同中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的出售價(jià)格、付款方式等作出最終決定。第二款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。第二條款乙方信息披露義務(wù)第一款：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬信息。第二款：乙方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款乙方房屋交付責(zé)任第一款：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。第二款：如因乙方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二款：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介服務(wù)費(fèi)第一款：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額為_______元。第二款：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條款中介職責(zé)第一款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。第二款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。第三條款中介保密義務(wù)第一款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第二款：中介泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款中介違約責(zé)任第一款：中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二款：中介違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.付款計(jì)劃表3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同5.甲方個(gè)人及財(cái)務(wù)信息證明6.乙方房屋權(quán)屬信息證明7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)付款。2.乙方未按時(shí)交付房屋。3.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方提供書面解釋。2.如違約方未在合理期限內(nèi)提供解釋或解釋不充分，則可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定方（如股東、合伙人）對(duì)特定資產(chǎn)（如房屋）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或調(diào)整付款方式。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋銷售合同。3.房地產(chǎn)交易中的二手房買賣合同。4.房地產(chǎn)租賃合同中的租賃期滿后的續(xù)租合同。5.房地產(chǎn)投資合同中的房屋買賣合同。購(gòu)房合同爭(zhēng)議處理心得1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款房屋基本情況第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第二章房屋產(chǎn)權(quán)及交付第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第四條款房屋交付責(zé)任第三章質(zhì)量保證與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用第四章爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議處理期限第四條款爭(zhēng)議處理費(fèi)用第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第六章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力免責(zé)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密條款的責(zé)任第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章爭(zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款房屋基本情況第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同價(jià)格及支付方式第六條款合同履行期限第七條款合同解除條件第二章房屋產(chǎn)權(quán)及交付第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第四條款房屋交付責(zé)任第三章質(zhì)量保證與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用第四章爭(zhēng)議處理第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議處理期限第四條款爭(zhēng)議處理費(fèi)用第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第六章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力免責(zé)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密條款的責(zé)任第九章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章爭(zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同附件：（此處列出所有合同附件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為提出警告或采取法律手段。2.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條款：甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。第三條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，不得逾期。第二條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或功能的行為。第三條款：乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對(duì)房屋的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條款：乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款第一條款：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條款：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第三條款：中介費(fèi)用在合同簽訂前由中介向甲方和乙方明確告知。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)確保甲方和乙方在交易過(guò)程中合法權(quán)益不受侵害。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三條款：中介如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.爭(zhēng)議處理協(xié)議6.不可抗力證明7.通知與送達(dá)確認(rèn)書8.合同附件（如房屋裝修協(xié)議、家具清單等）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未提供滿意的解決方案。4.違約行為：中介未如實(shí)提供房屋信息或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋信息或泄露甲方、乙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議處理：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理期限內(nèi)交付房屋，否則可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供滿意的解決方案。4.問(wèn)題：中介未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：合同雙方可要求中介提供相關(guān)證據(jù)，如中介故意隱瞞或泄露信息，可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房交易2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易3.房屋租賃交易4.房屋買賣交易中的第三方中介服務(wù)5.房屋質(zhì)量糾紛處理6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理購(gòu)房合同爭(zhēng)議處理心得2合同目錄第一章合同訂立的基本原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的真實(shí)意愿第三條款合同訂立的形式要求第四條款合同訂立的時(shí)間地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的坐落位置第二條款房屋的結(jié)構(gòu)及面積第三條款房屋的配套設(shè)施第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式及金額第四條款預(yù)付款項(xiàng)的退還第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章爭(zhēng)議處理方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第三條款訴訟的管轄法院第四條款爭(zhēng)議處理的期限第六章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第四條款違約金的適用第七章合同解除條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第四條款合同解除的通知方式第八章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂的條件第二條款合同終止的情形第三條款合同終止的程序第四條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的簽署第十章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)的承擔(dān)第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)的效力第四條款送達(dá)地址的變更第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第三條款合同解除的程序第四條款合同終止的程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第三條款訴訟的管轄法院第四條款爭(zhēng)議處理的期限第十四章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第四條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立的基本原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的真實(shí)意愿第三條款合同訂立的形式要求第四條款合同訂立的時(shí)間地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的坐落位置第三條款房屋的結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋的配套設(shè)施第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式及金額第四條款預(yù)付款項(xiàng)的退還第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章爭(zhēng)議處理方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第三條款訴訟的管轄法院第四條款爭(zhēng)議處理的期限第六章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第四條款違約金的適用第七章合同解除條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第四條款合同解除的通知方式第八章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂的條件第二條款合同續(xù)訂的程序第三條款合同終止的情形第四條款合同終止的程序第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的簽署第十章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)的承擔(dān)第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)的效力第四條款送達(dá)地址的變更第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第四條款合同終止的程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第三條款訴訟的管轄法院第四條款爭(zhēng)議處理的期限第十四章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第四條款合同終止后的處理甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、合同履行監(jiān)督、違約責(zé)任承擔(dān)等。2.第二附加條款：甲方付款進(jìn)度說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方按照合同約定的付款進(jìn)度支付房款，包括首付款、分期付款等，確保合同順利履行。3.第三附加條款：甲方房屋交付條件說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、產(chǎn)權(quán)清晰等。4.第四附加條款：甲方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、配套設(shè)施等，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于房屋驗(yàn)收權(quán)、合同解除權(quán)、違約金追索權(quán)等。2.第二附加條款：乙方付款條件說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在支付房款時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量等，確保乙方權(quán)益得到保障。3.第三附加條款：乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、配套設(shè)施等，確保房屋符合乙方要求。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條