2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地居間代理服務(wù)標(biāo)的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資料返還13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地居間代理服務(wù)標(biāo)的本合同所指土地居間代理服務(wù)標(biāo)的為甲方擬出售或出租的土地使用權(quán)。2.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地市場調(diào)研，收集相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方發(fā)布土地出售或出租信息；（3）協(xié)助甲方尋找潛在買家或承租人；（4）協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方完成土地交易或租賃手續(xù)。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）支付乙方約定的居間代理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成土地居間代理服務(wù)工作；（4）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地居間代理服務(wù)工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲方提供的信息；（4）不得與甲方或潛在買家、承租人存在利益沖突。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方指定的土地交易或租賃手續(xù)辦理完畢之日止。4.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。5.2支付方式及時(shí)間乙方完成居間代理服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。6.2責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)完成居間代理服務(wù)工作；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成居間代理服務(wù)工作；（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按約定完成居間代理服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）違約方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、退還預(yù)付款等。12.2資料返還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料原件及副本退還給甲方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的專家；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或租賃的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供土地評估、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）任何其他根據(jù)合同需要介入的第三方。16.第三方介入的審批與通知16.1審批程序任何第三方介入合同履行過程前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方第三方介入的情況，包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的_____%計(jì)算。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方直接向受損方賠償；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同向受損方賠償；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方及合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用合同標(biāo)的物等；（2）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于支付費(fèi)用、獲得服務(wù)成果等；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2退出程序（1）第三方退出合同，需提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方退出程序；（6）爭議解決方式。22.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的合同條款，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表詳細(xì)要求：包含乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明乙方身份及聯(lián)系方式。3.土地居間代理服務(wù)標(biāo)的詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：用于明確土地居間代理服務(wù)的標(biāo)的。4.居間代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：用于明確居間代理服務(wù)的費(fèi)用情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等詳細(xì)信息。說明：用于跟蹤合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除程序、財(cái)務(wù)結(jié)算等詳細(xì)信息。說明：用于明確合同解除的相關(guān)事宜。9.財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：用于明確財(cái)務(wù)結(jié)算情況。10.資料清單詳細(xì)要求：包含需返還的資料名稱、數(shù)量、存放位置等詳細(xì)信息。說明：用于明確資料返還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但未按約定支付，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成居間代理服務(wù)工作：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：乙方未按約定完成居間代理服務(wù)工作，應(yīng)支付違約金2萬元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方相應(yīng)損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣各1萬元。全文完。2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍具體說明4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式6.服務(wù)成果與交付6.1服務(wù)成果要求6.2交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方委托乙方提供的土地居間代理服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指委托乙方提供土地居間代理服務(wù)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供土地居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“土地居間代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方尋找潛在買受人或承租人，促成土地買賣或租賃交易的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語，若合同文本中無明確定義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。1.2.2若有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1.1搜集并篩選潛在買受人或承租人信息；3.1.1.2組織實(shí)地考察和洽談；3.1.1.3協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和審核；3.1.1.4協(xié)調(diào)交易雙方簽訂合同；3.1.1.5辦理交易過戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍具體說明3.2.1服務(wù)范圍僅限于甲方指定的土地，不包括其他地塊。3.2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與買受人或承租人簽訂正式合同之日止。4.2起止時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的全部服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余_____%的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)成果與交付6.1服務(wù)成果要求6.1.1乙方應(yīng)確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部服務(wù)，并達(dá)到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付方式6.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，將相關(guān)服務(wù)成果交付甲方，包括但不限于：成交合同、交易過戶手續(xù)等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中獲取的甲方信息、交易雙方信息等，負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要協(xié)助或資料的；8.1.1.3拖延或阻止交易過戶手續(xù)的；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間完成服務(wù)的；8.1.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方的；8.1.2.3未按約定保密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章及甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；13.1.2交易雙方基本信息；13.1.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估土地價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。2.2同意與選擇2.2.1對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議。2.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，不受甲方、乙方的不當(dāng)干預(yù)。4.2.2第三方有權(quán)獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1.1第三方介入后，可能需要對原合同的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.1.2調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2費(fèi)用調(diào)整5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成介入任務(wù)；6.1.2第三方因故退出介入；6.1.3甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方。6.2.2終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，向甲方、乙方提交工作成果和報(bào)告。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息。8.2保密期限8.2.1第三方介入保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明甲方對土地享有合法權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：用于證明乙方具有提供土地居間代理服務(wù)的資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程，保障各方權(quán)益。4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：列出本合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。說明：用于明確乙方提供服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.交易雙方基本信息要求：提供交易雙方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、聯(lián)系方式等。說明：用于確保交易雙方信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.交易合同要求：提供甲方與買受人或承租人簽訂的正式交易合同。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。7.交易過戶手續(xù)要求：提供交易過戶的相關(guān)手續(xù)，如土地登記證明、房產(chǎn)證等。說明：用于證明交易過戶的完成。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。9.第三方工作成果和報(bào)告要求：提供第三方介入后的工作成果和報(bào)告。說明：用于評估第三方介入的效果。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要協(xié)助或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的延誤和額外費(fèi)用。示例：若甲方未及時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定參加爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加爭議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方未參加爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序6.3不可抗力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地居間代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地居間代理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托方，即購買或租賃土地的一方；（2）“乙方”指代理方，即提供土地居間代理服務(wù)的一方；（3）“土地”指甲方擬購買或租賃的標(biāo)的土地；（4）“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供土地購買或租賃的相關(guān)信息、咨詢、聯(lián)系等中介服務(wù)。2.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照本合同的具體含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）收集、整理土地信息，提供市場行情；（2）協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理土地購買或租賃手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2服務(wù)方式（1）電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通；（2）現(xiàn)場實(shí)地考察土地情況；（3）提供相關(guān)合同樣本、協(xié)議文本等。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：按成交金額的一定比例支付；（2）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提供居間代理服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至本合同終止后五年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合同履行與變更6.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。8.3解除后果（1）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因解決合同爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.2終止程序（1）雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任和爭議解決等條款仍然有效。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）土地信息清單；（2）居間代理服務(wù)協(xié)議；（3）相關(guān)法律文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式本合同應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系，且根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定；（2）介入行為有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）介入行為得到甲乙雙方同意。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同關(guān)系。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的性質(zhì)；（3）第三方介入的行為對合同履行的影響程度；（4）法律法規(guī)和本合同的約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方在合同履行過程中的行為，對第三方自身的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方主張權(quán)利；（2）甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)協(xié)