2024年度物流園區(qū)物業(yè)保安外包專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)保安外包專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物流園區(qū)1.2物業(yè)保安1.3外包1.4專項(xiàng)協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方2.2保安服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員職責(zé)3.2巡邏與監(jiān)控3.3事件處理3.4安全培訓(xùn)4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3續(xù)約條款5.人員配置5.1保安人員數(shù)量5.2保安人員資質(zhì)要求5.3人員調(diào)配6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)規(guī)范6.3服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物流園區(qū)：指位于我國某市的，集貨物集散、倉儲、配送等功能于一體的綜合性物流園區(qū)。1.2物業(yè)保安：指由保安服務(wù)方派遣至物流園區(qū)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作的專業(yè)保安人員。1.3外包：指物業(yè)管理方將部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容委托給保安服務(wù)方承擔(dān)，保安服務(wù)方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)的行為。1.4專項(xiàng)協(xié)議：指物業(yè)管理方與保安服務(wù)方就物流園區(qū)物業(yè)保安外包事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物流園區(qū)物業(yè)管理的某物業(yè)管理公司。2.2保安服務(wù)方：指具備專業(yè)保安服務(wù)資質(zhì)，愿意承擔(dān)物流園區(qū)物業(yè)保安外包服務(wù)的某保安服務(wù)公司。3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員職責(zé)：包括但不限于園區(qū)巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、事件處理、安全檢查等。3.2巡邏與監(jiān)控：保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行園區(qū)巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全無隱患；同時，利用監(jiān)控設(shè)備對園區(qū)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。3.3事件處理：保安人員應(yīng)迅速、妥善處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保園區(qū)秩序穩(wěn)定。3.4安全培訓(xùn)：保安服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行安全知識、技能培訓(xùn)，提高保安人員綜合素質(zhì)。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時，可終止協(xié)議。4.3續(xù)約條款：協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽協(xié)議。5.人員配置5.1保安人員數(shù)量：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，保安服務(wù)方應(yīng)配備不少于20名保安人員。1.具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或職業(yè)資格證書；3.具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)急處置能力。5.3人員調(diào)配：保安服務(wù)方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，合理調(diào)配保安人員，確保園區(qū)安全。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：保安服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全無事故，秩序井然。6.2服務(wù)規(guī)范：保安服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范。6.3服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方將定期對保安服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核內(nèi)容包括但不限于保安人員素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、突發(fā)事件處理能力等。7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用：保安服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按季度支付。7.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)于每個季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3解除程序：合同解除需雙方書面通知，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任1.保安服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；2.保安服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用的；4.任何一方違反保密條款的；5.任何一方違反合同其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)運(yùn)營信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至我國某市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為物業(yè)管理方所在地法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。13.2合同解除條件：同第八條解除條件。13.3合同解除程序：同第八條解除程序。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于人員名單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：1.合同履行過程中，因技術(shù)、質(zhì)量、安全等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1.雙方可根據(jù)合同標(biāo)的、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；2.如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如合同履行期間，因市場行情、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方各自責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。18.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。20.2解除程序：合同解除需甲乙雙方和第三方書面通知，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。21.2終止程序：合同終止需甲乙雙方和第三方書面通知，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員名單要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)方派遣至物流園區(qū)的所有保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、入職日期、培訓(xùn)記錄等。說明：人員名單作為合同附件，用于確認(rèn)保安服務(wù)方提供的服務(wù)人員是否符合合同要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏路線、監(jiān)控要求、事件處理流程等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確保安服務(wù)方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量。3.費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方在業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密。5.服務(wù)考核報告要求：定期提交服務(wù)考核報告，包括服務(wù)質(zhì)量評估、問題反饋、改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)考核報告作為合同附件，用于評估保安服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：保安服務(wù)方未按約定時間派遣保安人員，導(dǎo)致園區(qū)安全受到影響。2.保安服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：保安服務(wù)方在巡邏過程中，未及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。3.物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付保安服務(wù)方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。示例：物業(yè)管理方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致保安服務(wù)方無法正常履行職責(zé)。4.任何一方違反保密條款的責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：保安服務(wù)方泄露園區(qū)客戶信息，導(dǎo)致客戶利益受損。5.任何一方違反合同其他條款的責(zé)任認(rèn)定：違反合同其他條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方介入后，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)保安外包專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)保安外包服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置2.2保安人員職責(zé)2.3保安人員培訓(xùn)2.4保安人員工作時間3.物業(yè)保安外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)保安外包服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.物業(yè)保安外包服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限終止時間5.3服務(wù)期限延長條件6.物業(yè)保安外包服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.物業(yè)保安外包服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.物業(yè)保安外包服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.物業(yè)保安外包服務(wù)其他條款9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3法律適用和管轄10.物業(yè)保安外包服務(wù)合同附件10.1附件一：物業(yè)保安外包服務(wù)人員名單10.2附件二：物業(yè)保安外包服務(wù)人員職責(zé)說明書10.3附件三：物業(yè)保安外包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.物業(yè)保安外包服務(wù)合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點(diǎn)12.物業(yè)保安外包服務(wù)合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.物業(yè)保安外包服務(wù)合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.物業(yè)保安外包服務(wù)合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（物流園區(qū)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（保安公司方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將物流園區(qū)內(nèi)保安外包給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)保安服務(wù)，確保甲方園區(qū)內(nèi)安全有序。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)保安外包服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議有效期內(nèi)，派遣一定數(shù)量的保安人員至甲方園區(qū)，保證園區(qū)24小時安保。2.2保安人員職責(zé)保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、應(yīng)急事件處理等工作。