2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3解除合同的賠償10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同的附件及修改14.5合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1“租賃物”指本合同約定的出租方擁有的位于[具體地址]的商場(chǎng)，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃起止時(shí)間。1.2.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.2.4“續(xù)租”指在租賃期限屆滿后，租賃方與出租方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃租賃物的行為。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等設(shè)施。2.2租賃物的位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，詳細(xì)位置見(jiàn)附圖。2.3租賃物的面積2.3.1租賃物總面積為[具體面積]平方米，其中店面面積為[具體面積]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物的用途2.4.1租賃物用途為商業(yè)零售、批發(fā)、辦公等，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1租賃期限屆滿前，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)租意向，出租方應(yīng)在收到續(xù)租意向后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2若租賃方提出續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為[續(xù)租年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月，共計(jì)[租金總額]元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至上一個(gè)工作日支付。4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3裝修及改造5.3.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或解除合同的，合同自動(dòng)解除。9.1.2出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.3解除合同的賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或解除合同的，合同終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃物的使用，并按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.2.2租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原貌等。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品移出，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、違約金等款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.2.1列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如押金、維修基金等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同的附件及修改14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；1.1.2作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保；1.1.3作為監(jiān)管方，監(jiān)督本合同的履行；1.1.4提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。3.第三方介入的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方未提供必要信息或協(xié)助而導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%；4.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的[具體比例]%；4.1.3第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限額為本合同監(jiān)管范圍內(nèi)損失金額的[具體比例]%；4.1.4第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額按雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由雙方另行約定；5.1.2第三方與出租方或租賃方之間的責(zé)任，由出租方或租賃方與第三方另行約定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方介入后，其權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。7.第三方的變更與退出7.1第三方介入后，如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)與租賃物的實(shí)際狀況相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每期的租金金額和支付方式，確保租金的及時(shí)支付。3.附件三：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：雙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：出租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。6.附件六：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.附件八：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物的用途；1.4租賃方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；1.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金；3.2出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金；3.3租賃方擅自改變租賃物的用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失；3.4租賃方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.5第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)租條款7.租賃面積8.租金及支付方式二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物權(quán)屬3.租賃物現(xiàn)狀4.租賃物使用范圍三、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞賠償四、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.保證金3.附加費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費(fèi)用六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約賠償七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二九、其他約定事項(xiàng)1.租賃物使用限制2.租賃物變更3.合同變更4.合同解除十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同備案十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除日期十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的[詳細(xì)描述租賃物名稱、規(guī)格、權(quán)屬等]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限]6.合同續(xù)租條款[續(xù)租條件、續(xù)租流程、續(xù)租費(fèi)用等]7.租賃面積：[租賃面積]8.租金及支付方式[租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等]二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格[詳細(xì)描述租賃物名稱、規(guī)格等]2.租賃物權(quán)屬[證明租賃物權(quán)屬的文件或信息]3.租賃物現(xiàn)狀[租賃物交付時(shí)的狀況描述]4.租賃物使用范圍[規(guī)定租賃物的使用范圍和限制]三、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任[規(guī)定維修的責(zé)任劃分和維修方式]2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任[規(guī)定保養(yǎng)的責(zé)任劃分和保養(yǎng)要求]3.租賃物損壞賠償[規(guī)定租賃物損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]四、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法[詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]2.保證金[規(guī)定保證金金額、支付方式和退還條件]3.附加費(fèi)用[列出所有可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用及其計(jì)算方法]4.