2024年度大連正規(guī)租聘合同模板：含租賃雙方信息變更處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連正規(guī)租聘合同模板：含租賃雙方信息變更處理合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系電話2.2承租方基本信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系電話三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物交付日期3.5租賃物交付地點四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約金及滯納金六、租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護保養(yǎng)七、租賃物交付及驗收7.1租賃物交付7.2租賃物驗收7.3驗收標準七、租賃物變更及處理8.1租賃物變更8.2租賃物處理八、租賃雙方信息變更處理8.1信息變更通知8.2信息變更手續(xù)8.3信息變更責任九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定十四、合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2024年度大連正規(guī)租聘合同1.2合同編號：[具體編號]1.3簽訂日期：[具體日期]1.4合同有效期：[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃物信息3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]3.2租賃物規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]3.3租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]3.4租賃物交付日期：[租賃物交付日期]3.5租賃物交付地點：[租賃物交付地點]四、租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限變更：[租賃期限變更的相關(guān)條款]五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付日期：[租金支付日期，如每月幾號]5.4違約金及滯納金：[違約金及滯納金的相關(guān)條款]六、租賃物使用6.1租賃物使用范圍：[租賃物使用范圍描述]6.2租賃物使用限制：[租賃物使用限制描述]6.3租賃物維護保養(yǎng)：[租賃物維護保養(yǎng)的相關(guān)條款]七、租賃物交付及驗收7.1租賃物交付7.1.1租賃方應于[具體日期]前將租賃物交付承租方。7.1.2租賃物交付時應確保其完好無損，符合合同約定的規(guī)格和數(shù)量。7.2租賃物驗收7.2.1承租方應在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收時，承租方有權(quán)對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進行檢查。7.2.3如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足，承租方應在驗收期內(nèi)向租賃方提出，并由租賃方負責修復或更換。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量和質(zhì)量標準執(zhí)行。7.3.2如驗收標準有變更，雙方應另行協(xié)商確定新的驗收標準。八、租賃雙方信息變更處理8.1信息變更通知8.1.1如租賃雙方信息發(fā)生變更，任何一方應在變更后[具體日期]內(nèi)書面通知對方。8.1.2書面通知應包括變更后的詳細信息。8.2信息變更手續(xù)8.2.1接到信息變更通知后，另一方應在[具體日期]內(nèi)完成變更手續(xù)。8.2.2信息變更手續(xù)包括但不限于：簽訂變更協(xié)議、更新合同附件等。8.3信息變更責任8.3.1因信息變更導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任方應承擔相應的責任。九、違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定時間交付租賃物的；9.1.2承租方未按約定支付租金的；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前[具體日期]書面通知對方。11.2.2雙方應按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除責任11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的租賃物及款項。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的租賃物及款項。12.3合同終止責任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。十三、其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件[租賃方（蓋章）][承租方（蓋章）][租賃方代表（簽字）][承租方代表（簽字）][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物優(yōu)先使用權(quán)條款：甲方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說明：本條款確保甲方在租賃期滿前，有優(yōu)先權(quán)決定是否繼續(xù)租賃，以保障甲方的長期利益。1.2租賃物維修責任條款：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任由甲方承擔，但屬于正常損耗除外。說明：本條款明確甲方對租賃物的維護責任，減少因維修問題引起的糾紛。1.3租賃物更新權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，要求對租賃物進行更新。說明：本條款賦予甲方根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展調(diào)整租賃物的權(quán)利，確保租賃物的先進性和適用性。1.4租賃物保險條款：甲方應在租賃期間對租賃物投保，并承擔相應的保險費用。說明：本條款要求甲方對租賃物進行保險，以保障租賃物在意外情況下的損失能夠得到賠償。1.5租賃物使用指導條款：甲方應向承租方提供租賃物的使用指導和操作手冊。說明：本條款確保承租方能夠正確使用租賃物，減少因使用不當導致的損壞或事故。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物的具體型號和規(guī)格。說明：本條款賦予乙方在租賃過程中對租賃物有更多的選擇權(quán)，以滿足其特定需求。2.2租賃物退租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)因特殊情況退租，但需提前[具體日期]通知甲方。說明：本條款給予乙方在租賃期間因特殊原因退租的權(quán)利，以保障乙方的靈活性和權(quán)益。2.3租賃物使用范圍擴大條款：乙方在租賃期間如需擴大租賃物使用范圍，可經(jīng)甲方同意后進行調(diào)整。說明：本條款允許乙方在必要時擴大租賃物使用范圍，但需征得甲方的同意。2.4租賃物升級權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對租賃物進行升級，升級費用由乙方承擔。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行升級的權(quán)利，以滿足其業(yè)務發(fā)展的需要。2.5租賃物使用培訓條款：甲方應提供租賃物的使用培訓，確保乙方員工能夠熟練操作租賃物。說明：本條款要求甲方對乙方員工進行使用培訓，提高租賃物的使用效率和安全性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，除非合同另有約定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應確保提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔相應責任。說明：本條款要求中介機構(gòu)對其提供的服務負責，保障雙方權(quán)益。3.3中介費用結(jié)算條款：中介費用應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的結(jié)算時間和方式，確保中介服務得到及時支付。3.4中介服務內(nèi)容說明：本條款列舉中介機構(gòu)應提供的服務內(nèi)容，確保中介服務滿足雙方需求。3.5中介機構(gòu)變更條款：如需更換中介機構(gòu)，雙方應提前[具體日期]通知對方，并重新簽訂中介服務協(xié)議。說明：本條款允許雙方在必要時更換中介機構(gòu)，并確保新中介機構(gòu)能夠提供滿意的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付驗收單3.租賃物使用指導手冊4.租賃物保險單5.中介服務協(xié)議6.信息變更通知7.違約金計算標準8.爭議解決程序說明9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按約定時間交付租賃物。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，如租賃方未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付日期，如承租方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方損失。認定：根據(jù)合同約定的條款，如一方違反合同造成對方經(jīng)濟損失，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所造成的損失。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的一定金額，以懲罰違約方的拖延行為。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：租賃方應及時修復或更換租賃物，如無法修復或更換，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，以達成一致意見，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介服務不達標。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)改進服務，如不改進，可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.租賃雙方為法人或其他組織。2.租賃物為機械設備、辦公設備等。4.租賃雙方在合同簽訂前已達成基本共識。5.租賃雙方均具備履行合同的能力。全文完。2024年度大連正規(guī)租聘合同模板：含租賃雙方信息變更處理1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋作為辦公場所或居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的保證金。