2024年度代建合同范本：科技園區(qū)開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代建合同范本：科技園區(qū)開發(fā)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標準3.3建設(shè)工期4.項目代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.3代建服務(wù)標準5.代建服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度驗收7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收8.項目安全管理8.1安全管理要求8.2安全責(zé)任8.3安全事故處理9.項目合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代建方：[代建方全稱]1.1.2建設(shè)方：[建設(shè)方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：[代建方法定代表人姓名]1.2.2建設(shè)方法定代表人：[建設(shè)方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1代建方聯(lián)系方式：1.3.1.1地址：[代建方地址]1.3.1.2電話：[代建方電話]1.3.1.3傳真：[代建方傳真]1.3.1.4郵箱：[代建方郵箱]1.3.2建設(shè)方聯(lián)系方式：1.3.2.1地址：[建設(shè)方地址]1.3.2.2電話：[建設(shè)方電話]1.3.2.3傳真：[建設(shè)方傳真]1.3.2.4郵箱：[建設(shè)方郵箱]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目全稱]2.2項目地點2.2.1省份：[項目所在省份]2.2.2城市：[項目所在城市]2.2.3具體位置：[項目具體位置]2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：[項目占地面積]2.3.2建筑面積：[項目建筑面積]2.4項目總投資2.4.1總投資金額：[總投資金額]3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.1.1土地平整3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.1.4產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)3.2建設(shè)標準3.2.1土地平整：[土地平整標準]3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準]3.2.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：[公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標準]3.2.4產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)：[產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)標準]3.3建設(shè)工期3.3.1總工期：[總工期]3.3.2各階段工期：[各階段工期]4.項目代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.1.1項目前期策劃4.1.2項目報批手續(xù)辦理4.1.3項目招標采購4.1.4項目施工管理4.1.5項目竣工驗收4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供項目代建咨詢服務(wù)4.2.2組織項目招標采購活動4.2.3監(jiān)督項目施工質(zhì)量與進度4.2.4協(xié)調(diào)項目相關(guān)方關(guān)系4.3代建服務(wù)標準4.3.1按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行4.3.2確保項目順利實施5.代建服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1人員費用5.1.2差旅費用5.1.3其他費用5.2費用支付方式5.2.1按階段支付5.2.2按實際發(fā)生支付5.3費用支付時間5.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]5.3.2階段付款：[各階段付款金額及支付時間]5.3.3結(jié)算付款：[結(jié)算付款金額及支付時間]8.項目進度管理8.1項目進度計劃8.1.1初步進度計劃：[初步進度計劃內(nèi)容]8.1.2詳細進度計劃：[詳細進度計劃內(nèi)容]8.2進度調(diào)整8.2.1調(diào)整程序：[進度調(diào)整的申請、審批程序]8.2.2調(diào)整原因：[允許調(diào)整進度的原因]8.3進度驗收8.3.1驗收標準：[項目進度驗收的標準]8.3.2驗收程序：[項目進度驗收的程序]9.項目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準9.1.1國家及行業(yè)標準：[適用的國家及行業(yè)標準]9.1.2企業(yè)內(nèi)部標準：[企業(yè)內(nèi)部制定的質(zhì)量標準]9.2質(zhì)量控制措施9.2.1施工過程中的質(zhì)量控制：[施工過程中的質(zhì)量控制措施]9.2.2材料設(shè)備的質(zhì)量控制：[材料設(shè)備的質(zhì)量控制措施]9.3質(zhì)量驗收9.3.1驗收標準：[質(zhì)量驗收的標準]9.3.2驗收程序：[質(zhì)量驗收的程序]10.項目安全管理10.1安全管理要求10.1.1國家及地方安全法規(guī)：[適用的安全法規(guī)]10.1.2企業(yè)安全管理制度：[企業(yè)內(nèi)部的安全管理制度]10.2安全責(zé)任10.2.1代建方安全責(zé)任：[代建方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任]10.2.2建設(shè)方安全責(zé)任：[建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任]10.3安全事故處理10.3.1事故報告：[安全事故報告的要求]10.3.2事故調(diào)查：[安全事故調(diào)查的程序]10.3.3事故處理：[安全事故處理的方法]11.項目合同變更11.1變更條件11.1.1不可抗力因素11.1.2政策法規(guī)變化11.1.3其他合理變更條件11.2變更程序11.2.1變更申請11.2.2變更審批11.2.3變更通知11.3變更后的合同條款11.3.1變更后的合同條款內(nèi)容11.3.2變更后的合同效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1代建方違約情形12.1.2建設(shè)方違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.2.2違約責(zé)任的賠償標準12.3違約賠償12.3.1賠償方式12.3.2賠償金額13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)13.2.2法院13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商程序13.3.2仲裁程序13.3.3司法程序14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內(nèi)容完整14.1.3合同符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1項目完成14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致14.3.2違約行為14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目代建服務(wù)、項目管理、技術(shù)支持等領(lǐng)域的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的代建服務(wù)費用總額的[百分比]。