2024年房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6房屋設(shè)施及附屬物使用規(guī)定1.7租賃押金1.8房屋交接1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同變更與解除1.12合同生效與終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：______1.2.2房屋面積：______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.2.4房屋裝修情況：______1.2.5房屋用途：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______1.3.2租賃終止日期：______1.3.3租賃期限共計(jì)：______個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：______元1.4.2租金支付方式：每月______日支付，提前支付一個(gè)月租金1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：______1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等1.5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租1.6房屋設(shè)施及附屬物使用規(guī)定1.6.1房屋內(nèi)的設(shè)施及附屬物均由乙方使用，但不得損壞或擅自拆除1.6.2乙方在房屋內(nèi)安裝或改動(dòng)設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意1.6.3乙方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保使用安全1.7租賃押金1.7.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元1.7.2租賃期滿后，若無損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金1.8房屋交接1.8.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方1.8.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)1.8.3如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9.2甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金______元1.9.3乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金______元1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.11合同變更與解除1.11.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署1.11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任1.12合同生效與終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議1.14.2房屋交接清單1.14.3其他相關(guān)文件1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少對(duì)租賃房屋的影響。1.11合同變更與解除1.11.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.11.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求修復(fù)而甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；1.11.2.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；1.11.2.3乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；1.11.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.12合同生效與終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2租賃期滿，本協(xié)議自然終止。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本協(xié)議的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.13.3本協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議1.14.2房屋交接清單1.14.3房屋租賃合同1.14.4其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修情況說明等。1.15合同簽訂日期1.15.1本協(xié)議簽訂日期：______年______月______日1.16合同份數(shù)1.16.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.17合同簽署1.17.1甲方（簽字/蓋章）：______1.17.2乙方（簽字/蓋章）：______1.18法律適用1.18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.19通知方式1.19.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起生效。1.20不可抗力1.20.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.20.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1第三方介入是指在履行本協(xié)議過程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定事務(wù)，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的第三方參與。1.15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.15.2.2律師；1.15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.15.2.4和平解決爭(zhēng)議的調(diào)解員；1.15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.16第三方的責(zé)任與義務(wù)1.16.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；1.16.1.2嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.16.1.3按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)；1.16.1.4對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17第三方的選擇與授權(quán)1.17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可以共同選擇或由一方推薦。1.17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成的損失；1.18.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的損失；1.18.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。1.18.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素合理確定。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：1.19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；1.19.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；1.19.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20第三方的權(quán)利1.20.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；1.20.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；1.20.1.3在必要時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.21第三方介入的程序1.21.1第三方介入的程序如下：1.21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.21.1.2簽署授權(quán)文件；1.21.1.3第三方介入履行職責(zé)；1.21.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告；1.21.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告進(jìn)行處理。1.22第三方介入的費(fèi)用1.22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。1.22.2如雙方未約定費(fèi)用，則由實(shí)際承擔(dān)方支付。1.23第三方介入的終止1.23.1第三方介入的終止條件如下：1.23.1.1第三方完成職責(zé)；1.23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；1.23.1.3發(fā)生不可抗力事件；1.23.1.4第三方違反本協(xié)議約定。1.24第三方介入的后續(xù)處理1.24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：1.24.1.1解決爭(zhēng)議；1.24.1.2完成特定事務(wù)；1.24.1.3責(zé)任追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見證簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：如房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)提供裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。6.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。7.爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方介入后，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決報(bào)告，內(nèi)容包括爭(zhēng)議事實(shí)、第三方意見、處理建議等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日支付租金，若逾期未支付，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用房屋過程中，損壞了廚房電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償價(jià)值______元的物品。3.未按時(shí)交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)交還房屋，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)交還房屋，若逾期未交還，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。4.未遵守房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，視為違約。示例說明：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋設(shè)施損壞處理七、裝修及改造7.1裝修限制7.2裝修審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修后的恢復(fù)八、租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密違約責(zé)任十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改11.4合同生效十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除與終止的程序十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：1.4協(xié)議目的：為預(yù)防2024年房屋租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，雙方特此簽訂本協(xié)議。二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件：雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，租金將保持不變。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋，無欠費(fèi)、損壞等情況，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.4保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋，無欠費(fèi)、損壞等情況，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋設(shè)施損壞處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、裝修及改造7.1裝修限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.2裝修審批流程：乙方提出裝修申請(qǐng)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。7.4裝修后的恢復(fù)：乙方在裝修完成后，必須將房屋恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件：（1）甲方因房屋拆遷、政府征收等原因無法繼續(xù)出租的；（2）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除合同的程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的方案；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同終止后的處理：（1）租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋；（2）雙方應(yīng)按照約定處理押金、保證金及剩余租金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款10.1保密信息范圍：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在約定的租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.3協(xié)議解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十四、協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解除條件：如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3協(xié)議解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。出租方（甲方）簽字：_________________日期：_________________承租方（乙方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋狀況說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況說明，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，并附上相關(guān)照片或視頻資料。1.2房屋使用限制：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式和目的進(jìn)行合理限制，如禁止乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或出租給第三方。1.3房屋維護(hù)責(zé)任：1.4房屋修繕通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。1.5房屋租賃期限變更：甲方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃用途變更：乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2租賃期限延長：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商確定延長后的租金及支付方式。2.3租金調(diào)整請(qǐng)求：乙方如認(rèn)為租金過高，可向甲方提出調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.4房屋維修責(zé)任：乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更通知：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.6中介費(fèi)用支付：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___元整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明及照片/視頻資料2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方提前終止租賃合同未通知乙方認(rèn)定：甲方未提前____個(gè)月書面通知乙方而提前終止租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的房屋租賃3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租賃4.房屋租賃糾紛預(yù)防5.房屋租賃合同履行監(jiān)督全文完。2024年房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防合同糾紛，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以用于居住或商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在房屋租賃期間所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同糾紛：指甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中，因房屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.預(yù)防措施：指甲方與乙方為避免合同糾紛采取的具體措施，包括但不限于溝通、協(xié)商、調(diào)解等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，享受房屋租賃期間的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供房屋，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在終止前進(jìn)行書面確認(rèn)。2.甲方終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，退還押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相應(yīng)的支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。2.甲方未在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方損壞房屋或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。3.政府行為：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他合法活動(dòng)的權(quán)利。2.乙方在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的安全處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方提出的修改和補(bǔ)充意見，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由甲方起草修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議的簽訂日期，其效力優(yōu)先于本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同糾紛預(yù)防協(xié)議2.房屋租賃情況說明書3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用清單5.房屋租賃設(shè)施清單6.房屋租賃維修記錄7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）8.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）9.房屋租賃合同終止協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞房屋，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約金