2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同期限創(chuàng)新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同期限創(chuàng)新版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2土地使用權(quán)3.3建設(shè)工程3.4擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期4.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)4.4擔(dān)保期限縮短5.擔(dān)保方式5.1保證金5.2銀行保函5.3其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1保證金繳納6.2保函費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.擔(dān)保責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.擔(dān)保履行8.1保證金繳納8.2保函辦理8.3其他擔(dān)保履行9.擔(dān)保變更9.1擔(dān)保期限變更9.2擔(dān)保方式變更9.3擔(dān)保責(zé)任變更10.擔(dān)保解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.3“擔(dān)保合同”指本合同。1.1.4“擔(dān)保期限”指擔(dān)保合同的有效期限。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方為甲方提供的擔(dān)保金額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.2.2“建設(shè)工程”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.3“擔(dān)保范圍”指乙方對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。1.3專用名詞1.3.1“保證金”指乙方按照合同約定向甲方繳納的擔(dān)保資金。1.3.2“保函”指乙方出具的具有法律效力的擔(dān)保文件。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3雙方代表2.3.1甲方代表：__________2.3.2乙方代表：__________3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.2.2土地使用權(quán)面積：__________3.3建設(shè)工程3.3.1建設(shè)工程名稱：__________3.3.2建設(shè)工程規(guī)模：__________3.3.3建設(shè)工程預(yù)算：__________3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保金額：__________3.4.2擔(dān)保債務(wù)：__________4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期：__________4.2擔(dān)保終止日期：__________4.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)4.3.1延長(zhǎng)條件：__________4.3.2延長(zhǎng)程序：__________4.4擔(dān)保期限縮短4.4.1縮短條件：__________4.4.2縮短程序：__________5.擔(dān)保方式5.1保證金5.1.1保證金金額：__________5.1.2保證金繳納方式：__________5.2銀行保函5.2.1保函金額：__________5.2.2保函出具銀行：__________5.3其他擔(dān)保方式5.3.1其他擔(dān)保方式：__________5.3.2其他擔(dān)保條件：__________8.擔(dān)保履行8.1保證金繳納8.1.1甲方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后____日內(nèi)向乙方繳納保證金。8.1.2保證金繳納方式：__________8.1.3保證金賬戶信息：__________8.2保函辦理8.2.1甲方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后____日內(nèi)向乙方指定的銀行辦理保函。8.2.2保函辦理流程：__________8.2.3保函樣本：__________8.3其他擔(dān)保履行8.3.1其他擔(dān)保履行方式：__________8.3.2其他擔(dān)保履行流程：__________9.擔(dān)保變更9.1擔(dān)保期限變更9.1.1變更條件：__________9.1.2變更程序：雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2擔(dān)保方式變更9.2.1變更條件：__________9.2.2變更程序：雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3擔(dān)保責(zé)任變更9.3.1變更條件：__________9.3.2變更程序：雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.擔(dān)保解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理擔(dān)保債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按期繳納保證金或辦理保函，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。11.1.2甲方未按期償還擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按期提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。11.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1擔(dān)保期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止條件及后續(xù)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本銀行保函14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在擔(dān)保合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)法律顧問中介機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。第三方介入的原因和目的第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任和限制第三方的費(fèi)用和支付方式第三方介入的時(shí)間范圍第三方介入的終止條件15.4第三方職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)建設(shè)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)理。法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的中介服務(wù)。其他第三方：根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求履行相應(yīng)職責(zé)。15.5第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系而影響其公正履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系而影響其公正履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因與甲乙雙方的關(guān)系而影響其公正履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入時(shí)的額外條款明確第三方的責(zé)任和限制。規(guī)定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。約定第三方介入的時(shí)間范圍和終止條件。明確第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。合同中涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的條款應(yīng)予以明確。合同中涉及第三方責(zé)任和限制的條款應(yīng)予以細(xì)化。合同中涉及第三方介入程序和終止條件的條款應(yīng)予以完善。15.8第三方介入的合同變更雙方書面同意第三方介入。簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。在合同中增加或修改相關(guān)條款。協(xié)議雙方簽字蓋章。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：清晰、完整、合法有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.銀行保函要求：清晰、完整、合法有效的銀行保函復(fù)印件。說明：證明乙方提供的擔(dān)保。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：清晰、完整的相關(guān)文件復(fù)印件。說明：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、資金使用情況、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：證明合同內(nèi)容的變更。9.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的合同終止協(xié)議復(fù)印件。說明：證明合同關(guān)系的終止。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：證明爭(zhēng)議解決方式的確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期繳納保證金或辦理保函責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)繳納保證金，逾期未繳納，乙方有權(quán)解除合同。1.2未按期償還擔(dān)保債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)償還債務(wù)，逾期未償還，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)或解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供擔(dān)保，逾期未提供，甲方有權(quán)解除合同。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同期限創(chuàng)新版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物類型2.擔(dān)保物名稱3.擔(dān)保物權(quán)屬4.擔(dān)保物現(xiàn)狀5.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估三、擔(dān)保金額及比例1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保比例3.擔(dān)保金額調(diào)整四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期2.擔(dān)保終止日期3.擔(dān)保期限調(diào)整五、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)用總額2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式3.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.