15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.附加條款16.1本合同中如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2如第三方介入導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入引發(fā)的法律風(fēng)險。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂協(xié)議。17.3第三方變更不影響本合同的效力。18.第三方退出18.1第三方退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。2.附件二：法定代表人身份證明文件說明：提供法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人身份合法。3.附件三：授權(quán)委托書說明：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。4.附件四：項目可行性研究報告說明：提供項目可行性研究報告，以證明項目具備實施條件。5.附件五：項目規(guī)劃設(shè)計方案說明：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案，以明確項目建設(shè)內(nèi)容和標準。6.附件六：項目招標文件說明：提供項目招標文件，以證明項目招標程序合法。7.附件七：項目施工合同說明：提供項目施工合同，以明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：項目監(jiān)理合同說明：提供項目監(jiān)理合同，以明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：項目資金使用計劃說明：提供項目資金使用計劃，以明確項目資金使用情況。10.附件十：項目進度計劃說明：提供項目進度計劃，以明確項目實施進度。11.附件十一：項目質(zhì)量驗收報告說明：提供項目質(zhì)量驗收報告，以證明項目質(zhì)量符合標準。12.附件十二：項目安全驗收報告說明：提供項目安全驗收報告，以證明項目安全符合標準。13.附件十三：項目竣工結(jié)算報告說明：提供項目竣工結(jié)算報告，以明確項目最終造價。14.附件十四：第三方協(xié)議說明：提供第三方協(xié)議，以明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代建方未按合同約定的時間完成項目代建工作。責(zé)任認定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給建設(shè)方造成的損失。2.違約行為：代建方未按合同約定標準完成項目代建工作。責(zé)任認定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進行整改，并賠償因此給建設(shè)方造成的損失。3.違約行為：建設(shè)方未按合同約定的時間支付代建服務(wù)費用。責(zé)任認定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給代建方造成的損失。4.違約行為：建設(shè)方未按合同約定提供項目資料。責(zé)任認定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補齊所需資料，并賠償因此給代建方造成的損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：代建方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項目代建工作，導(dǎo)致工期延誤。代建方應(yīng)支付違約金，并賠償建設(shè)方因工期延誤造成的經(jīng)濟損失。建設(shè)方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付代建服務(wù)費用，導(dǎo)致代建方資金周轉(zhuǎn)困難。建設(shè)方應(yīng)支付違約金，并賠償代建方因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度代建合同范本：科技園區(qū)開發(fā)1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同簽訂程序1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同簽訂目的1.8合同簽訂內(nèi)容概述第二章合同主體2.1代建方資質(zhì)要求2.2代建方責(zé)任和義務(wù)2.3代建方權(quán)利2.4開發(fā)方資質(zhì)要求2.5開發(fā)方責(zé)任和義務(wù)2.6開發(fā)方權(quán)利第三章項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目建設(shè)周期3.6項目投資估算3.7項目資金來源3.8項目審批手續(xù)第四章代建內(nèi)容4.1土地平整4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3公共配套設(shè)施建設(shè)4.4項目規(guī)劃與設(shè)計4.5工程施工4.6工程驗收4.7竣工驗收4.8運營維護第五章工程進度5.1工程進度計劃5.2工程進度控制5.3工程進度調(diào)整5.4工程進度變更5.5工程進度監(jiān)督5.6工程進度考核第六章工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標準6.2工程質(zhì)量控制6.3工程質(zhì)量驗收6.4工程質(zhì)量問題處理6.5工程質(zhì)量責(zé)任第七章工程費用7.1工程費用構(gòu)成7.2工程費用預(yù)算7.3工程費用結(jié)算7.4工程費用支付7.5工程費用變更7.6工程費用審計第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款比例8.4付款條件8.5付款違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序12.5合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計文件13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程費用預(yù)算13.5附件五：合同簽訂證明文件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方甲方（開發(fā)方）：___________乙方（代建方）：___________1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。1.5合同簽訂程序1.5.1雙方進行充分協(xié)商；1.5.2雙方確認合同內(nèi)容；1.5.3雙方簽署合同文本。