2024業(yè)主支付房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用保證責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主支付房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用保證責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.1繳納義務(wù)3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)及比例3.3繳納時間及方式4.業(yè)主責(zé)任4.1維修基金使用監(jiān)督4.2公共設(shè)施維護(hù)參與4.3業(yè)主代表及聯(lián)系方式5.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用管理5.1費(fèi)用管理組織5.2費(fèi)用使用計劃5.3費(fèi)用使用監(jiān)督6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算方式6.2支付方式6.3逾期支付處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響及處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于明確業(yè)主支付房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。2.定義與解釋2.1“業(yè)主”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.2“維修基金”指由業(yè)主按照房屋價值的一定比例繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.3“公共設(shè)施”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。3.房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的繳納標(biāo)準(zhǔn)及比例，按時繳納房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.2房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及比例，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)實(shí)際情況確定。4.繳納義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起，按照約定的繳納標(biāo)準(zhǔn)及比例，每年繳納房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.2業(yè)主繳納的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)直接存入物業(yè)管理區(qū)域維修基金專戶，不得挪作他用。5.繳納標(biāo)準(zhǔn)及比例5.1房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋類型、面積等因素確定。5.2繳納比例由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低比例。6.繳納時間及方式6.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定的繳納時間，按時繳納房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。6.2繳納方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或者物業(yè)管理處代收等方式。7.業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極參與公共設(shè)施維護(hù)活動，對公共設(shè)施維護(hù)提出合理建議。7.3業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施用途。8.費(fèi)用管理組織8.1維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的賬戶。8.2物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告費(fèi)用使用情況，接受監(jiān)督。9.費(fèi)用結(jié)算與支付9.1物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)于每年末對維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并向業(yè)主公示。9.2業(yè)主對費(fèi)用結(jié)算有異議的，可以在接到通知之日起十五日內(nèi)向物業(yè)管理處提出。9.3物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)在接到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。10.費(fèi)用結(jié)算與支付10.1費(fèi)用結(jié)算后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理處通知的方式和期限支付費(fèi)用。10.2逾期未支付的，物業(yè)管理處可以按照合同約定收取滯納金。10.3滯納金的比例由物業(yè)管理處提出，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。11.爭議解決11.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除需符合法律規(guī)定或者雙方約定的條件。12.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余的費(fèi)用及事務(wù)。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。13.3合同期滿，如無特殊約定，本合同自動終止。14.違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1解決合同履行中的技術(shù)問題；2.1.2進(jìn)行合同爭議的調(diào)解；2.1.3提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方違反合作協(xié)議約定的其他行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)合理，并確保在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。7.第三方介入的爭議處理7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方對第三方行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交給第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人員處理。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的任務(wù)或合同履行期限屆滿時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合作協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主名單及房屋信息表要求：包含業(yè)主姓名、房屋地址、房屋面積、房屋類型等信息。說明：用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的房屋信息。2.附件二：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納明細(xì)表要求：記錄每年維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的繳納情況，包括業(yè)主姓名、繳納金額、繳納時間等。說明：用于跟蹤和管理維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的繳納情況。3.附件三：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用計劃要求：詳細(xì)列出每年的維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用計劃，包括項目、預(yù)算、預(yù)計完成時間等。說明：用于指導(dǎo)和監(jiān)督維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的合理使用。4.附件四：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用情況報告要求：每年末向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交費(fèi)用使用情況報告，包括費(fèi)用使用明細(xì)、項目完成情況等。說明：用于向業(yè)主公開費(fèi)用使用情況，接受監(jiān)督。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，保障各方權(quán)益。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時繳納維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施用途；1.3物業(yè)管理處未按規(guī)定使用維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時繳納費(fèi)用的，按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；2.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3物業(yè)管理處未按規(guī)定使用維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)的，按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：1.業(yè)主A未按時繳納維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；2.