擔(dān)保責(zé)任免除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.擔(dān)保物清單2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.擔(dān)保物清單附件2.評(píng)估報(bào)告附件3.其他相關(guān)文件附件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用及管轄合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同2.合同雙方：a)擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]b)被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物類型：不動(dòng)產(chǎn)2.擔(dān)保物名稱：[具體不動(dòng)產(chǎn)名稱]3.擔(dān)保物權(quán)屬：[權(quán)屬證明]4.擔(dān)保物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：[評(píng)估價(jià)值]三、擔(dān)保金額及比例1.擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]2.擔(dān)保比例：[擔(dān)保比例]3.擔(dān)保金額調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期：[起始日期]2.擔(dān)保終止日期：[終止日期]3.擔(dān)保期限調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]五、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍描述]2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]3.擔(dān)保責(zé)任免除：[免除條件]七、違約責(zé)任1.違約情形：a)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)b)被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)c)其他違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任b)被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任c)違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除：[免除條件]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序描述]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的法律后果]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]十一、合同附件1.擔(dān)保物清單2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署代表：[擔(dān)保人代表姓名及職務(wù)]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.擔(dān)保物清單附件2.評(píng)估報(bào)告附件3.其他相關(guān)文件附件十四、其他約定1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]2.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]3.保密條款：[保密內(nèi)容的定義及保密義務(wù)]4.法律適用及管轄：[適用的法律及管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]擔(dān)保人（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________被擔(dān)保人（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于審查乙方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。2.甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的任何重大變更或調(diào)整進(jìn)行審批，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先權(quán)高于其他債權(quán)人，確保甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件等。5.甲方解約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物的使用和處置進(jìn)行決策，但需遵守合同約定。2.乙方知情權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)了解擔(dān)保物的具體情況，包括但不限于權(quán)屬、價(jià)值、使用狀況等。3.乙方異議權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方提出的任何要求或決定有異議時(shí)，有權(quán)提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，乙方有權(quán)提出調(diào)整擔(dān)保金額、期限、費(fèi)用等，經(jīng)甲方同意后生效。5.乙方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方同意聘請(qǐng)[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如需更換中介機(jī)構(gòu)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保物清單2.評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.甲方有權(quán)了解乙方財(cái)務(wù)狀況的授權(quán)文件5.乙方有權(quán)了解擔(dān)保物情況的授權(quán)文件6.中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件及資質(zhì)證明7.合同雙方的簽字及蓋章文件8.合同附件清單9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)b)被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)c)甲方未按約定提供擔(dān)保物信息d)乙方未按約定使用擔(dān)保物e)中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定b)違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保物：指合同中約定的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。2.擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時(shí)間。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確解決辦法：重新評(píng)估或聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：甲方無法及時(shí)了解乙方財(cái)務(wù)狀況解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求查閱。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：合同雙方可要求更換中介機(jī)構(gòu)或追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋和澄清。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資3.金融機(jī)構(gòu)貸款擔(dān)保4.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.資產(chǎn)重組與并購全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同期限創(chuàng)新版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：1.2乙方（借款方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事新建、改建、擴(kuò)建、裝飾、裝修等活動(dòng)，將土地轉(zhuǎn)化為可供居住、使用或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供一定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，以保證借款人履行合同約定的還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同期限創(chuàng)新版》。（2）借款方：指本合同中的乙方。（3）擔(dān)保方：指本合同中的甲方。（4）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方歸還擔(dān)保物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用擔(dān)保方提供的擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，履行還款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)、合法，不得損害擔(dān)保方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）借款方按照合同約定全部還清借款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方根據(jù)乙方借款金額的一定比例，按照約定的費(fèi)率向乙方收取擔(dān)保費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方因履行擔(dān)保職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費(fèi)用清單，在合同履行期間分階段支付管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失。（2）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即償還借款本息。（2）要求乙方支付逾期利息。（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程項(xiàng)目停工；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)開發(fā)；（3）重大疫情導(dǎo)致工程項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的擔(dān)保義務(wù)；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。（2）在合同終止后，甲方保留對(duì)乙方履行合同義務(wù)的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）甲方（擔(dān)保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）甲方（擔(dān)保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.銀行賬戶信息7.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供擔(dān)保。b.未按約定收取或使用擔(dān)保費(fèi)。c.未按約定履行監(jiān)督和審查職責(zé)。乙方違約：a.未按約定按時(shí)還款。b.未按約定使用借款。c.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違