1.6合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括但不限于：1.6.1國家相關(guān)法律法規(guī)；1.6.2地方政府相關(guān)政策；1.6.3雙方協(xié)商一致的意見。1.7合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在科技園區(qū)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.8合同簽訂內(nèi)容概述本合同主要內(nèi)容包括但不限于：項目概述、代建內(nèi)容、工程進度、工程質(zhì)量、工程費用、付款方式、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等。第二章合同主體2.1代建方資質(zhì)要求2.1.1持有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.1.2持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書；2.1.3具備豐富的科技園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗。2.2代建方責(zé)任和義務(wù)2.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成代建工作；2.2.2負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收等工作；2.2.3負責(zé)項目運營維護。2.3代建方權(quán)利2.3.1獲取項目代建費用；2.3.2享有項目運營收益。2.4開發(fā)方資質(zhì)要求2.4.1持有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.4.2持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書；2.4.3具備科技園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗。2.5開發(fā)方責(zé)任和義務(wù)2.5.1負責(zé)項目的投資、融資、審批等工作；2.5.2配合乙方完成代建工作；2.5.3負責(zé)項目的運營管理。2.6開發(fā)方權(quán)利2.6.1獲取項目投資回報；2.6.2享有項目運營收益。第三章項目概述3.1項目名稱科技園區(qū)開發(fā)項目3.2項目地點____市____區(qū)____街道____號3.3項目規(guī)模占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4項目性質(zhì)科技園區(qū)3.5項目建設(shè)周期____年3.6項目投資估算總投資額為____元。3.7項目資金來源自籌資金及銀行貸款。3.8項目審批手續(xù)已取得相關(guān)部門的批準文件。第四章代建內(nèi)容4.1土地平整4.1.1按照規(guī)劃設(shè)計要求，完成土地平整工作；4.1.2確保土地平整質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.1建設(shè)道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；4.2.2確保基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.3公共配套設(shè)施建設(shè)4.3.1建設(shè)辦公樓、研發(fā)樓、宿舍樓等公共配套設(shè)施；4.3.2確保公共配套設(shè)施質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.4項目規(guī)劃與設(shè)計4.4.1完成項目規(guī)劃與設(shè)計工作；4.4.2確保規(guī)劃與設(shè)計符合相關(guān)法規(guī)和標準。4.5工程施工4.5.1按照規(guī)劃與設(shè)計要求，組織工程施工；4.5.2確保工程施工質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.6工程驗收4.6.1完成工程驗收工作；4.6.2確保工程驗收合格。4.7竣工驗收4.7.1完成竣工驗收工作；4.7.2確?？⒐を炇蘸细?。4.8運營維護4.8.1負責(zé)項目運營維護工作；4.8.2確保項目運營維護質(zhì)量。第五章工程進度5.1工程進度計劃5.1.1制定詳細的工程進度計劃；5.1.2定期對工程進度進行跟蹤和調(diào)整。5.2工程進度控制5.2.1對工程進度進行嚴格把控；5.2.2確保工程按計劃進行。5.3工程進度調(diào)整5.3.1根據(jù)實際情況對工程進度進行調(diào)整；5.3.2確保調(diào)整后的進度符合合同要求。5.4工程進度變更5.4.1對工程進度變更進行審批；5.4.2確保變更后的進度符合合同要求。5.5工程進度監(jiān)督5.5.1對工程進度進行監(jiān)督；5.5.2確保工程進度符合合同要求。5.6工程進度考核5.6.1對工程進度進行考核；5.6.2確?？己私Y(jié)果對雙方具有約束力。第六章工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標準6.1.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準；6.1.2確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.2工程質(zhì)量控制6.2.1建立健全工程質(zhì)量控制體系；6.2.2定期對工程質(zhì)量進行檢查。6.3工程質(zhì)量驗收6.3.1完成工程質(zhì)量驗收工作；6.3.2確保工程質(zhì)量驗收合格。6.4工程質(zhì)量問題處理6.4.1對工程質(zhì)量問題進行處理；6.4.2確保處理結(jié)果符合合同要求。6.5工程質(zhì)量責(zé)任6.5.1明確工程質(zhì)量責(zé)任；6.5.2確保責(zé)任追究到位。第七章工程費用7.1工程費用構(gòu)成7.1.1工程直接費用；7.1.2工程間接費用；7.1.3工程其他費用。7.2工程費用預(yù)算7.2.1制定詳細的工程費用預(yù)算；7.2.2定期對工程費用預(yù)算進行調(diào)整。7.3工程費用結(jié)算7.3.1完成工程費用結(jié)算工作；7.3.2確保結(jié)算結(jié)果準確無誤。7.4工程費用支付7.4.1按照合同約定支付工程費用；7.4.2確保支付及時、安全。7.5工程費用變更7.5.1對工程費用變更進行審批；7.5.2確保變更后的費用符合合同要求。7.6工程費用審計7.6.1定期對工程費用進行審計；7.6.2確保審計結(jié)果真實、公正。第八章付款方式8.1付款方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應(yīng)的工程款；8.1.2付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2付款時間8.2.1每月____日為付款日；8.2.2甲方應(yīng)在付款日前將款項劃入乙方指定賬戶。8.3付款比例8.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%；8.3.2進度款：根據(jù)工程進度分期支付，每次支付合同總額的____%；8.3.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%；8.3.4保修金：工程保修期滿后____個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的____%作為保修金。8.4付款條件8.4.1乙方提交合格的工程進度報告；8.4.2甲方審核無誤后，確認付款條件已滿足。