業(yè)主B擅自將公共區(qū)域改造為私人車庫，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的拆除費(fèi)用；3.物業(yè)管理處C未按規(guī)定使用維修基金進(jìn)行公共設(shè)施維修，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方D未按合作協(xié)議約定進(jìn)行專業(yè)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024業(yè)主支付房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用保證責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（維修基金及公共設(shè)施維護(hù)單位）信息2.合同標(biāo)的2.1維修基金支付2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式5.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用范圍5.1維修基金使用范圍5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用范圍6.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方報告義務(wù)7.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方法7.3結(jié)算爭議解決8.甲方違約責(zé)任8.1逾期支付責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.乙方違約責(zé)任9.1維修基金使用不當(dāng)責(zé)任9.2公共設(shè)施維護(hù)不到位責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：維修基金支付明細(xì)13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（維修基金及公共設(shè)施維護(hù)單位）信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1維修基金支付2.1.1甲方同意按照乙方提供的維修基金支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋維修基金。2.1.2維修基金支付總額為：人民幣________元整。2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.2.1甲方同意按照乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付總額為：人民幣________元整。3.合同期限3.1合同起始日期：________3.2合同終止日期：________4.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付比例向乙方支付維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.1.2支付比例為：________%4.2支付時間4.2.1甲方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)，按照本合同約定的支付時間向乙方支付費(fèi)用。4.2.2支付時間為：________4.3支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他約定的支付方式。5.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用范圍5.1維修基金使用范圍5.1.1維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.1.2維修基金的使用應(yīng)遵循節(jié)約、合理、公開、透明的原則。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用范圍5.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。5.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的使用應(yīng)遵循節(jié)約、合理、公開、透明的原則。6.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.1.1甲方有權(quán)對乙方使用維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用使用情況的報告。6.2乙方報告義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的使用情況。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用使用明細(xì)及使用效果報告。8.甲方違約責(zé)任8.1逾期支付責(zé)任8.1.1若甲方未按本合同約定的支付時間支付維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的________%作為違約金。8.1.2逾期支付超過________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未付款項及相應(yīng)的違約金。8.2其他違約責(zé)任8.2.1若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.乙方違約責(zé)任9.1維修基金使用不當(dāng)責(zé)任9.1.1若乙方未按本合同約定的使用范圍使用維修基金，或使用不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2乙方應(yīng)保證維修基金的使用效率，若因乙方原因?qū)е戮S修基金使用效率低下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2公共設(shè)施維護(hù)不到位責(zé)任9.2.1若乙方未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或影響業(yè)主正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行，若因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。9.3其他違約責(zé)任9.3.1若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1甲方解除合同條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。10.1.2甲方解除合同應(yīng)提前________日書面通知乙方。10.2乙方解除合同條件10.2.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。10.2.2乙方解除合同應(yīng)提前________日書面通知甲方。10.3合同解除程序10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為：________13.合同附件13.1附件一：維修基金支付明細(xì)13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明維修基金支付的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付時間等信息。13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付時間等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評估時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。16.2第三方僅受其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議的約束，不受本合同其他條款的約束。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。17.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、評估。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證據(jù)，以完成其監(jiān)督、評估工作。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成監(jiān)督、評估工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方的違約責(zé)任20.1若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。a)若第三方介入是由于甲方的責(zé)任，則甲方承擔(dān)全部費(fèi)用；b)若第三方介入是由于乙方的責(zé)任，則乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；c)若第三方介入是由于甲乙雙方共同責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入的費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作成果，并終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列明每筆維修基金支付的日期、金額、支付方式、用途及備注。b)金額應(yīng)與合同約定的支付金額一致。c)用途應(yīng)明確指出具體維修項目或設(shè)施。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列明每筆公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式、維護(hù)項目及備注。b)金額應(yīng)與合同約定的支付金額一致。c)維護(hù)項目應(yīng)具體說明維護(hù)的公共設(shè)施類型和范圍。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。b)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。c)約定第三方介入的費(fèi)用及分擔(dān)比例。4.附件四：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：a)列明結(jié)算周期、結(jié)算金額、結(jié)算時間及結(jié)算方式。