2.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對派遣的保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期考核，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.4保安人員工作時間保安人員實(shí)行輪班制，每班工作時間不少于8小時，具體輪班安排由乙方根據(jù)甲方需求制定。第三條物業(yè)保安外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)重要設(shè)施、物資和人員的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)保安人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，維護(hù)園區(qū)形象。第四條物業(yè)保安外包服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)確保在每月支付日當(dāng)天完成支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條物業(yè)保安外包服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起開始計(jì)算。5.2服務(wù)期限終止時間本協(xié)議服務(wù)期限至2024年12月31日止。5.3服務(wù)期限延長條件如甲方需要在協(xié)議期滿后繼續(xù)使用乙方服務(wù)，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長服務(wù)期限。第六條物業(yè)保安外包服務(wù)合同解除6.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方解除合同；（2）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3合同解除后的責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理園區(qū)內(nèi)遺留問題。第七條物業(yè)保安外包服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條物業(yè)保安外包服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。第九條物業(yè)保安外包服務(wù)其他條款9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。9.3法律適用和管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條物業(yè)保安外包服務(wù)合同附件10.1附件一：物業(yè)保安外包服務(wù)人員名單附件一應(yīng)包括所有派遣至甲方園區(qū)的保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。10.2附件二：物業(yè)保安外包服務(wù)人員職責(zé)說明書附件二應(yīng)詳細(xì)說明保安人員的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。10.3附件三：物業(yè)保安外包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額。第十一條物業(yè)保安外包服務(wù)合同簽署11.1合同簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署時間本協(xié)議簽署時間為2024年1月1日。11.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方園區(qū)。第十二條物業(yè)保安外包服務(wù)合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為甲方園區(qū)。第十三條物業(yè)保安外包服務(wù)合同變更13.1合同變更條件雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行變更時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方進(jìn)行書面回復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條物業(yè)保安外包服務(wù)合同終止14.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。14.2合同終止程序（1）一方提出終止請求，另一方進(jìn)行書面回復(fù)；（2）雙方就終止事宜達(dá)成一致意見；（3）簽訂終止協(xié)議。14.3合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；（2）乙方應(yīng)確保在合同終止后，將甲方園區(qū)內(nèi)所有保安人員撤回，并完成相關(guān)交接工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、保險方、評估方以及其他為履行本合同提供輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或評估服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)或安全管理；（4）提供保險或其他金融服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。（2）雙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)活動。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，對甲方或乙方或任何第三方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險程度以及市場慣例等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響本合同其他條款的效力。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力和資質(zhì)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力和資質(zhì)。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）第三方與其他各方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息范圍第三方在履行本合同時知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保安外包服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出所有派遣至甲方園區(qū)的保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職時間、培訓(xùn)情況等。說明：此附件用于甲方了解保安人員的配置情況，確保乙方派遣的人員符合協(xié)議要求。2.附件二：物業(yè)保安外包服務(wù)人員職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明保安人員的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，包括巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、應(yīng)急事件處理等。說明：此附件用于明確保安人員的職責(zé)，確保其工作符合甲方要求。3.附件三：物業(yè)保安外包服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)用等。說明：此附件用于甲方核對費(fèi)用支出，確保費(fèi)用透明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的保密義務(wù)和期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定派遣足夠數(shù)量的保安人員至甲方園區(qū)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按約定派遣保安人員，導(dǎo)致甲方園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方派遣的保安人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對受損方進(jìn)行賠償，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若保安人員服務(wù)態(tài)度惡劣，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行合同時，違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)保安外包專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.物業(yè)保安外包服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.服務(wù)人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員資質(zhì)3.3人員培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任6.3事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)保安外包服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)園區(qū)出入口的管理與監(jiān)控2.1.2物業(yè)園區(qū)內(nèi)部巡邏與檢查2.1.3事件應(yīng)急處理2.1.4業(yè)主與訪客接待2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1人員著裝整齊，持證上崗2.2.224小時值班，確保園區(qū)安全2.2.3及時處理各類報警和求助2.2.4每月進(jìn)行一次安全培訓(xùn)2.3服務(wù)時間2.3.1服務(wù)時間為每天24小時，全年無休3.服務(wù)人員配置3.1人員數(shù)量3.1.1園區(qū)出入口：2名3.1.2巡邏人員：4名3.1.3應(yīng)急小組：2名3.2人員資質(zhì)3.2.1人員需持有保安員資格證書3.2.2人員需通過體檢，身體健康3.3人員培訓(xùn)3.3.1乙方負(fù)責(zé)對新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)3.3.2定期組織在崗人員參加安全培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月4.2支付方式4.2.1甲方于每月初支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用4.3付款時間4.3.1付款時間為每月5日前5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保障園區(qū)24小時安全5.1.2及時處理各類事件5.1.3維護(hù)園區(qū)秩序5.2考核方式5.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.2.2收集業(yè)主和訪客反饋意見5.3考核結(jié)果處理5.3.1對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改5.3.2對連續(xù)兩次不合格的服務(wù)人員予以更換6.安全責(zé)任與義務(wù)6.1甲方安全責(zé)任6.1.1保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全6.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件6.2乙方安全責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作6.2.2對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時上報甲方6.3.2甲方配合乙方進(jìn)行調(diào)查和處理8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；8.2.3因政策調(diào)整或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3終止程序8.3.1一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供保安服務(wù)，影響園區(qū)安全；9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3任何一方未履行保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的額外損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等；12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1.1第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；2.1.2第三方提供技術(shù)服務(wù)，保證合同項(xiàng)下設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；2.1.3第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成其他協(xié)議或交易。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；4.1.2按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同約定外的合理利益；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；6.1.2合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3雙方協(xié)商確定的其他因素。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責(zé)任