8.5付款違約責(zé)任8.5.1甲方未按約定時間付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.5.2乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方付款延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2經(jīng)甲方書面同意。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商后，簽署書面變更協(xié)議；9.2.2將變更協(xié)議作為合同附件。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成立；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；9.4.2雙方簽署書面解除協(xié)議。9.5合同解除后果9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；9.5.2合同解除不影響已發(fā)生事件的處理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未能履行合同約定的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；10.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失。10.4違約責(zé)任追究10.4.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等；10.4.2追究違約責(zé)任應(yīng)遵循法律法規(guī)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1甲方所在地仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成立；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序12.4.1一方提出終止合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；12.4.2雙方簽署書面終止協(xié)議。12.5合同終止后果12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；12.5.2合同終止不影響已發(fā)生事件的處理。第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計文件13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程費用預(yù)算13.5附件五：合同簽訂證明文件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（開發(fā)方）：____________________乙方（代建方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.工程進度計劃4.工程費用預(yù)算5.合同簽訂證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)項目管理說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，負責(zé)項目管理的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。乙方需服從甲方的項目管理要求，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本控制等方面。附加條款2：甲方提供設(shè)計變更審批權(quán)說明：甲方擁有對項目設(shè)計變更的最終審批權(quán)。乙方在進行設(shè)計變更時，需提交變更申請，經(jīng)甲方審批后方可實施。附加條款3：甲方指定監(jiān)理機構(gòu)說明：甲方有權(quán)指定項目監(jiān)理機構(gòu)，并對監(jiān)理機構(gòu)的工作進行監(jiān)督。乙方需配合監(jiān)理機構(gòu)的工作，確保項目質(zhì)量。附加條款4：甲方負責(zé)項目融資說明：甲方負責(zé)項目的融資工作，包括但不限于貸款申請、融資方案等。乙方需提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成融資工作。附加條款5：甲方負責(zé)項目運營說明：項目建成后，甲方負責(zé)項目的運營管理。乙方需在運營期間提供必要的技術(shù)支持和維護服務(wù)。附加條款6：甲方負責(zé)項目風(fēng)險控制說明：甲方負責(zé)識別、評估和應(yīng)對項目風(fēng)險。乙方需配合甲方進行風(fēng)險控制，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)項目設(shè)計說明：乙方作為項目代建方，負責(zé)項目設(shè)計工作。甲方需在乙方提出的設(shè)計方案基礎(chǔ)上進行審批，并對設(shè)計方案進行監(jiān)督。附加條款2：乙方負責(zé)項目施工管理說明：乙方負責(zé)項目的施工管理工作，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等。甲方需對乙方的施工管理工作進行監(jiān)督。附加條款3：乙方負責(zé)項目成本控制說明：乙方需制定合理的項目成本控制方案，并嚴格執(zhí)行。甲方有權(quán)對乙方的成本控制工作進行監(jiān)督。附加條款4：乙方負責(zé)項目進度管理說明：乙方需制定詳細的項目進度計劃，并確保按計劃完成項目。甲方有權(quán)對乙方的進度管理進行監(jiān)督。附加條款5：乙方負責(zé)項目質(zhì)量保證說明：乙方需確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準，并對項目質(zhì)量負責(zé)。甲方有權(quán)對乙方的質(zhì)量保證工作進行監(jiān)督。附加條款6：乙方負責(zé)項目合同管理說明：乙方需妥善管理項目合同，確保合同條款的履行。甲方有權(quán)對乙方的合同管理進行監(jiān)督。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)項目的技術(shù)咨詢、項目管理、合同管理等工作。雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。附加條款2：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。具體費用標準由雙方與第三方中介協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等方面的信息。附加條款4：第三方中介變更說明：如需變更第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方中介簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附加條款5：第三方中介爭議解決說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。附加條款6：第三方中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息和雙方商業(yè)秘密進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.工程進度計劃4.工程費用預(yù)算5.合同簽訂證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度。3.違約行為：乙方工程不符合質(zhì)量標準。