b)對維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行說明。c)列明甲方、乙方及第三方對結(jié)算報告的確認(rèn)意見。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a)列明違約金支付的日期、金額、支付方式及付款人信息。b)金額應(yīng)與合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)一致。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：a)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及結(jié)果。b)列明爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：逾期支付維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；提供虛假資料或信息；違反本合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修基金及公共設(shè)施維護(hù)；使用維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用不當(dāng)；違反本合同約定的其他義務(wù)。c)第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)；提供虛假信息或報告；違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付違約金；賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明a)甲方逾期支付維修基金，逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣________元。b)乙方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣________元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。c)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。全文完。2024業(yè)主支付房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用保證責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付2.1支付金額及構(gòu)成2.2支付方式及時間2.3支付責(zé)任及義務(wù)3.費(fèi)用使用及監(jiān)督3.1費(fèi)用使用范圍3.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制3.3費(fèi)用使用報告4.費(fèi)用使用爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決期限5.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用管理5.1費(fèi)用管理責(zé)任5.2費(fèi)用管理流程5.3費(fèi)用管理記錄6.費(fèi)用變更及調(diào)整6.1費(fèi)用變更條件6.2費(fèi)用調(diào)整程序6.3費(fèi)用調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)11.2結(jié)算程序11.3結(jié)算期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同附件14.1附件一：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制說明14.3附件三：爭議解決程序說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息業(yè)主姓名：__________業(yè)主身份證號碼：__________業(yè)主住所地址：__________1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息物業(yè)管理公司名稱：__________物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________物業(yè)管理公司住所地址：__________2.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付2.1支付金額及構(gòu)成本合同約定的維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣__________元。該費(fèi)用包括但不限于：__________（列出具體費(fèi)用構(gòu)成）2.2支付方式及時間甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3支付責(zé)任及義務(wù)甲方有義務(wù)按時足額支付維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。甲方不得以任何理由拖欠或拒付費(fèi)用。3.費(fèi)用使用及監(jiān)督3.1費(fèi)用使用范圍維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用用于__________（列出具體使用范圍）3.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)定期向甲方公布費(fèi)用使用情況。甲方有權(quán)對費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3費(fèi)用使用報告乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方提交上一自然年度的費(fèi)用使用報告。4.費(fèi)用使用爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用使用爭議。如協(xié)商不成，可向__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。4.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。4.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月。5.維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用管理5.1費(fèi)用管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的管理。乙方應(yīng)確保費(fèi)用使用的合規(guī)性和有效性。5.2費(fèi)用管理流程乙方應(yīng)建立健全費(fèi)用管理制度，明確費(fèi)用管理流程。費(fèi)用使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行預(yù)算和審批。5.3費(fèi)用管理記錄乙方應(yīng)妥善保存費(fèi)用管理記錄，包括但不限于：費(fèi)用使用憑證、預(yù)算報告、審批文件等。6.費(fèi)用變更及調(diào)整6.1費(fèi)用變更條件因__________（列出變更原因）導(dǎo)致費(fèi)用需要變更時，可進(jìn)行費(fèi)用變更。6.2費(fèi)用調(diào)整程序乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，并說明調(diào)整理由。甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對費(fèi)用調(diào)整申請進(jìn)行審核并回復(fù)。6.3費(fèi)用調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方同意后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出費(fèi)用調(diào)整通知。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時足額支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按規(guī)定使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為__________。乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方有權(quán)解除本合同。乙方因經(jīng)營不善或違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件本合同約定的期限屆滿，合同自動終止。甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，新業(yè)主需重新簽訂本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力證明雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)為本合同及雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。11.2結(jié)算程序雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起__________日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3結(jié)算期限結(jié)算期限為合同解除或終止之日起__________日內(nèi)。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地）。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。13.2其他條款解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件一：維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制說明14.3附件三：爭議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款定義額外條款是指甲乙雙方在第三方介入時，根據(jù)具體情況增加的條款。19.2額外條款內(nèi)容額外條款應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體工作內(nèi)容、時