費(fèi)用支付方式[規(guī)定支付費(fèi)用的具體方式和時(shí)間]五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限[規(guī)定租賃的具體期限]2.續(xù)租條件[規(guī)定續(xù)租的條件和前提]3.續(xù)租流程[詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租的流程和步驟]4.續(xù)租費(fèi)用[規(guī)定續(xù)租時(shí)的租金調(diào)整和費(fèi)用承擔(dān)]六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件[列出可以解除合同的條件]2.合同解除程序[規(guī)定解除合同的程序和通知方式]3.違約責(zé)任[規(guī)定各種違約行為的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約賠償[詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)挠?jì)算方式和執(zhí)行程序]七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同附件1.租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]2.租賃合同附件一[其他相關(guān)附件或補(bǔ)充協(xié)議]3.租賃合同附件二[其他相關(guān)附件或補(bǔ)充協(xié)議]九、其他約定事項(xiàng)1.租賃物使用限制[詳細(xì)規(guī)定租賃物使用的限制條件]2.租賃物變更[規(guī)定租賃物變更的流程和條件]3.合同變更[規(guī)定合同變更的流程和條件]4.合同解除[重申合同解除的條件和程序]十、合同生效1.合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]2.合同生效時(shí)間[規(guī)定合同生效的具體時(shí)間]3.合同備案[規(guī)定合同備案的要求和程序]十一、合同終止1.合同終止條件[列出可以終止合同的條件]2.合同終止程序[規(guī)定終止合同的程序和通知方式]3.合同終止日期[規(guī)定合同終止的具體日期]十二、合同解除1.合同解除條件[重申合同解除的條件]2.合同解除程序[重申合同解除的程序]3.合同解除日期[規(guī)定合同解除的具體日期]十三、不可抗力1.不可抗力事件[列出可能發(fā)生的不可抗力事件]2.不可抗力處理[規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]3.不可抗力通知[規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知要求]十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單[列出所有附件的清單][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修條款（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求。（2）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需同意裝修方案，并保證裝修不影響商場(chǎng)整體美觀和消防安全。（3）裝修完成后，甲方需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保租賃物符合租賃合同約定。2.甲方經(jīng)營(yíng)支持條款（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳廣告、節(jié)假日促銷活動(dòng)等。（2）甲方不得在乙方租賃范圍內(nèi)進(jìn)行與乙方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營(yíng)行為。（3）甲方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)各商戶的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款（1）乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.乙方裝修限制條款（1）乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。（2）乙方裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，影響商場(chǎng)整體美觀和消防安全。（3）乙方裝修完成后，需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保裝修符合租賃合同約定。3.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。（2）乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、噪音等負(fù)責(zé)，確保不影響他人。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，并監(jiān)督合同履行情況。（3）中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中收取一定比例的服務(wù)費(fèi)。3.中介爭(zhēng)議解決條款（1）若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一（如裝修協(xié)議、設(shè)備清單等）3.租賃合同附件二（如物業(yè)管理規(guī)定、安全協(xié)議等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用。任何一方未按合同約定進(jìn)行裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)、第三方鑒定等方式認(rèn)定。合同雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間范圍。2.續(xù)租條款：指租賃合同中關(guān)于租賃期滿后是否可以續(xù)租的約定。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如何解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并履行合同變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建大型商場(chǎng)的租賃。2.已運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)的續(xù)租。3.不同業(yè)態(tài)商戶的租賃。4.包租經(jīng)營(yíng)模式下的租賃。5.中介機(jī)構(gòu)參與的租賃交易。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的大型商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）續(xù)租條款：指在租賃期限屆滿后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定繼續(xù)租賃的條款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方的商場(chǎng)，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租商場(chǎng)，收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限屆滿后，將商場(chǎng)退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商場(chǎng)，并按照約定用途使用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方地址：__________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月/每季度/每年向甲方支付租金。（2）租賃物使用方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將商場(chǎng)退還給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________________日通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月/每季度/每年第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月/上一個(gè)季度/上一年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定退還租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情形；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場(chǎng)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在商場(chǎng)租賃期間對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更換、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供商場(chǎng)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解商場(chǎng)情況。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：附件：1.商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.其他雙方約定的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.其他雙方約定的附件（如補(bǔ)充協(xié)議、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定退還租賃物。未按約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更換、維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，