認定：乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方驗收不合格，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進行訴訟，由法院判決爭議的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定雙方對相關(guān)信息保密的協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：指第三方中介提供中介服務(wù)，雙方就服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，明確責(zé)任，加強監(jiān)督。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，及時處理質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：加強財務(wù)管理，確保資金及時到位，對違約行為進行追究。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確服務(wù)標準，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)開發(fā)項目代建。2.工業(yè)園區(qū)開發(fā)項目代建。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目代建。4.住宅小區(qū)開發(fā)項目代建。5.政府基礎(chǔ)設(shè)施代建項目。全文完。2024年度代建合同范本：科技園區(qū)開發(fā)2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了進一步優(yōu)化科技園區(qū)布局，提高科技企業(yè)創(chuàng)新能力，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)科技園區(qū)。為了確保項目順利進行，甲方特委托乙方進行代建工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目按照既定目標、計劃和時間節(jié)點完成，實現(xiàn)科技園區(qū)的順利建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）代建：指甲方委托乙方按照甲方的要求，負責(zé)科技園區(qū)項目的投資、建設(shè)、運營等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指乙方在科技園區(qū)開發(fā)項目中的資金投入。（2）建設(shè)：指乙方按照甲方要求，進行科技園區(qū)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（3）運營：指乙方在科技園區(qū)建成投入使用后，負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、管理、維護等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成科技園區(qū)項目的投資、建設(shè)、運營等工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。（3）甲方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料、審批手續(xù)等。（4）甲方承擔(dān)項目應(yīng)繳納的各項稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的投資、建設(shè)、運營等相關(guān)費用。（2）乙方負責(zé)按照甲方要求，完成科技園區(qū)項目的投資、建設(shè)、運營等工作。（3）乙方應(yīng)確保項目按期、按質(zhì)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點科技園區(qū)項目所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，進行科技園區(qū)項目的投資、建設(shè)、運營等工作，確保項目按期、按質(zhì)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決有關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將項目交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）如因終止導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）代建服務(wù)費：乙方提供代建服務(wù)所需支付的費用，包括但不限于項目管理費、設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。（2）工程建設(shè)費：包括土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費等。（3）運營管理費：科技園區(qū)建成后，乙方負責(zé)運營管理所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）代建服務(wù)費：甲方應(yīng)按乙方提交的代建服務(wù)費用報價單，分期支付。（2）工程建設(shè)費：按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（3）運營管理費：按年度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）代建服務(wù)費：首期支付比例不少于合同總金額的20%，后續(xù)支付時間根據(jù)工程進度確定。（2）工程建設(shè)費：在工程開工前支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，后續(xù)支付時間根據(jù)工程進度確定。（3）運營管理費：在科技園區(qū)運營開始前支付年度運營管理費的一半，剩余部分按季度支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成代建服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在代建過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料；（2）乙方在代建過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程項目暫停；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在代建過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)項目設(shè)計方案的最終審批權(quán)。（2）乙方在代建過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目申報、審批等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供項目所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成對任何其他協(xié)議或合同的修改或補充。16.3增減條款如本合同有任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)項目可行性研究報告2.科技園區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案3.項目用地批準文件4.甲方提供的項目相關(guān)資料5.乙方