2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3相關(guān)文件依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬3.4宅基地使用年限4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時(shí)間5.2宅基地交付方式5.3宅基地使用要求6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施概況6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理方式7.3需提交的文件材料8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書(shū)13.2土地使用權(quán)證書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2政策依據(jù)1.2.1國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)政策1.2.2省級(jí)、市級(jí)關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)政策1.3相關(guān)文件依據(jù)1.3.1出賣(mài)方宅基地使用權(quán)證書(shū)1.3.2買(mǎi)受方身份證明文件2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.1.1出賣(mài)方名稱：X2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：X2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：X3.1.2市/縣：X3.1.3鎮(zhèn)/街道：X3.1.4村/社區(qū)：X3.1.5具體地址：X3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：X平方米3.3宅基地權(quán)屬3.3.1宅基地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：X3.3.2宅基地使用權(quán)人：X3.4宅基地使用年限3.4.1宅基地使用年限：至X年4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)受方支付房款后，應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給買(mǎi)受方5.2宅基地交付方式5.2.1出賣(mài)方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方5.3宅基地使用要求5.3.1買(mǎi)受方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定5.3.2買(mǎi)受方不得擅自改變宅基地的用途6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施概況6.1.1附屬設(shè)施包括：X6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸買(mǎi)受方所有6.2.2買(mǎi)受方有權(quán)使用附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理方式7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3需提交的文件材料7.3.1宅基地使用權(quán)證書(shū)7.3.2本合同7.3.3其他相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的9.1.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地的9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按未履行部分房款或未交付部分宅基地的百分比計(jì)算9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例為未履行部分房款或未交付部分宅基地價(jià)值的%9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為造成的實(shí)際損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.3.2宅基地使用權(quán)應(yīng)依法返還給原使用權(quán)人11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜11.3.2宅基地使用權(quán)應(yīng)依法返還給原使用權(quán)人12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書(shū)13.2土地使用權(quán)證書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.4簽署人：14.4.1出賣(mài)方代表（簽字）：____14.4.2買(mǎi)受方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，雙方可約定第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵或違反協(xié)議約定的行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，且已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方需在合同履行過(guò)程中，提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審議并決定是否同意第三方介入。17.2.2不同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。17.4第三方介入的監(jiān)督17.4.1雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.4.2雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求第三方糾正。17.5第三方介入的終止17.5.1.1合同履行完畢17.5.2.2第三方履行職責(zé)完畢17.5.3.3雙方協(xié)商一致17.5.4.4第三方違約17.5.5.5不可抗力17.6第三方介入的后續(xù)處理17.6.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.6.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)內(nèi)容完整，真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明宅基地使用權(quán)歸屬及權(quán)屬范圍。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)內(nèi)容完整，真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方身份信息。4.宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確宅基地買(mǎi)賣(mài)的具體條款。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付房款。6.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，真實(shí)有效。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款1.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金比例根據(jù)未履行部分房款或未交付部分宅基地價(jià)值的百分比計(jì)算。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.2出賣(mài)方未按約定交付宅基地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行部分的責(zé)任，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2宅基地使用權(quán)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置、面積、用途2.2宅基地的權(quán)屬證書(shū)2.3宅基地的附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3轉(zhuǎn)移時(shí)間6.宅基地使用權(quán)的限制6.1法律規(guī)定限制6.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定限制7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指依法批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地，用于村民住宅建設(shè)的土地。1.2宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方：買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位，賣(mài)方指出售宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置：位于X村，具體位置為X。2.2宅基地的面積：總面積為X平方米。2.3宅基地的用途：僅限于村民住宅建設(shè)。2.4宅基地的權(quán)屬證書(shū)：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)。2.5宅基地的附屬設(shè)施：包括但不限于水井、廁所、圍墻等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣X萬(wàn)元作為首付款。4.2.2尾款：買(mǎi)方在辦理完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣X萬(wàn)元。5.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件：在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：5.2.1提交相關(guān)申請(qǐng)材料。5.2.2繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3辦理權(quán)屬證書(shū)變更。5.3轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款后的個(gè)工作日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.宅基地使用權(quán)的限制6.1法律規(guī)定限制：宅基地使用權(quán)受?chē)?guó)家法律法規(guī)和村規(guī)民約的限制。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方約定限制：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，宅基地使用權(quán)不得用于商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更10.1.1合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或政策變化；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致同意變更。10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.通知與送達(dá)11.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；11.1.2傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址：買(mǎi)方：[買(mǎi)方地址]賣(mài)方：[賣(mài)方地址]12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出建議或意見(jiàn)。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。20.3.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。22.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同文本要求：合同文本需為雙方簽字或蓋章的正式文本。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的利息，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付延遲付款利息，并賠償因此造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約方的責(zé)任和賠償金額。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2地址、聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)取得方式3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)期限7.1使用期限7.2使用期限起止時(shí)間8.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方姓名：_______1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.3賣(mài)方地址：_______1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.5買(mǎi)方姓名：_______1.6買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.7買(mǎi)方地址：_______1.8買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)：_______2.4宅基地使用權(quán)取得方式：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1在宅基地上建設(shè)房屋3.1.2享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1.3依法享有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)宅基地的款項(xiàng)3.2.2辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取宅基地的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)3.3.2享有宅基地使用權(quán)的完整權(quán)益3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.3不得干涉買(mǎi)方對(duì)宅基地的使用和處分4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：_______5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：_______5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記所需材料：_______6.2登記流程：_______6.3登記費(fèi)用：_______8.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日8.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)9.1.2賣(mài)方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金9.2.2賣(mài)方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金9.2.3因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1賣(mài)方代表簽字：_______13.3.2買(mǎi)方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和合理性。15.2.3監(jiān)督合同履行，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、服務(wù)不到位或違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分16.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的意見(jiàn)、服務(wù)及監(jiān)督工作負(fù)責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢。17.2第三方的選擇17.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行選擇第三方，并協(xié)商確定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：17.3.1.1指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料；17.3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；17.3.1.3對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。17.4第三方的服務(wù)費(fèi)用17.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出事宜。18.2第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成。19.第三方介入與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同履行，不參與合同主體的權(quán)利義