4.修繕費用：指乙方在使用房屋過程中，對房屋進行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.正規(guī)租聘：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂正式的租賃合同。2.信息變更處理：指在租賃期限內(nèi)，因特殊情況導致甲方或乙方信息發(fā)生變更時，雙方應如何處理。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及修繕費用。2.甲方有權(quán)對乙方在使用房屋過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正。3.甲方有義務保證房屋的完好，并對乙方在使用過程中因房屋質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋相關(guān)設施和服務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金及修繕費用。3.乙方有義務愛護房屋及公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、押金及修繕費用。2.甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同。2.因甲方房屋拆遷、改造等原因，甲方提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將房屋及設施完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應按照合同約定支付租金、押金及修繕費用。2.甲方應在終止合同后，將乙方支付的押金無息退還。3.雙方因終止合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標準，乙方應向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：三天）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）。3.修繕費用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理修繕費用，由乙方自行承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：三天）內(nèi)支付押金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚憸{金比例，如：每日萬分之五）。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）。2.甲方如提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）。8.2乙方違約：1.乙方如未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾何迥辏?.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及甲方商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風格的最終決定權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應相互協(xié)助，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.修繕費用清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約。提前終止合同：認定甲方違約。違約金：甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金：認定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定乙方違約。違約金：乙方應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的保證金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：房屋修繕費用承擔不明確。解決辦法：明確約定修繕費用的承擔方式，如甲方負責維修，乙方承擔維修費用等。3.問題：不可抗力事件發(fā)生后責任劃分不明確。解決辦法：明確約定不可抗力事件發(fā)生后雙方的責任和義務。4.問題：合同變更和補充程序不明確。解決辦法：明確約定合同變更和補充的程序，確保雙方權(quán)益。5.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責任：第三方應確保租賃物的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應承擔維修或賠償責任。第三方應遵守本合同的約定，不得擅自變更租賃物的使用性質(zhì)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。第三方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的使用和維護。7.第三方義務：第三方應按時支付租賃費用。第三方應妥善保管租賃物，防止損失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。乙方有權(quán)在合同到期前要求續(xù)租，甲方不得無正當理由拒絕。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受房屋內(nèi)設施的免費使用。乙方在租賃期間，如房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住，甲方應提供臨時居住場所或退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間享有房屋的收益權(quán)，包括租金收入。甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度大連正規(guī)租聘合同模板：含租賃雙方信息變更處理2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金押金及退還7.租賃房屋的使用范圍8.甲方權(quán)利義務9.乙方權(quán)利義務10.合同變更及解除11.租賃房屋的維修責任12.不可抗力及違約責任13.合同爭議解決方式14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方身份證號碼：____________________2.3乙方（承租方）名稱：____________________2.4乙方身份證號碼：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋用途：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。第五條租金支付方式及金額5.1租金：人民幣____元/月。5.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按日租金的____%支付滯納金。第六條租金押金及退還6.1押金：人民幣____元。6.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性支付押金。6.3押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設施完好，無欠款的情況下，甲方應在乙方搬離房屋之日起____日內(nèi)無息退還押金。第七條租賃房屋的使用范圍7.1乙方僅能將租賃房屋用于居住，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他非法用途。7.2乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共安全。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施，如需改動，應事先取得甲方書面同意。第八條甲方權(quán)利義務8.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2甲方應按時提供房屋，確保房屋符合租賃用途的要求。8.3甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋及其設施的正常使用。8.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。第九條乙方權(quán)利義務9.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠或遲延。9.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3乙方應愛護房屋及附屬設施，保持房屋的整潔和完好。9.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，如需變更租賃期限、租金等條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.3.1乙方拖欠租金超過____日的；10.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.3.3乙方從事違法活動的。第十一條租賃房屋的維修責任11.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。11.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。11.3甲方在接到乙方維修通知后，應及時安排維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應承擔相應責任。第十二條不可抗力及違約責任12.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險服務等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。2.2雙方同意第三方介入的，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及責任范圍。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其服務質(zhì)量和責任承擔進行審查。3.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并按約定支付相關(guān)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務質(zhì)量及收費標準等因素確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲方或乙方提供的服務承擔責任，不承擔因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。5.2甲方或乙方在第三方介入過程中，應自行承擔因自身原因造成的損失。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供必要的協(xié)助和服務。第七條第三方的義務7.1第三方應